關(guān)于商鋪合同四篇
隨著法律知識(shí)的普及，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的商鋪合同4篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
商鋪合同 篇1
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：____
乙方〈租用人〉：____
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護(hù)�，F(xiàn)就租賃具體事項(xiàng)約定如下：
一、本協(xié)議具體位置為株洲市XX商業(yè)步行街區(qū)域1098、1099號商位，建筑面積為100.40平方米。
二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修、營業(yè)設(shè)備等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、本協(xié)議有效期為X年，即20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日。
四、鋪面轉(zhuǎn)讓金為X元整，分兩期支付：20xx年xx月xx日支付X元整，20xx年xx月xx日前支付X元整。轉(zhuǎn)讓金X元包括了乙方向甲方交納房租保證金X元。
五、鋪面年租金為:第一、二年X元整，第三、四、五年X元整。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬(建行賬號為：，戶名為譚X)，每年10月1日前支付次年租金。
六、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動(dòng)，否則算甲方違約。轉(zhuǎn)讓后，由于房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
七、協(xié)議到期后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同。甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同，否則算違約。
八、任何乙方不得私自違約，違約的一方需支付另一方違約金20xx年xx月xx日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫__________整(小寫：__________元)，上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金，逾期30日的.，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方(前述順延除外)�；蚣追皆诿磕�?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方：(簽字)日期：____年____月____日
乙方：(簽字)日期：____年____月____日
丙方：(簽字)日期：____年____月____日
商鋪合同 篇2
出租人(甲方)： 聯(lián)系電話：
承租人(乙方)： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條 房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____路，建筑面積____平方米。
第二條 租賃期限
租期_______年，自________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三條 租金和押金
1、每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)_______元整(_______元)。
2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
第四條 本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。 出租方(簽字)：_________ 承租方(簽字)：_________ 聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：____________ _________年____月____日 _________年____月____日
商鋪合同 篇3
委托方： (以下簡稱甲方)
受托方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商, 就甲方委托乙方作為銷售租賃招商代理，負(fù)責(zé) [ ]項(xiàng)目(以下簡稱“本案”)的銷售租賃招商事宜，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 委托項(xiàng)目位置
1.1 本案基地坐落于_______________________________。
第二條 委托項(xiàng)目基本資料
2.1 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下：
i.建筑面積約 ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表);
ii.建筑面積約__________㎡的辦公樓(詳見附表a、及附件各層面積表);
iii.該委托面積為預(yù)測面積，以最終實(shí)測面積為準(zhǔn)。
2.2 土地使用權(quán)證編號： 。
2.3 預(yù)售許可證編號： 。
第三條 銷售面積、出租面積及其對應(yīng)底價(jià)、均價(jià)及各期(按期考核) 銷售、租金收入
3.1 詳見附表a 、b。
第四條 委托代理(含考核)期限
4.1 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。
4.2 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。
4.3 銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月(詳見附表a)。
注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。
第五條 項(xiàng)目正式招商條件
5.1 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。
5.2 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《上海市商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表(見附件、商業(yè)部分見表a)。
5.3 本案有抵押的.，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。
5.4 甲方同意現(xiàn)場銷售租賃招商接待處擬于 ____ 年 __ 月 __ 日前交乙方使用, 乙方確切入場時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。
第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對本案有處分權(quán)。
6.2 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測繪中心出具土地、建筑面積、房號等相關(guān)證明。
6.3 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。
6.4 甲方有權(quán)審核乙方在代理廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。
6.5 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。
6.6 甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。
6.7 甲方提供的本案物業(yè)為近甲級寫字樓，物業(yè)智能化程度為5a級(具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn))。
6.8 甲方將為本案選聘物業(yè)管理企業(yè)和合適的物業(yè)顧問企業(yè)。
6.9 甲方確保在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)辦理出大產(chǎn)證，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小產(chǎn)證的，銷售租賃招商考核期根據(jù)延誤期天數(shù)相應(yīng)順延。
6.10 乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：考核期天數(shù)視乙方受影響程度，相應(yīng)順延。
第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
7.1 乙方承擔(dān)相應(yīng)廣告企劃設(shè)計(jì)工作，負(fù)責(zé)銷售租賃招商企劃方案的制定，企劃方案(如廣告、樓書和招租招商道具)及其具體內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。
7.2 乙方在企劃作業(yè)方案中發(fā)布的廣告、樓書和銷售租賃招商道具等必須符合國家法律、法規(guī)和上海市有關(guān)規(guī)定，如該等廣告、樓書及道具違反有關(guān)規(guī)定所造成的一切后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。甲方有權(quán)要求其整改、重做。同時(shí)，如因該等廣告、樓書及道具不符合法律規(guī)定而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。
7.3 乙方依甲方所提供之書面資料(包含建材設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容)作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意。
7.4 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)銷售租賃招商人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。
7.5 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶接待、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。
7.6 代理期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方交房(含為客戶辦理小產(chǎn)證等)。
第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用
8.1 甲方同意以人
商鋪合同 篇4
合同編號：出租方：_____(以下簡稱“甲方”) 承租方：_____(以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》 和國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜，訂立本合同，商鋪標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書范本。雙方同意條款如下：
一、 出租物業(yè)坐落地點(diǎn)：
XXXX物業(yè)，同意租賃給乙方使用，用途為燈具銷售，房屋建筑面積為 _平方米。
二、 租賃期限：
該物業(yè)租賃期由20xx年1月15日至20xx年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。交付使用期為20xx年1月15日。
三、 租金及支付方式：
支付時(shí)間為每季度支付一次，提前15天支付，先付費(fèi)后使用。
四、 關(guān)于押金：
為保證乙方合理并善意地使用該物業(yè)及其配套設(shè)施，在簽訂本合同之日起，乙方應(yīng)向甲方交付人民幣貳仟元整(￥20xx.00)作為押金，本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有費(fèi)用后(電費(fèi)等)，甲方應(yīng)將押金無息全部退還給乙方。
五、 權(quán)利與義務(wù)：
1、 甲方應(yīng)保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，并保證自己有權(quán)決定此租賃事宜，合同范本《商鋪標(biāo)準(zhǔn)租房合同協(xié)議書范本》。
2、 乙方不得在該物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為。 3、 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租他人。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)對甲方及第三方的違約責(zé)任。
4、乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)電費(fèi)等有關(guān)雜費(fèi)實(shí)際使用費(fèi)用及使用不當(dāng)所造成的維修費(fèi)用。 5、租賃期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
6、若在租賃期內(nèi)發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等人為直接或間接原因造成的`損失由乙方獨(dú)自承擔(dān)。
六、合同終止：
1、租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置，乙方絕無異議。
七、違約的處理：
甲乙雙方協(xié)商解決。
八、免責(zé)條款：
1、房屋及其附屬設(shè)施由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、由于政府政策原因?qū)е潞贤荒苋媛男械�，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
九、合同的效力及糾紛解決：
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認(rèn)同的基礎(chǔ)上簽名捺印確認(rèn)。
2、本合同一式貳份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內(nèi)未盡之事項(xiàng)，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ翰脹Q。
出租方： 承租方： 辦公地址： 代表人簽字： 電話： 電話： 代表人： 簽約日期：
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