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      1. 貸款合同

        時(shí)間:2023-04-10 08:18:14 合同范本 我要投稿

        精選貸款合同匯總八篇

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢?下面是小編幫大家整理的貸款合同8篇,歡迎大家分享。

        精選貸款合同匯總八篇

        貸款合同 篇1

          甲方(借款人、抵押人):

          乙方(貸款人、抵押權(quán)人):

          丙方(保證人,即開(kāi)發(fā)商或售房單位):

          第一章 總則

          第一條 簽訂合同依據(jù)

          《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《貸款通則》、《中國(guó)人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

          第二條 當(dāng)事人各方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,并承諾嚴(yán)格履約。

          第三條 本合同包括借款、抵押、保證等內(nèi)容。

          第二章 貸款

          第四條 借款用途

          見(jiàn)本合同第四十六條。

          第五條 借款金額

          見(jiàn)本合同第四十七條。

          第六條 借款期限

          見(jiàn)本合同第四十八條。

          第七條 貸款利率

          見(jiàn)本合同第四十九條。

          本合同項(xiàng)下貸款利率在借款期限內(nèi),遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),于下年1月1日開(kāi)始,按相應(yīng)期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,執(zhí)行本合同利率,遇法定利率調(diào)整不調(diào)整合同利率。

          國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí),乙方有義務(wù)直接執(zhí)行中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定,不再另行通知甲方。

          第八條 劃款方式

          甲乙雙方約定采用專項(xiàng)劃款方式即乙方將貸款款項(xiàng)直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名及賬號(hào)見(jiàn)本合同第五十條。

          第三章 還款

          第九條 還款原則

          借款期限在1年以內(nèi)(含1年),實(shí)行到期一次還本付息。

          借款期限在1年以上的,甲方從貸款發(fā)放的次月起償還貸款本息。在還款期內(nèi)每月償還一次貸款本金及利息,最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

          甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原則,甲方還入款項(xiàng)按照“期前欠息-當(dāng)期利息-本金”的順序依次入賬。

          第十條 還款總期數(shù)

          甲、乙雙方約定甲方按月還款,確定還款總期數(shù),具體約定見(jiàn)本合同第五十一條。

          第十一條 還款方法

          甲方借款期限在1年以內(nèi)(含1年)的,實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪款方法。

          甲方借款期限在1年以上的,甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種,具體約定見(jiàn)本合同第五十二條。

          一、等額本息還款法,即甲方按月以相等的金額償還貸款本息。

          每月還款額=月利率×(1+月利率)還款總期數(shù)-1×貸款本金

          二、等額本金還款法,即甲方每月等額償還本金,貸款利息隨本金逐月遞減。

          每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計(jì)已還本金)×月利率

          第十二條 還款方式

          甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種,具體約定見(jiàn)本合同第五十三條。

          一、委托扣款方式即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設(shè)銀行北京市分行開(kāi)立的活期存款賬戶中直接扣劃還款;钇诖婵钯~戶是指儲(chǔ)蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲(chǔ)蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的,須簽訂《代扣還款委托書(shū)》,并在乙方指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的活期存款賬戶。

          如甲方提供的個(gè)人賬戶出現(xiàn)凍結(jié)、扣劃、變更等情況而造成乙方無(wú)法扣收本息的,甲方須及時(shí)向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

          如甲方在借款期內(nèi)要變更指定還款賬戶,須提前天向乙方提出申請(qǐng),經(jīng)乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書(shū)》、約定新賬戶啟用日期后方可實(shí)施。

          二、柜面還款方式即甲方在還款期內(nèi)的任何一個(gè)工作日直接到乙方規(guī)定的營(yíng)業(yè)柜臺(tái)以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲(chǔ)蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的,應(yīng)將所有拖欠款項(xiàng)和當(dāng)期還款額一并交納。

          第十三條 提前還款

          甲方提出提前還款時(shí),須于預(yù)定的提前還款日前個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)乙方審核同意,可提前償還部分或全部貸款。

          甲方申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌本,經(jīng)乙方審核確認(rèn)甲方未有拖欠本息及已還清當(dāng)期本息后方可提前還款。

          提前歸還的部分貸款本金必須是1萬(wàn)元的整數(shù)倍,并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》,在還款期限不變的前提下,就提前歸還部分貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

          甲方申請(qǐng)?zhí)崆扒鍍斎抠J款,經(jīng)乙方同意,應(yīng)先歸還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息,再還清全部剩余貸款。

          乙方按合同約定的利率已計(jì)收的利息不隨還款期限、國(guó)家法定利率的調(diào)整而調(diào)整。

          第十四條 延長(zhǎng)還款期限

          甲方在本合同履行期間,如因客觀原因?qū)е虏荒馨凑蘸贤s定按期歸還借款,須提前個(gè)工作日向乙方申請(qǐng)延長(zhǎng)借款期限,經(jīng)乙方批準(zhǔn)后,雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長(zhǎng)還款期限等有關(guān)手續(xù)。甲方申請(qǐng)借款延期只限一次。原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年。原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí),從延期之日起,貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行,并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計(jì)算月均還款額。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。

          第四章 貸款擔(dān)保

          第十五條 本合同項(xiàng)下的貸款擔(dān)保為抵押加階段性保證。

          抵押加階段性保證指本合同項(xiàng)下貸款以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)房屋作抵押,在甲方取得該房屋《房屋所有權(quán)證》、并辦妥抵押登記之前,由丙方提供連帶責(zé)任保證。

          第十六條 本合同項(xiàng)下?lián)l款的效力獨(dú)立于本合同。

          第十七條 抵押物

          抵押物是指甲方以本合同項(xiàng)下貸款資金所購(gòu)買(mǎi)的房屋,具體內(nèi)容見(jiàn)本合同第五十四條。

          第十八條 抵押擔(dān)保范圍

          抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款金額、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括處分抵押物的費(fèi)用等)。

          第十九條 本合同項(xiàng)下抵押物的共有人同意將本合同項(xiàng)下的抵押物作抵押,并同意受本合同約束,見(jiàn)本合同第五十五條。

          第二十條 甲方取得所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》后,必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第二十一條 抵押期限

          抵押擔(dān)保的期限自所購(gòu)房屋取得房屋所有權(quán)證并辦妥抵押登記之日起至擔(dān)保的債權(quán)全部清償之日止。

          第二十二條 抵押期間,甲方應(yīng)將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方,由乙方代為保管。

          第二十三條 抵押期間,如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的,甲方應(yīng)將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

          一、提前清償貸款;

          二、轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

          三、用于修復(fù)抵押物,以恢復(fù)抵押物價(jià)值。

          具體約定見(jiàn)本合同第五十六條。

          在借款人未足額清償債務(wù)或抵押物價(jià)值未恢復(fù)之前,甲方不得動(dòng)用此筆款項(xiàng)。抵押物價(jià)值未減少的部分,仍作為債權(quán)的擔(dān)保。

          第二十四條 抵押關(guān)系終止

          甲方還清全部借款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后,則抵押關(guān)系終止。抵押終止后,當(dāng)事人應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷登記手續(xù)。

          第二十五條 保證范圍

          保證擔(dān)保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)、甲方應(yīng)支付的違約金、賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用等。

          第二十六條 保證方式

          在保證期間,丙方愿對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任,如甲方未能依照合同約定按時(shí)償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)要求丙方就全部債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任,丙方同意乙方從其在乙方開(kāi)立的存款賬戶中直接扣劃。

          第二十七條 保證期間

          保證期間自借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權(quán)證》,辦妥房產(chǎn)保險(xiǎn)和抵押登記,并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)資料交乙方代為保管之日止。

          第二十八條 除以下情況外,甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的,無(wú)需得到丙方的同意:

          一、延長(zhǎng)借款期限;

          二、增加借款金額。

          第二十九條 保證期間,遇國(guó)家法定利率調(diào)整而變更借款合同利率的,無(wú)需得到丙方的任何事前的書(shū)面或口頭的同意或事后的追認(rèn)。

          第五章 保險(xiǎn)

          第三十條 保險(xiǎn)

          一、本合同簽訂以后,甲方須辦理抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可到乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司或委托乙方辦理。保險(xiǎn)期限屆滿日不能遲于本合同項(xiàng)下的借款期限屆滿日。保險(xiǎn)期滿,甲方未能清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),甲方須對(duì)抵押物續(xù)辦保險(xiǎn),在債務(wù)存續(xù)期間,不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。投保金額不得低于貸款本息,保險(xiǎn)費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。

          二、甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。

          保險(xiǎn)期間,抵押房屋如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損而不足以清償本合同項(xiàng)下全部債務(wù)時(shí),甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的抵押物,并辦妥保險(xiǎn)手續(xù)。

          三、保險(xiǎn)單必須注明乙方為保險(xiǎn)第一受益人,并在保險(xiǎn)單中特別約定,一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故,保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的.賬戶。該保險(xiǎn)賠償金有以下幾種處理方法可供選擇:

          (一)提前清償貸款;

          (二)轉(zhuǎn)為定期存款,存單用于質(zhì)押;

          (三)用于修復(fù)抵押物,恢復(fù)抵押物價(jià)值。

          具體約定見(jiàn)本合同第五十七條。

          第六章 權(quán)利和義務(wù)

          第三十一條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

          一、甲方有了解、咨詢、知悉購(gòu)房借款有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

          二、甲方有義務(wù)保證其向乙方提供的借款有關(guān)資料、文件的真實(shí)性;

          三、甲方有權(quán)依本合同的約定獲得相應(yīng)的借款;

          四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下,甲方有權(quán)自行居住,或者征得乙方書(shū)面同意后,將抵押房屋轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分;

          五、甲方在還清借款后,有權(quán)從乙方取回《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料,辦理抵押登記注銷手續(xù);

          六、甲方應(yīng)按本合同的約定按期歸還借款本息;

          七、甲方必須按本合同約定用途使用借款,不得將借款挪作他用,甲方無(wú)條件接受乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查;

          八、甲方承擔(dān)抵押物的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記等費(fèi)用;

          九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。

          十、抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,保持抵押物完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價(jià)值減損的情況時(shí),應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物價(jià)值,或在30天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物;

          十一、抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。

          第三十二條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

          一、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;

          二、乙方及其授權(quán)代理人有權(quán)對(duì)甲方所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行查詢和認(rèn)證;

          三、乙方有權(quán)檢查貸款的使用情況;

          四、乙方有權(quán)依照本合同規(guī)定對(duì)抵押物進(jìn)行處分,并獲得優(yōu)先受償;

          五、設(shè)定的抵押物意外毀損或滅失,以及因甲方的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少,足以影響借款合同項(xiàng)下的貸款本息清償?shù),乙方有?quán)要求甲方提供新的擔(dān);蚧謴(fù)抵押物價(jià)值;

          六、保證期間,乙方有權(quán)對(duì)丙方的資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,有權(quán)要求丙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

          七、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間及時(shí)發(fā)放貸款;

          八、乙方有妥善保管《房屋他項(xiàng)權(quán)證》及其他有關(guān)文件資料的責(zé)任,若有遺失或毀損,乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦;造成損失的,乙方將承擔(dān)民事責(zé)任。

          第三十三條 丙方的權(quán)利和義務(wù)

          一、丙方有了解、咨詢、知悉本合同有關(guān)事項(xiàng)的權(quán)利;

          二、保證期間,丙方失去擔(dān)保能力或發(fā)生承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、撤銷等行為,丙方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方。本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)或由對(duì)丙方作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)承擔(dān)。如乙方認(rèn)為變更后的機(jī)構(gòu)不具備完全的保證能力,由丙方或作出撤銷決定的機(jī)構(gòu)落實(shí)為乙方所接受的保證人,并重新簽訂保證合同;

          三、保證期間,丙方有義務(wù)接受乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督,并向乙方如實(shí)提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等資料;

          四、保證期間,丙方不得向第三方提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保;

          五、丙方的通信地址發(fā)生變更,須在變更后10天內(nèi)書(shū)面通知乙方。

          第七章 合同的變更

          第三十四條 本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除本合同。

          第三十五條 甲方因轉(zhuǎn)讓用本合同項(xiàng)下的借款所購(gòu)買(mǎi)的房屋而將本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人時(shí),應(yīng)事先經(jīng)乙方書(shū)面同意,并征得丙方認(rèn)同,方可由受讓人與乙方和丙方重新簽訂借款合同。

          第三十六條 甲方在合同履行期間死亡(包括宣告死亡)、宣告失蹤或喪失民事行為能力,除其遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人同意繼續(xù)履行甲方簽訂的借款合同外,乙方在其債權(quán)未獲清償時(shí),有權(quán)請(qǐng)求人民法院取消繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人接受甲方所購(gòu)房屋的權(quán)利,并將該房屋折價(jià)、拍賣、變賣以清償甲方的債務(wù)。

          甲方遺產(chǎn)的繼承人、受遺贈(zèng)人同意繼續(xù)履行本合同義務(wù)的,應(yīng)持經(jīng)公證的繼承協(xié)議、文件與乙方簽訂債務(wù)承擔(dān)協(xié)議。

          第三十七條 甲方申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限,經(jīng)乙方同意后,甲乙雙方應(yīng)簽訂延期還款協(xié)議,同時(shí)重新辦理公證、保險(xiǎn)、抵押登記和貸款擔(dān)保變更手續(xù)。

          第八章 違約責(zé)任

          第三十八條 甲方的違約責(zé)任

          一、甲方未按合同約定用途使用借款,乙方對(duì)挪用部分從挪用之日起按本合同第五十八條規(guī)定之利率計(jì)收利息;

          二、甲方未按本合同約定清償貸款本息,乙方從貸款逾期之日起按本合同第五十九條規(guī)定之利率對(duì)逾期本息計(jì)收利息;

          上述兩項(xiàng)違約責(zé)任中,若甲方的借款既逾期又?jǐn)D占挪用,乙方只擇其重者采用,而不并處。

          三、發(fā)生下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除本合同,提前收回已發(fā)放貸款本息,并有權(quán)依法處分抵押物或要求保證人履行保證責(zé)任:

          1.甲方向乙方提供虛假的證明材料而取得貸款的;

          2.甲方未按本合同約定用途使用貸款的;

          3.借款期間,甲方累計(jì)六個(gè)月(包括計(jì)劃還款當(dāng)月)未償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用的;

          4.借款到期,甲方未按期歸還貸款本息,并自乙方發(fā)出催還通知書(shū)之日起30天內(nèi)(以掛號(hào)寄出時(shí)間為準(zhǔn))仍未清償?shù)?

          5.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)貸款使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

          6.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意,將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或作其他處分的;

          7.抵押期間,甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款未優(yōu)先用于向乙方提前清償借款的;

          8.甲方拒絕或阻礙乙方對(duì)抵押物使用情況實(shí)施監(jiān)督檢查的;

          9.甲方與他方簽訂有損乙方權(quán)益的合同;

          10.甲方在借款期內(nèi)間斷或撤銷保險(xiǎn)或拒不續(xù)辦保險(xiǎn)的;

          11.甲方在合同履行期間死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力后,其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行借款合同的;

          12.甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛,足以影響其償債能力的;

          13.丙方違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶保證責(zé)任能力,抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息,而甲方未按乙方要求落實(shí)新的保證人或提供新抵押的;

          14.甲方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力的事件。

          四、甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押等情況,而給乙方造成損失的,應(yīng)向乙方予以足額賠償。乙方有權(quán)就甲方應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶中扣劃。

          第三十九條 乙方的違約責(zé)任

          乙方未按合同約定及時(shí)足額發(fā)放貸款,影響甲方按本合同規(guī)定使用借款,乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按本合同第六十條約定的違約金率向甲方支付違約金。

          第四十條 丙方的違約責(zé)任

          保證期間,丙方發(fā)生下列情況之一的,乙方有權(quán)停止向甲方發(fā)放貸款,有權(quán)解除借款合同,提前收回已發(fā)放貸款本息:

          一、丙方拒絕乙方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行監(jiān)督的;

          二、丙方向第三人提供超出其自身負(fù)擔(dān)能力的擔(dān)保的。

          第四十一條 處分抵押物所得價(jià)款的清償順序

          乙方對(duì)處分抵押物所得價(jià)款按下列順序和原則清償:

          一、支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用;

          二、清償甲方所欠乙方貸款本息(包括罰息);

          三、清償甲方應(yīng)給付乙方而未給付的違約金和賠償金等;

          四、所得價(jià)款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分,乙方應(yīng)返還甲方;若所得價(jià)款不足清償甲方所欠乙方貸款,乙方可向甲方繼續(xù)追償,甲方仍承擔(dān)相應(yīng)還款義務(wù)。

          第九章 其他約定事項(xiàng)

          第四十二條 合同爭(zhēng)議解決方式

          本合同在履行過(guò)程中,當(dāng)事人各方發(fā)生爭(zhēng)議,可協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以向乙方所在地人民法院或有專屬管轄權(quán)的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款仍需履行。

          第四十三條 合同的生效和終止

          本合同經(jīng)甲方簽字、乙方和丙方簽字并加蓋公章后生效,至本合同項(xiàng)下貸款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后終止。

          第四十四條 其他約定事項(xiàng)

          具體約定見(jiàn)本合同第六十一條。

          第四十五條 合同文本份數(shù)

          見(jiàn)本合同第六十二條。

          第十章 特別簽訂條款

          第四十六條 對(duì)第四條的約定

          本借款用于購(gòu)買(mǎi)。

          第四十七條 對(duì)第五條的約定

          乙方向甲方提供人民幣貸款(大寫(xiě)) (小寫(xiě):元)。

          第四十八條 對(duì)第六條的約定

          本合同約定借款期限共計(jì)(大寫(xiě)) 月,自乙方將借款劃入到甲方所指定并經(jīng)乙方認(rèn)可的賬戶之日起計(jì)算,即從年月日起至年月日。

          第四十九條 對(duì)第七條的約定

          貸款月利率為‰,以乙方實(shí)際劃款當(dāng)日國(guó)家法定利率為準(zhǔn)。

          第五十條 對(duì)第八條的約定

          甲方的借款由乙方直接劃入丙方在乙方開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。賬戶名稱:,賬號(hào):.

          第五十一條 對(duì)第十條的約定

          甲方應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)始,按月償還貸款本息,還款總期數(shù)為期。

          第五十二條 對(duì)第十一條的約定

          甲、乙雙方約定采用本合同第十一條確認(rèn)的第種還款方法。

          在當(dāng)前利率水平下,若采用第一種還款方法,則每月歸還本息金額為人民幣元;若采用第二種還款方法,則每月歸還本金金額為人民幣元,利息逐月結(jié)算還清。

          借款期內(nèi),如遇國(guó)家法定利率調(diào)整,由乙方按中國(guó)人民銀行有關(guān)文件規(guī)定相應(yīng)調(diào)整每月還款額。

          第五十三條 對(duì)第十二條的約定

          甲、乙雙方約定采用本合同第十二條所述的第種還款方式。

          第五十四條 對(duì)第十七條的約定

          甲方借款所購(gòu)買(mǎi)并作為抵押物的住房具體內(nèi)容如下:

          房地產(chǎn)坐落地號(hào)

          抵押房地產(chǎn)評(píng)估總價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)抵押土地面積(平方米)

          土地使用年限(年)

          土地來(lái)源

          《國(guó)有土地使用證》號(hào)

          抵押土地評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)

          抵押房屋

          現(xiàn)房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

          《房屋所有權(quán)證》號(hào)

          房屋所有權(quán)人《房屋共有權(quán)證》號(hào)共有房屋面積(平方米)

          共有權(quán)人及其共有權(quán)份額

          1.

          2.

          3.

          4.抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)期房抵押抵押房屋建筑面積(平方米)

          房屋所有權(quán)人

          《北京市內(nèi)(外)銷商品房預(yù)售契約》號(hào)

          抵押房屋評(píng)估價(jià)值(元)大寫(xiě)小寫(xiě)

          抵押人身份證號(hào)

          保證人

          抵押權(quán)人

          抵押人代理人身份證號(hào)

          抵押權(quán)人代理人身份證號(hào)

          借款人

          貸款金額(元)

          貸款用途

          抵押率(%)

          本次:

          累計(jì):抵押期限自年月日起至年月日止

          第五十五條 對(duì)第十九條的約定

          共有人同意將本合同項(xiàng)下的房屋用于抵押。

          共有人:(簽字) (蓋章)

          共有人:(簽字) (蓋章)

          第五十六條 對(duì)第二十三條的約定

          甲乙雙方約定采用第種處理方式,即.

          第五十七條 對(duì)第三十條第三款的約定

          甲乙雙方約定采用第種處理方式,即.

          第五十八條 對(duì)第三十八條第一款的約定

          挪用貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。

          第五十九條 對(duì)第三十八條第二款的約定

          逾期貸款部分按每日萬(wàn)分之計(jì)收利息。

          第六十條 對(duì)第三十九條的約定

          由于乙方未按借款合同約定及時(shí)、足額向借款人提供貸款,乙方應(yīng)對(duì)未發(fā)放的貸款金額和違約天數(shù)按每日萬(wàn)分之的違約金率支付違約金。

          第六十一條 對(duì)第四十四條的約定

          一、

          二、

          三、

          第六十二條 對(duì)第四十五條的約定

          本合同正本一式份。

          甲方(簽字): 乙方(公章):

          年 月 日

          法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):

          年 月 日

          丙方(公章):

          法定代表人或授權(quán)代理人(簽字):

          年 月 日

        貸款合同 篇2

          借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

          貸款人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

          甲方向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查并根據(jù)__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的`權(quán)利、義務(wù),甲乙雙方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

          第一條借款金額

          甲方向乙方貸款人民幣(大寫(xiě))___________________

          第二條借款用途

          甲方借款將用于___________________

          第三條借款期限

          甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

          第四條貸款利率和利息

          貸款利率按________息________計(jì)算,按________結(jié)息。

          貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到甲方指定的賬戶之日起計(jì)算。在合同有效期內(nèi),如遇利率調(diào)整,按人民銀行規(guī)定調(diào)整。

          第五條用款計(jì)劃

          甲方的分次用款計(jì)劃為:

          ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

          ________年_______月_______日_______元________年_______月_______日_______元

        貸款合同 篇3

          本合同編號(hào):年字第號(hào)

          借款人(甲方):(客戶)

          貸款人(乙方):

          甲方經(jīng)乙方向乙方申請(qǐng)貸款,乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。為維護(hù)各方利益,明確責(zé)任,恪守信用,根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、貸款政策,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

          第一條借款金額

          本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣(大寫(xiě))¥:(人民幣¥:萬(wàn)元整)

          第二條借款用途

          本貸款用于等用途;

          第三條借款期限

          本合同項(xiàng)下的借款期限共月,即從 年 月 日至 年 月 日止。

          第四條借款利率與利息

          一、借款利率與計(jì)息方法

          本合同項(xiàng)下借款,執(zhí)行中國(guó)人民銀行頒布的同檔次法定貸款利率。本合同簽訂時(shí)貸款月利率為。合同期內(nèi)貸款利息利率不變動(dòng)。

          第五條貸款的發(fā)放與劃付

          一、甲方授權(quán)乙方在本合同簽字當(dāng)日乙方將貸款發(fā)放給甲方?梢袁F(xiàn)金支付,或轉(zhuǎn)帳。

          第六條借款償還

          一、甲方必須嚴(yán)格履行還款義務(wù)。

          二、甲方自付本合同項(xiàng)下借款產(chǎn)生的利息和罰息。到期按時(shí)去乙方業(yè)務(wù)辦理處辦理還息手續(xù)、

          三、甲方如遇到資金周轉(zhuǎn)問(wèn)困難,可以向乙方提出一次調(diào)整還款計(jì)劃的申請(qǐng),乙方應(yīng)予以受理,并根據(jù)實(shí)際情況和有關(guān)規(guī)定進(jìn)行合理調(diào)整。

          四、甲方在借款期間內(nèi),可以提前部分或全部還款,但必須提前5天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。對(duì)提前還款的部分按合同約定利率和該部分實(shí)際使用天數(shù)計(jì)收利息。

          經(jīng)乙方同意提前還款的部分,甲方不得要求再次提用。

          五、甲方在借款到期時(shí)本金還不上?梢韵蛞曳缴暾(qǐng)續(xù)約。乙方不得拒絕。

          第七條委托代扣

          一、甲方因資金問(wèn)題不能按規(guī)定支付到期借款本息時(shí),借款本息逾期部分按借款合同的規(guī)定計(jì)收罰息。

          第八條甲方聲明與承諾

          一、甲方聲明如下:

         。ㄒ唬┘追胶炇鸨竞贤谄湔鎸(shí)意思表示。

         。ǘ┘追较蛞曳教峁┑乃形募①Y料和憑證等書(shū)面材料均為準(zhǔn)確、真實(shí)、完整和有效。

         。ㄈ┘追酵鈱⒈救说馁J款信息及還款情況按國(guó)家有關(guān)法規(guī)使用。

          二、甲方承諾如下:

         。ㄒ唬┌凑毡竞贤(guī)定的用途使用貸款,接受乙方的信貸檢查與監(jiān)督,并給予足夠的協(xié)助和配合;

         。ǘ┌凑毡竞贤s定清償貸款本息;

         。ㄈ┍WC在每次還息日前足額辦理還息手續(xù);

         。ㄋ模┊(dāng)發(fā)生如下事件時(shí),甲方保證在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方:

          1、家庭住所、通訊、聯(lián)系電話及工作單位等情況發(fā)生變化;

          2、出現(xiàn)失業(yè)、重大疾病等危及貸款安全的'情況;

          3、甲方涉入重大訴訟或仲裁案件;

          4、發(fā)生其他影響其償債能力的情況。

          (五)如未按期償還貸款本息,應(yīng)如實(shí)提供乙方要求的資料(包括對(duì)外所欠款項(xiàng)、新發(fā)生大額借款等),并配合乙方調(diào)查、審查和檢查與借款有關(guān)的個(gè)人經(jīng)濟(jì)收入、開(kāi)支等情況;

          (六)如實(shí)提供本合同要求的有關(guān)情況;

          (七)甲方必須擁有不低于貸款額度xx年且不與乙方主動(dòng)聯(lián)系辦理有關(guān)手續(xù)時(shí);

          5、甲方拒絕或阻撓乙方監(jiān)督檢查其貸款使用情況;

         。ㄋ模┻M(jìn)入還款期后,連續(xù)拖欠還款超過(guò)一年且不與乙方主動(dòng)聯(lián)系辦理有關(guān)手續(xù)的甲方,乙方和貸款管理中心有權(quán)在不通知甲方的情況下,通過(guò)新聞媒體和網(wǎng)絡(luò)等信息渠道公布其姓名、公民身份號(hào)碼、工作單位及具體違約行為等信息;

         。ㄎ澹┮蚣追竭`約致使乙方采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,甲方應(yīng)承擔(dān)訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

          二、乙方違約責(zé)任

         。ㄒ唬┮曳竭`反本合同第十條第一款規(guī)定給甲方造成損失的,應(yīng)根據(jù)違約數(shù)額和延期天數(shù)付給甲方違約金,利率按本合同載明的貸款利率水平上加收50%;

          (二)乙方違反本合同第十條第二款規(guī)定給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。

          第十一條法律適用、爭(zhēng)議解決及司法管轄

          一、本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

          二、在合同履行期間,凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛,雙方可協(xié)商解決。如果協(xié)商開(kāi)始后60天仍無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn),任何一方都可向乙方所在地人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。除另有裁決外,訴訟費(fèi)由敗訴方負(fù)擔(dān)。在裁決期間,除正在進(jìn)行裁決部分外,合同其他部分應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

          第十二條義務(wù)轉(zhuǎn)讓和權(quán)利保留

          未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。(直系親屬)乙方給予甲方任何寬容、寬限、優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,均不影響、損害或限制乙方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,不應(yīng)視為乙方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

          第十三條合同附件

          下列附件及經(jīng)三方共同確認(rèn)的其它附件是本合同不可分割的組成部分,具有與本合同相同的效力:

          1、借條

          2、身份證復(fù)印件

          3、利息支付銀行匯款單復(fù)印件

          第十四條合同生效

          一、本合同未盡事宜,按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、政策辦理。

          二、本合同經(jīng)各方授權(quán)簽字人簽章后生效。

          三、本合同一式二份,二方各執(zhí)一份,均具同等效力。

          第十五條特別提示

          乙方已提請(qǐng)甲方特別注意有關(guān)雙方權(quán)利義務(wù)的全部條款,并對(duì)其作全面、準(zhǔn)確的理解。乙方已經(jīng)應(yīng)甲方的要求對(duì)上述條款做出相應(yīng)的說(shuō)明。

          簽約各方對(duì)本合同條款的理解完全一致。

          甲方公民身份號(hào)碼:

          工作單位:

          郵政編碼:

          聯(lián)系人姓名:

          甲方地址:

        貸款合同 篇4

          委托人(甲方):

          住所:

          電話: 傳真: 郵編:

          受托人:(乙方)

          住所:

          電話: 傳真: 郵編:

          乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)和委托,同意就甲方向

          (以下簡(jiǎn)稱主合同債權(quán)人)貸款事宜,為甲方提供擔(dān)保。甲、乙雙方按照國(guó)家法律法規(guī)、經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

          第一條 陳述與保證

          1.1 甲、乙雙方依據(jù)中國(guó)法律均具備簽署本合同的主體資格。

          1.2 甲方具有有效身份證明、固定住址且具有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好。

          1.3 甲方在其借款申請(qǐng)中應(yīng)向乙方如實(shí)、完整地說(shuō)明其個(gè)人有關(guān)信息以及借款資金的使用用途,甲方將按其申請(qǐng)以及本合同約定的用途使用貸款。

          1.4 甲方應(yīng)就其個(gè)人所有的和其與他人共有的以及其有權(quán)處置的全部資產(chǎn)(包括動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn))以及甲方所承擔(dān)的負(fù)債(含或有負(fù)債)情況以及銀行賬戶情況(包括開(kāi)戶行、賬號(hào)和存款余額等),向乙方作出詳細(xì)充分的說(shuō)明,并提交全部文件、憑證及其他材料,甲方保證上述情況說(shuō)明及材料全部是真實(shí)的、合法的、完整的和有效的,并不存在任何隱瞞、虛假、欺詐或誤導(dǎo)。

          1.5 截至本合同簽署之日,不存在對(duì)乙方訂立或履行本合同產(chǎn)生或可能產(chǎn)生不利影響的涉及乙方的任何刑事/行政/民事訴訟程序、調(diào)解程序、仲裁程序、行政處罰程序或其他爭(zhēng)議。

          1.6 本合同有效期內(nèi),除非事先經(jīng)過(guò)乙方正式明確的書(shū)面同意,甲方不會(huì)就其任何資產(chǎn)或權(quán)益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移占有、出租、出借、承包、托管、設(shè)定擔(dān)保、設(shè)定信托或以其他任何形式進(jìn)行處置。

          1.7 對(duì)于任何損害或者可能損害乙方在本合同或本合同項(xiàng)下權(quán)益的事實(shí)發(fā)生或可能發(fā)生,包括但不限于甲方發(fā)生違約行為等,甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施并即時(shí)通知乙方。

          1.8 甲、乙雙方知悉并同意本合同的全部條款,其在本合同項(xiàng)下的意思表示真實(shí)有效。

          第二條 主債權(quán)種類和數(shù)額

          乙方為甲方擔(dān)保的主債權(quán)為甲方與主合同債權(quán)人簽署的編號(hào)為

          的 合同(以下稱主合同)項(xiàng)下的(業(yè)務(wù)品種) ,(幣種) ,金額(大寫(xiě))元。具體內(nèi)容以乙方與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定為準(zhǔn)。

          第三條 主合同履行期限

          主合同履行期限為 個(gè)月,自 年 月 日至 年 月 日。具體期限以主合同為準(zhǔn)。

          第四條 保證方式

          乙方為甲方向主合同債權(quán)人提供連帶責(zé)任保證。具體保證責(zé)任范圍、保證期間等以乙方出具的保函、乙方與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款的約定為準(zhǔn)。

          第五條 反擔(dān)保措施

          本合同訂立同時(shí),甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保。反擔(dān)保的方式和內(nèi)容應(yīng)以乙方的最后確認(rèn)為準(zhǔn),并另行訂立相應(yīng)的反擔(dān)保合同、條款。

          第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

          6.1 甲方應(yīng)按照下列要求向乙方支付費(fèi)用:

          甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)向乙方交納擔(dān)保費(fèi)、評(píng)審費(fèi),擔(dān)保年費(fèi)率為主債權(quán)金額的 %,金額為 人民幣;評(píng)審費(fèi)率為擔(dān)保額的 %/年,金額為 人民幣。評(píng)審費(fèi)一經(jīng)收取即不予以退還,非乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得主合同項(xiàng)下融資或貸款的或者甲方提前履行完畢主合同項(xiàng)下債務(wù)的,乙方已收取的擔(dān)保費(fèi)均不予退還。

          6.2 甲方未履行本合同約定義務(wù),延遲向乙方交納費(fèi)用的,每日按延遲交納費(fèi)用的金額的萬(wàn)分之 向乙方賠償損失。

          6.3 應(yīng)按主合同約定的使用用途使用主合同項(xiàng)下的信貸資金,不得擠占、挪用。

          6.4 應(yīng)積極配合并自覺(jué)接受乙方對(duì)主合同項(xiàng)下信貸資金使用情況的檢查、監(jiān)督。

          6.5 乙方的擔(dān)保責(zé)任解除之前,甲方不得進(jìn)行可能危及乙方追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。

          6.6 在償清主債務(wù)之前,甲方發(fā)生個(gè)人資產(chǎn)、個(gè)人信息等的變動(dòng)情形的,應(yīng)當(dāng)提前30日書(shū)面通知乙方,并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性和有效性負(fù)責(zé)。

          6.7 在償清主債務(wù)之前,甲方如要為他人債務(wù)提供擔(dān)保的,應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方并征得乙方同意。

          6.8 主債務(wù)的.反擔(dān)保保證人出現(xiàn)停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷登記、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、破產(chǎn)、被撤消、被起訴或仲裁、以及經(jīng)營(yíng)虧損等情況,部分或全部喪失與主債務(wù)相應(yīng)的擔(dān)保能力,或者作為主債務(wù)的反擔(dān)保物價(jià)值減少、意外滅失、甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供乙方認(rèn)可的其他反擔(dān)保。

          6.9 發(fā)生下列情形之一,應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方,并按乙方要求落實(shí)債務(wù)的清償及反擔(dān)保。

          6.9.1 包括但不僅限于住所以及聯(lián)系電話變化等;

          6.9.2 受到行政處罰或發(fā)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛,包括但不僅限于仲裁、訴訟等;

          6.9.3 主合同債權(quán)人提前收回債權(quán),主合同展期,主合同被解除、撤銷、變更等;

          6.9.4 反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能嚴(yán)重貶損、或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可能滅失、或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)將被處理(如轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等);

          6.9.5 其他影響乙方利益的重大事項(xiàng)。

          6.10 甲方在未償清主債務(wù)之前,甲方不得向第三人提供擔(dān)保。

          6.11 甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及反擔(dān)保合同有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、保險(xiǎn)、評(píng)估、登記、鑒定、公證等費(fèi)用。

          第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

          7.1 有權(quán)了解甲方的個(gè)人信息、財(cái)產(chǎn)變化等情況,在本合同終止前,甲方須將變更情況提前三十日前書(shū)面通知乙方。

          7.2 保證期間,主合同債權(quán)人正式通知乙方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí),乙方有權(quán)自主選擇采用下列一種或多種方式支付:

          7.2.1 通知甲方向主合同債權(quán)人支付;

          7.2.2 通知反擔(dān)保人支付;

          7.2.3 乙方直接代償。

          7.3 自主債務(wù)逾期之日起,甲方向乙方除收取擔(dān)保費(fèi)以外,按被擔(dān)保金額每日萬(wàn)分之 比例支付逾期擔(dān)保費(fèi)。

          7.4 乙方因履行保證責(zé)任而代償?shù),除收取逾期保費(fèi)以外,還有權(quán)向甲方及反擔(dān)保人追償收回代償資金本息及相關(guān)費(fèi)用,并自代償之日起,有權(quán)按照每日萬(wàn)分之 的比例向甲方收取代償款的利息。

          7.5 乙方依法享有與甲方同等的對(duì)主債務(wù)的抗辯權(quán),乙方的此項(xiàng)權(quán)利不因甲方怠于行使或放棄對(duì)主債務(wù)的抗辯權(quán)而喪失。

          7.6 有下列情形之一的,乙方有權(quán)通知主合同債權(quán)人停止產(chǎn)生新的債權(quán)或提前收回已產(chǎn)生的債權(quán),并有權(quán)以乙方名義直接對(duì)甲方提起訴訟,而不需在乙方承擔(dān)保證責(zé)任后再向甲方提起訴訟。

          7.6.1 在主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿前,甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行債務(wù);

          7.6.2 甲方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn),以逃避債務(wù);

          7.6.3 當(dāng)甲方死亡、失蹤或處于限制民事行為能力或喪失民事行為能力狀態(tài)時(shí)(甲方的財(cái)產(chǎn)繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人、監(jiān)護(hù)人書(shū)面同意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的責(zé)任,并提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施除外);

          7.6.4 改變資金用途;

          7.6.5 未征得乙方書(shū)面同意,擅自為除乙方之外的第三人提供擔(dān)保;

          7.6.6 反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)未投保險(xiǎn)、或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)價(jià)值可能嚴(yán)重貶損、或反擔(dān)保財(cái)產(chǎn)可能滅失、或擅自處理(轉(zhuǎn)讓)反擔(dān)保財(cái)產(chǎn),足以危及乙方利益的;

          7.6.7 個(gè)人財(cái)務(wù)狀況惡化,生活發(fā)生嚴(yán)重困難;

          7.6.8 涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛或被行政處罰、發(fā)生重大安全責(zé)任事故造成重大財(cái)產(chǎn)損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等;

          7.6.9 甲方未履行主合同、本合同約定的義務(wù),或者違反主合同或本合同的;

          7.6.10 乙方被債權(quán)人通過(guò)口頭、信件或訴訟方式要求承擔(dān)保證責(zé)任的;

          7.6.11 甲方有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。

          第八條 特別約定

          8.1 甲方認(rèn)可乙方向主合同債權(quán)人出具的保函和與主合同債權(quán)人簽訂的擔(dān)保合同或擔(dān)保條款,并承擔(dān)相關(guān)的全部法律責(zé)任。

          8.2 非由于乙方原因致使甲方與債權(quán)人主合同被解除、撤銷、變更或者無(wú)效等,乙方不再為甲方承擔(dān)保證責(zé)任時(shí),甲方所支付的評(píng)審費(fèi)用不予退還,擔(dān)保費(fèi)則根據(jù)具體的擔(dān)保時(shí)間、已經(jīng)履行的擔(dān)保責(zé)任和為履行相關(guān)責(zé)任產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行扣除后,剩余部分予以返還,不足部分,由甲方進(jìn)行補(bǔ)充。

          第九條 違約責(zé)任

          本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)全面履行本合同的義務(wù),任何一方不履行或不完全履行約定義務(wù),或者違反本合同任何義務(wù)事項(xiàng)的(包括承諾性事項(xiàng)),應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方造成的損失。

          第十條 合同的生效、變更、解除和終止

          10.1 本合同經(jīng)當(dāng)事人、當(dāng)事人的法定代表人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章后生效。

          10.2 本合同獨(dú)立于主合同,不因主合同的無(wú)效而無(wú)效。如主合同無(wú)效,甲方仍應(yīng)按本合同支付擔(dān)保保費(fèi)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

          10.3 本合同生效后,任何一方都不得擅自變更或解除。如確需變更或解除,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面合同。書(shū)面合同達(dá)成之前,本合同繼續(xù)有效。

          第十一條 放款通知

          11.1 具備下列條件后,乙方正式通知主合同債權(quán)人放款:

          11.1.1 本合同及反擔(dān)保合同正式生效;辦理完有強(qiáng)制執(zhí)行力的公證和抵押登記等手續(xù);

          11.1.2 甲方已經(jīng)按照本合同規(guī)定支付了擔(dān)保費(fèi)和評(píng)審費(fèi)。

          第十二條 爭(zhēng)議的解決

          本合同發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛時(shí),雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,而引發(fā)訴訟的,向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

          第十三條 其他約定

          13.1 主合同的債務(wù)履行期屆滿,甲方不完全履行或不履行還款義務(wù)的,乙方代甲方向主合同債權(quán)人還款后,乙方有權(quán)要求或委托主合同債權(quán)人從甲方的銀行帳戶中扣劃資金以彌補(bǔ)乙方代償損失,甲方對(duì)此無(wú)異議。

          13.2 自主合同的債務(wù)履行期屆滿前20天起,甲方應(yīng)逐步將資金調(diào)集到其在主合同債權(quán)人處開(kāi)立的賬戶上,以作好還款準(zhǔn)備,乙方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行監(jiān)督。

          第十四條 附則

          本合同正本-一式肆份,甲方執(zhí)二份、乙方各持一份,登記機(jī)關(guān)執(zhí)一份(若需要),均具有同等的法律效力。

          甲方

          法定代表人或授權(quán)代理人:

          年 月 日

          乙方:

          法定代表人或授權(quán)代理人:

          年 月 日

        貸款合同 篇5

          借款人( 以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________________

          貸款銀行(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________________________

          保證人(售房單位,以下簡(jiǎn)稱丙方):_____________________________

          甲方向丙方購(gòu)買(mǎi)自住的商品房,按照《個(gè)人住房商業(yè)性貸款實(shí)施細(xì)則》向乙方申請(qǐng)借款,乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

          第一條 借款金額

          甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))__________________________元。

          第二條 借款用途

          甲方借款用于向丙方購(gòu)買(mǎi)________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號(hào)________室商品房。

          第三條 借款期限

          甲方借款期限為_(kāi)________年另________月,即從_____年_____月_____日至____年___月_____日止。

          第四條 貸款利率

          根據(jù)中國(guó)人民銀行關(guān)于對(duì)中長(zhǎng)期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,對(duì)個(gè)人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,即根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,在當(dāng)年十二月份公布下一年度個(gè)人住房商業(yè)性貸款的利率水平,利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

          借款合同簽訂時(shí),以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

          第五條 貸款撥付

          甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門(mén)認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi),將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,以甲方購(gòu)房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的`銷售商品房存款戶。

          第六條 貸款償還

          貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計(jì)算公式計(jì)算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息結(jié)清。

          (1)第一期(合同簽訂時(shí))每月還本息額為: 人民幣(大寫(xiě))_______萬(wàn)______仟_____百_______拾_______元整。

          (2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房商業(yè)性貸款利率計(jì)算,以乙方書(shū)面通知為準(zhǔn),同時(shí)變動(dòng)分期每月還本息額。

          儲(chǔ)蓄卡,信用卡還款。

          甲方必須辦理銀行儲(chǔ)蓄卡,信用卡,委托乙方以自動(dòng)轉(zhuǎn)帳方式還本付息,甲方應(yīng)在每月__日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項(xiàng),存入儲(chǔ)蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

          甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計(jì)收提前還款手續(xù)費(fèi),也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

          第七條 貸款擔(dān)保

          甲方以購(gòu)買(mǎi)的商品房作為本合同項(xiàng)下借款抵押擔(dān)保。甲,乙雙方簽訂《個(gè)人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲,乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。

          丙方為本合同項(xiàng)下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗(yàn)收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》,《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前,如借款人連續(xù)三個(gè)月拖欠貸款本息,罰息及其他相關(guān)費(fèi)用,丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

          第八條 保險(xiǎn)

          甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷保險(xiǎn)。

          保險(xiǎn)單須注明乙方為保險(xiǎn)賠償金的第一受益人,抵押期內(nèi),保險(xiǎn)單正本有乙方保管。

          第九條 合同的變更和解除

          本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更,須經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。

          本合同存續(xù)期間,合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

          甲方如將本合同項(xiàng)下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)事先取得乙,丙方的書(shū)面同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙,丙方重新簽訂借款合同后生效,原合同同時(shí)終止。

          第十條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

          甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

          甲方必須按本合同按月還款,并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

          第十一條 違約責(zé)任

          甲方在執(zhí)行本合同期間,沒(méi)有按月還款,一方按規(guī)定對(duì)其逾期本息按日利率萬(wàn)分之計(jì)收罰息。

          甲方如連續(xù)六個(gè)月沒(méi)有償還貸款本息和相關(guān)費(fèi)用,乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物,如不足以償還欠款的,有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

          第十二條 本合同爭(zhēng)議解決方式

          在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),可以通過(guò)協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款,仍須履行。

          第十三條 其他約定事項(xiàng)

          第十四條 本合同自甲,乙 ,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購(gòu)商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢后終止。

          第十五條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙,公證部門(mén),房地產(chǎn)登記部門(mén)各執(zhí)一份,副本__份。

          甲方: 乙方:

          日期: 日期:

        貸款合同 篇6

          債權(quán)人(甲方):____________

          保證人(乙方):____________

          第一條 為確保甲方委托銀行與____________(以下簡(jiǎn)稱借款人)簽定的__年__字__號(hào)借款合同(以下簡(jiǎn)稱借款合同)的履行,乙方愿意向甲方提供保證,甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,協(xié)商訂立本合同。

          第二條 乙方保證范圍為借款人根據(jù)合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))__________________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。

          第三條 本合同保證的借款合同的履行期限為_(kāi)____年,自__年__月__日至__年__月__日。

          本保證合同的保證期間為兩年,自借款合同債務(wù)履行期屆滿之日起計(jì)算。

          第四條 本保證合同獨(dú)立于借款合同,乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。

          第五條 本擔(dān)保合同為連帶責(zé)任保證和住房公積金質(zhì)押。

          第六條 乙方保證在借款人未還清借款本息之前,不提取本人住房公積金帳戶上的存款。

          第七條 如借款人未按合同履行還款義務(wù),乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后三十日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行,即表示乙方授權(quán)甲方從其住房公積金帳戶上扣收,償還借款人的貸款本息。如乙方住房公積金的本息不足以償還借款人的貸款本息,乙方有義務(wù)主動(dòng)償還不足部分。

          第八條 如借款合同到期借款人未履行還款義務(wù),甲方有權(quán)要求保證人中的一人或全部保證人履行還款責(zé)任。

          第九條 本合同有效期間,乙方如再向第三方提供擔(dān)保,不得損害甲方的利益。

          第十條 任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需要變更合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。乙方意見(jiàn)必須是全部保證人的一致意見(jiàn)。

          第十一條 借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的,應(yīng)征得乙方同意,未經(jīng)乙方同意的,乙方只在本合同規(guī)定的.保證范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的,無(wú)須征得乙方的同意。

          第十二條 甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起拆訟。

          第十三條 本合同一式______份,具有同等效力,甲方及乙方所有保證人各執(zhí)一份。

          第十四條 貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,并應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同的認(rèn)識(shí)一致。

          第十五條 本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

          債權(quán)人(甲方):____________ 電話:____________

          保證人(乙方):____________ 電話:____________

          簽訂地點(diǎn):____________ 簽訂時(shí)間:____________

        貸款合同 篇7

          委托人: 性別:

          現(xiàn)住地址:

          身份證號(hào):

          受托人: 性別:

          現(xiàn)住地址:

          身份證號(hào):

          一、委托人自愿將車牌號(hào)為 的車輛(發(fā)動(dòng)機(jī)編號(hào)為: ,車架編號(hào)為: )委托受托人對(duì)外出售,并與買(mǎi)受人辦理上述車輛的買(mǎi)賣及過(guò)戶手續(xù)。

          二、上述車輛的委托出售價(jià)格為人民幣 元,超出部分歸受托人所有,委托人不再承擔(dān)任何費(fèi)用。

          三、受托人在辦理上述車輛的買(mǎi)賣及過(guò)戶手續(xù)中所簽置的.一切文件,委托人均予以承認(rèn)。

          四、委托期限:自 年 月 日起至辦理完上述手續(xù)為止。

          五、在委托期間,委托人對(duì)該車輛做出的任何處置均無(wú)效,受托人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

          六、本委托書(shū)一式 份,當(dāng)事人各執(zhí)一份,其余在有關(guān)部門(mén)備案。

          委托人: 受托人:

          年 月 日

        貸款合同 篇8

          委托人:______________ 受托人:______________

          身份證號(hào):______________ 身份證號(hào):______________

          聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________

          聯(lián)系地址:______________ 聯(lián)系地址:______________

          我與受托人系夫妻關(guān)系,雙方共同按揭購(gòu)買(mǎi)坐落于_______開(kāi)發(fā)區(qū)_______路_______幢_______單元_______層_______號(hào)房屋,我同意將上述房產(chǎn)作為抵押物,抵押給湖北銀行,與該銀行簽署《抵押合同》,由于我無(wú)法前往辦理該房屋抵押登記的有關(guān)手續(xù),故委托_______為我的合法代理人,全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):

          一、全權(quán)辦理上述房屋抵押登記的有關(guān)手續(xù),代為簽署抵押合同及其他相關(guān)文件,申請(qǐng)辦理及領(lǐng)取該房產(chǎn)抵押登記的相關(guān)文件;

          二、代為辦理繳納抵押過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、提交、領(lǐng)取辦理抵押登記所需的相關(guān)證件等手續(xù)。

          三、代為查詢并打印個(gè)人信息報(bào)告及相關(guān)信息。

          委托期間受托人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托權(quán)。

          受托人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的`一切有關(guān)文件、領(lǐng)取的相關(guān)房產(chǎn)資料及支付的款項(xiàng),我均予承認(rèn)。

          委托期限自即日起至上述手續(xù)辦理完畢。

          委托人:______________ 受托人:______________

          _______年_____月____日 _______年_____月____日

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