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      2. 二手房購買合同

        時(shí)間:2023-01-25 12:03:13 合同范本 我要投稿

        二手房購買合同【熱】

          現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng),越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編精心整理的二手房購買合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

        二手房購買合同【熱】

        二手房購買合同1

          甲方(售房人):

          乙方(買方):身份證號(hào)碼:

          甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,經(jīng)友好協(xié)商,就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:

          (一)位于北路三路永勝家園1號(hào)樓單 元房,建筑面積 平方米;套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公共房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米;

          (二)待售房屋的權(quán)屬證書號(hào)為;

          (三)房屋平面圖及其四個(gè)方向看房產(chǎn)證;

          房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          賣方還應(yīng)轉(zhuǎn)讓陽臺(tái)、走道、樓梯等。附于該房屋給買受人,轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)格中,不另行支付。

          第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋的權(quán)屬狀況及其他具體情況,保證該房屋不存在任何擔(dān)保或權(quán)屬爭(zhēng)議,保證該房屋不會(huì)被他人合法占有。

          第三條計(jì)價(jià)方法和轉(zhuǎn)讓價(jià)格及關(guān)鍵

          價(jià)格按套房計(jì)算;總房?jī)r(jià)款為人民幣(含家具)肆拾玖萬元整。

          一、房?jī)r(jià)款支付方式:房?jī)r(jià)款分兩期支付;

          二、付款時(shí)間是:

          第一次付款:乙方應(yīng)在20xx前向甲方支付定金人民幣 元整,(大寫) 元整。(首付款在乙方最后一次付款時(shí)用于支付房?jī)r(jià)款)。

          第二次付款:乙方于20xx年向甲方支付人民幣() 元,(大寫) 元。

          3、乙方付清房款后,甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、發(fā)票原件、契稅發(fā)票交給乙方

          第四條

          1、甲乙雙方應(yīng)在乙方付清房款當(dāng)日正式交付房屋鑰匙。

          2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方向有關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。

          第五條該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得,土地使用權(quán)證書中的權(quán)利和相關(guān)出讓合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方

          第六條乙方房款付清后,甲方應(yīng)及時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。如甲方違約,乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止時(shí),甲方不僅應(yīng)將已收房款全部返還給乙方,還應(yīng)賠償已付房款計(jì)算出的賠償金應(yīng)支付給乙方逾期超過30天,乙方有權(quán)終止本合同。

          第七條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房款的,逾期部分每日支付 計(jì)算的.違約金應(yīng)支付給甲方逾期超過30天,甲方有權(quán)終止本合同。

          第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第九條房屋鑰匙正式交付前,與物業(yè)管理、水電相關(guān)的雜費(fèi)由甲方支付,然后移交給乙方

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。本合同的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。

          第十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。

          第十二條本合同一式三份。甲方留存一份,乙方留存一份,一份交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。均具有同等法律效力。

          第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方(公章): 乙方(公章):

          法定代表人(簽名):

        二手房購買合同2

          甲方(賣方)______________身份證號(hào)碼:____________________________

          乙方(買方)______________身份證號(hào)碼:____________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的這一基礎(chǔ)上,乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同,以望共同信守執(zhí)行。

          第一條:房屋基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于____________________________________,該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號(hào))

          經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,該房屋總售價(jià)為¥________元,總金額大寫:______________,小寫:¥________元。本合同簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_______元整,作為購房定金。

          第二條:付款時(shí)間與方式

          甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_______元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第三條:交付期限及違約責(zé)任

          1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將物業(yè)費(fèi),水電費(fèi),取暖費(fèi),網(wǎng)費(fèi),燃?xì)赓M(fèi)等結(jié)清(出示相關(guān)收據(jù))

          2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清房款,甲方有權(quán)終止合同,由此造成的損失,甲方不予承擔(dān),乙方所交定金,抵作甲方損失。

          3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在交期限內(nèi)交房給乙方,逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在3日內(nèi)支付乙方所付定金的雙倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內(nèi)將乙方所付定金的'雙倍及已付款一次性退還給乙方。

          第四條:稅費(fèi)承擔(dān)

          經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由方承擔(dān),代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

          第五條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。

          第六條;發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式

          本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          甲方(賣方):__________________

          乙方(買方):____________________

          _____________年_________月______日

        二手房購買合同3

          賣方:________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_________

          買方:________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房地產(chǎn)事宜簽訂本合同,以資共同遵守。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的房產(chǎn)和住宅, 位于___________________________(詳見土地和房屋證書編號(hào)。 ___)、

          第二條上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)________元/平方米。 總價(jià):人民幣_(tái)_____________________在本合同簽訂之日, 乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)______

          第三條付款時(shí)間和方式:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式支付,并同意支付首付款(含定金)人民幣_(tái)_____________________________________________________________

          2、甲乙雙方同意一次性支付,并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日只向甲方支付首付款(含首付款)人民幣_(tái)________萬元,剩余房款人民幣_(tái)________元僅用于產(chǎn)權(quán)交割。

          第四條甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起_____日內(nèi),將交易的全部房產(chǎn)交付乙方使用。 并結(jié)算費(fèi)用,如_______________________________________________________

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī),按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____________________________________________________________________

          第六條違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后,如乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方。 甲方應(yīng)在___________________________________內(nèi)無息退還乙方已付款項(xiàng),如甲方中途違約, 應(yīng)書面通知乙方,并在違約之日起_____日內(nèi)將乙方已支付的雙倍定金及已支付的金額返還給乙方。

          第七條本合同的'主體

          1、甲方為________________________________________________________________________

          2、乙方為________,其代表為________。

          第八條本合同需要公證的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家公證處公證。

          第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份,________________________________________________________

          第十條因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可以通過協(xié)商和訴訟解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

          第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

          賣方(甲方):_____買方(乙方):______

          身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:_______

          地址:_______地址:________

          郵政編碼:_______________。

          電話:___________________。

          代理人(甲方):_____代理人(乙方):______

          身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:_______

          見證明方:_______________________________。

          日期:_________日期;_________

        二手房購買合同4

          賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

          買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購買甲方擁有的`座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

          第二條付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第三條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第六條本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第七條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第八條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,北京市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

          第九條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十一條雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

          身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

          地址:___________________地址:___________________

          郵編:___________________郵編:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

          身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

          見證方:_________________

          鑒證機(jī)關(guān):_________________

          地址:_________________

          郵編:________________

          電話:_________________

          法人代表:_________________

          代表:_________________

          經(jīng)辦人:_________________

          日期:_______年____月____日

          鑒證日期:_______年____月____日

        二手房購買合同5

          賣 方 (以下簡(jiǎn)稱甲方):

          姓 名:

          地 址:

          聯(lián)系電話:

          買方 (以下簡(jiǎn)稱乙方):

          姓 名:

          地 址:

          聯(lián)系電話:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地

          產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋的基本情況:

          層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為 ,房產(chǎn)證登記面積 平方米,房屋所有權(quán)證編號(hào): 。

          第二條 價(jià)格:

          元(大寫拾 萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

          2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

          第三條 付款方式:

          乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款 萬元()元(大寫 拾 萬 仟 佰 元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

          甲方房屋坐落于位于第 1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣 (大寫 拾 萬 仟 佰 元整),余款 - 1 -

          第四條 房屋交付期限:

          房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證,交納稅費(fèi)20xx元整,由乙方負(fù)責(zé)交納。

          第五條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的.法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

          第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

          第十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第七條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第八條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

          甲 方(簽名或蓋章):

          乙 方(簽名或蓋章):

          鑒證方(簽名或蓋章)

          簽訂日期:_________年______月_______日

        二手房購買合同6

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          姓名:___(身份證號(hào)碼):

          地址: 聯(lián)系電話:

          共有人:姓名:___(身份證號(hào)碼):

          地址: 聯(lián)系電話:

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          姓名: (身份證號(hào)碼):

          地址: 聯(lián)系電話:

          第一條 房屋的基本情況:

          甲方房屋坐落于 ;位于第___層 戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積 平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為 。

          第二條 價(jià)格:

          以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米 元,該房屋售價(jià)總金額為 萬元整,大寫: 。

          第三條 付款方式:

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫: , 日內(nèi)交付 萬元(大寫 ),余款 元(大寫 )在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

          第四條 房屋交付期限:

          甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi),將該房屋交付乙方。

          第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:

          乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

          第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

          除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

          第七條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

          甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的'期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

          第八條 簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

          第九條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

          第十條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

          第十一條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

          第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

          甲方:

          乙方:

          年 月 日

        二手房購買合同7

          出售方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          買受方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致,訂立本合同:

          第一條甲方聲明,甲方所售房屋已經(jīng)依法取得自貢市的房屋所有權(quán)證書,證書證號(hào)為字第號(hào),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。

          甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛,提供的材料齊全、真實(shí)有效,可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。

          甲方保證所售房屋符合國(guó)家及自貢市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及自貢市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。

          第二條乙方聲明,乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,支付房款,履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù),承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。

          第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣(大寫)拾萬仟佰拾__元整(¥)

          第四條付款

          1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

          2、乙方為非貸款客戶,應(yīng)在簽定本合同后三日內(nèi)支付全部房款的60%即:人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

          3、甲乙雙方共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日乙方支付到全部房款的95%即:人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

          4、房屋交驗(yàn)完畢當(dāng)日乙方支付到全部房款的100%即:人民幣(大寫)____________萬元整(¥____________);

          第五條產(chǎn)權(quán)過戶

          乙方為非貸款客戶的`,甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了全部房款60%之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);

          第六條房屋交付

          1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

          2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

          3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

          4、甲方存有公共維修基金的,根據(jù)自貢市規(guī)定,在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

          第七條甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù),按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方依書面約定辦理,沒有書面約定的,依照國(guó)家規(guī)定繳納。

          第八條乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)民法典定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬分之二的違約金。

          第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

          第十條本合一式三份同自雙方簽字之日起生效。

          甲方:

          乙方:

          身份證號(hào):

          身份證號(hào):

          通信地址:

          通信地址:

          郵政編碼:

          郵政編碼:

          電話:

          電話:

          簽訂日期:______年______月______日

          簽訂日期:______年______月______日

        二手房購買合同8

          本合同雙方當(dāng)事人:

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          身份證號(hào)碼:

          賣方代理人:

          身份證號(hào)碼:

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          身份證號(hào)碼:

          買方代理人:

          身份證號(hào)碼:

          買方代理人:

          身份證號(hào)碼:

          第一條房屋的基本情況。

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于_______________;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____________。

          第二條價(jià)格。

          總金額為:__________元整(¥:__________)。

          第三條付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方首付__________元整(¥:__________),并于_____年_____月_____日付給甲方__________元整(¥:__________)。

          第四條交付期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,乙方并于過戶之日將房款__________元整(¥:__________)付給甲方。

          第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。

          1、終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1、終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的'差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2、甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

          第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。

          第十條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十一條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(經(jīng)__________公證)之日起生效。第十四條本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方代理人各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        二手房購買合同9

          合同編號(hào):

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          姓名:xx(身份證號(hào)碼):

          地址:聯(lián)系電話:

          共有人:姓名:xx(身份證號(hào)碼):

          地址:聯(lián)系電話:

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          姓名:(身份證號(hào)碼):

          地址:聯(lián)系電話:

          第一條房屋的基本情況:

          甲方房屋坐落于;位于第xx層戶,房屋結(jié)構(gòu)為xx,房產(chǎn)證登記面積xx平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為.

          第二條價(jià)格:

          以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬元整,大寫:.

          第三條付款方式:

          乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金xx元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元(大寫),余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

          第四條房屋交付期限:

          甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

          第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

          乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的xx%向甲方支付違約金。逾期超過xx日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

          第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

          除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的xx%向乙方支付違約金。逾期超過xx日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

          第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

          甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起xxxx天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起xx天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的xx%賠償乙方損失。

          第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

          第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過xx日,乙方每日按已付款的xx%收取違約金。

          第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

          第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十二條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

          第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

          甲方:

          乙方:

          20xx年xx月xx日

        二手房購買合同10

          賣方:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          買方:__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          一、為房屋買賣有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣給乙方所有:

          1.房屋狀況:(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)

          房屋座落

          幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途

          2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式

          二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元,(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

          三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

          四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)靈臺(tái)縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。

          六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

          七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份,房管部門一份。

          八、雙方約定的其它事項(xiàng):_____________________________________

          甲方(簽名或蓋章):_______________乙方(簽名或蓋章):_______________監(jiān)證機(jī)關(guān):_______________

          代理人(簽名或蓋章):_____________________代理人(簽名或蓋章):______________________

          簽訂日期:___________年____月____日

          購買二手房合同通用6

          合同編號(hào):_________

          甲方(出賣人):_________

          (本人/法定代表人)姓名:_________

          國(guó)籍:_________

          (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          聯(lián)系電話:_________

          委托代理人:_________

          國(guó)籍:_________

          電話:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          乙方(買受人):_________

          (本人/法定代表人)姓名:_________

          國(guó)籍:_________

          (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          委托代理人:_________

          聯(lián)系電話:_________

          國(guó)籍:_________

          電話:_________

          地址:_________

          郵政編碼:_________

          根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋的基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。

          第二條房屋面積的特殊約定

          1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

          3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

          (1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

          (2)每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          (3)_________。

          第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

          1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。

          2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條價(jià)格

          按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

          第五條付款方式

          1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

          2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:

          (1)現(xiàn)金_________;

          (2)支票_________;

          (3)匯款_________。

          第六條交付期限

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的.時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_________計(jì)算。

          2、逾期超過_________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          (1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          (3)_________。

          第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起,月利息則按_________利率計(jì)算。

          2、逾期超過_________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          (1)終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          (2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          (3)_________。

          第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

          第十條保證

          甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條稅費(fèi)的交納

          因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十二條費(fèi)用交接時(shí)間

          水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

        二手房購買合同11

          賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          居民身份證號(hào)碼:

          居民身份證號(hào)碼:

          地址:

          地址:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋的基本情況

          現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在遼寧省海城市荒嶺區(qū)A14號(hào)4單元4樓(層)室的房屋賣給乙方,并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋,該房屋始建于**年,房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu),層高為4層,建筑層數(shù)地上6層,建筑面積76.25平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。

          第二條 價(jià)格

          雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算,每套單價(jià)**元,總價(jià)款為人民幣,大寫: 佰 拾萬 仟 佰 拾元整,即人民幣小寫240000.00元。

          第三條 付款方式及期限

          乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),向甲方一次性支付購房款(人民幣貳拾四萬元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

          第四條 交付期限

          甲方應(yīng)于購房款到賬之日起2日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

          第五條 乙方逾期付款的.違約責(zé)任

          乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用,并向甲方支付購房款10%違約金。

          第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續(xù)履行。

          第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

          甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

          第八條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第九條 辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)

          第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明復(fù)印件

          第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十二條 本合同一式**份,甲、乙雙方各執(zhí)**份,均具有同等效力。

          第十三條 合同爭(zhēng)議的解決

          本合同履行過程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          甲方簽名(簽章):

          乙方簽名(簽章):

          ____年___月___日

          ____年__月___日

        二手房購買合同12

          出賣人(甲方):_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          身份證號(hào)碼:___________

          買受人(乙方):_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          身份證號(hào)碼:________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          雙方約定的其他事項(xiàng):

          一、房屋的基本情況:

          甲方房屋座落在____,位于第____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為___,建筑面積為____平方米,房屋用途為____,并附帶____一間,位于____,面積為______平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。

          二、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括_______________。

          成交價(jià)格為:人民幣_(tái)___元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

          五、付款時(shí)間與辦法:

          甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款,并已在________年________月________日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)壹_拾_壹_萬元整于________年________月________日付給甲方,第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的`全部戶口遷出當(dāng)日________年________月________日)付給甲方。

          雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣方(甲方):__________身份證號(hào)碼:___________地址:____________郵編:_________電話:_________日期:________年________月________日

          購買方(乙方):__________身份證號(hào)碼:_________地址:__________郵編:__________電話:__________日期:________年________月________日

          見證方(中間人):________身份證號(hào)碼:________日期:________年________月________日

        二手房購買合同13

          賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

          買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第1條乙方同意購買甲方擁有的.座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

          第2條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

          第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2、乙方是____________,代表人是____________。

          第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

          第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定其他事項(xiàng):___________________________________________________________________________________________。

          出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

          身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

          地址:___________________地址:____________________

          郵編:___________________郵編:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

          身份證號(hào)碼:___________________身份證號(hào)碼:___________________

          日期:_______年____月____日鑒證日期:_______年____月____日

        二手房購買合同14

          甲方:_____

          乙方:_____

          甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下合同條款:

          一、甲方自愿將坐落在_____市_____區(qū)_____路_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元_____室房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方。

          二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫_____元整;即人民幣小寫_____元。

          三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金_____元整,即小寫_____元。

          四、乙方支付定金之日起_____個(gè)月內(nèi),向甲方支付首付款,首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付。

          五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的'土地使用權(quán)。

          六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

          七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí),乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

          八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

          九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,每逾期一日,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____元罰金,逾期_____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,不適用本條款。

          十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái),空調(diào)兩臺(tái),熱水器,浴霸,飲水機(jī),音響兩臺(tái),涼衣架,房?jī)?nèi)燈具,前后門窗窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設(shè)施,等讓與乙方。

          十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。

          甲方:_________乙方:_________

          簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

          _________年____月____日_________年____月____日

        二手房購買合同15

          甲方(出賣人):________________電話:_________地址:_________________身份證號(hào):_________

          乙方(買受人):________________電話:_________地址:_________________身份證號(hào):________

          根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條房屋的基本情況

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米,房屋用途為_________;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________;(房屋所有權(quán)證號(hào)為_________。

          第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國(guó)家政策執(zhí)行。

          第三條價(jià)格按__計(jì)算,該房屋售價(jià)為_________元整。

          第四條付款方式

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

          第五條交付期限

          甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

          第六條違約責(zé)任

          乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          (1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          (2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的`_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          (3)同時(shí)適用定金條款處罰。

          甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

          丙方應(yīng)對(duì)甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

          第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_________%賠償乙方損失。

          第八條保證

          甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第九條稅費(fèi)的交納

          因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國(guó)家交納;房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

          第十條費(fèi)用交接時(shí)間

          水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

          第十一條合同的變更

          本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

          第十二條補(bǔ)充本合同未盡事宜

          依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力。

          甲方:乙方:

          簽訂地點(diǎn):_________

          _________年____月____日

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