商品房出售合同11篇
在人們越來越相信法律的社會中，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編收集整理的商品房出售合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
商品房出售合同1
合同編號：__________
甲方：(買方)_______________
乙方：(賣方)_______________
簽訂日期：________________________
一、成交房屋：_____________________________
二、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計劃。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、雙方協商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。
六、預購付款結算辦法
1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。
2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。
甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。
七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日內返還預收房款，不計利息。
八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的.，由乙方在限期內負責維修。
十、產權歸屬：_______________________________________________________
十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。
十二、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他約定事項：_________________________________________________
甲方(買方)：______________乙方(賣方)：_____________
法定代表人：________________法定代表人：_______________
商品房出售合同2
一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產權證（大產證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證（大產證）。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。
六、雙方履行合同發生爭議的`，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
甲方（賣方）：_________________________
住所：_________________________________
郵編：_________________________________
營業執照號碼：_________________________
資質證書號碼：_________________________
法定代表人：___________________________
聯系電話：_____________________________
委托代理人：___________________________
聯系電話：_____________________________
乙方（買方）：_________________________
國籍：_________________________________
性別：_________________________________
出生年月日：___________________________
住所（址）：___________________________
郵編：_________________________________
身份證／護照／營業執照號碼：___________
聯系電話：_____________________________
委托／法定代理人：_____________________
住所（址）：___________________________
聯系電話：_____________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
商品房出售合同3
借款單位：_________(以下簡稱甲方)
貸款單位：_________(以下簡稱乙方)
甲方經_________批準，開發_________，面積_________平方米，工作量_________元，因資金不足，經向乙方申請，同意給予貸款�，F經雙方商定，根據《城鎮土地開發和商品房貸款辦法》(以下簡稱《貸款辦法》的規定，特簽訂借款合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款(大寫)_________元，用作開發_________的周轉金。附用款計劃。
二、借款期限為_________，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
三、借款利率定為月息_________‰，每季結算一次。貸款利息按實際支用數計息，甲方不能按期支付利息時，計算復利。
四、逾期貸款，加計利息_________%，挪用貸款加罰利息_________%。
五、甲方以_________和其它資金作為還款來源，在貸款到期前還清貸款本息(附還款計劃)。
六、甲方用_________人為借款的'保證。全部貸款到期，貸款方發出逾期通知三個月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收。
七、甲方應用自有財產或開發產品作為貸款的抵押。借款企業無力償還本息時，乙方有權依照法律程序處理作為貸款保證的財產或開發產品。
八、甲方出現《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權從借款方或擔保方的各項投資和存款中扣收部分或全部貸款。
九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時，按照《貸款辦法》第十二條的規定，付給甲方違約金。
十、其他事項，按照《貸款辦法》的有關規定辦理。
十一、本合同經甲乙雙方及擔保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。本合同正本簽章方各執一份，副本報各自主管上級一份。
十二、如遇國家調整利率，按國家規定執行。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_________負責人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
擔保單位(蓋章)：_________
負責人(簽字)：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_________
商品房出售合同4
上海市房屋土地資源管理局制定
上海市工商行政管理局監制
二○○○年印制
特別告知
一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為
提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的'標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產權證（大產證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證（大產證）。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
甲方（賣方）：_____________________________________________
住所：____________________________________________ 郵編：_________
營業執照號碼：_____________________________ 資質證書號碼：_________
法定代表人：___________________________________ 聯系電話：_________
委托代理人：___________________________________ 聯系電話：_________
乙方（買方）：______________________________________________
國籍：____________ 性別：____________________ 出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________
身份證／護照／營業執照號碼：___________________ 聯系電話：_________
委托／法定代理人：________________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯系電話：_________
乙方（買方）：________________________________________________
國籍：____________ 性別：____________________ 出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________ 郵編：_________
身份證／護照／營業執照號碼：__________________ 聯系電話：_________
委托／法定代理人：________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯系電話：__________
乙方（買方）：____________________________________
國籍：____________ 性別：____________ 出生年月日：________________
住所（址）：___________________________________ 郵編：____________
身份證／護照／營業執照號碼：__________________ 聯系電話：_________
委托／法定代理人：________________________________________
住所（址）：____________________________________ 聯系電話：__________
�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）
附件四
相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系）及小區平面圖
�。ㄐ^平面圖應標明尺寸和比例）-------------------------------------------------------------------------------------------------
�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書-------------------------------------------------------------------------------------------------
（粘貼線） （騎縫章加蓋處）
補充條款-------------------------------------------------------------------------------------------------
�。ㄕ迟N線） （騎縫章加蓋處）
甲方（名稱）： 乙方（名稱或名字）：
法定代表人簽署： 乙方本人簽署：
法定代表人的委托的 ________________委托代理人
代理人簽署： 法定代理人簽署：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽于： 簽于：
商品房出售合同5
合同編號：__________
出售人(甲方)：_______________________
購買人(乙方)：_______________________
根據《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的有關規定，甲方所購住房業已具備上市出售條件。甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方同意將坐落在青島市_________區(市)_________路_________幢_________單元_________戶的住房(房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：__________________)計建筑面積__________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣_________________元(大寫_________佰_________拾_________萬________仟________佰________拾________元_________整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_________元(大寫________萬________仟________佰_________拾_________元_________整)作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。具體付款日期、金額和方式如下：_____________________________________________
第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的'后果由甲方負責，與乙方無關。
該房屋應由個人繳付的共有部位和共用設施維修費用由甲方負責向原公房出售單位或物業管理單位結算。
第六條該房屋轉讓時，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位維修基金本息隨之轉移給乙方。
第七條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第八條本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續時所需交納的稅費，由甲乙雙方按《青島市已購、可購公有住房上市交易試行意見》的規定承擔。
第十條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，選定下列一種方式解決(不選的劃除)
(1)向__________________仲裁委員會申請仲裁。
(2)向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。
第十二條甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。
第十三條本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章后生效。
第十四條本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產交易管理部門一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)____________________
身份證：________________________
地址：__________________________
聯系電話：______________________
委托代理人：____________________
___________年________月_______日
乙方(簽章)____________________
身份證/法定代表人：_____________
地址：__________________________
聯系電話：______________________
委托代理人：____________________
____________年_______月_______日
商品房出售合同6
一、本合同文本是根據《上海市房地產轉讓辦法》制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得新建商品房房地產權證（大產證）后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示新建商品房房地產權證（大產證）。新建商品房房地產權證真實性、合法性可向市、區、縣房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、縣房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會有上海仲裁委員會和上海對外經濟貿易仲裁委員會（涉外仲裁）。
七、本合同文本在市、區、縣房地產交易中心對外發售，建議購房人先行購買，仔細閱讀。
甲方（賣方）：______________________________________________________
住所：____________________________________________郵編：___________
營業執照號碼：_____________________________資質證書號碼：__________
法定代表人：___________________________________聯系電話：__________
委托代理人：___________________________________聯系電話：__________
乙方（買方）：______________________________________________________
國籍：____________性別：____________________出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________郵編：__________
身份證／護照／營業執照號碼：___________________聯系電話：__________
委托／法定代理人：__________________________________________________
住所（址）：____________________________________聯系電話：_________
乙方（買方）：______________________________________________________
國籍：____________性別：____________________出生年月日：__________
住所（址）：_______________________________________郵編：__________
身份證／護照／營業執照號碼：__________________聯系電話：___________
委托／法定代理人：__________________________________________________
住所（址）：____________________________________聯系電話：_________
乙方（買方）：______________________________________________________
國籍：____________性別：____________出生年月日：__________________
住所（址）：___________________________________郵編：______________
身份證／護照／營業執照號碼：__________________聯系電話：___________
委托／法定代理人：__________________________________________________
住所（址）：____________________________________聯系電話：_________
乙方（買方）：______________________________________________________
國籍：____________性別：____________出生年月日：__________________
住所（址）：___________________________________郵編：______________
身份證／護照／營業執照號碼：__________________聯系電話：___________
委托／法定代理人：__________________________________________________
住所（址）：____________________________________聯系電話：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得_____________________區/縣地塊土地使用權（出讓合同編____________號：），投資建造的《_______________________》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權證(大產證)證書號：
第二條乙方向甲方購買_________________路______________弄《______________》幢__________（號）___________層室（以下簡稱該房屋）。據上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為___________平方米，其中套內建筑面積為_______________平方米、公用分攤建筑面積為________________平方米，該房屋建筑層高為_________________米。
該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關系、租賃關系、相鄰關系及小區平面圖）見本合同附件四；該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________________元。
�。ù髮懀篲_______________________________________________________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款為人民幣________________元。
�。ù髮懀篲___________________________________________________________。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解人甲方的帳戶／監管帳戶（金融機構／監管機構：_______________、帳戶名稱：___________、帳號：______________）。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之____________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過__________天，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、____________________________________________________________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第____________種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經___________________公證處公證之日起___________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起___________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、___________________________________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
（一）該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛；
（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；
�。ㄈ┮牙U納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為____________________該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________________質量保證書》和《____________使用說明書》《前期物業管理服務合同》／《_____________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價__________倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起__________日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的_______%計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過___________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
一、乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________________________________________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年/________年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的_____________倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，__________年___________月___________日前，由甲方／乙方／雙方向_____________________________________________辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證（小產證）。
因甲方原因，乙方無法在___________年________月____________前取得房地產權證（小產證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的_________％；年月日之日起的.日內，乙方仍無法取得房地產權證（小產證），則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起__________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的___________％計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起_________天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作______________________________使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與___________________________簽訂的土地使用權出讓／轉讓合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十六條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：
1、_____________________________向仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署／______________________公證處公證之日起生效
第二十九條本合同壹式___________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_____________________________份，______________________、______________________________各執壹份。
商品房出售合同7
房屋編碼：____________
XX市工商行政管理局
XX市建設委員會制定
特別告知
一、本合同文本是根據有關房地產轉讓的法律、法規、規定制定的示范文本，印制的合同條款為提示性條款，供未經預售階段的商品房（現房）出售時當事人雙方約定采用。
二、購房是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護雙方當事人的權益，雙方簽訂合同時應當慎重，力求簽訂得具體、全面、嚴密。
三、商品房在取得房地產權屬登記證明后，方可出售。在簽訂出售合同前，房地產開發企業應向購房人出示房地產權屬登記證明。新建商品房房地產權屬登記證明真實性、合法性可向市、區、市房地產交易中心查詢。
四、房地產開發企業出售已抵押的商品房，應事先以書面形式通知抵押權人，同時，將已抵押的事實告知購房人。未通知抵押權人或未告知購房人的，轉讓行為無效。購房人在簽約前可向市、區、市房地產交易中心查詢擬購房屋是否已抵押以及是否存在被司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者其他形式限制房地產權利的情況。
五、商品房出售合同簽訂后應及時向房地產登記機構辦理商品房變更登記手續。購房人領取房地產權證（小產證）。
六、雙方履行合同發生爭議的，可選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可向本市的仲裁委員會申請，也可向外地的仲裁委員會申請，本市仲裁委員會全稱為青島仲裁委員會。
XX市商品房出售合同
甲方（賣方）：____________________
住所：____________________________
郵編：____________________________
營業執照號碼：____________________
資質證書號碼：____________________
法定代表人：______________________
聯系電話：________________________
委托代理人：______________________
聯系電話：________________________
乙方（買方）：____________________
國籍：____________________________
居�。ㄗ裕┧谑∈校篲___________
個人/公司：_______________________
性別：____________________________
出生年月日：______________________
住所（址）：______________________
郵編：____________________________
證件名稱：________________________
號碼：____________________________
聯系電話：________________________
委托/法定代理人：_________________
聯系電話：________________________
住所（址）：______________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《________________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方依法取得區／市地塊土地使用權（出讓合同編號：________________），投資建造的《________________》商品房已竣工，并取得了房地產權屬登記證明，證書號：________________。
第二條乙方向甲方購買區／市路號《________________》棟單元層戶（以下簡稱該房屋）。據認定的測繪機構測量該房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為________________平方米、公用分攤建筑面積為__________平方米，另有地下附屬面積___________平方米（價格詳見補充條款）。該房屋建筑層高為________米。
該房屋平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房屋相關情況（抵押關系、租賃關系）見本合同附件四，（相鄰關系及小區平面圖）見本合同附件六；該房屋的使用公約見本合同附件五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價（不包含房屋全裝修價格）為人民幣________元。（大寫）：________。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款（不包含房屋全裝修價格）為人民幣______元。（大寫）：_____ 。
該房屋全裝修總價為人民幣________________元。（大寫）：___________
_____ 。
該房屋的總房價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條乙方應按本合同約定的付款方式和付款期限將房價款解入甲方的帳戶／監管帳戶（金融機構／監管機構：____________、帳戶名稱：____________、帳號：_______________）。
乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。
甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款的日萬分之________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過天，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方責任：
一、甲方有權單方面解除本合同。
二、_________________________
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。
第七條甲、乙雙方按下列第種約定確定該房屋交付使用日期：
一、本合同自甲乙雙方簽署之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
二、本合同經________公證處公證之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
三、甲方在收到乙方全部房價款之日起________天內，甲方向乙方交付該房屋。
四、________________________________________________
第八條甲方向乙方保證在交付該房屋時：
�。ㄒ唬┰摲课輿]有產權糾紛和財務糾紛；
（二）甲方未設定抵押權或已清除原由甲方設定的抵押權；
（三）已繳納了甲方應繳納的房屋維修基金。
如交付房屋后發生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔相應違約責任。
第九條乙方應在本合同第七條約定的房屋交接期限內到甲方要求的地點辦理驗收交接手續。該房屋交付的標志為。該房屋交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
該房屋為________________用房，甲方應向乙方提供《________質量保證書》和《________使用說明書》《前期物業管理服務合同》／《________________________》。乙方要求提供房屋實測面積的有關資料，甲方應如實提供。
甲方不出示和不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房責任由甲方承擔。
第十條甲方交付的該房屋裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權要求甲方按裝修、設備差價倍補償。
雙方對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十一條如乙方已付清全部房價款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書規定的驗收交接日之第二天起，風險責任轉移由乙方承擔。
如本合同約定的付款時間（附件一）的最后付款日期遲于本合同第七條約定的房屋交付日期的（即乙方未支付完全部房價款時），除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方有權單方面解除本合同。
第十二條甲方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知乙方。在書面通知發出之日起日內將乙方已支付的房價款扣除乙方應支付的`賠償金額，剩余房價款退還乙方。賠償金額以總房價款的％計算。
第十三條除不可抗力外，甲方如未在本合同第七條約定的期內將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之計算，違約金自本合同第七條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過天，乙方有權選擇下列第種方案追究甲方責任：
一、 乙方有權單方面解除本合同。
二、__________________________
第十四條自該房屋正式交付之時起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年／年。保修范圍由甲、乙雙方參照國務院發布的《建設工程質量管理條例》規定在本合同附件五中約定。
第十五條該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方解除本合同。
第十六條甲方交付的該房屋有其他工程質量問題的，乙方在合同約定的保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須按修復費的倍給予補償。
雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理
爭議的依據。
第十七條該房屋買賣所發生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第十八條乙方同意，因該物業管理區域尚未成立業主委員會，自該房屋交付之日起，即應將該房屋交甲方在《前期物業管理服務合同》中委托的房屋管理企業統一進行管理、并遵守房屋使用公約。
甲方委托的房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十九條甲、乙雙方商定，________年________月________日前，由向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證（小產證）。
因甲方原因，乙方無法在________年________月日前取得房地產權證（小產證），甲方應承擔違約責任，違約金為總房價款的________％；________ 年________月________日之日起的________日內，乙方仍無法取得房地產權證（小產證），則乙方有權單方面解除合同。
第二十條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知之日起天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算，下同）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額以總房價款的％計算，在退還房價款時一并支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接的和通過貸款方式支付的房價款。
第二十一條按本合同約定，甲、乙雙方單方解除本合同的，在單方解除合同以前，對方已按合同約定支付違約金的，支付的違約金金額應在按本合同約定的賠償金額中扣除。
第二十二條甲方或乙方對相對方行使單方面解除本合同有異議的，應在接到對方有關單方面解除本合同的書面通知之日起天內，向按第二十七條選定的解決爭議機關確認解除合同的效力。
第二十三條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋結構和用途。除本合同附件另有約定外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律、法規和尊重社會公德、維護公共設施和公共利益。
第二十四條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之時起，甲方與簽訂的土地使用權合同中約定的權利、義務和責任依法轉移給乙方。
第二十五條本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款、補充協議或變更協議進行約定。
本合同的補充條款、補充協議、變更協議均為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款、補充協議、變更協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議、變更協議為準。
第二十六條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其它任何聯系，必須用書面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。
第二十七條本合同適用中華人民共和國法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第種方式解決：
一、向_________仲裁委員會申請仲裁；
二、依法向人民法院起訴。
第二十八條本合同自雙方簽署／公證處公證之日起生效。
第二十九條本合同壹式________________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執份，__________、___________、__________各執壹份。
附件一
付款時間和付款方式
附件二
該房屋平面圖（標明尺寸和比例）
附件三
該房屋建筑結構、裝修及設備標準
附件四
該房屋權屬情況（產權、抵押、租賃）
附件五
《房屋使用公約》或有關承諾書
附件六
該房屋相鄰關系及小區布局
附件七
補充條款（經濟適用住房預售合同）
本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。
經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
一、乙方購買該房屋，須持有XX市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：________________。
二、本合同第三條調整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
1．核定住房標準內的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元，金額為人民幣（大寫）______元整。
2．超出核定住房標準的建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____元，金額為人民幣（大寫）_____元整。
該房屋金額合計為人民幣（大寫）________________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地
下室的價款按本補充條款的第三條約定計算。
三、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1．可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣（大寫）_____元整。
2．可以辦理產權的地下室建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣（大寫）____元整。
3．不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣____元，金額為人民幣（大寫）____元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
4．不可以辦理產權的閣樓建筑面積為________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣___元，金額為人民幣（大寫）___元整。其建筑面積由甲乙雙方按照________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫）________________元整。
四、本合同簽訂后，甲方應依法向XX市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
附件八
補充條款（住宅房屋拆遷房屋補償協議）
甲方經XX市規劃局批準，對本市________________地段進行拆遷改造，XX市房屋拆遷管理辦公室已核發《房屋拆遷許可證》，準予對該地段房屋實施拆遷。為拆遷承辦人。乙方在該拆遷范圍內住用________路________號________戶（公/私）有房屋一處，建筑面積________平方米，另在本市________路________號________戶有住房一處，建筑面積共計________平方米�，F根據《XX市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，經甲乙雙方協商．就被拆遷房屋的拆遷補償事宜達成協議如下：
第一條甲方按房屋補償方式對乙方進行補償。
第二條甲方按貨幣補償方式結算的拆遷補償金和住房改善費總額（人民幣）：________佰________拾________萬____仟________佰________拾________元________角________分，為乙方提供價款相當的房屋如下（地址）：__________________房屋價款計（人民幣）：________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元________角________分，與貨幣補償價款總額（存在差價，差額款為（人民幣）：________佰________拾________萬________仟________佰________角________分，由______方支付給_______方后，乙方對補償的房屋享有完全產權。
第三條乙方須在________年________月________日前將現住拆遷范圍內的房屋騰空交甲方拆除。
第四條甲方對乙方的拆遷補償金和住房改善費已專戶存入XX市房屋拆遷管理辦公室指定的銀行。差價款的提領按第________種方式處理：
�。�1）甲方應向乙方支付差價款的，應在乙方搬家騰房的同時，通知上述銀行就差額部分為乙方開具銀行存單，乙方在搬家騰房后，可持本協議和有效身份證件到上述銀行領取。
�。�2）乙方應向甲方支付差價款的，應在________年________ 月________日前將差價款交給甲方。
第五條甲方應在乙方搬家騰房之日起________日內一次性發給乙方搬遷補助費________元，補助費________元。合計________元。
第六條本協議簽訂后，一方當事人反悔或拒不履行的，拆遷當事人可以向房屋拆遷行政管理部門申請裁決或直接向人民法院起訴，但不停止拆遷的執行。
第七條雙方約定的其它事項：_____________________
第八條本協議共三頁，一式五份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，拆遷承辦人一份，銀行一份，報XX市房屋拆遷管理辦公室備案一份。
第九條本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：（簽章）__________
法定代表人：____________
拆遷承辦人（簽章）______
法定代表人：____________
拆遷負責人：____________
______年______月______日
乙方：（簽章）__________
______年______月______日
附件九
補充條款（經濟適用房出售合同）
本合同所稱商品房限定為經濟適用住房。本合同是本市經濟適用住房合同專用文本。
經濟適用住房是指享受優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。
一、本
合同第一條調整為：
甲方通過土地使用權劃撥方式取得__________區/市__________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________________，土地面積為：_______________，土地用途為：__________。投資建造的《______》商品房已竣工，并辦理了新建商品房初始登記，取得了房地產權屬登記通知書，證書號：_______________。
二、乙方購買該房屋，須持有XX市經濟適用住房主管部門核發的經濟適用住房購房證明。經濟適用住房購房證明編號為：_______________。
三、本合同第三條調整為：
甲方與乙方約定按建筑面積計算該房屋價款：
1．核定住房標準內的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
2．超出核定住房標準的建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_____________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
該房屋金額合計為人民幣（大寫）_______________元整。
本條款中不包含閣樓和地下室的價款，閣樓和地下室的價款按本補充條款的第四條約定計算。
四、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1．可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
2．可以辦理產權的地下室建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
3．不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4．不可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫）_______________元整。
五、本合同簽訂后，甲方應依法向XX市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
附件十
補充條款（限價商品住房合同）
本合同所稱商品房限定為普通商品住房。本合同是本市普通商品住房合同專用文本。
普通商品住房是指享受控制土地出讓價格，減少行政事業性收費，降低建設成本，銷售給中等收入家庭的商品住房。
一、乙方購買該房屋，須持有XX市普通商品住房主管部門核發的普通商品住房購房證明。普通商品住房購房證明編號為：____。
二、甲方與乙方約定按建筑面積計算閣樓和地下室價款：
1．可以辦理產權的閣樓建筑面積為_______________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_______________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。
2．可以辦理產權的地下室建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。
3．不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫）__________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照__________方式確定。
4．不可以辦理產權的閣樓建筑面積為__________平方米，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣__________元，金額為人民幣（大寫）_______________元整。其建筑面積由甲乙雙方按照_______________方式確定。
以上合計金額為人民幣（大寫）_______________ 元整。
三、本合同簽訂后，甲方應依法向XX市經濟適用住房主管部門辦理備案手續。由于甲方原因未能及時履行備案義務，從而給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。
甲方（名稱）：____________ 乙方（名稱或名字）：_______
法定代表人簽署：__________ 乙方本人簽署：_____________
法定代表人的委托代理人/
委托代理人簽署：__________ 法定代理人簽署：___________
甲方蓋章：________________ 乙方蓋章：_________________
日期：_____年_____月____日日期：______年_____月____日
簽于：____________________ 簽于：_____________________
甲方擬簽人員：____________ 銷售員證書號：_____________
甲方確認人員：____________ 銷售員證書號：_____________
網上合同簽訂時間：_____年_____月___日___時______分_____
商品房出售合同8
甲方（賣方）：______________
住所：______________________ 郵編：_____________
營業執照號碼：______________
資質證書號碼：______________
法定代表人：________________ 聯系電話：_________
委托代理人：________________ 聯系電話：_________
乙方（買方）：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所（址）：________________ 郵編：_____________
身份證/護照/營業執照號碼：__ 聯系電話：_________
委托代理人：________________
住所（址）： ______________ 聯系電話：_________
乙方（買方）：______________
國籍：______________________ 性別：_____________ 出生年月：______________
住所（址）：________________ 郵編：_____________
身份證/護照/營業執照號碼：__ 聯系電話：_________
委托代理人：________________
住所（址）：________________ 聯系電話：_________
甲，乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_______》內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得_______區/縣_______地塊使用權后，依法投資建造的《_______》內銷商品房業已竣工，并經_______檢驗合格。
《_______》內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證（證書編號：_______），可依法出售。
第二條 乙方向甲方購買_______路《_______ 》_______幢（號）_______層_______室（以下簡稱該房屋）。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內面積為 平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為_______平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構，裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋土地使用權狀況見附件三；該房屋相關情況（抵押關系，租賃關系，相鄰關系等）見本合同附件四；該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。
根據該房屋的.房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為_______幣_______元。
�。ù髮懀篲____________________。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條 雙方確認在簽定本合同前，即 年_______月_______日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共_______幣_______元。
（大寫）：_____________________。甲方已向乙方出具了發票/收據。
雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共_______幣_______元。
�。ù髮懀篲____________________。
乙方應于本合同生效之日起 天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的_______銀行（銀行帳戶名稱：_______帳號：_______）。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
商品房出售合同9
甲方(以下簡稱甲方)：
證件號碼：
電話號碼：
乙方(以下簡稱乙方)：
證件號碼：
電話號碼：
甲、乙雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經協商乙方向甲方租用商品房，現將具體事項達成合同如下：
一、租用商品房范圍：甲方愿將位于陳埭四境商品房三樓的房屋(三室一廳)租給乙方使用;
二、租金、押金及付款時間：每年租金人民幣壹萬捌仟元整(18000元)，押金元，(大寫：)，租金和押金在簽訂合同時一次性付清，次年租金或續租租金需提前壹個月付清;
三、租賃期限：從____年__月__日至____年__月__日，期限暫定年，乙方如需解約或者不再續租，需提前兩個月以書面形式通知甲方;
四、雙方的責任及義務：
1、甲方需協調好周邊的關系，做到和睦相處;
2、甲方只負責房屋主體的安全(自然災害不在范圍內)與維護;
3、乙方負責支付使用期間水、電費，水、電費由乙方自行繳納給水電公司;
4、乙方負責所有居住人員的`環境衛生管理和安全保衛工作，住宿人員不得大聲喧嘩、吵鬧、亂投亂丟垃圾、打架斗毆，不得影響周邊居民的生活;
5、乙方在使用期間不得從事非法活動，否則產生的一切后果均由乙方負責，與甲方無關;
6、乙方承租用于兒童及青少年培訓，乙方在租賃期間的裝修及安全防護、安全宣導由乙方負責，安全防護必須符合行業要求，由此產生的相關責任及后果均與甲方無關;
7、租賃期限內乙方應愛護一切設備，如因過失造成租賃房屋及配套設備的損傷，乙方負責恢復租賃房屋及配套設備原狀，并賠償由此造成的經濟損失;
8、如雙方不按合同要求路運行職責和義務，雙方均有權終止合同。
五、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房出售合同10
甲方(賣方)：
住所：郵編：
營業執照號碼：
資質證書號碼：
法定代表人：聯系電話：
委托代理人：聯系電話：
乙方(買方)：
國籍：性別：出生年月：
住所(址)：郵編：
身份證/護照/營業執照號碼：聯系電話：
委托代理人：
住所(址)：聯系電話：
乙方(買方)：
國籍：性別： 出生年月：
住所(址)：郵編：
身份證/護照/營業執照號碼：聯系電話：
委托代理人：
住所(址)：聯系電話：
甲，乙雙方在平等，自愿，協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的()內銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條甲方通過 方式取得 區/縣 地塊使用權后，依法投資建造的()內銷商品房業已竣工，并經檢驗合格。
()內銷商品房已依法登記，取得了房地產權證(證書編號：)，可依法出售。
第二條乙方向甲方購買 路()幢(號)層 室(以下簡稱該房屋)。據上海市房屋土地管理局認定的測繪機構測繪該房屋建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米，公用分攤面積為平方米，該房屋相應占有的土地使用權分攤面積為 平方米。
該房屋平面圖見本合同附件一；該房屋建筑結構，裝修及設備標準見本合同附件二；該房屋土地使用權狀況見附件三；該房屋相關情況(抵押關系，租賃關系，相鄰關系等)見本合同附件四；該房屋的使用公約或有關承諾見本合同五。
第三條乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為幣 元。
(大寫)：。
根據該房屋的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總價款為幣元。
(大寫)：。
該房屋的總價款是指該房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權總價格。
第四條雙方確認在簽定本合同前，即年 月 日，乙方已向甲方支付了購買該房屋的全部房價款/部分房價款/定金共幣 元。
(大寫)：。甲方已向乙方出具了發票/收據。
雙方確認該房屋剩余部分房價款/該房屋全部房價款共幣元。
(大寫)：。
乙方應于本合同生效之日起天內一次性當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(銀行帳戶名稱：帳號：)。上述甲方已收定金可沖抵房價款。甲方受到該房屋全部房價款時應即開具發票。
第五條乙方如未按合同約定的時間付款，甲方有權按逾期應付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止，利息按利率計算。逾期超過天后，甲方有權選擇下列第種方案追究乙方的違約責任：
1、乙方除支付逾期利息外，還應逾期應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
2、甲方有權單方面書面通知乙方終止合同，乙方應在接到書面通知之日起 天內逾期付款的 %向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
3、 。
第六條乙方支付房價款若采用銀行貸款的。而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款。
第七條甲，乙雙方按下列第 種約定確定該房屋交付使用日期：
1、本合同生效之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
2、本合同經公證處公證之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
3、甲方在收到乙方全部房價款之日起 天內，甲方向乙方交付該房屋。
第八條甲方保證在向乙方交付該房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付該房屋時已清除原由甲方設定的抵押權。如交付該房屋后發生的該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛或設定的抵押權未解除，由甲方承擔所有責任。
第九條乙方在合同約定的房屋交接期限內到甲方要求的地方辦理驗收交接手續。驗收交接時乙方按本合同附件五約定付清應繳之款項，甲方將房屋鑰匙交給乙方。驗收交接完畢雙方簽署房屋交接單，即為該房屋正式交付。
該房屋正式交付之日起，該房屋的風險責任由甲方轉移給乙方。
第十條如乙方已付清全部房價款而未按約定期限辦理交付該房屋手續的，則自約定的交付期限之第二天起視為甲方已將該房屋正式交付給乙方。該房屋的風險責任自該日起均轉移給乙方。
如本合同第四條第(二)款約定支付完全部房價款的日期遲于本合同第七條約定的房屋交付使用日期的，乙方(未支付完全部房價款時)未按約定期限辦理交付該房屋手續的，自約定的交付期限之天起，甲方有權將該房屋轉售給他人。
第十一條除不可抗力外，甲方如未按本合同約定期限內將該房屋交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追償逾期利息。預期利息自本合同第七條約定的`最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按 利率計算。若逾期超過 天，乙方有權選擇下列第 種方案追究甲方的違約責任：
1、甲方除支付逾期利息外，還應按乙方累計已支付房價款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
2、乙方有權單方面書面通知甲方終止本合同。甲方在接到書面通知之日起 天內將乙方已繳付的全部房價款(包括利息，利息按 利率計算)退還乙方，并按本合同約定的房價款總額 %向乙方支付違約金。乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金差額部分，由甲方據實賠償。
3、 。
第十二條自該房屋正式交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產權利轉移之日起繼續保修二年。
第十三條甲方交付的該房屋裝修，設備標準達不到本合同附件二約定的標準，乙方在辦理該房屋交接手續時有權退房或要求甲方補償 倍的裝修，設備差價。
雙方對標準的認定產生爭議時，以上海市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/ 出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十四條甲方交付該房屋有工程質量問題的，乙方在二年保修期內有權要求甲方除免費修復外，還須賠償 倍的修復費；工程質量問題影響乙方居住安全的，乙方有權要求退房或調房。
對工程質量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設工程質量監督總站/ 區(縣)建設工程質量監督站/ 出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。
第十五條該房屋交接之日前所有已產生而未繳稅費均由甲方承擔，該房屋交付之日起，所產生的一切稅費及管理公約約定范圍內應繳付的費用均由乙方承擔。
第十六條乙方同意，根據在簽署本合同時已經/同時簽署的使用公約或有關的承諾書，自該房屋交接之日起，乙方即應將房屋交甲方指定的房屋管理企業統一進行管理，并遵守使用公約。
甲方指定房屋管理企業承擔該房屋的前期房屋管理，管理的期限至業主委員會成立后選聘的新的房屋管理企業接手管理之日。
第十七條甲方出售的該房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋之房屋結構和用途。除本合同附件另有約定者外，乙方在使用期間有權享用與該房屋有關聯的公共通道和設施，同時應自覺遵守該房屋所在地的有關法律，法規和尊重社會公德，維護公共設施和公共利益。
第十八條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋交付之日起，甲方與 簽定的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的權利，義務和責任依法轉移給乙方。乙方必須遵守(中華人民共和國城市房地產管理法)，(上海市實施<中華人民共和國土地管理法>辦法)，(上海市土地使用權出讓辦法)等有關法律，法規，規章，并按規定交納有關稅費。
第十九條本合同由甲，乙雙方簽字/ 公證處公證之日起生效。本合同生效及乙方付清全部房價款后，甲，乙雙方應向辦理價格申報及過戶申請手續，申領該房屋房地產權證，因甲方的原因乙方無法申領房地產權證的，甲方應承擔責任。本合同簽訂后，凡乙方需委托甲方辦理公證，過戶，登記及申領房地產權證的，乙方應在簽訂本合同時，一并簽署有關委托文件。
第二十條乙方在取得該房屋的房地產權證后，可依法轉讓，抵押，出租。如發生上述事實，本合同及其附件中的有關約定對乙方之受讓人或繼承人或其他權利人具有同等效力。乙方之受讓人或繼承人或其他權利人均應無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規，條文及管理規定的約束。
第二十一條乙方轉讓，抵押或出租該房屋時，必須按規定辦妥法手續，并在有關合同及文件簽訂一個月內以書面形式將上述情況通知房屋管理企業。該房屋轉讓時，乙方在房屋管理企業接獲上述通知前，對該房屋應支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責任。該房屋轉讓后，乙方及其受讓人應共同到房屋管理企業辦理管理費結算和有關管理交接手續。
第二十二條所有與該房屋出售及辦理有關法定手續所需之費用，包括產權過戶手續費，登記費等政府有關部門規定的各項收費，按有關法規規定由甲，乙雙方各自負責繳付。
第二十三條本合同的未盡事宜及本合同在執行過程中需變更的事宜，雙方將通過訂立補充條款或變更協議進行約定。本合同的補充條款，附件及變更協議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款，附件及變更協議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。
第二十四條甲，乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格執行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定索賠。
第二十五條本合同適用該房屋所在地法律，甲，乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列一種方式解決(不選定的劃除)：
1、向 仲裁委員會申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴；
甲，乙雙方因履行本合同產生的債務，債務方不履行時，另一方可向 公證處申請強制執行公證書，向該房屋所在地有管轄權的人民法院申請強制執行。
第二十六條本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲，乙雙方各執份，，， 各執壹份。
附件一
房屋平面圖(略)(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件二(略)
建筑結構，裝修及設備標準(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件三(略)
土地使用權狀況(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件四(略)
相關情況(抵押關系，租賃關系，相鄰關系)(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
附件五(略)
(使用公約)或有關承諾書(粘貼線)(騎縫章加蓋處)補充條款(粘貼線)(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
()代表人/代理人： ()代表人/代理人：
簽署：簽署：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
簽于：簽于：
商品房出售合同11
轉讓方(甲方)：
身份證號：
地址：
受讓方(乙方)：
身份證號：
地址：
一、鑒于：
(一)甲方于_____年___月___日與________公司(以下簡稱為____公司)訂立了一份《____房屋買賣合同》(以下簡稱為《房屋買賣合同》，系本協議不可分割的附件，附件1)，該合同約定的主要內容為：
1、____公司將其開發的RR小區____號樓____號房屋(以下簡稱為____號房屋)銷售給本協議甲方;
2、本協議甲方應向____公司支付房款合計_____元人民幣;
3、____公司應于_____年___月___日前將所購房屋交付本協議甲方;
4、其他《房屋買賣合同》約定事宜詳見合同條款。
(二)現甲方與____公司之間就《房屋買賣合同》已經履行的情況為：
1、本協議甲方已于_____年___月___日向____公司付清了《房屋買賣合同》約定的全部房款共計_______元人民幣(以____公司出具的收據為憑);
2、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已向____公司付清了除本條
第1款之外的其他款項包括：
(1)____初裝費計______元;
(2)__________計______元;
(3)__________計______元;
以上費用合計_____元(以____公司及相關單位出具的收據為憑)。
3、____號房屋的現狀是：______________根據現實情況進行描述，未竣工/已竣工/已交付
4、____公司已經于____年___月向本協議甲方交付了本協議所約定的房屋。
(三)本協議乙方現已全面、詳細地了解清楚以下內容：
1、本協議甲方及____公司的身份信息;
2、____號房屋的'所有情況;
3、《房屋買賣合同》中約定的本協議甲方所享有的權利及應承擔的義務;
4、本協議甲方依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;
5、____公司依據《房屋買賣合同》已經履行的合同義務及未履行的合同義務;
二、經甲乙雙方協商一致，就甲方將其依據《房屋買賣合同》所享有的全部權利和應承擔的全部義務以該合同履行的現狀及____號房屋的現狀轉讓給乙方一事達成如下協議：
(一)本協議約定雙方的轉讓標的，以下簡稱為"轉讓標的"：甲方依據其與____公司之間就《房屋買賣合同》買賣雙方已經履行的合同義務及_____號房屋的現狀所享有的全部權利及應承擔的全部義務。
(二)乙方以______元人民幣的價格受讓轉讓標的。
(三)甲方應于本協議訂立后____日內履行如下義務：
1、甲方應將轉讓標的房屋及本協議附件二所列的附屬物清單中的全部設施設備交付乙方;
2、甲方負責聯系____公司，將《房屋買賣合同》之買受人變更為乙方，該《房屋買賣合同》除與買受人有關的信息變更為乙方外，其余條款原則上應當保持不變;
3、甲方負責協調____公司，在本協議訂立且乙方付清全部轉讓標的款時，告知____公司直接向乙方履行《房屋買賣合同》的未履行的合同義務。
(四)甲方全面履行本條第(三)款的協議義務后，乙方應依照《房屋買賣合同》的約定向____公司繼續履行該合同未履行的合同義務，____公司應按與乙方直接訂立的《房屋買賣合同》為乙方辦理該合同所約定房屋的產權證書及其他證書手續。
(五)付款方式：
本協議訂立后___日內，乙方向甲方支付______元人民幣，甲方應向乙方出具收條;甲方全面履行完成本協議第二條(三)2款所約定的義務后，乙方向甲方支付應付余款_____元人民幣，甲方應向乙方出具收條。
三、本協議自雙方各自全面履行自己協議義務后完成交易，自行終止。非因甲乙雙方的原因，致使本協議所約定的交易無法完成時，本協議應在雙方協商一致的情況下解除，甲乙雙方互不追究違約責任，甲方應將已收取乙方的全部款額返還乙方。
四、因本協議發生的全部爭議，雙方協商解決，協商不成時，交西安仲裁委員會仲裁。
五、本協議四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日生效，甲乙雙方各執二份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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