關于二手房買賣合同(15篇)
隨著時間的推移，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的關于二手房買賣合同，歡迎大家分享。
關于二手房買賣合同1
我們選擇二手房，在簽訂二手房買賣合同的時候有哪些需要注意的事項呢?很多人都不知道怎么簽訂二手房買賣合同，我們的法律中有沒有關于怎么簽訂二手房買賣合同作出相關的說明呢?現在將在下面的文章中為您分析二手房買賣合同怎么簽的問題，希望對您有所幫助。
1.房屋產權和手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的'、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2.明確成交價格和稅費責任
在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。
從現行稅收政策來看，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。
3.明確買賣雙方的責任
簽定此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時間應寫得毫無異議。
4.明確付款方式和時間
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認。
5.過戶時間要明確
過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
6.物業交割要清楚
在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協議內容，而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。
關于二手房買賣合同2
簽訂二手房買賣合同時應該注意的問題:
一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。
1、查看產權所有人的身份證件。
2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有,則共有人是否全部同意?
出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。
二、對即將進行交易的房產進行必要的了解。
1、售方提供的.房屋產權證是否屬實?
2、房產面積多大?
3、該房產用途是什么?是辦公還是居住,或是其他?
4、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利?
5、該房產是否已設定抵押?
根據《中華人民共和國擔保法》的規定:抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。在這里,如果該房產已設定抵押,那么抵押方即為售房者,抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行;受讓人就是購房者。
換句話說,這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方,在轉讓該房產時,并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押,那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。
6、該房產是否已設定租賃?
如果房子正在出租,轉讓后是不會受影響的,可能會延誤購房者入住時間。
關于二手房買賣合同3
立房地產買賣合同人
賣方(甲方)：
買方(乙方)：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
(一)房地產座落在上海市***[區][縣](部位：***)房屋類型***結構：;
(二)房屋建筑面積***平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]***平方米。
(三)房地產四至范圍
(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;
(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準
(六)甲方依法取得房地產權證號：***;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為(幣)計***元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的***天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從***年***月起至***年***月***日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從***年***月***日至***年***月***日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于***年***月***日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方。交付標志：***。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五，業主公約見附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的`權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。
上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二]款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的***%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款***%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按計算。逾期***天后，甲、乙雙方同意按下列第
關于二手房買賣合同4
在二手房交易中，許多購房者往往只關注房產價值的高低，而忽略了對交易中可能出現的問題，對于如何簽訂房地產買賣合同所知更少。事實上，由于目前我國尚未出臺有關二手房買賣的格式合同，所以在簽訂二手房買賣合同時，必須由當事人自己協商議定。與房地產整個紅火的一級市場相比較，二手房市場則顯得不僅規模小，而且零散、隨意，而二手房買賣由于交易主體的多樣，使得其情形復雜，風險較大。因此，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。
合同簽訂前應注意事項
在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解：
首先 查看產權所有人的身份證件；房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
第二 ，購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解。這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實；房產面積多大；該房產用途是什么；是辦公還是居住，或是其他；該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利；該房產是否已設定抵押？根據《中華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行；受讓人就是購房者。這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
另外，還要注意該房產是否已設定租賃？如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案？
合同簽訂時應注意事項
購買二手房時，除了在簽訂二手房合同前，要對該房產有一個大體的了解外，在簽訂二手房合同時也需要注意以下問題：第一，需要準備的證明材料。購置房地產，購房者可能是一人，也可能是數人。無論哪種情況，都需要購房者準備好如下材料：1、身份證原件或護照原件及復印件；2、未成年人的.戶口簿或出生證明；3、有委托代理人，須提供經公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯。境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經下列境內、外機構公證、認證后方為有效。
另外，要看清楚合同中的約定內容。這主要包括以下內容：當事人的名稱或姓名、住所。這里主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯系辦法等，以免出現欺詐情況；雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查；應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
標的。這里應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況；同時還要寫明房屋產權歸屬（要與第一條銜接），房屋轉賣是否有約束條件；是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費用及其他交費狀況；房屋相關文書資料的移交過程。
價款。這里也是很主要的內容，主要寫明總價款； 付款方式； 付款條件；如何申請按揭貸款；定金；尾款等。
履行期限、地點、方式。這里主要寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；配合與協調問題；雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
違約責任。這里主要說明哪些系違約情形；如何承擔違約責任；違約金、定金、賠償金的計算與給付；在什么情況下可以免責；擔保的形式；對違約金或定金的選擇適用問題。
解決爭議的方式。這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。
合同生效條款。雙方在此約定合同生效時間；生效或失效條件；當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同無效的情形；幾種無效的免責條款；當事人要求變更或撤消合同的條件；合同無效或被撤消后，財產如何進行返還。
合同中止、終止或解除條款。按照《合同法》第六六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
合同的變更與轉讓。在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
附件。在此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。
因此，對任何購買二手房的消費者來說， 在簽約過程中要慎之又慎，對所簽條款要逐條推敲，不能模棱兩可；所有條款內容購房者都要真正認可，不要勉強簽訂；最好在合同文本簽訂前請專家或律師審核，這樣才能確保您的權益不受損害。 只有在簽訂合同前后，對所購房產有一個清楚全面的認識，方能做到在購買時心中有數，購買后不會后悔。
關于二手房買賣合同5
賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在 繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的`房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體 1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：________________購買方(乙方)：__________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________
地 址：_________________ 地 址：____________________ 郵 編：_________________ 郵 編：____________________ 電 話：_________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)：_______________ 代理人(乙方)：_________________ 身份證號碼:__________________ 身份證號碼：___________________ 見證方： 鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表： 經辦人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
關于二手房買賣合同6
甲方（出賣人）：
乙方（買受人）：
身份證號碼：
身份證號碼：
住址：
住址：
見證人：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。
一、房屋概況及轉讓內容
甲方自愿將坐落在，建筑面積平方米（以甲方持有的房產證登記為準）的房屋出售給乙方，產權狀況：xxxx，房屋所有權證書號為xxxx；
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓；
為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一并轉讓；該房屋上的建筑物區分所有權等權益一并轉讓。
二、合同價款
雙方商定房地產成交價格為人民幣（大寫xxxx元）（小寫xxxxx元），成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。
辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中。
三、合同價款的支付
乙方在本合同簽訂之日起內一次性支付合同價款。
四、甲方義務
1．甲方保證該房屋不存在產權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。
2．甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的'重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同；結清房屋所有權過戶前的有關費用（包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等），出示有關交費證明。
3．甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。
4．甲方應當在辦理房屋所有權過戶手續后兩日內，前往房屋所在地公安機關辦理落戶在該房屋下的戶籍遷移手續。
五、乙方義務
1．按照本合同約定，及時支付房款。
2．乙方應與甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。
六、產權過戶及入住
甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。土地使用權證的過戶應當在乙方取得房屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規定支付相應稅費。
七、違約責任
1．甲方違約
�。�1）因甲方原因，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款%的違約金；乙方不解除合同的，乙方有權按照合同總價日萬分之的比例自三個月期滿之日的次日向甲方收取違約金，乙方同時享有隨時解除合同的權利。
�。�2）甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。
�。�3）甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2．乙方違約
乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同。
八、爭議解決
在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、合同生效
本合同自雙方當事人簽字蓋章之日起生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門一份。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
聯系電話：
聯系電話：
20xx年xx月xx日
關于二手房買賣合同7
二手房買賣合同簽訂前應注意事項
在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解：
第一，查看產權所有人的身份證件房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。
在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。
第二，購房者要對即將進行交易的房產進行必要的了解。
這主要包括售房提供的房屋產權證是否屬實房產面積多大該房產用途是什么是辦公還是居住，或是其他該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利該房產是否已設定抵押?
根據《中華人民共和國擔保法》的規定：抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。
在這里，如果該房產已設定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權人就是售房者將該房產抵押的第三方即某人、某公司或某銀行受讓人就是購房者。
這個規定的意思也就是售房者已將該房產抵押給第三方，在轉讓該房產時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設定抵押，那么轉讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下，此房產方可進行買賣。
第三，還要注意該房產是否已設定租賃?如果該房產已經出租，則需要售房者提供該房產的.承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?
二手房買賣合同范本
甲方(出賣人)：________________ 電話：_______________________
地址：_______________________ 身份證號：___________________
乙方(買受人)：________________ 電話：_______________________
地址：_______________________ 身份證號：___________________
根據《合同法》、《房地產管理法》和有關規定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________該房屋內部附著設施為_________________________(房屋所有權證號為_________。
第二條 土地使用權性質
該房屋相應的土地使用權取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉讓使用手續,甲方需提供協助并按國家政策執行。
第三條 價格
按計算，該房屋售價為_________元整。
第四條 付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
第五條 交付期限
甲方應于本合同生效之日起_________________將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第六條 違約責任
乙方未按時或不付清房款。甲方有權按下述約定，追究乙方的違約責任。
(1)終止合同，乙方按累計應付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
(3)同時適用定金條款處罰。
甲方未按時或不交付房屋及產權證書按上述條款對等原則承擔違約責任。
丙方應對甲、乙雙方交易起配合和協助義務并督促雙方履行合同否則承擔連帶責任。
第七條 關于產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之___日起，甲方協助乙方向房地產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，如有按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移契稅和房產證登記費由乙方向國家交納房屋交易如有其它稅費均按政府的規定執行。
第十條 費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十一條 合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十二條 補充
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。
本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
甲方：__________________ 乙方：__________________
簽訂地點：______________ _________年____月____日
關于二手房買賣合同8
在二手房合同中，下列內容必不可少。
(1)當事人的名稱或姓名、住所。應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。
(2)標的。應寫明房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施等情況;同時，還要寫明房屋產權歸屬;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程。
(3)價款。寫明總價款;付款方式;條件;如何申請貸款;定金;尾款等。
(4)履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續的過程;配合與協調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務;各種稅費、萁他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理。
(5)違約責任。應說明哪些屬于違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免除責任;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題。
(6)解決爭議的方式。約定解決爭議是采用仲裁方式或訴訟方式。如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國仲裁法的規定寫明條款。
(7)合同生效條款。雙方約定合同生效時間，生效或失效條件;當事人要求變更或撤銷合同的`條件;合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。
(8)合同中止、終止或解除條款。要明確約定合同中止、終止或解除的條件;應履行的通知、協議、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產如何進行返還。
(9)合同的變更與轉讓。約定合同變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。
(10)附件。說明合同有哪些附件;附件的效力等。
關于二手房買賣合同9
存量房買賣合同
甲方(賣方)：乙方(買方)：
身份證號：身份證號：
通訊地址：通訊地址：
聯系電話：聯系電話：
合同簽署說明：
1、合同不得留白，不適用或沒有內容填寫的請劃/。
2、對于有選擇的，請在選中的中打√;對未選中的，打×并在后續內容劃橫線。
3、雙方應在每頁合同下方簽字;合同由增加變更的，應在增加和變更處簽字并按手印，以防事后篡改。
4、為確保交易安全及順利進行，建議資金采取第三方監管。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則,就房屋買賣事宜，于 年 月 日在 市 區達成如下協議，以資共同信守：
第一條房屋基本情況
(一)甲方所出售房屋坐落于 (以下簡稱房屋)，為 結構，建筑面積 平方米;房屋權證號為 ，所有權人為 (共有請注明)。
(二)房屋是/否抵押;抵押權人為 ，抵押金額為 。
(三)房屋目前狀態為自住出租空置。
第二條價款及支付方式
(一)房屋成交總價為人民幣(大寫) 元，該成交價為該套房屋百分之 份額的成交價。
(二)成交總價系房屋成套價格，不因房屋實際面積與權證登記面積或與甲方初取得房屋時的合同約定面積不一致而調整。
(三)乙方應予本合同簽訂當日支付定金(大寫) 元);余款于辦理產權過戶當日支付分 次按以下方式支付：
(1)第一次，于 年 月 日支付人民幣(大寫) 元。
(2)第二次，于 年 月 日權屬變更登記當日由貸款銀行支付人民幣(大寫) 元。
(四)價款支付至雙方確定的監管賬戶乙方賬戶乙方指定賬戶，收款賬戶信息如下：
戶名：
開戶行：
賬號：
開戶行代碼：
第三條交易稅費承擔
(一)成交總價為甲方凈得價含稅價格。
(二)成交總價為甲方凈得價的，本次交易中應有甲方承擔的房屋初次登記中發生的稅費、個人所得稅及其他稅費全部由乙方承擔并支付;成交總價為含稅價格的，以下稅費由甲方承擔 ，本次交易中發生的其他稅費，即便該稅費在法律上應有甲方承擔，亦全部由乙方承擔并支付。
第四條權屬變更登記
(一)甲方應在本協議簽訂之日起 日內乙方支付第一次價款 日內解除房屋質押。
(二)乙方申請貸款(含公積金)支付價款的，乙方應在甲方房屋解除抵押后 日內通過貸款審批或自籌資金支付全部價款;乙方不申請貸款的，雙方應在 年 月 日前完成權屬變更登記。
第五條房屋交付
(一)甲方應在 年 月 日前辦理權屬變更登記后 日內(以先到期日為準)向乙方交付房屋并完成以下事項：
(1)將房屋實際交付乙方占有和使用;
(2)將登記于房屋的`戶口遷出;
(3)將房屋之水、電、煤氣、物業賬戶變更為乙方;
(4)結清房屋交付日前所欠水、電、煤氣、物業、車位、網絡、電話、電視等費用。
(二)交付時應確保房屋已清理完畢，附件所列設備設施、家具等將作為房屋之一部分與房屋同時交付乙方。
第六條承諾
(一)甲方承諾
(1)具有簽署及履行本協議的民事行為能力，房屋不存在任何權利瑕疵并已獲得房屋權利人(包括共有權)合法授權;
(2)已向乙方充分披露房屋狀況，包括房屋權利瑕疵、重大房屋質量瑕疵、是否發生過異常死亡情形等;
(3)如適用，應按約定及時解除房屋抵押;
(4)自本協議簽訂之日起至本協議履行完畢或一方解除本協議之日前，不得再次出讓房屋;
(5)房屋出租的，已經獲得承租人放棄優先受讓權并在約定交付日前退租繼續履行既有租賃合同的有效承諾;
(6)本著誠信原則，積極履行合同約定義務，配合乙方辦理貸款、權屬變更登記等事項，促成本合同順利履行。
(二)乙方承諾
(1)具有簽署及履行本協議的民事行為能力，符合房屋所在地房屋買賣政策，具有買受房屋資質;
(2)具有支付價款的經濟能力，并按約定及時支付價款;
(3)本著誠信原則，積極履行合同約定義務，配合甲方及時解除抵押、辦理權屬變更登記等事項，促成本合同順利履行。
第七條違約責任
(一)一方違約，逾期交付房屋或逾期支付價款的，按每逾期一日合同成交總價的萬分之五向守約方承擔違約責任;逾期或違約狀態達十五日的，守約方有權解除本合同并要求按合同成交總價的20%承擔違約責任。
(二)一方違反約定承諾的，除依法律規定及本合同約定承擔違約責任外，還應賠償守約方預期利益損失。
(三)守約方有權要求違約方承擔履行本合同而支出的中介服務費、評估費、交通食宿費等，有權要求違約方承擔因維護自身權益而支出的律師費、公證費、評估費、調查取證費、訴訟費等。
第八條補充約定
(一)乙方補償甲方房屋裝修損失人民幣(大寫) 元，并于房屋權屬變更登記當日前支付。
第九條其他約定
(二)因本協議及其履行發生爭議的，應優先友好協商解決;十五日內協商不成的，任何一方有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。
(三)本合同簽訂及履行中的通知送達以本合同文首確定的為準;如有變更，變更方應及時書面通知另一方。
(四)本協議一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字按印之日起生效。
甲方(賣方)簽字：
(手印)乙方(買方)簽字：
(手印)
日期：日期：
關于二手房買賣合同10
雙方當事人：
出賣人：
身份證
聯系電話：
買受人：
身份證
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的商品房為：北京市海淀區中關村東路123號
第__1__【幢】【座】2206_號房。該商品房的用途為住宅，屬鋼混結構，建筑層數地上__24__層，地下_2_層。
該商品房陽臺是【封閉式】。
該商品房【產權登記】建筑面積共137.24平方米.
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_1_種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該房屋每平方米10565.43元，總金額(1450000元)壹佰肆拾伍萬零仟零佰零拾零元整。
2、按套內建筑面積計算，該房屋單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。十里堡二手房1
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
4、__________________________________________________ 。
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
第三條付款方式及期限
買受人按下列第1種方式按期付款：
1、一次性付款人民幣1450000元。
2、分期付款_______________________。
3、其他方式_______________________。
第四條買受人逾期付款的違約責任。
買受人如未按本合同規定的.時間付款，按下列方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在5日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過10日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的1%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
第五條
出賣人保證該房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第六條
關于產權登記的約定。
十里堡二手房2
出賣人應當在該房屋交付使用后三日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第1項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起三日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的5%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第七條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第2種方式解決：
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民起訴。
第八條
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議。
第九條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
______年______月______日______年______月______日
簽于
關于二手房買賣合同11
合同當事人
出賣人(以下簡稱甲方)：
【法定代表人】【負責人】：
地址(該地址為出賣人接收與本合同有關的法律文書的送達地址)：
電子郵箱：
聯系電話：
委托代理人：
身份證號：
地址：
電子郵箱：
聯系電話(出賣人為多人時，可相應增加)：
買受人(以下簡稱乙方)：
身份證號：
【法定代表人】【負責人】：
地址(該地址為買受人接收與本合同有關的法律文書的送達地址)：
電子郵箱：
聯系電話：
委托代理人：
身份證號：
地址：
電子郵箱：
聯系電話(買受人為多人時，可相應增加)：
房地產經紀機構
機構名稱：
法定代表人：
地址：
電子郵箱：
經紀機構備案證明號：
經紀人員：
聯系電話：
根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，雙方經協商一致，就二手房買賣相關內容協商達成一致意見，簽訂本合同。
第一條房屋基本情況
1.買賣房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 ，房屋結構為 ，建設用地使用權取得方式為【出讓】【劃撥】【 】，使用期限至 年 月 日止。
甲方持有該房屋的【不動產權證】【房屋所有權證、國有建設用地使用權證】，證號為 。
2.該房屋【無】【有】建筑主體和承重結構的拆除、變動情況，具體如下： 。
3.該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品具體情況。(附件 1)
4.甲方對該房屋權利狀況作如下承諾：
(1)如該房屋有除甲方以外的共有人，甲方已經取得占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，或者依照共有人的約定享有處分買賣標的的權利;
(2)如該房屋存在共有人、承租人等優先購買權人，甲方已經書面通知優先購買權人，優先購買權人已經書面同意放棄優先購買權;
(3)該房屋沒有出賣給除乙方以外的其他人;
(4)該房屋沒有司法查封或者其他限制轉讓的情況;
(5) 。
如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成不動產所有權轉移登記的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起 日內返還乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向乙方支付違約金。
第二條買賣標的及價格
1.買賣標的物為【整套房屋】【百分之 的房屋份額】，總價為人民幣(大寫) (￥ 元)。
2.該房屋買賣產生的稅費由合同當事人按照有關規定承擔。
第三條付款方式及期限
(一)乙方按下列第 種方式向甲方支付房款：
1.一次性付款：乙方應當于 年 月 日前一次性支付全部房款人民幣(大寫) (￥ 元)。
2. 分期付款：乙方應當于 年 月 日前支付首期房款人民幣(大寫) (￥ 元)，剩余房款按照下列約定支付： 。
3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【 】。
(1)乙方應當于 年 月 日前支付首期房款人民幣(大寫) (￥ 元)。
(2)剩余房款人民幣(大寫) (￥ 元)由乙方申請貸款支付。乙方應當于 年 月 日前向貸款機構提交抵押貸款申請材料，辦理貸款審批手續。 年 月 日前貸款沒有發放或者發放的貸款不足以支付剩余房款的，按照下列約定處理： 。
4.其他方式： 。
(二)房款資金監管(房屋所在地已實施二手房買賣房款資金監管的，雙方應當作出選擇)雙方已充分了解二手房買賣房款資金監管相關規定，共同選擇： 。
1.雙方自愿辦理資金監管相關手續，另行與資金監管機構簽訂監管協議。資金監管帳戶名稱為 ，賬號為 。
2.雙方自行交割房款，并承擔相應的法律風險。甲方接收乙方支付房款的賬戶名稱為 ，賬號為 。
第四條房屋交付
雙方按照下列第 項方式交付房屋：
1.甲方應當于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。雙方查驗房屋后，以【簽署交付證明】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】作為房屋轉移占有的標志。
2.其他方式： 。
第五條房屋交易審核和不動產登記辦理
雙方于 年 月 日前按照有關規定向房屋交易管理部門、不動產登記機構辦理房屋交易審核和不動產所有權轉移登記。
第六條其他事項
1.【房屋交付】【 年 月 日】前產生的【物業服務費】【衛生費】【電費】【水費】【燃氣費】【數字電視費】【網絡費】【車位費】以及其他用
由甲方向相關單位結清，此后產生的費用由乙方承擔。
2.甲方應當于【房屋交付】【 年 月 日】前將原戶口遷出。
3.該房屋的抵押情況【無】【有】，抵押權人為 ，抵押權登記證號為。甲方應當于【房屋交付前】【辦理不動產所有權轉移登記前】【 】完成抵押權注銷登記。
4.該房屋的租賃情況【無】【有】，租賃期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。甲方應當根據相關法律規定履行通知承租人的義務，雙方經協商一致按下列第種方式處置租賃事項：
(1)該房屋所有權轉移后，原租賃合同對乙方繼續有效。甲方應當將承租人預付租金人民幣 元(大寫： 元)、押金人民幣(大寫) (￥ 元)轉交給乙方。
(2)甲方應當于 年 月 日前解除原租賃合同，并騰空房屋。
5.該房屋毀損、滅失的風險自【轉移占有】【完成不動產所有權轉移登記】之日起轉移給乙方。
6. 。
第七條違約責任
(一)逾期付款責任
乙方未按照約定時間付款的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理[(1)和(2)不作累加]。
(1)逾期在 日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，應當書面通知乙方;乙方應當自解除合同通知送達之日起日內按照累計應付款的百分之 向甲方支付違約金，房屋已經交付的返還房屋，同時甲方返還乙方已付全部房款。甲方不解除合同的，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之(該比率不低于第(1)項中的'比率)的違約金。
2. 。
(二)逾期交付責任
甲方未按照約定時間交付房屋的，按照下列第 種方式處理：
1.按照逾期時間，分別處理[(1)和(2)不作累加]。
(1)逾期在 日之內，自約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房款萬分之 的違約金。
(2)逾期超過 日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應當書面通
知甲方。甲方應當自解除合同通知送達之日起 日內返還乙方已付房款，并按照全部房款的百分之 向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方按日計算向買受人支付全部房款萬分之 的違約金。
2. 。
(三)其他違約責任
1.甲方未按照約定時間將原戶口遷出的，按照下列約定處理： 。
2.一方當事人未按照約定配合對方辦理房屋交易審核和不動產所有權轉移登記，或者因一方當事人原因導致房屋買賣不能通過房屋交易審核或者不能完成不動產所有權轉移登記的，按照下列約定處理： 。
3. 。
第八條爭議解決方式
本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按照下列第 種方式解決：
1.依法向房屋所在地人民法院起訴。
2.提交 仲裁委員會仲裁。
第九條本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。
第十條本合同及附件共 頁，一式 份，其中甲方 份，乙方 份。
合同附件與正文具有同等法律效力。
甲方(簽字或者蓋章)：
甲方代理人(簽字或者蓋章)：
乙方(簽字或者蓋章)：
乙方代理人(簽字或者蓋章)：
簽訂日期： 年 月 日
附件一：房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單
(一)房屋附屬設施設備：
1.供水：
2.供電：
3.供氣：【天燃氣】【煤氣】：
4.空調：【中央空調】【柜式空調 臺】【壁掛式空調 臺】：
5.電視饋線：【無線】【數字】：
6.電話：
7.網絡：
8.其他：
(二)裝修裝飾情況：
(三)家具、電器等物品情況：
(四)關于該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等具體約定：
甲方(簽字或者蓋章)：
甲方代理人(簽字或者蓋章)：
乙方(簽字或者蓋章)：
乙方代理人(簽字或者蓋章)：
日期： 年 月 日
關于二手房買賣合同12
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,XX市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的`解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地址：___________________ 地址：____________________
郵編：___________________ 郵編：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________
身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機關：
地址：
郵編：
電話：
法人代表：
代表：
經辦人：
日期：年月日
鑒證日期：_______年____月____日
關于二手房買賣合同13
甲方(賣方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
乙方(買方) 姓名：
身份證號碼：
郵編：
住 址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。
一、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業：
1、 座落地址：北京市
房屋所有權證號為：
2、結構： 建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
二、價格及付款方式
買賣產權價：人民幣(大寫) 元整;
付款方式：
三、責任與權利
甲方：
1、須具備該房屋所有相關法律認可文件;
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件;
4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;
5、保證上述房產無債權與債務糾紛。
6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、 及時支付購房款及相關稅、費。
3、 乙方付清全部房款，上述房屋經產權過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
四、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
關于二手房買賣合同14
出賣方(甲方)：
身份證號碼：
購買方(乙方)：
身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》等法律規定，甲、乙雙方經充分協商，同意達成以下一致意見：
第一條乙方購買甲方座落在景德鎮市路號的'商品房（毛坯房）一套，建筑面積為平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產權并有權進行處置。
第二條房屋出售價格為人民幣萬元整，乙方應在簽訂合同時一次性付清。甲方應于乙方付款后5日內將房屋鑰匙及相關證件移交給乙方。
第三條與房屋買賣及過戶有關的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業稅、房屋維修基金、交易手續費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規規定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權退還房款收回房屋，由此給雙方造成的一切經濟損失全部由乙方承擔。
第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應當在15日內到景德鎮市房管部門辦理過戶手續。過戶手續由乙方負責辦理，甲方予以配合。
第五條甲方已經交納的房屋維修基金元、水電煤氣立戶費元，乙方應當與購房款同時支付給甲方。
第六條本合同經雙方簽字后立即生效。
第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執一份，其余交有關部門備案。
第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協商解決，協商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
甲方：乙方：
簽訂合同日期：年月日
關于二手房買賣合同15
注意事項一、房屋產權和手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的唯一憑證，沒有房產證對買房人來說是有極大風險的。房主可能將房產證進行抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。有些房屋共有權共有好多個，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買房人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
因此有關人士認為;最有效的方法就是委托信譽好、專業強的房地產經紀公司承擔擔保責任，來驗證買賣雙方的真實身份、確認房屋產權無糾紛
注意事項二、明確成交價格和稅費責任
在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有交易的時間，交易稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。
從現行稅收政策來看，房產買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業稅，個人所得稅，印花稅;歸客戶交納的稅費為：契稅，土地出讓金，印花稅(與房主各交一半)。
注意事項三、明確買賣雙方的責任
簽定此條款時十分重要，如果有一方出現違約責任，應擁有怎樣的權利，在簽定合同時雙方利益上得到怎樣的補償都要約定清楚，違約金的數量以及交付時間應寫得毫無異議。
注意事項四、明確付款方式和時間
雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。因為在二手房買賣案例中存在客戶以貸款方式購買二手房卻因為批貸不成而導致交易失敗的例子屢見不鮮，因此為了避免浪費無謂的時間，業主應盡早對客戶是否能被批貸進行確認。
注意事項五、過戶時間要明確
過戶時間要明確，買房人最在乎的莫過于什么時間房屋最終屬于我，因此約定過戶時間是合同中較重要的'條款之一，買方需慎重和簽訂準確的時限。
注意事項六、物業交割要清楚
在簽定買賣合同時候千萬不要忘記物業交割階段，付加條款里一定要約定水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接時間。對于物業、供暖等費用的繳納時間和標準，應該要到原房主所在單位改簽協議內容，而買方需改簽協議時賣方應做出的配合等，都應在合同中明確注明，從而達到維護買方利益的目的。
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