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餐飲業用房承租合同書
在人民愈發重視法律的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編精心整理的餐飲業用房承租合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
餐飲業用房承租合同書1
出租人：
身份證號：
承租人：
身份證號：
甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。
一、租賃物地點
為：____________________________。
二、租用面積：
建筑物使用面積約計_______平方米。
租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。
三、租賃物用途：餐飲業 。
四、租賃期限：
共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。
五、租金標準：
第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。
六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。
七、付款方式：采用預交結算法。
租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。
八、履約保證：
1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場_____日內無息退還。
2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的'修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋毀損，乙方應負責維修或賠償。
4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。
九、違約責任：
1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.
2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。
3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。
4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。
5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。
十、合同的變更、解除和終止：
1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。
2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。
3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。
4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。
5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。
6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
十一、本合同發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。
十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。
甲方：___
代表：___
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：___
乙方：___
代表：___
簽約日期：_______年___月___日
簽約地點：___
餐飲業用房承租合同書2
1.本合同由以下各方簽訂
特許者：Q公司（以下簡稱甲方）
登記注冊地：______________________
�。I業執照注冊號：_______________）
法定代表人：______________________
職務：____________________________
經濟性質：________________________
地址：____________________________
編碼：________________________
被特許者：________（以下簡稱乙方）
登記注冊地：______________________
（營業執照注冊號：_______________）
法定代表人：______________________
職務：____________________________
經濟性質：________________________
地址：____________________________
編碼：________________________
為明確雙方在特許經營上的權利義務關系，特訂立本合同，以便共同遵守。
2.特許方式和內容
2.1 乙方自愿申請加盟Q公司，由甲方授予特許經營權后，乙方開辦特許企業。
特許企業名稱：________（以下簡稱特許企業）
登記注冊地：________
法定代表人：________職務：________
特許企業性質：________________
經營地址：________________
編碼：________________
2.2 甲方向乙方授予特許經營權并提供管理體系。
2.3 管理體系即有價值的專用的商名._____.建筑風格.培訓體系.財務體系.和專有技術。它的核心內容是 _____及其經營管理標準和技術質量標準。
2.4 特許企業的經營范圍。
3.特許經營權益費及保證金
3.1 本合同訂立前，乙方須向甲方一次性繳納特許經營加盟費 萬元。
3.2 在合同有效期內，乙方應按特許企業總營業收入的一定比例按月向甲方交納特許經營權使用費。
3.3 本合同訂立前，乙方須向甲方繳納 萬元保證金。合同期滿后甲方將保證金退還乙方。若乙拖延繳納特許經營權使用費，甲方有權用保證金充抵。乙方收到充抵通知后，必須在 日內將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金，甲方有權終止合同并不再退還保證金。
3.4 乙方須在本合同訂立后 是內將特許經營加盟費和保證金匯至甲方指定賬戶。
3.5 自特許企業開業之日起，乙方應在每月結束后的 是內，將該月的特許經營權使用費匯至甲方指定賬戶。
3.6 甲方賬戶所在地為：
4.甲方的權利和義務
4.1 提供開辦特許企業所需的證明材料。
4.2 為特許企業提供技術骨干人員上崗前的專業培訓，并定期進行再培訓。
4.3 甲方在本合同生效期內提供《特許經營管理手冊》（簡稱《手冊》）。手冊屬甲方所有，未經甲方書面許可，乙方或特許企業不得擴大使用。
4.4 有權向特許企業指定配送Q公司專用物品.原料及工具。
4.5 有權以各種形式隨時對特許企業的服務質量和商品質量進行檢查.督導.鑒定和考核。在業務指導中，幫助解決生產經營中的管理和技術問題。
4.6 有權檢查和審核特許企業經營活動的財務狀況。
5.乙方及特許企業的權利和義務
5.1 乙方負責辦理開辦特許企業所需的.一切手續及特許企業經營所需流動資金。為特許企業落實建筑面積為 平方米的經營場所（餐位設計不得少于_________個），并掃甲方要求對經營場所進行裝修改造，使其達到甲方驗收標準，具備特許企業的開業經營條件。
5.2 乙方在特許企業開業前派送其有關人員接受“Q公司培訓中心”的培訓和考核。在得到甲方的培訓證書后方可上崗。
5.3 乙或特許企業發生重大變動時，如更換法定代表人.增減注冊資金，必須在 日內通知甲方；特許企業改變經營場所或經營范圍，應征得甲方的書面同意。
5.4 乙方應保證特許企業按甲方的《手冊》內容及有關規定進行特許經營管理。
5.5 乙方不得在特許企業之外使用特許權，不得將特許權轉讓或許可他人使用。
5.6 乙方應按甲方提供的資料進行宣傳活動，并不得在特許企業以外的產品和服務中使用Q公司標志。
5.7 乙方及特許企業不得生產.銷售和使用甲方競爭對手的產品和服務，必須銷售和使用由甲方提供的產品和服務，或由甲方指定或同意的第三方生產的符合甲方標準的產品和服務。
6.特許企業的管理與財務核算制度
6.1 特許企業應執行甲方《手冊》規定的管理制度.規范標準。
6.2 特許企業應執行國家制定的餐飲服務業財務會計制度和甲方有關特許企業的統一記帳方式。
6.3 乙方應按月將特許企業所有經營項目的總營業收入及真實的財務報表于次月_______日前報甲方予以備案，乙方不得少報.虛報.漏報。
7.甲方派出人員
甲方根據需要向乙方派出經理管理.專業技術人員________名，派出人員的權利義務關系由甲乙雙方另行簽訂補充協議。
8._____使用
8.1 僅在合同中，下列詞語的定義如下所述：
“_____”指甲方注冊登記的各項_____和/或任何同該_____有關的其他標識或特殊標記。
8.2 甲方是注冊_____合法所有人（以下簡稱商村），自本合同簽訂之日起__________月內，乙方應與甲方簽訂《_____使用許可合同》。乙方應保證特許企業遵守特許經營權的有關規定。
8.3 乙方及特許企業由于自身經營管理責任，發生服務質量.產品（商品）質量問題，致使甲方_____信譽受到損害時，應賠償由此給甲方造成的經濟損失。
8.4 乙方及特許企業不得以任何形式和方法擴大_____的使用范圍，不得以任何方式制作和使用與本合同許可_____相似或變形的_____標識，不得以任何方式和名義在其他國家.地區提出注冊該_____的申請。
8.5 未經甲方書面同意，乙方及特許企業不得在特許企業以外使用甲方_____專用商品，或進行有損于甲方名義的任何活動。
9.保密
9.1 乙方及特許企業應將《手冊》及為履行本合同所制定或批準的其它資料所含內容列為機密，并使其處于保密狀態。未經甲方事先書面同意，乙方及特許企業不得復制.記錄或以其它方式泄露給他人。
9.2 乙方及特許企業承諾在整個合同期內和合同期滿后________年內，不將它所知的任何保密信息.知識.經營方法等為了其他人.組織.公司的利益向其透露。
10._____
乙方應在本合同有效期內為特許企業的財產及雇員投保，_____合同應報甲方備案，_____費由乙方承擔。
11.違約與處罰
11.1 合同一經簽訂，雙方不得以任何理由違約，如因一方違約給對方造成經濟損失，違約方應根據造成損失的程度支付_______萬元以上的違約金。
11.2 乙方或特許企業違反合同規定發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，并要求對方支付違約金及賠償金：
1.未經甲方允許擅自擴大許可_____的使用范圍�；蚺c其它_____組合使用；
2.未經甲方允許將許可_____再許可他人或轉讓，出借.轉賣他人制作或使用；
3.自行制作或使用與許可_____相似或變形的_____；
4.降低特許企業的服務質量或產品（商品）質量，發生被_____工具曝光批評或消費者嚴重投訴等情況；
5.特許企業不按合同規定支付特許經營權使用費；
6.不接受甲方依據管理體系規定進行的監督，或阻止甲方進行檢查；
7.擅自變更本合同規定的權利義務主體。
12.本合同的解除與終止
12.1 本合同在下列條件下自動終止：
1.乙方或特許企業遭受嚴重虧損而無力或不可能繼續經營；
2.乙方或特許企業破產.無償還能力或開始清算程度；
3.乙方財產中主要部分被法院強制執行；
4.乙方解散。
12.2 甲方遇下列情況之一時，向乙方發出書面通知，即可解除合同：
1.乙方重要資產轉讓他人或處于分立.合并狀態；
2.乙方擅自；轉讓特許企業，或擅自改變特許企業經營場址或經營范圍；
3.乙方或特許企業不遵守《手冊》內容或特許體系程序規范；
12.3 合同到期后，乙方要求延續特許經營的，應在本合同期滿之日前__________月，向甲方提出書面申請，甲方同意延續的，應續簽合同；甲方不同意或乙方不申請的，合同期滿之日即自行終止。
13.合同解除或終止后雙方的責任
13.1 本合同提前解除或期滿終止后，乙方應在__________日內支付所有應付給甲方的費用，同時注銷特許企業的工商登記；
13.2 乙方應在 日內歸還甲方商業技術秘密資料；歸還帶有甲方商業標志._____.招牌和資料等；
13.3 自本合同解除或終止之日起，乙方應立即停止特許企業的業務活動和任何形式的廣告宣傳，停止使用甲方_____.商名.標志（包括與其相似或易混淆的任何_____.商名和標志）。
14.不可抗力
本合同所指不可抗力包括但不限于天災.火災.水為.戰爭.政府行動.意外事件或非雙方所能控制或所能預見的事件。由于不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時，甲方或乙方應在________日內，將事故情況書面通知另一方。
由于本款原因提前解除本合同的，雙方負責。
15.爭議的解決
在本合同執行過程中，雙方如有意見分歧，應協商解決，協商不成時，可申請_________________委員會會_____。該裁決為終局裁決，對雙方均有法律約束力。
16.合同期限
合同有效期為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
17.附則
17.1 乙方承諾特許企業成立后，受本合同約束，遵循本合同中有關乙方和特許企業權利義務的規定。
17.2 本合同一式兩份，甲乙雙方各執壹份。
17.3 本合同未盡事宜，另立補充協議，與本合同具有同等的法律效力。
17.4 本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方單位：_______________
法定代表人簽字：_________
乙方單位：_______________
法定代表人簽字：_________
_______ 年______月_____日
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