購房合同丟了如何處理

購房合同丟了如何處理

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編收集整理的購房合同丟了如何處理，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

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　　首先，弄清楚可被執行的財產都有哪些？

　　動產（汽車、家具、電器等等，能賣成錢的都算上吧）、不動產（房屋、商鋪、具有使用權的土地等等，拿不走但能折成價的）、現金、股權投資（上市公司股票、權證、包括金融債券、企業債券）、債權、其它應收賬款、無形資產（包括商標權、專利權、著作權等）。

　　申請人掌握一些查找技巧非常重要。

　　一是從經濟往來線索中查找

　　申請人和被執行人簽訂的合同、往來函件、傳真，被執行人的網站，以及在經濟往來過程中所了解的被執行人的住址或辦公地點、聯系方式、動產、不動產及各種收益、債權、銀行賬號等基本情況、財產保全的.情況以及證明材料、被執行人的行蹤等等，發現隱匿財產的線索。

　　二是從被執行人處取得財產線索

　　套取、跟蹤被執行人（法人）的出納，發現其賬戶上有錢的開戶行；追蹤被執行人門前經常停放的車輛；關注被執行人單位或家庭住址附近的銀行。

　　還有一招有時會起到關鍵作用：懸賞舉報！

　　三是委托律師查詢

　　通過律師查詢簡單快捷，合法合規，可以查明以下信息：

　　工商檔案查詢借款人開戶行、賬戶、賬號，股權、子公司、分公司、股東身份證號碼、居住地址、驗資報告股東出資是否虛假、到位，有無抽逃出資；被執行人繳納水費、電費、稅款情況；知識產權的相關情況；不動產的位置、產權使用狀況等；名下登記車輛情況。

　　四是協助法院調查或申請人民法院簽發財產調查令

　　五、尤其是近年來，支付寶、移動支付、微信支付等網絡虛擬交易賬戶中的資金執行成功的案例越來越多，查封、凍結網絡虛擬交易賬戶中的資金將會成為執行工作中的一項常態化措施

購房合同丟了如何處理2

　　購房者和開發商簽訂購房合同后，該合同就是證明購房者購買房屋的合法憑證。一份完整的購房合同共有四本：開發商二本，房管部門備案一本，購房者一本。如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那本合同要放在銀行質押。開發商在辦理房屋產權證書時，需要將所有的四本合同拿到房管部門才能夠辦理產權證書，缺少任何一本都不行。所以購房者一定要妥善保管好自己的購房合同，如果丟失了，要及時采取相應的補救措施，而在不同的時期所采取的補救措施各不相同，大致可分為以下三種：

　　一、在購房合同沒有做預售登記前，如果購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。

　　二、在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，如果購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

　　三、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的`合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已經注銷了，換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據《民法典》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。這期間購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

　　此外，需要提醒購房者的是，在整個購房過程中，合同經常需要交接，而合同的丟失也并不都是發生在購房者身上，有些時候開發商、律師、銀行由于過失也會出現丟失合同的情況。所以在交接合同時一定要求對方出具書面的憑證，以證明自己已經將合同交給對方。否則一旦發現丟失，大家互相推卸責任，最終吃虧的還是購房者。

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