贈(zèng)與的合同【熱門】
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的贈(zèng)與的合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
贈(zèng)與的合同1
甲方（贈(zèng)與人）：_____
身份證號(hào)碼：____________________
乙方（受贈(zèng)人）：_____
身份證號(hào)碼：____________________
丙方（共有人）：_____
身份證號(hào)碼：____________________
甲方自愿將其與丙方共同所有的不動(dòng)產(chǎn)房無(wú)償贈(zèng)與乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致，自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其位于____________________處的建筑面積約_____平方米（以實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)）的.房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與甲方，乙方自愿接受該房屋。
二、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)未辦理登機(jī)，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人（甲、丙雙方）均已同意將該房屋無(wú)償贈(zèng)給乙方。同時(shí)，甲方承諾所有贈(zèng)與房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來(lái)該房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
三、甲方聲明該無(wú)償贈(zèng)與的房屋只歸乙方個(gè)人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響。
四、自該協(xié)議生效之日起房屋所有權(quán)歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。
六、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字捺印之日起生效。
七、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，如有所需，可以將本協(xié)議在雙方簽訂后經(jīng)公證處公證。
八、本協(xié)議一式_____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_____份。
甲方（簽字）：__________
乙方（簽字）：__________
丙方（簽字）：__________
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
贈(zèng)與的合同2
贈(zèng)與人：_________
受贈(zèng)人：_________歷史博物館
第一條：贈(zèng)與人_________自愿將多年來(lái)珍藏的_________、_________無(wú)償贈(zèng)與受贈(zèng)人_________歷史博物館。
第二條：贈(zèng)與的_________和_________，于贈(zèng)與合同正式生效時(shí)一次性交付。由_________歷史博物館派專人負(fù)責(zé)清點(diǎn)接收。
第三條：為保證該批_________和_________得到妥善保存和利用，_________歷史博物館應(yīng)當(dāng)建立專門的藏室和展室;并建立嚴(yán)密的保安措施。保管所需費(fèi)用，由_________歷史博物館自行解決。
第四條：_________歷史博物館決定每年安排一次公開展出，向社會(huì)公眾展覽。內(nèi)部展覽根據(jù)有關(guān)研究單位和學(xué)者的請(qǐng)求，不定期舉行。展覽所得收益用于贈(zèng)與物品的'保管。
第五條：該批贈(zèng)與的_________和_________，_________歷史博物館不得變賣、轉(zhuǎn)讓、捐贈(zèng)，但可以小批量的復(fù)制，復(fù)制品可以出售，出售所得，可用于館藏服務(wù)。復(fù)制品應(yīng)精工細(xì)做，不得粗制濫造。不得以高額贏利為目的，大批量復(fù)制。
第六條： 贈(zèng)與物品交接地點(diǎn)為：_________.
第七條：本合同經(jīng)過(guò)公證之后正式生效。
第八條：本合同有效期為_________年。在贈(zèng)與人逝世后，由贈(zèng)與人的法定繼承人負(fù)責(zé)本合同的履行。在合同期滿之后，可以由贈(zèng)與人或其法定繼承人與_________歷史博物館協(xié)商，確定有關(guān)事宜。
贈(zèng)與人(簽章)_________受贈(zèng)人(蓋章)_________
贈(zèng)與人親屬(簽章)_________法定代表人(簽字)_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
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鑒(公)證意見(jiàn)：
經(jīng)辦人：鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
年月日
贈(zèng)與的合同3
贈(zèng)與合同
合同編號(hào)：_____________
甲方(贈(zèng)與人)：_________
乙方(受贈(zèng)人)：____________
身份證號(hào)碼：_____________
身份證號(hào)碼：________________
聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系電話：__________________
甲乙雙方就贈(zèng)送_________________________ 事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的____________(標(biāo)的物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：___________________
(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱)
二、贈(zèng)與物的交割_______________________________________________
(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。
三、乙方應(yīng)在____________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的'手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
四、本合同自________日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_____________________
乙方：______________________
住址：_____________________
住址：______________________
開戶銀行：_________________
開戶銀行：__________________
賬號(hào)：_____________________
賬號(hào)：______________________
_______年______月______日
_______年______月_______日
簽訂地點(diǎn)：_________________
簽訂地點(diǎn)：__________________
贈(zèng)與的合同4
甲方(贈(zèng)與人)：
乙方(受贈(zèng)人)：
甲乙雙方就贈(zèng)送事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其所有贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：車輛行駛證、車輛合格證、機(jī)動(dòng)車登記證書、車輛購(gòu)置稅完稅證明。
二、贈(zèng)與物的交割：甲方將商務(wù)車于X年XX月XX日在交與乙方，并于當(dāng)天配合乙方到長(zhǎng)沙車管所辦理過(guò)戶手續(xù)。
三、乙方應(yīng)在簽字合同的一個(gè)星期內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的'手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與。
四、該車需辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)由乙方辦理，過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、該車自交車之日（X年XX月X日）起所發(fā)生的交通事故或因違法而產(chǎn)生的責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
六、本合同自X年XX月XX日起生效。
七、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。
甲方：(簽字、蓋章)乙方：(簽字、蓋章)
年xx月xx日年xx月xx日
贈(zèng)與的合同5
甲方：_______________（贈(zèng)與方）
乙方：_______________（受贈(zèng)方）
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：
�。保追綄______________贈(zèng)與乙方（贈(zèng)與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量）。
２．甲方將于_______________（時(shí)間）在_______________（地點(diǎn)）將贈(zèng)與物交付給乙方。
３．甲方承擔(dān)_______________的責(zé)任義務(wù)。
�。矗追较碛衉______________權(quán)利（明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的`情形）。
�。担曳綉�(yīng)于_____（時(shí)間）之前做出是否接受贈(zèng)與的意思表示，否則贈(zèng)與不生效。
�。叮渌�
甲方：__________
簽字：__________
蓋章：__________
住址：___________
電話：__________
乙方：__________
簽字：___________
蓋章：__________
住址：__________
電話：__________
_____年______月_____日
贈(zèng)與的合同6
贈(zèng)與是財(cái)產(chǎn)所有人將自己的合法財(cái)產(chǎn)的一部分或全部自愿贈(zèng)送他人的單方法律行為。將其財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的人為贈(zèng)與人，接受贈(zèng)與的`人為受贈(zèng)人。贈(zèng)與人、受贈(zèng)人可以分別為公民、法人或其他組織。贈(zèng)與公證是公證機(jī)構(gòu)依法證明贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)、受贈(zèng)人收受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂合同真實(shí)、合法的行為。
辦理贈(zèng)與公證，可采取證明贈(zèng)與人的贈(zèng)與書，受贈(zèng)人的受贈(zèng)書或贈(zèng)與合同的形式。贈(zèng)與書是贈(zèng)與人單方以書面形式將財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人;受贈(zèng)書是受贈(zèng)人單方以書面形式表示接受贈(zèng)與;贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方以書面形式，就財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與而達(dá)成的一種協(xié)議。
公證所需材料
1、申請(qǐng)人的身份證、戶口簿;
2、所贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明;
3、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈(zèng)與的意見(jiàn);
4、贈(zèng)與合同或贈(zèng)與書原件;
5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
注：(1)申請(qǐng)人在贈(zèng)與合同公證中指贈(zèng)與人與受贈(zèng)人雙方，在贈(zèng)與書公證中僅指贈(zèng)與方。
(2)申請(qǐng)人申請(qǐng)此項(xiàng)公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處來(lái)辦理。
公證書
(20xx)X公證內(nèi)字第XXX號(hào)
茲證明贈(zèng)與方 (贈(zèng)與方姓名、性別、出生年月)與受贈(zèng)方 (受贈(zèng)方姓名、性別、出生年月)于 年 月 日來(lái)到我處，在我面前，在前面的《贈(zèng)與合同》上簽名�！∩鲜霎�(dāng)事人的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第55條的規(guī)定。
中華人民共和國(guó)XX公證處
公證員：
年 月 日
贈(zèng)與的合同7
贈(zèng)與合同
贈(zèng)與人：身份證號(hào)碼：
受贈(zèng)人：身份證號(hào)碼：
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系關(guān)系，(附關(guān)系證明)，坐落于的
房產(chǎn)系贈(zèng)與人□本人所有。
□與共有。
所有權(quán)證號(hào)為：，丘號(hào)為：，建筑面積：，現(xiàn)贈(zèng)與人自愿將該處房產(chǎn)份額無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人所有。
受贈(zèng)人自愿接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的'上述房產(chǎn)份額。雙方約定自合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
本合同一式份，自簽訂之日起生效。
贈(zèng)與人：
受贈(zèng)人：
日期：
贈(zèng)與合同
贈(zèng)與人：身份證號(hào)碼：
受贈(zèng)人：身份證號(hào)碼：
監(jiān)護(hù)人：身份證號(hào)碼：
贈(zèng)與人與受贈(zèng)人系關(guān)系，(附關(guān)系證明)，坐落于的
房產(chǎn)系贈(zèng)與人□本人所有。
□與共有。
所有權(quán)證號(hào)為：，丘號(hào)為：，建筑面積：，現(xiàn)贈(zèng)與人自愿將該處房產(chǎn)份額無(wú)償贈(zèng)與給受贈(zèng)人所有。
因受贈(zèng)人是未成年人，作為其監(jiān)護(hù)人代其接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的上述房產(chǎn)份額。雙方約定自合同簽訂之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
本合同一式份，自簽訂之日起生效。
贈(zèng)與人：
受贈(zèng)人：
監(jiān)護(hù)人：
日期：
贈(zèng)與的合同8
甲方（贈(zèng)與人）：_________（寫明姓名、住址）
乙方（受贈(zèng)人）：_________（寫明姓名、住址）
甲乙雙方就贈(zèng)送_________（贈(zèng)與的標(biāo)的物，如贈(zèng)與微機(jī)一臺(tái)，應(yīng)寫明“浪潮３８
６型微機(jī)一臺(tái)”，如其他物品，也應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置）事宜達(dá)成
協(xié)議如下：
一、甲方將其所有的_________（標(biāo)的物）贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：（寫明
證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與微機(jī)應(yīng)
有購(gòu)買該微機(jī)的發(fā)票等）
二、贈(zèng)與物的`交割
�。▽懨鹘桓畹臈l件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等）。
三、乙方應(yīng)在_________期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與
（也可以約定其他條件）。
四、本合同自______日起生效（可以寫自公證之日起生效）。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________（簽字、蓋章） 乙方：_________（簽字、蓋章）
____________年___月___日
贈(zèng)與的合同9
甲方(贈(zèng)與人)：_________________(寫明姓名、住址)
乙方(受贈(zèng)人)：_________________(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就贈(zèng)送事宜達(dá)成協(xié)議如下：_________________
1、甲方將其所有的(標(biāo)的`物)贈(zèng)送給乙方，其所有權(quán)證明為：_________________(寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證，贈(zèng)與物品應(yīng)有購(gòu)買該物品的發(fā)票等)
2、贈(zèng)與物的交割
(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)
3、乙方應(yīng)在期限內(nèi)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈(zèng)與(也可以約定其他條件)。
4、本合同自日起生效(可以寫自公證之日起生效)。
5、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________________(簽字、蓋章)
乙方：_________________(簽字、蓋章)
_____年_____月_____日
贈(zèng)與的合同10
甲方(贈(zèng)與人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號(hào)碼：_____
乙方(受贈(zèng)人)：_____(寫明姓名、住址)住所：_____有效證件號(hào)碼：_____
甲方自愿將其下所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_____，建筑面積_____平方米;(二)贈(zèng)與房屋的所有權(quán)證證號(hào)為_____;(三)房屋平面圖及其四至范圍見(jiàn)附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用范圍內(nèi)的.土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。
第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購(gòu)的所有房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購(gòu)該房產(chǎn)并取得該房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)積極協(xié)助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈(zèng)與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過(guò)戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無(wú)效。如因上述行為造成乙方不能取得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)補(bǔ)償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費(fèi)。第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過(guò)戶手續(xù)。
第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過(guò)戶該房屋,雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：
甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____
證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_____
地址：_____地址：_____
聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話:_____
簽約日期：_____簽約日期：_____
贈(zèng)與合同篇5
贈(zèng)與人：（以下稱甲方）
受贈(zèng)人：（以下稱乙方）
甲方黃秀顏與乙方系母女關(guān)系，甲方黃谷麗和黃谷美與乙方系同母異父姐妹關(guān)系，由于甲方黃秀顏年老體弱且經(jīng)濟(jì)相當(dāng)困難，為了其能安度晚年，乙方愿意提供經(jīng)濟(jì)條件給予適當(dāng)照顧。甲方為了感謝乙方對(duì)老母親的支持照顧，現(xiàn)決定將位于南寧市良慶區(qū)良慶鎮(zhèn)新村
生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)由生產(chǎn)隊(duì)分配所取得的宅基地全部無(wú)償贈(zèng)與給乙方建住房使用。此協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人簽字后生效。
贈(zèng)與人簽字：身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
身份證號(hào)碼：
受贈(zèng)人簽字：身份證號(hào)碼：
20xx年x月x日
在場(chǎng)人：
贈(zèng)與的合同11
贈(zèng)與人：XXX，男，一九XX年九月十九日出生，身份證住址：XX市XX區(qū)XX路XXX段XXX號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX。
受贈(zèng)人：XXX，女，一九XX年一月二十三日出生，身份證住址：XX市XX區(qū)XX路XXX段XXX號(hào)XXX棟3單元39號(hào)，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXxXXXXXX，系贈(zèng)與人的配偶。
贈(zèng)與人XXXXXX系坐落在XX區(qū)XXX街XXX號(hào)XXX棟XXX單元XXX層X(jué)XX號(hào)〔建筑面積：120.55平方米，檔案保管號(hào)：權(quán)XXXXXX323〕這套房屋的產(chǎn)權(quán)所有人之一(上述房屋系我與受贈(zèng)人共同財(cái)產(chǎn),無(wú)其他共有人)，現(xiàn)贈(zèng)與人經(jīng)慎重考慮，與受贈(zèng)人就贈(zèng)與房屋一事訂立本合同，以資共同遵守：
一、 贈(zèng)與人XXX自愿將上述房屋中屬于自己的一半產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給受贈(zèng)人XXX個(gè)人所有。
二、 受贈(zèng)人XXX完全同意接受贈(zèng)與人XXX贈(zèng)與的上述財(cái)產(chǎn)。
三、贈(zèng)與人XXX贈(zèng)與的`上述房屋四界、面積均以XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處核準(zhǔn)為準(zhǔn)。
四、本合同經(jīng)贈(zèng)與人簽名、捺指印，受贈(zèng)人簽名、捺指印，XXXXXX公證處公證后生效。
五、贈(zèng)與合同辦理公證后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)到XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
六、本合同一式三份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各持一份，XXXXXX公證處存留一份，三份合同具有同等法律效力。
贈(zèng)與人： 受贈(zèng)人：
二0XX年XX月X日
贈(zèng)與的合同12
1、混沌之境：“房屋買賣”與“房屋贈(zèng)與”緣何易混淆?
社會(huì)生活中，由于辦理房屋贈(zèng)與過(guò)戶與辦理房屋買賣過(guò)戶兩者之間，當(dāng)下所需承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用不同，以及今后再行出售該套房屋時(shí)還可能需要承擔(dān)的稅費(fèi)不同，故而不少當(dāng)初是“真心實(shí)意”贈(zèng)與房屋的當(dāng)事人，最終卻會(huì)選擇通過(guò)簽訂房屋買賣合同的形式完成房屋權(quán)屬登記轉(zhuǎn)移。
然而斗轉(zhuǎn)星移、時(shí)過(guò)境遷，生活中的矛盾、變化了的情感慢慢消移了當(dāng)年贈(zèng)與房屋的“初心”和“真情”。一旦當(dāng)事人關(guān)系惡化或受其他利害關(guān)系人影響，極易引發(fā)糾紛。
審判實(shí)踐中，我們發(fā)現(xiàn)在以下幾類案件中，各方當(dāng)事人對(duì)“是買賣還是贈(zèng)與”產(chǎn)生爭(zhēng)議的情況較為普遍：
涉老年人房產(chǎn)的家庭矛盾引發(fā)糾紛、形成訴訟
許多以買賣形式贈(zèng)與房屋的情況系發(fā)生在老年人與他們的晚輩之間。此類案件的起因往往是若干年前，老人將名下房屋贈(zèng)與數(shù)個(gè)子女或?qū)O子女中的一個(gè)或幾個(gè)。后續(xù)，因贍養(yǎng)老人等問(wèn)題引發(fā)其他子女或?qū)O子女的不滿，故而“挑唆”“誘導(dǎo)”老年人作為原告起訴，以此謀求房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)利的重新分配。
分手戀人就房產(chǎn)權(quán)益分配引發(fā)糾紛、形成訴訟
不少戀人會(huì)在熱戀期間，為今后結(jié)婚結(jié)成家庭，將名下房屋贈(zèng)與對(duì)方以表心意，并通過(guò)房屋買賣的形式完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。然而戀情告吹、雙方分手后，贈(zèng)與人心生悔意，訴至法院意圖挽回財(cái)產(chǎn)損失。
在這兩類案件中，出售人(贈(zèng)與人)作為原告，一般的訴訟請(qǐng)求類型為：
或是訴請(qǐng)要求確認(rèn)買賣合同無(wú)效;
或者以購(gòu)買方未實(shí)際支付或未足額支付房款為由要求訴請(qǐng)解除房屋買賣合同;
或是訴請(qǐng)要求購(gòu)買方(受贈(zèng)人)支付相應(yīng)的房款作為對(duì)價(jià);
或是出售方以實(shí)為贈(zèng)與為由訴請(qǐng)要求撤銷房屋贈(zèng)與行為。
此外，還有一種較為常見(jiàn)的案件類型是，房屋買賣雙方系以房屋買賣的形式掩蓋其轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬的真實(shí)意思，以此達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)等不當(dāng)目的。債權(quán)人等相關(guān)當(dāng)事人起訴要求確認(rèn)房屋買賣合同無(wú)效、房屋權(quán)屬恢復(fù)原狀等。
2、明辨關(guān)系：如何辨析是“房屋贈(zèng)與”抑或“房屋買賣”?
買賣和贈(zèng)與顯然法律關(guān)系不同，法律后果也不同：房屋的買受人需按約支付房屋價(jià)款，否則即構(gòu)成違約，需承擔(dān)違約責(zé)任(或由買受人支付拖欠的房款并承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任;或出售方可以對(duì)方構(gòu)成根本違約為由，要求解除合同);而房屋的受贈(zèng)人則無(wú)須支付對(duì)價(jià)，房屋完成過(guò)戶后，所有權(quán)歸受贈(zèng)人所有，贈(zèng)與人一般無(wú)權(quán)索回。由此，審判實(shí)踐中，厘清法律關(guān)系最為基礎(chǔ)、也最為關(guān)鍵。
基本原則：探究當(dāng)事人當(dāng)初的真實(shí)意思表示
根據(jù)《民法總則》第一百三十三條的規(guī)定，民事法律行為是民事主體通過(guò)意思表示設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的行為。
由此，區(qū)分民事法律行為的法律屬性，最核心的是探究當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。雖然法官身處當(dāng)下的時(shí)空、目睹眼下的紛爭(zhēng)，但裁判的觸手是要力求“回看”當(dāng)事人從前簽訂合同、辦理過(guò)戶的“時(shí)空”，全面審核各方當(dāng)事人提交的各項(xiàng)證據(jù)、結(jié)合當(dāng)事人的陳述，探究當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，審慎認(rèn)定法律關(guān)系，盡量將法律事實(shí)貼近客觀事實(shí)、還原本真。
辨析途徑：當(dāng)事人的舉證責(zé)任
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第九十條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。
審判實(shí)踐中，主張當(dāng)事人間法律關(guān)系時(shí)，主張屬房屋買賣合同關(guān)系的一方當(dāng)事人通常具有證據(jù)形式上的優(yōu)越性。為辦理過(guò)戶手續(xù)所需而簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》等相關(guān)合同，其中載明了雙方當(dāng)事人的合同身份、房屋交易的價(jià)格、房屋交易的條件等，在沒(méi)有充分的證據(jù)予以推翻的情況下，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為買賣合同關(guān)系。故而，對(duì)于要主張雙方系房屋贈(zèng)與合同關(guān)系的當(dāng)事人需進(jìn)一步承擔(dān)相應(yīng)舉證責(zé)任。
需要說(shuō)明的是，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第一百零九條的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)欺詐、脅迫、惡意串通事實(shí)的證明，以及對(duì)口頭遺囑或者贈(zèng)與事實(shí)的證明，人民法院確信該待證事實(shí)存在的可能性能夠排除合理懷疑的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該事實(shí)存在。由此，當(dāng)事人主張存在房屋贈(zèng)與事實(shí)的，其證明標(biāo)準(zhǔn)已不僅僅是民事訴訟中一般的“高度蓋然性”標(biāo)準(zhǔn)，而是更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，即當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提供充分的證據(jù)以達(dá)到足以排除合理懷疑的證明標(biāo)準(zhǔn)，否則其所主張的待證事實(shí)便難以認(rèn)定。
事實(shí)要素：可供形成內(nèi)心確認(rèn)的相關(guān)事實(shí)要素
法院在審理辨析法律關(guān)系時(shí)，除當(dāng)事人可以提供的相關(guān)證據(jù)外(諸如當(dāng)事人之間的其他書面約定，當(dāng)事人間對(duì)話的錄音錄像等)，還可以考慮以下相關(guān)事實(shí)，以便對(duì)雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示形成內(nèi)心確認(rèn)：
1房屋買賣合同的相關(guān)內(nèi)容及形式，如：對(duì)交房時(shí)間、過(guò)戶時(shí)間、戶口遷移時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任等相關(guān)的交易細(xì)節(jié)的約定是否完備。
2房屋買賣的交易價(jià)格，如：交易價(jià)格如何磋商確定，交易價(jià)格相比當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)有無(wú)明顯偏低等。
3房屋交易磋商的具體過(guò)程，如：出售方因何出售?買受方因何購(gòu)買?有無(wú)實(shí)際看房?有無(wú)房產(chǎn)中間居間媒介等?
4房屋歷史居住、控制情況及戶口情況，如：未按約交房、遷移戶口，對(duì)方是否催告交房、催告遷移戶口等。
5房屋交易當(dāng)事人間的身份關(guān)系和經(jīng)濟(jì)能力，如：當(dāng)事人此前的親密程度、交往過(guò)程中有無(wú)惡化情況，買受人是否具備購(gòu)房的基本經(jīng)濟(jì)支付能力等。
6房款支付情況，如：有無(wú)實(shí)際付款、有無(wú)申請(qǐng)銀行貸款;如逾期付款，是否有催告付款的情況等。
7是否存在因房屋交易導(dǎo)致權(quán)利可能被侵犯的案外人。
3、撤銷贈(zèng)與：離婚協(xié)議中贈(zèng)與未成年人房屋的.約定可否撤銷?
審判實(shí)踐中有一類較為典型的案例是，夫妻雙方在離婚協(xié)議中約定，將夫妻共同共有的房屋贈(zèng)與未成年子女。夫妻雙方離婚后，房屋權(quán)屬變更登記至未成年子女之前，夫妻一方是否有權(quán)撤銷關(guān)于贈(zèng)與房屋的相關(guān)約定?
對(duì)此有兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，依據(jù)合同法第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，夫妻一方有權(quán)撤銷。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為，此類案件不能簡(jiǎn)單機(jī)械套用上述規(guī)定，夫妻一方無(wú)權(quán)撤銷。
本文同意第二種觀點(diǎn)。主要理由在于，夫妻雙方的離婚協(xié)議內(nèi)容多而復(fù)雜，所包含的不僅僅是共有房屋贈(zèng)與未成年子女的這一項(xiàng)內(nèi)容，還包含了解除婚姻關(guān)系、子女撫養(yǎng)、其他共同財(cái)產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償?shù)缺姸嗌婕叭松砗拓?cái)產(chǎn)的內(nèi)容。所有的這些約定是互為前提、互為結(jié)果，構(gòu)成了一個(gè)完整不可分的整體，可謂是一個(gè)“一攬子”的解決方案。
其中關(guān)于贈(zèng)與房屋的約定，其本質(zhì)也不僅僅是單純的贈(zèng)與，而是與其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系的分配緊密牽連的安排。如果允許夫妻一方就其中一項(xiàng)內(nèi)容反悔，如撤銷向未成年子女贈(zèng)與房屋的約定，那么夫妻離婚協(xié)議的整體性將被破壞。更為重要的是，在夫妻關(guān)系已經(jīng)解除且無(wú)法逆轉(zhuǎn)的情況下，如果允許當(dāng)事人對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分配方式反悔，將使得先離婚再惡意占有財(cái)產(chǎn)的不誠(chéng)信行為得到保護(hù)，更不利于保護(hù)未成年子女的合法權(quán)益。
贈(zèng)與的合同13
【摘要】贈(zèng)與合同作為有名合同的一種，在現(xiàn)實(shí)生活中時(shí)有發(fā)生，合同法將其作為一章加以規(guī)定有其必要性。但是，由于成文法本身的局限性，使得法律的制定，或目概念不夠明確，或因法條之間有矛盾或抵觸之處，總須借助于法律解釋，才能充分發(fā)揮法律的作用。因此，對(duì)合同法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋，以促進(jìn)法律的妥當(dāng)適用，應(yīng)是不可回避的問(wèn)題。作者在此就贈(zèng)與合同的標(biāo)的、任意撤銷權(quán)以及捐贈(zèng)等法律性質(zhì)方面的問(wèn)題進(jìn)行論述，以期能對(duì)贈(zèng)與合同在法律上的適用有所裨益。
【關(guān)鍵詞】贈(zèng)與合同；標(biāo)的；任意撤銷權(quán)；捐贈(zèng)
一、贈(zèng)與合同的標(biāo)的
《合同法》第185條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同�！庇纱丝梢�(jiàn)，只要是贈(zèng)與人以自己之財(cái)產(chǎn)而為贈(zèng)與的，均無(wú)不可。而依我國(guó)許多學(xué)者的觀點(diǎn)，贈(zèng)與合同移轉(zhuǎn)的是標(biāo)的物之所有權(quán)因此，贈(zèng)與的標(biāo)的物可以是各種法律不禁止的實(shí)物、貨幣和有價(jià)證券。不以有價(jià)證券表示的權(quán)利不能成為贈(zèng)與的標(biāo)的物。作者認(rèn)為前述觀點(diǎn)有失偏狹。因?yàn)橘?zèng)與之根本目的在于使受贈(zèng)人無(wú)償獲得利益，因此，凡是能夠在客觀上給受贈(zèng)人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，而受贈(zèng)人此種利益之取得與贈(zèng)與人利益之所失又有對(duì)應(yīng)關(guān)系，即只要能滿足贈(zèng)與法律關(guān)系要求且不屬于法律禁止的財(cái)產(chǎn)，均可成為贈(zèng)與合同之標(biāo)的物。故除移轉(zhuǎn)所有權(quán)的情形以外，“為他人設(shè)定某種物權(quán)，而不取對(duì)價(jià)，或無(wú)償?shù)拿獬?zé)任”的，以及以知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)，甚至是將來(lái)可以取得的某種權(quán)利為無(wú)償給予的，均可成立贈(zèng)與。如擔(dān)保人以其物為債務(wù)人利益設(shè)定擔(dān)保而不要求債務(wù)人提供對(duì)價(jià)的情形，擔(dān)保人之物在物理上雖未貶值，但擔(dān)保人在出賣該物之時(shí)，由于其上存有擔(dān)保物權(quán)，買受人在同等條件下可能會(huì)因此而不愿購(gòu)買此物，或因此而要求擔(dān)保人降低其物之價(jià)格以抵消其將來(lái)可能之不利益時(shí)，對(duì)擔(dān)保人而言，因其物之價(jià)值評(píng)價(jià)降低或因此而無(wú)法售出其物的，亦為一種不利益。而債務(wù)人將因此擔(dān)保之存在而獲得貸款，或因此而可以被債權(quán)人同意延期清償債務(wù)的，亦為一種利益之獲得。此種利益之獲得與擔(dān)保人之不利益（包括其物不易售出或其物被拍賣償債的風(fēng)險(xiǎn)），有對(duì)應(yīng)的關(guān)系，因此這種無(wú)償獲得利益的行為也完全可以認(rèn)為是一種贈(zèng)與關(guān)系。再如，專利權(quán)人允許其他人在某一特定地域內(nèi)可以無(wú)償?shù)乩闷鋵＠夹g(shù)的，雖屬對(duì)無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)而為之，并非轉(zhuǎn)移某實(shí)物之所有權(quán)。然而其利益之授予關(guān)系也十分明顯，應(yīng)為贈(zèng)與無(wú)疑。由此可見(jiàn)，贈(zèng)與合同之標(biāo)的物非必限于前述學(xué)者所稱之實(shí)物、貨幣、有價(jià)證券這一范圍，而且稱贈(zèng)與乃移轉(zhuǎn)標(biāo)的物所有權(quán)的說(shuō)法也不甚恰當(dāng)。因?yàn)楫吘共荒苷f(shuō)無(wú)償設(shè)定擔(dān)保物權(quán)之贈(zèng)與移轉(zhuǎn)的是擔(dān)保物權(quán)的所有權(quán)。在僅贈(zèng)與專利之使用權(quán)的場(chǎng)合也同樣如此。
實(shí)際上，傳統(tǒng)的僅以有形物之所有權(quán)為贈(zèng)與合同標(biāo)的看法，在現(xiàn)代社會(huì)已經(jīng)不能完全適應(yīng)需要了。因?yàn)�，現(xiàn)代社會(huì)中財(cái)產(chǎn)的范圍日益廣泛，已遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破傳統(tǒng)的以有形物為財(cái)產(chǎn)對(duì)象的范圍，而且對(duì)物的評(píng)價(jià)也已經(jīng)由重視物之所有轉(zhuǎn)向重視物之利用。前者如知識(shí)產(chǎn)權(quán)、企業(yè)的商譽(yù)權(quán)甚至于網(wǎng)絡(luò)、通信頻率的利用也被作為現(xiàn)代社會(huì)的重要財(cái)產(chǎn)等；后者則突出表現(xiàn)為擔(dān)保制度的發(fā)達(dá)，如浮動(dòng)擔(dān)保、財(cái)團(tuán)抵押、最高額抵押，以及將抵押權(quán)證券化從而使其能廣泛流通的抵押證券制度的發(fā)達(dá)等。因此，對(duì)財(cái)產(chǎn)范圍的理解要適應(yīng)這一趨勢(shì)。
二、贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)
�。ㄒ唬┵�(zèng)與合同任意撤銷權(quán)的性質(zhì)
贈(zèng)與合同的任意撤銷是指無(wú)須具備法定情形，可由贈(zèng)與人依其意思任意撤銷贈(zèng)與合同的制度。作者認(rèn)為，贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)與合同一般撤銷權(quán)有很多不同，從根本上講，它相當(dāng)于合同的任意解除權(quán)，原因如下。第一，從適用范圍看，任意撤銷制度中的對(duì)象為一般性贈(zèng)與合同，其為諾成合同，承諾生效則合同成立生效，而合同的解除正是適用于確定生效的合同，并非像撤銷那樣欠缺生效要件。第二，從發(fā)生的原因看，任意撤銷權(quán)是據(jù)贈(zèng)與人自己的意思，而非像合同的撤銷那樣是依據(jù)法律的明文規(guī)定，因而它是一種對(duì)合同的任意解除權(quán)。第三，從程序上看，任意撤銷權(quán)是權(quán)利人自己行使，不需經(jīng)仲裁程序或法院的訴訟程序，只有在爭(zhēng)議時(shí)才提請(qǐng)仲裁或訴訟，不像行使撤銷權(quán)那樣一定要經(jīng)過(guò)訴訟或仲裁程序，這一點(diǎn)也正好體現(xiàn)了解除權(quán)的特征。因此，將贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)定性為一種合同的任意解除權(quán)更接近于它的本質(zhì)。
（二）贈(zèng)與合同任意撤銷權(quán)的限制。CoM
因任意撤銷權(quán)從根本上說(shuō)就是一種合同的任意解除權(quán)，全依權(quán)利人之意思表示，如無(wú)限制，則贈(zèng)與合同缺乏應(yīng)有的約束力，故各國(guó)民法均為贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)設(shè)定一定的限制。
首先是在主體方面的限制。據(jù)《合同法》規(guī)定，任意撤銷權(quán)的主體僅限于贈(zèng)與人，而不包括受贈(zèng)人。《日本民法典》規(guī)定與我國(guó)這一規(guī)定有所不同。《日本民法典》第550條規(guī)定：“不依書面所進(jìn)行的贈(zèng)與，各當(dāng)事人可以撤銷。但已履行的部分不在此限。”可見(jiàn)，《日本民法典》對(duì)贈(zèng)與合同的主體未作限制。所以，有學(xué)者認(rèn)為，法律應(yīng)當(dāng)平等地保護(hù)雙方當(dāng)事人的利益，受贈(zèng)人在接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前，完全有權(quán)拒絕贈(zèng)與，因此，應(yīng)從立法上賦予受贈(zèng)人任意撤銷權(quán)。若起初受贈(zèng)人承諾接受贈(zèng)與，而后來(lái)由于各種原因而又不接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，則贈(zèng)與合同是否可以被撤銷或解除呢？據(jù)平等原則，在受贈(zèng)人未接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)之前，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)與贈(zèng)與人具有平等的撤銷權(quán)。作者并不贊同此觀點(diǎn)。事實(shí)上，平等也是相對(duì)的，平等原則不能濫用，從根本上說(shuō)，贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)設(shè)置的目的是為保護(hù)贈(zèng)與人的利益來(lái)實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的利益的平衡，若再賦予受贈(zèng)人以任意撤銷權(quán)，則有悖于該制度設(shè)置的初衷。因此，作者認(rèn)為，任意撤銷權(quán)的主體只限于受贈(zèng)人。
其次是在行使條件上的限制。行使對(duì)象僅限于一般贈(zèng)與合同，不屬于具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)的贈(zèng)與合同和經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或書面的贈(zèng)與合同所謂道德義務(wù)是指依一般社會(huì)觀念，符合社會(huì)倫理道德準(zhǔn)則而承擔(dān)的義務(wù)。有時(shí)，為協(xié)調(diào)法律與道德之間的微妙關(guān)系，使法律之規(guī)定能夠符合一般社會(huì)倫理道德準(zhǔn)則，法律將某些道德上的義務(wù)視為法律義務(wù)，即道德義務(wù)法律化。就該種贈(zèng)與而言，贈(zèng)與人在為給付前已收到了“道德上”的對(duì)待給付，故不得任意撤銷。此為各國(guó)民事法律的共同準(zhǔn)則。如允許贈(zèng)與人任意撤銷社會(huì)公益贈(zèng)與，則不利于倡導(dǎo)扶貧濟(jì)困的社會(huì)道德風(fēng)尚，甚至方便了欺世盜名，而與贈(zèng)與本身的價(jià)值和社會(huì)目的相悖。我國(guó)法律將道德義務(wù)延伸到社會(huì)公益性的贈(zèng)與合同中，體現(xiàn)了對(duì)贈(zèng)與的道德風(fēng)尚的肯定與倡導(dǎo)，作者認(rèn)為符合我國(guó)傳統(tǒng)與的國(guó)情。
經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同和書面贈(zèng)與合同也不得任意撤銷，主要考慮到贈(zèng)與人若采取此兩種方式與受贈(zèng)人訂立贈(zèng)與合同，則應(yīng)當(dāng)已經(jīng)考慮周詳，若再授予贈(zèng)與人以任意撤銷權(quán)，既有失合同的嚴(yán)肅性，也使受贈(zèng)人處于明顯不利地位。我國(guó)合同法中未規(guī)定書面贈(zèng)與合同不得任意撤銷，此為立法的不足。
三、捐贈(zèng)的相關(guān)法律問(wèn)題
《合同法》第188條規(guī)定：“贈(zèng)與具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與
的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。”且依186條第2款此類贈(zèng)與為不可任意撤銷合同。實(shí)際上這些規(guī)定在學(xué)者建議稿中本來(lái)也有，但在1998年9月公布的向全民征求意見(jiàn)稿中被刪除，也許是考慮到當(dāng)年一些賑災(zāi)募捐中有認(rèn)捐人事后拒不交付的問(wèn)題的發(fā)生，在最終通過(guò)的《合同法》中又加入了這些內(nèi)容。從這一點(diǎn)上推測(cè)，該條的.目的也許在于應(yīng)對(duì)前述認(rèn)捐人拒不交付的問(wèn)題。因此也有學(xué)者認(rèn)為，如1998年夏天我國(guó)南方諸省遭受洪災(zāi)，中央電視臺(tái)和民政部等舉辦了賑災(zāi)捐贈(zèng)活動(dòng)，一些單位當(dāng)場(chǎng)認(rèn)捐錢物，但事后拒不交付，對(duì)這類情況受贈(zèng)人可以請(qǐng)求贈(zèng)與人交付贈(zèng)與物。與此同時(shí)，我們應(yīng)該看到，經(jīng)過(guò)十來(lái)年的司法實(shí)踐，使得近幾年來(lái)在汶川地震、玉樹地震以及舟曲特大泥石流等自然災(zāi)害出現(xiàn)后的賑災(zāi)捐贈(zèng)活動(dòng)中已很少看到單位或個(gè)人在當(dāng)場(chǎng)認(rèn)捐錢物，但事后拒不交付的現(xiàn)象了，這不得不歸功于合同法頒布十幾年的所取得的成果和作用。
實(shí)際上關(guān)于無(wú)償給與的情形，除贈(zèng)與合同以外，尚有其他情形被總稱為“捐贈(zèng)”或“捐助”的。所謂捐贈(zèng)，是指贈(zèng)與人為了特定公益事業(yè)、公共目的或其他特定目的，將其財(cái)產(chǎn)無(wú)償給與他人的行為。不過(guò)，“捐助之內(nèi)容頗為復(fù)雜多歧，捐助不過(guò)為一總括名詞而已，如涉及法律問(wèn)題時(shí)，自應(yīng)究明其實(shí)際情形，而決定其性質(zhì)，俾適用有關(guān)之法規(guī)�！钡偟恼f(shuō)來(lái)，可以將捐贈(zèng)分為可直接適用贈(zèng)與合同規(guī)定的捐贈(zèng)與不能直接適用贈(zèng)與合同規(guī)定的捐贈(zèng)兩類。
第一類：可以直接適用贈(zèng)與合同規(guī)定捐贈(zèng)。這類捐贈(zèng)既有明確的贈(zèng)與人，也有明確的受贈(zèng)人，故就其實(shí)質(zhì)而言，與普通之贈(zèng)與在法律關(guān)系上并無(wú)不同，可以直接適用贈(zèng)與合同的有關(guān)規(guī)定。此類捐贈(zèng)如為某校捐贈(zèng)50萬(wàn)由其自由支配，或向某已成立的基金會(huì)（財(cái)團(tuán)法人）捐款若干等。當(dāng)然此類捐贈(zèng)也可以附加一定的條件，如限制捐贈(zèng)款項(xiàng)目的用途等即為此類。
第二類：無(wú)法直接適用贈(zèng)與合同規(guī)定的捐贈(zèng)。這種捐贈(zèng)或者由于捐贈(zèng)時(shí)受贈(zèng)人并不明確，因此無(wú)法成立贈(zèng)與之合意，故而無(wú)法形成贈(zèng)與合同；或者由于捐贈(zèng)人雖有使受贈(zèng)人受益之目的，受贈(zèng)人也明確，但贈(zèng)與之財(cái)產(chǎn)并非直接交給受贈(zèng)人的，也不同于一般的贈(zèng)與關(guān)系。故就此仍需區(qū)分兩種情況：（1）在捐贈(zèng)人承諾捐贈(zèng)之時(shí)，受贈(zèng)人為誰(shuí)尚不明確的，由于此時(shí)缺少合同的相對(duì)方，故而雙方之間不能就贈(zèng)與達(dá)成合意。如前述提及1998年夏我國(guó)很多地方水災(zāi)，中央電視臺(tái)與民政部的舉辦的賑災(zāi)晚會(huì)中，有些單位當(dāng)場(chǎng)認(rèn)捐，但事后并不交付的，由于捐款人當(dāng)時(shí)并不是捐給中央電視臺(tái)和民政部的，他們不是受贈(zèng)人。故而此時(shí)作為賑災(zāi)活動(dòng)發(fā)起人的民政部及中央電視臺(tái)此時(shí)不可能依贈(zèng)與合同請(qǐng)求對(duì)方交付。有學(xué)者認(rèn)為，此時(shí)發(fā)起人并不因此而受利益，不應(yīng)認(rèn)為受贈(zèng)人，應(yīng)認(rèn)為有為募集目的使用之義務(wù)之信托的讓與。依日本大正十二年五月十八日刑事判例，某鎮(zhèn)為收買道路基地捐助于市，以促進(jìn)道路修建之目的，募集捐款，而從事募集之道路委員三人，擅支用其保管之金錢，日本大審院以其募集金錢信托的歸屬于發(fā)起人團(tuán)體，認(rèn)為構(gòu)成侵占罪。從而，依此種信托讓與的規(guī)定，發(fā)起人負(fù)有依約向受贈(zèng)人交付財(cái)產(chǎn)之義務(wù)。但是，我國(guó)《合同法》并未承認(rèn)信托為一種有名合同，因此無(wú)法適用這種“信托讓與”的規(guī)定。但我國(guó)法律上有關(guān)于委托合同的規(guī)定，因此可認(rèn)為構(gòu)成“委托贈(zèng)與”關(guān)系，依委托合同的相關(guān)規(guī)定處理。（2）對(duì)于由非受贈(zèng)人募集，但受贈(zèng)人明確的捐贈(zèng)，如為某因貧困無(wú)錢交學(xué)費(fèi)的學(xué)生募集學(xué)費(fèi)的，此時(shí)當(dāng)事人關(guān)系構(gòu)成第三人利益合同，因此可依贈(zèng)與及《合同法》第64條（當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)的，債務(wù)人未向第三人履行債或者履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任）共同規(guī)范之，使受贈(zèng)人可直接向其請(qǐng)求履行，當(dāng)然此時(shí)受贈(zèng)人請(qǐng)求履行也須依誠(chéng)實(shí)信用原則為之。
此外，還有所謂義演、義賣的問(wèn)題。在此關(guān)系中，對(duì)于義演人、義賣人取得之收入，購(gòu)買人及買票參觀者均得請(qǐng)求其向受贈(zèng)人履行交付義務(wù)。也有學(xué)者認(rèn)為，應(yīng)依購(gòu)買人與義賣人何人將收益交付給對(duì)方二種情形來(lái)確定誰(shuí)為捐助人，從而確定是在購(gòu)買人與對(duì)方還是義賣人與對(duì)方之間成立捐贈(zèng)關(guān)系。我們認(rèn)為這只是對(duì)這種情況的事后陳述，即只有在收益交付之后才能作出判斷，因此，這種區(qū)分并無(wú)多大實(shí)際作用。作者認(rèn)為在義演、義賣之時(shí)，如購(gòu)買人直接將錢款等交付給受贈(zèng)人的，則直接在購(gòu)買人與受贈(zèng)人之間成立贈(zèng)與合同。如由義演人、義賣人將其義演、義賣收入歸為自己以后再交給受贈(zèng)人的，如其在義演、義賣前未聲明其表演或拍賣等有捐贈(zèng)目的的，則應(yīng)認(rèn)義賣人、義演人為贈(zèng)與人；如在此之前已聲明有為捐贈(zèng)之目的的，則與前述之第三人利益合同作相同處理更為合適。
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贈(zèng)與的合同14
甲方(贈(zèng)與人)：
乙方(受贈(zèng)人)：
甲方系，甲方自愿將共同所有的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)協(xié)議如下：
一、甲方自愿將其座落于 ，建筑面積 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)的房屋一套贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。
二、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的`權(quán)利人均已同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。同時(shí)，甲方承諾所贈(zèng)房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來(lái)此房產(chǎn)所涉糾紛均與乙方無(wú)關(guān)。
三、甲方聲明該贈(zèng)與的房屋只歸乙方個(gè)人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響。
四、甲方于年月日將贈(zèng)與的房屋交付乙方(包括購(gòu)房合同、交款手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證及鑰匙等)。
五、乙方受贈(zèng)房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)營(yíng)行為，并遵守公認(rèn)的道德規(guī)范，否則甲方有依法收回贈(zèng)與物的權(quán)利。
六、乙方存在《中華人民共和國(guó)合同法》第192條情形或違反本合同約定的，甲方可依法撤銷該贈(zèng)與。
七、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。
八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
九、甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，如有所需，可以將本協(xié)議在雙方簽訂后經(jīng)公證處公正。
十、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
贈(zèng)與的合同15
贈(zèng)與合同
贈(zèng)與人： 男 歲 住 (下稱甲方)
受贈(zèng)人： 男 歲 住 (下稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋贈(zèng)與事宜達(dá)成如下一致合同：
一、甲方自愿將其所有的`位于 房屋贈(zèng)與乙方，乙方自愿受贈(zèng)。
二、贈(zèng)與房屋的四至界鄰為：
三、贈(zèng)與房屋的房屋所有權(quán)證號(hào)為： 。
四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方養(yǎng)老送終。
五、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方不得隨意撤銷。
六、本合同簽訂的同時(shí)該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。
七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。
贈(zèng)與人：
受贈(zèng)人：
見(jiàn)證人：
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