發(fā)包合同

發(fā)包合同模板匯總9篇

　　在不斷進步的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的發(fā)包合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

發(fā)包合同 篇1

　　甲方：身份證號：電話：

　　乙方：姓名（或名稱）：住址：

　　身份證號：電話：

　　甲方將位于的自住用房的建設(shè)施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料，乙方負責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的所有設(shè)備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負完全責(zé)任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)對此負全部責(zé)任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

　　二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的`的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼內(nèi)外墻的瓷磚、室內(nèi)地板磚、樓梯及其附屬設(shè)施、衛(wèi)生間地板磚、廚房操作臺、木工、水電管線安裝等），乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

　　三、施工要求

　�、俚毓せ�礎(chǔ)：深度70公分寬度60公分里面寬度40公分

　　②墻體外墻3。7內(nèi)墻2。4砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要達到（150號）。四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并使用前必須把磚潛水濕潤。

　　③圈過梁：過梁高度不低于12公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于200毫米上下圈梁。

　　④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混淋土150級交標號屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混淋土，2公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

　�、莸匕宕u6060黑白由甲方自選定價10元一塊，如造過10元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于1。8元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈插座一只開關(guān)一只

　�、揲T窗：內(nèi)門用實木門，窗戶。塑鋼海螺牌外門，防盜門，乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

　�、呤覂�(nèi)自來水，下水管由乙方負責(zé)。工程工期為：年月日（公歷/農(nóng)歷）—年月日（公歷/農(nóng)歷），按日歷工期計算。乙方應(yīng)按時施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米減少工錢元。因大雨等不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外。

　�、咭曳綉�(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

　　四、付款方式

　　開工付40%，土墻砌好付40%，刷涂料前付40%，70%交工一次付清。還聲譽%一年維修給清。

　　五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

　　經(jīng)雙方協(xié)議如下：

　　甲方簽字（簽章）：乙方簽字（簽章）：

　　見證人簽字（簽章）：

　　簽約時間：年月日（公歷/農(nóng)歷）

　　簽約地點：

發(fā)包合同 篇2

　　發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　承包方（以下簡稱乙方）

　　姓名：

　　身份證號：

　　聯(lián)系方式：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包條列》及《建筑安裝工程總分包實施辦法》等有關(guān)規(guī)定，雙方本著共同合作、互利、互惠原則，特制定本合同，雙方嚴格執(zhí)行。

　　1、以甲方與乙方所簽定的《項目經(jīng)理入職合同》為準則，甲、乙雙方應(yīng)履行好自己的職責(zé)。

　　2、甲方現(xiàn)將小區(qū)棟單元樓號，室內(nèi)裝修工程發(fā)包給乙方，乙方應(yīng)按照與甲方簽定的《項目經(jīng)理入職合同》所規(guī)定的標準去執(zhí)行。

　　3、本工程的發(fā)包金額為：元，大寫：元，甲方向乙方支付工程款的方式按照甲方與乙方所簽定的《項目經(jīng)理入職合同》中第六款中第1條所規(guī)定的方式借支。

　　4、本工程乙方施工工人的安全由乙方完全負責(zé);以雙方簽定的`《項目經(jīng)理入職合同》中的第八款為準。

　　5、本工程由乙方包工包輔料，輔料由公司指定的材料品牌統(tǒng)一配送;所包材料應(yīng)是甲方預(yù)算單上所注明的材料。

　　6、本工程工期為天，開工日期：年月日;竣工日期：年月日。

　　7、本工程預(yù)留工程保修金為乙方承接本工程金額的%，在客戶辦理保修單之日起，保修期滿兩年后，甲方將剩余的保修金退還乙方。

　　8、乙方必須執(zhí)行甲方在《項目經(jīng)理入職合同》中所規(guī)定的一切規(guī)范。

　　甲方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

發(fā)包合同 篇3

　　甲方:峰潮裝飾工程有限公司

　　乙方:____________________

　　按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及國家、市建委的有關(guān)文件規(guī)定，結(jié)合裝飾工程交易規(guī)則基本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：

　　1. 合同主要內(nèi)容：

　　1、甲方將自己承接的位于__________區(qū)(縣)_____________小區(qū)(街道)______號樓______單元(門)______室住宅的室內(nèi)裝飾工程以包工包料□、部分包工包料□、包輕工□形式交給乙方承做。

　　2、工程承包的合同金額(大寫)______元(工程完工后按實際發(fā)生結(jié)算)。

　　3、工期_____天，從______年______月______日起至______年______月______日至。

　　4、工程款支付方式：

　　(1)甲乙雙方簽訂合同后,乙方可憑《工程發(fā)包合同》向甲方財務(wù)申領(lǐng)首期料工費，申領(lǐng)額度為：承包金額總價的10% 。

　　(2)工程量過70%且在甲方財務(wù)已收到本工程中期裝修款后，乙方可向甲方財務(wù)申領(lǐng)中期料工費，其額度為：承包金額總價的30%。

　　(3)工程驗收合格，收齊工程尾期裝修款后，由甲方工程部開具《工程單齊全一覽表》，財務(wù)部對乙方所承做工程進行核算，并付其尾期料工費，額度一般為：工程竣工造價減去乙方應(yīng)交甲方財務(wù)的工程質(zhì)量保證金及上述（1）、（2）款項之和后的余額。如果該工程均工造價低于原合同價款時則應(yīng)持有甲方所開具的《減項審批單》，并按甲方有關(guān)減項處理規(guī)定辦理后方可領(lǐng)取尾期料工費。

　　(4)當乙方在甲方財務(wù)所押工程質(zhì)量保證金達到一定金額后，甲方財務(wù)將不再扣乙方所承包工程的質(zhì)量保證金；乙方在公司期間其所承做工程的'維修費用由乙方自行承擔(dān)；當乙方退出公司其所承做工程的維修費用從其質(zhì)量保證金中扣除，且乙方所承做的全部工程保修期界滿后，甲方將質(zhì)量保證金的余額退還乙方。

　　(5)乙方第一次承包甲方發(fā)包工程，甲方在客戶交清竣工結(jié)算款后一次性支付本合同工程承包價的95%。

　　(6)乙方領(lǐng)取工程款時間為每周五，甲方撥款方式可為現(xiàn)金，也可為支票。

　　5、材料供應(yīng)：

　　(1)乙方必須按報價單中及甲方《質(zhì)量驗評標準》中規(guī)定的材料標準采購材料，乙方對材料質(zhì)量負責(zé)。

　　(2)乙方必須在材料進場時請客戶驗收簽字，否則一切后果自負。

　　(3)甲方指定品牌、購買地點的材料，乙方須嚴格照辦，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方更換該材料外，還可按施工管理規(guī)定給予乙方罰款處理。

　　6、工程保修期兩年。

　　7、工程內(nèi)容詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準。

　　8、工藝及質(zhì)量標準見報價單上《工藝做法、材料說明》及甲方《質(zhì)量驗評標準》。

　　9、其他

　　一、 各同細則

　　1、甲方工作：

　　(1)甲方負責(zé)對本工程指派工程監(jiān)理。

　　(2)開工前甲方向乙方提供精確認的施工圖紙或做法說明一份，向乙方進行設(shè)計交底，并提供現(xiàn)場交底記錄單一式兩份，雙方簽字備查。

　　(3)甲方監(jiān)理有權(quán)對乙方發(fā)出質(zhì)量、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。

　　(4)若乙方給甲方造成嚴重名譽損失和經(jīng)濟損失，甲方有權(quán)開除乙方并沒收乙方所有工程款項（包括質(zhì)保金及未結(jié)算工程款）。

　　2、乙方工作及責(zé)任：

　　(1) 乙方有權(quán)要求甲方提供設(shè)計交底及施工圖紙、報價單一套。

　　(2)乙方須做好開工前現(xiàn)場清點，對開工前有損壞的成品，及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方，否則一切損失由乙方自負。

　　(3)乙方須嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定、嚴格按照圖紙、《工藝質(zhì)量及材料做法說明》進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量需附有客戶簽字記錄，并參加竣工驗收結(jié)算。

　　(4)乙方需對甲方工程監(jiān)理現(xiàn)場提出的問題按質(zhì)量、工期整改單的要求，在限定的日期內(nèi)完成，否則工程監(jiān)理有權(quán)按照施工管理規(guī)定進行處理及罰款，并由乙方承擔(dān)所發(fā)生的損失。

　　(5)乙方不得跨越甲方在客戶手中拿取工程款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以所拿金額2倍處罰。

　　(6)乙方有權(quán)對甲方各級人員投訴，投訴需有文字性說明，且必須及時（寫明事由、責(zé)任人損失情況及時間）。否則視為乙方自行承擔(dān)。

　　(7)乙方所有人員須以甲方工人身份出現(xiàn)，若甲方在檢查工程中發(fā)現(xiàn)乙方人員答不出公司名稱或在客戶、參觀人員、物業(yè)人員、市場質(zhì)檢人員、客戶委托的監(jiān)理公司等人中交談、詢問中答不出公司名稱的，甲方將給予乙方每次200元處罰。乙方的所有人員不能談及工程承包、轉(zhuǎn)包、報價、設(shè)計好壞等原則性問題，嚴禁在任何情況下用第二、第三人稱稱呼甲方，如：“你們公司”“他們公司”，若出現(xiàn)一次，甲方將以200元/次給予乙方處罰，并由乙方承擔(dān)一切后果。

　　(8)乙方人員必須三證（身份證、暫住證、做工證）齊全，須甲方協(xié)辦的，費用自理，三證不全的被國家有關(guān)部門查處，罰款額由乙方承擔(dān)。

　　(9)乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監(jiān)督、檢查、領(lǐng)導(dǎo)，及甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求，若乙方借故推辭不落實，甲方有權(quán)對乙方按施工管理規(guī)定處罰。直至停止協(xié)議，停止協(xié)議后甲方不再支付該工程工程款。

　　(10)乙方工人技術(shù)必須過硬，并堅決執(zhí)行甲方規(guī)定的統(tǒng)一著裝要求，甲方監(jiān)理有權(quán)隨時對乙方野蠻施工，語言、行為粗俗的人進行工作干涉及辭退，若乙方對甲方管理者置之不理，甲方將以每人每天200元給予乙方經(jīng)濟制裁。

　　(11)乙方須遵守物業(yè)部門管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾清運，必做到每日清掃現(xiàn)場，否則后果自負。

　　(12)乙方未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，不得拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，嚴禁私自改動煤氣設(shè)施，暖氣管線，否則后果自負。

　　(13)乙方因無質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以100元罰款；乙方因質(zhì)量問題被客戶投訴到甲方總經(jīng)理處的，將被處以200元罰款。

　　(14)工程竣工未移交客戶之前，乙方負責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。

　　(15)乙方不得無故終止協(xié)議，否則將被沒收所有工程未付、未結(jié)款項及保修款。

　　3、工期

　　(1)因乙方責(zé)任不能按期開工或中途停工影響工期，工期不順延。工期延誤，則每超一天，按工程承包價的1%給予乙方罰款。

　　(2)凡工期變更，乙方必須簽定工程延期單，否則，一切后果由乙方承擔(dān)。

　　4、工程質(zhì)量及驗收

　　(1)乙方須嚴格按公司規(guī)定及“工程報價單”中規(guī)定的材料做法、工以標準施工。

　　(2)乙方須按甲方規(guī)定并以甲方工長的身份邀請客戶對工程進行一系列驗收，包括“進場材料驗收”、“分階段驗收”、“隱蔽工程驗收”、“防水工程閉水實驗驗收”及“竣工驗收”等。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同 篇4

　　發(fā)包人：

　　承包人：

　　對于鋪集鎮(zhèn)土地整理項目田間道工程，本著平等互利雙方自愿的原則，達成如下協(xié)議：

　　一、發(fā)包方職責(zé)：承包方進場前施工區(qū)內(nèi)障礙物清除，向承包方提供臨時水準點及工程范圍內(nèi)地下管線的位置及埋深。

　　二、承包方職責(zé)：，在現(xiàn)有路基內(nèi)澆注道路寬度為4m，16cm厚的c25砼，工程達到四級公路標準

　　三、施工方法要求：

　　1、配備拌合設(shè)備及施工所需的`震動梁，振動棒，槽鋼，抹光機，發(fā)電機，提漿機。

　　2、砼配比要求達到標準。

　　3、震動梁，震動棒必須按照標準進行操作，禁止出現(xiàn)不使用及應(yīng)付施工。

　　4、提漿機和抹光機需對砼路面提漿抹光達到3—4遍，禁止對砼路面撒干水泥在進行抹光提漿。

　　5、提漿結(jié)束掃毛處理。

　　6、在砼澆注完72小時之內(nèi)必須進行割縫作業(yè)，每米割橫縫一道，割縫要求達到cm、

　　7、以上如有達不到要求，發(fā)包方有權(quán)拒付工程款。

　　四、按實際工程量及現(xiàn)場簽證結(jié)算。

　　五、承包方計劃于月日進場開工。

　　六、承包方按照土方工程施工技術(shù)規(guī)范進行施工，按照發(fā)包方提供的施工工序和施工要求進行施工。

　　七、工程結(jié)構(gòu)超出第三條規(guī)定時，發(fā)包方應(yīng)給予現(xiàn)場簽證，作為以后結(jié)算依據(jù)。

　　八、工程每完成1萬平方工程量，付相應(yīng)工程款80%；工程結(jié)束，付清全部工程款的80%，工程驗收合格后全部付清工程款。雙方責(zé)任：發(fā)包方必須保證按時清理工程范圍內(nèi)障礙物，不能耽誤承包方施工進度。

　　此協(xié)議一式三份，未盡事宜另行約定。

　　發(fā)包方：（簽字）

　　承包方：（簽字）

發(fā)包合同 篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于20xx年元月11日上午，經(jīng)過平等協(xié)商，達成協(xié)議條款如下：

　　一、 甲方日光菜棚上頂焊作部分工程量發(fā)包給乙方，上頂焊作量全部完成每架鋼梁加工費為56.00元，大寫伍拾陸圓整。

　　二、 工期從元月12日起計算，乙方每天保證安裝齊五座棚焊作工程量。

　　三、 乙方保證工程質(zhì)量，漆、焊條和切片均有乙方承擔(dān)。

　　四、 甲方對工程驗收后按標段結(jié)付工程款(二十座棚為一標段)。

　　五、 乙方按收到的.甲方的原材料交付相應(yīng)的鋼梁數(shù)，不得浪費(按工程師計算為準)。

　　六、 乙方保證安全施工，如發(fā)生工傷事故，由乙方單方承擔(dān)責(zé)任。

　　七、 任何一方違約，賠償對方一切實際損失。

　　八、 本合同一式兩份，同等效力，簽字生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同 篇6

　　1合同管理的意義

　　在這種模式下，發(fā)包人投資項目真正實現(xiàn)了項目法人負責(zé)制，勘察設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)等單位通過招標承包制參與市場公平競爭，獲得工程參建權(quán)，并依法與發(fā)包人簽訂合同，通過合同確立相互的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這些權(quán)利義務(wù)的關(guān)系及其實現(xiàn)完全依靠合同的約定和法律的保障，而不是主管部門的行政干預(yù)或調(diào)解。因此，只有加強合同管理工作，強化參建各方的合同意識，正確行使合同賦予的權(quán)利，自覺履行合同義務(wù)，承擔(dān)合同中分配的風(fēng)險責(zé)任，才能保證建設(shè)市場依法、有序的正常運行，保證工程項目按計劃進行，從而最大限度地實現(xiàn)合同雙方各自的管理目標和經(jīng)濟效益。

　　2施工期的合同管理

　　在工程施工階段，發(fā)包人和承包人已簽訂了工程承包合同，并確定了工期、質(zhì)量和投資3大目標。但是，在工程項目建設(shè)各項程序中，施工階段一般歷時較長，發(fā)生的不確定因素也多，此時完善的、有效的合同管理可以保證合同的順利履行，最終實現(xiàn)合同目標。

　　2.1工程開工前的合同管理

　　根據(jù)《水利水電工程標準施工招標文件》(20xx版)相關(guān)條款約定，若發(fā)包人未能按合同約定向承包人提供開工的必要條件，承包人有權(quán)要求增加費用和延長工期。因此，開工前的合同管理也很關(guān)鍵。通常情況下，發(fā)包人開工前應(yīng)做好以下工作:

　　2.1.1提供施工用地

　　能否按時提供施工用地是發(fā)包人開工前的重點工作，也是造成承包人索賠最常見的原因之一。征占地工作需要與地方政府相關(guān)部門及土地所有者打交道，不確定因素多，發(fā)包人應(yīng)做好充分的調(diào)研和思想準備，比如征地補償費用經(jīng)常會超出計劃標準，個別單位或個人對補償結(jié)果不認可而干擾施工，甚至還會出現(xiàn)因補償標準要求過高而不得不修改設(shè)計的情況。

　　2.1.2提供施工圖紙

　　施工圖設(shè)計一般由發(fā)包人負責(zé)，為此發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的期限和數(shù)量將施工圖紙及其配套資料提供給承包人，以保證承包人及時編制施工計劃和組織施工，否則承包人有權(quán)進行索賠。

　　2.1.3其他工作

　　按照合同約定，發(fā)包人通常還要做好如下工作:協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和手續(xù);及時開通施工現(xiàn)場公共道路;組織設(shè)計單位向承包人進行設(shè)計交底;向承包人提供測量基準點等相關(guān)資料;提供施工場地內(nèi)的工程地質(zhì)及地下障礙物圖紙等有關(guān)資料;將施工電源接引到合同中約定的位置;向承包人支付工程預(yù)付款;根據(jù)合同計劃落實情況同意監(jiān)理人發(fā)出開工通知等。

　　2.2工程施工過程中的合同管理

　　在工程施工過程中的合同管理應(yīng)以安全生產(chǎn)為基礎(chǔ)、工程施工質(zhì)量為中心、施工進度為主線、投資效益為目標，正確處理各個目標之間的辯證、統(tǒng)一關(guān)系，并將其控制得恰到好處，促使工程進度、質(zhì)量和投資3大目標的矛盾向統(tǒng)一轉(zhuǎn)化，進而提高工程建設(shè)的綜合經(jīng)濟效益。發(fā)包人具有對工程建設(shè)中安全、質(zhì)量、進度、投資方面重大問題的決策權(quán)。

　　2.2.1安全生產(chǎn)目標管理

　　發(fā)包人應(yīng)根據(jù)工程項目特點制定安全生產(chǎn)目標，建立健全安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和安全生產(chǎn)責(zé)任制度，組織工程參建單位編制保證安全生產(chǎn)的措施方案，按合同約定履行安全職責(zé)，委托監(jiān)理人根據(jù)國家有關(guān)安全的法律、法規(guī)、強制性標準以及部門規(guī)章，對承包人的安全責(zé)任履行情況進行監(jiān)督和檢查。工程開工前，進一步明確承包人的安全生產(chǎn)責(zé)任，向承包人提供施工現(xiàn)場及施工可能影響的毗鄰區(qū)域內(nèi)地下管線資料、氣象和水文觀測資料。工程開工后，按照“全覆蓋、零容忍、嚴執(zhí)法、重實效”的總體要求，對工程項目進行定期和專項安全檢查，做好安全檢查記錄，同時要求監(jiān)理人督促承包人及時整改存在的安全隱患，杜絕安全生產(chǎn)事故的發(fā)生，著力提升事故防范和安全保障能力。

　　2.2.2施工質(zhì)量目標管理

　　為了保證工程項目投資目標的實現(xiàn)，確保工程施工質(zhì)量至關(guān)重要。發(fā)包人在工程招標文件中就已確立了工程的質(zhì)量等級和工程質(zhì)量驗收標準，施工過程中需要不斷加強施工人員隊伍建設(shè)，嚴把材料設(shè)備質(zhì)量關(guān)，規(guī)范關(guān)鍵部位和隱蔽工程的施工，保證工程質(zhì)量目標的實現(xiàn)。

　　2.2.2.1承包人人員管理

　　檢查承包人是否按合同約定的期限指派投標文件中承諾的項目經(jīng)理到職，是否向施工場地派遣足夠數(shù)量的管理人員及專業(yè)技術(shù)人員，是否具備相應(yīng)的崗位資格。監(jiān)理人有權(quán)要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人項目經(jīng)理和其他人員，承包人應(yīng)予以撤換。

　　2.2.2.2工程材料設(shè)備管理

　　1)應(yīng)把好材料設(shè)備的采購關(guān)。按合同約定由發(fā)包人提供材料和工程設(shè)備的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任，提前交貨的發(fā)包人還應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的費用。

　　2)把好材料設(shè)備的檢驗關(guān)。材料、工程設(shè)備等的試驗和檢驗按合同約定應(yīng)由承包人負責(zé)，監(jiān)理人復(fù)核。

　　3)把好材料設(shè)備的使用關(guān)。運入施工場地的`材料、工程設(shè)備，必須專用于合同工程，并禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備。

　　2.2.2.3施工質(zhì)量管理

　　發(fā)包人根據(jù)合同中約定的質(zhì)量驗收標準和工程質(zhì)量保證措施等文件，可以采取獎罰并舉的措施，督促監(jiān)理人和承包人重視工程質(zhì)量管理。監(jiān)理人按照施工作業(yè)程序，采取旁站、巡視等方法，有權(quán)對工程的所有部位及其施工工藝等進行檢查和檢驗。如因承包人原因造成工程不合格的，監(jiān)理人可以隨時發(fā)出指示，要求承包人立即采取措施進行補救，直至達到合同要求的質(zhì)量標準，由此增加的費用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān);如因發(fā)包人原因造成的工程不合格則由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于重要隱蔽單元工程和關(guān)鍵部位單元工程質(zhì)量，承包人應(yīng)在自評合格基礎(chǔ)上通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢查，質(zhì)量符合隱蔽要求的承包人才能進行覆蓋;經(jīng)檢查確認質(zhì)量不合格的，承包人應(yīng)在監(jiān)理人指示的時間內(nèi)修整返工后重新檢查。承包人私自將工程隱蔽部位覆蓋的，監(jiān)理人有權(quán)重新檢查。

　　2.2.3施工進度目標管理

　　發(fā)包人為使項目提前發(fā)揮投資效益而盲目地縮短工期，就可能對施工質(zhì)量產(chǎn)生不利影響，或者需要增加無謂的工程投資。在工程進度與工程投資的關(guān)系中，并不是一種簡單的線形關(guān)系，而是存在著一個合理工期，在合理工期范圍內(nèi)，工程投資會較低，而高于或低于合理工期都將導(dǎo)致投資的增加�？茖W(xué)而合理的進度安排，將有利于控制工程質(zhì)量與工程投資成本。工程開工前，發(fā)包人應(yīng)與監(jiān)理人共同對承包人上報的施工總進度計劃進行詳細的審查。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工進度計劃被稱為合同進度計劃，將做為控制整個合同工程進度的依據(jù)。承包人據(jù)此還應(yīng)編制更為詳細的年度計劃、月計劃，或者分階段計劃、單位工程計劃等報監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應(yīng)在每月定期召開進度會議，檢查承包人合同進度計劃的執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)解決工程施工中發(fā)生的工程變更、質(zhì)量缺陷處理等問題，以及與其它承包人的相互干擾和矛盾。不論何種原因造成工程的實際進度與合同進度計劃不符時，承包人均應(yīng)向監(jiān)理人提交修訂合同進度計劃的申請報告，報監(jiān)理人審批。

　　2.2.4施工投資目標管理

　　有效地控制工程投資是發(fā)包人合同管理的最終目標，其核心任務(wù)就是工程量計量、工程價款支付、工程變更與索賠的管理。在合同通用條款、專用條款和技術(shù)條款中明確規(guī)定了計量的方法、支付的方式，發(fā)包人工程部門應(yīng)注意對監(jiān)理人審核的工程量結(jié)果認真復(fù)核，合同部門復(fù)核支付的價格，建立合同支付臺帳，對照合同清單實行動態(tài)監(jiān)控，嚴禁超支超付。對于不符合合同約定的項目，或支持性證明文件不全的項目堅決不予支付，對于符合支付條件的項目按合同約定期限及時支付工程款。

　　2.3工程完工階段的合同管理

　　工程項目施工全部結(jié)束后進入合同履行的另一個重要階段———驗收及質(zhì)量保修階段。此階段驗收包括法人驗收和政府驗收，承包人應(yīng)完成驗收的配合工作。當具備驗收條件后發(fā)包人應(yīng)按合同約定期限及時驗收，承包人及時完成應(yīng)由其處理的遺留問題。當合同工程完工驗收結(jié)束后，就標志著進入工程質(zhì)量保修期。在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，承包人應(yīng)對已交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任，對工程中存在的缺陷應(yīng)負責(zé)修復(fù)，發(fā)包人對已接收使用的工程負責(zé)日常維護工作。工程質(zhì)量保修期滿后，發(fā)包人應(yīng)向承包人頒發(fā)工程質(zhì)量保修責(zé)任終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　3結(jié)語

　　在工程項目施工期間，發(fā)包人通過與各部門、單位間的通力合作，加強各個環(huán)節(jié)的合同管理工作，正確解決工期、質(zhì)量和投資間互相矛盾、互相制約的關(guān)系，不但可以節(jié)省投資，還能夠按時得到合格的工程，最終實現(xiàn)投資的目標。

發(fā)包合同 篇7

　　發(fā)（總）包單位：_________（甲方）

　　承（分）包單位：_________（乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，以及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條 工程名稱：錨桿工程

　　建設(shè)地點：_________

　　第二條 建設(shè)規(guī)模、面積（工程量）和承發(fā)包工程的范圍及內(nèi)容：

　　1．基坑錨桿_________條，包括現(xiàn)場已澆注_________條錨桿的張拉及鎖定，總工程量為_________延米。

　　2．錨桿施工依據(jù)設(shè)計方案和相應(yīng)施工規(guī)范，工作內(nèi)容包括：①錨桿鉆孔；②錨桿設(shè)置及灌漿；③錨桿張拉與鎖定。

　　第三條 本合同所承包工程的工期定為_________個日歷天，工期計算的起止時間是：_________年_________月_________日開工，_________年_________月_________日竣工。上述工期以施工方案工期為準。

　　在履約過程中，根據(jù)變更設(shè)計所影響的工期和甲方責(zé)任、不可抗力所延誤的工期等因素，經(jīng)甲、乙方簽證認可后，進行調(diào)整，從而最后確定竣工日期，乙方應(yīng)按此竣工日期竣工。

　　第四條 工程質(zhì)量標準及保修條件、期限，按本條第_________項執(zhí)行：

　　1．按照國家及省、市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，符合設(shè)計要求。

　　2．按照國家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》有關(guān)標準執(zhí)行，工程保修至地下室施工到0.00時為止。

　　第五條 承包方式：

　　實行大包干。即包工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全。錨桿按_________元／米計價。

　　具體工期要求為：在_________個日歷天內(nèi)完成全部錨桿的鉆孔、灌漿，并且張拉完畢至少一半錨桿。

　　第六條 工程總造價按上述承包范圍和方式，計（概算）為人民幣：_________元整（￥_________），工程結(jié)算以實際發(fā)生工程量為準，單價不變。

　　第七條 甲方應(yīng)負責(zé)完成下列工作：

　　1．在開工前三天完成“三通一平”（包括進場道路），接通水、電源和辦理報建、臨時場地、占用道路等的批準手續(xù)。同時向乙方提交施工（安裝）圖紙與說明書和有關(guān)的技術(shù)資料各一份；水電安裝圖紙_________份；地質(zhì)勘探資料一份；建筑（安裝）許可證和報建審核意見書。

　　2．提供現(xiàn)場水電接點，材料堆放點及臨時設(shè)施。

　　3．以上工作由_________統(tǒng)一解決安排。

　　第八條 乙方應(yīng)負責(zé)完成下列工作：

　　1．在開工前三天完成組織施工圖會審、編制施工組織設(shè)計，并送交甲方，作為甲方檢查監(jiān)督執(zhí)行施工計劃的依據(jù)。

　　2．全面負責(zé)錨桿施工，保質(zhì)保量按期完成任務(wù)。

　　3．完工后，提供有效的竣工資料兩份。

　　第九條 乙方承包的任務(wù)，非經(jīng)甲方同意，不得隨意分包給第三方。

　　乙方必須嚴格按照施工圖與說明書以及施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進行施工，按規(guī)定做好試件和材料的試驗，確保工程質(zhì)量，按期完工。在工程質(zhì)量上必須接受質(zhì)量監(jiān)督部門和甲方的監(jiān)督，甲方發(fā)現(xiàn)其在主要形象上拖進度_________天時，或在主要工程上存在重大質(zhì)量問題時，經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門確認后，甲方應(yīng)以書面通知乙方，乙方在_________天內(nèi)必須采取有效措施糾正。否則甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，調(diào)換施工隊伍。因此所造成的實際損失，由乙方負責(zé)。

　　乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)施工圖紙與說明書不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需的材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，或設(shè)備有缺陷時，應(yīng)立即以書面通知甲方。甲方應(yīng)在_________天內(nèi)會同設(shè)計單位進行處理，并辦理技術(shù)簽證。否則，乙方有權(quán)停工，除工期順延外，因此所造成的窩工損失由甲方負責(zé)。

　　第十條 甲方委托監(jiān)理公司為駐工地代表，對工程進度、工程質(zhì)量進行監(jiān)督，檢查驗收隱蔽工程、辦理中間交工工程驗收簽證手續(xù)，督促乙方按規(guī)定搞好試件、材料試驗和各項技術(shù)資料及報表整理，負責(zé)簽證、解決應(yīng)由甲方解決的問題，以及其它事宜。

　　第十一條 材料、設(shè)備的供應(yīng)及其消耗含量和價差處理，按本條第_________項執(zhí)行：

　　1．工程所需材料，全部由乙方負責(zé)，其費用和材料價格已按_________的規(guī)定列入造價內(nèi)，在施工過程中，如材料價格變動，按有關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。

　　2．施工過程中，材料價格如有變動，不再調(diào)整。

　　第十二條 工程價款的支付和結(jié)算必須劃（匯）入乙方的開戶銀行：_________辦事處，帳號：_________。否則，由此所造成的一切后果均由甲方負責(zé)。乙方不得將工程款轉(zhuǎn)入第三方帳戶或挪作他用。

　　工程備料款和進度款按本款第_________項執(zhí)行：

　　（一）按市建設(shè)銀行工程價款結(jié)算辦法的撥付規(guī)定辦理，即在合同簽訂_________天內(nèi)，按總造價（當年計劃）的百分之_________預(yù)付備料款，進度款按工程進度百分之時付款百分之_________，工程進度百分之時付款百分之_________，工程進度百分之時再付百分之_________，其余工程進度款由預(yù)付備料款抵充，留下尾款百分之五待審定竣工結(jié)算后付清。

　�。ǘ�）工程款支付辦法：

　　1．合同簽訂七日內(nèi)，甲方向乙方支付_________元備料款。

　　2．乙方完成進度達50％時，甲方再向乙方支付工程總造價的40％。

　　3．乙方完成進度達90％時，甲方再向乙方支付工程總造價的15％。其余款項在地下室施工到0．00時付清。

　　工程結(jié)算：乙方應(yīng)在全部工程竣工驗收合格后_________天內(nèi)提出竣工結(jié)算，送甲方和經(jīng)審核，甲方應(yīng)在接到結(jié)算之日起_________天內(nèi)提出意見，逾期視作同意，由經(jīng)劃帳，結(jié)算尾數(shù)。雙方對竣工結(jié)算確認后_________天內(nèi)，應(yīng)進行退補結(jié)算。

　　第十三條 甲方因生產(chǎn)或使用需要，確需變更設(shè)計時，應(yīng)書面通知乙方，并提供由原設(shè)計單位出具的變更設(shè)計的技術(shù)資料，按規(guī)定辦理變更工程手續(xù)，簽訂補充協(xié)議或變更合同，造價按工程增減的規(guī)定進行調(diào)整和結(jié)算。

　　工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，甲方應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時經(jīng)有關(guān)部門審定后賠償乙方因此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料和構(gòu)件積壓的損失。

　　第十四條 工程交工驗收

　　1．工程交工驗收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更增減的書面文件、國家頒發(fā)的施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

　　2．隱蔽工程在隱蔽前_________天，由乙方通知甲方到場檢查，甲方不按時到現(xiàn)場檢查的，乙方可自行檢查后隱蔽，并認真如實填寫隱蔽記錄，甲方應(yīng)予承認。若事后甲方提出復(fù)查的，復(fù)查合格，所有費用和因此造成乙方的經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)，所耽誤的時間應(yīng)順延工期；復(fù)查不合格，檢查費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返修。若乙方未通知甲方到場檢查，單方完成隱蔽工程的，甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費用由乙方承擔(dān)。

　　3．工程（包括單項工程）竣工前五天，由乙方通知甲方組織有關(guān)單位進行驗收。驗收工作在工程竣工后_________天（單項工程七天）內(nèi)進行，并應(yīng)按期驗收完畢。工程質(zhì)量及工程內(nèi)容符合要求的，雙方在《竣工工程驗收證明書》上簽章，同時乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進行翻修或補建后，再進行驗收，直至達到符合標準和要求為止。并按最后驗收合格的'日期作為竣工日期，由此支付的一切費用均由乙方負責(zé)。甲方逾期組織驗收的，除應(yīng)向乙方償付違約金外，如果驗收合格的，按本款規(guī)定的驗收日期作為竣工日期；驗收不合格需翻修的，按實際逾期天數(shù)順延工期。工程（包括單項工程）未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，因此而發(fā)生的質(zhì)量或其它問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

　　4．工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖。工程變更不大的，由乙方在原施工圖上加上注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由乙方另繪竣工圖。

　　第十五條 獎勵

　　1．提前竣工或趕工獎勵：_________。

　　2．乙方按期竣工，并經(jīng)工程質(zhì)監(jiān)部門和主管部門檢查鑒定或認可的優(yōu)良級品工程的，甲方同意按工程總造價_________分之_________獎勵給乙方。

　　第十六條 違約責(zé)任

　　1．甲方逾期供應(yīng)材料、設(shè)備或逾期履行第七條各項規(guī)定之一者，從逾期_________天次日起，除應(yīng)負擔(dān)乙方的實際損失外，并按拖延天數(shù)順延工期。

　　2．甲方不按期撥付工程款，從超過_________天次日起，按拖欠數(shù)額，按照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款違約金。同時，乙方有權(quán)停止施工，直至結(jié)清之日，停工期間的窩工和其它損失按實由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　3．乙方逾期竣工，從逾期_________天次日起，每逾期一天，按工程總造價（單項工程按該項工程造價）的萬分之_________向甲方償付違約金。

　　4．甲方逾期組織驗收交工工程（包括單項工程），乙方逾期提交竣工結(jié)算的，從逾期_________天次日起，每逾期一天按工程總造價（單項工程按該單項工程造價）的萬分之_________向?qū)Ψ絻敻哆`約。

　　5．一方逾期結(jié)清或退回工程尾款者，從逾期_________天次日起，按應(yīng)結(jié)清或退回數(shù)額，比照銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向?qū)Ψ絻敻队馄谶`約金。

　　第十七條 遇人力不可抗拒的災(zāi)害損失，按本條第_________項處理：

　　1．報上級有關(guān)部門裁定。

　　2．工期順延。

　　第十八條 其它事項及補充條款

　　1．有關(guān)本工程的施工圖紙與說明書和會審記錄，以及圖表、資料，雙方進行的有關(guān)會議，洽談記錄，雙方協(xié)商同意并經(jīng)雙方當事人簽證的有關(guān)修改設(shè)計的變更文件等，都是據(jù)以施工和交工驗收的技術(shù)資料，也是本合同的組成部分。

　　2．乙方應(yīng)加強防火、防盜、治安、施工安全防護措施和加強對施工隊伍的管理，遵守和執(zhí)行安全、文明和深夜施工等的規(guī)定。否則，導(dǎo)致造成的損失和有關(guān)部門按規(guī)定給予的處罰或追究賠償?shù)慕?jīng)濟損失均由乙方負擔(dān)。

　　3．甲方無償提供乙方施工人員共_________人的住宿及生活用水、用電。

　　4．乙方施工用水用電按市有關(guān)規(guī)定，從結(jié)算款中扣除。

　　5．基坑開挖時，擋土樁間如有流砂或擋土樁位移超過規(guī)范偏差及漏水等影響地下室施工的情況，由乙方負責(zé)處理，因此發(fā)生的一切費用，由乙方承擔(dān)。措施費按_________元包死，如無上述情況，甲方照付上述措施費給乙方。

　　本合同自簽訂之日起生效，到工程交工驗收和結(jié)清工程款之日自然失效。本合同正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本四份，雙方各執(zhí)二份；送建委、雙方主管業(yè)務(wù)部門、經(jīng)、稅務(wù)局、工商局及有關(guān)單位各一份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　住所：_________ 住所：_________

　　簽約代表（簽字）：_________ 簽約代表（簽字）：_________

　　電話：_________ 電話：_________

　　傳真：_________ 傳真：_________

　　郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

發(fā)包合同 篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方于________年元月____日上午，經(jīng)過平等協(xié)商，達成協(xié)議條款如下：

　　一、甲方日光菜棚上頂焊作部分工程量發(fā)包給乙方，上頂焊作量全部完成每架鋼梁加工費為56。00元，大寫伍拾陸圓整。

　　二、工期從元月____日起計算，乙方每天保證安裝齊五座棚焊作工程量。

　　三、乙方保證工程質(zhì)量，漆、焊條和切片均有乙方承擔(dān)。

　　四、甲方對工程驗收后按標段結(jié)付工程款（二十座棚為一標段）。

　　五、乙方按收到的.甲方的原材料交付相應(yīng)的鋼梁數(shù)，不得浪費（按工程師計算為準）。

　　六、乙方保證安全施工，如發(fā)生工傷事故，由乙方單方承擔(dān)責(zé)任。

　　七、任何一方違約，賠償對方一切實際損失。

　　八、本合同一式兩份，同等效力，簽字生效。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

發(fā)包合同 篇9

　　發(fā)包人（甲方）：________________________

　　住所：______________________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　委托代理人：________________________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　承包人（乙方）：________________________

　　住所：______________________

　　電話：____________

　　傳真：____________

　　法定代表人：________________________

　　電話：____________

　　本工程設(shè)計人：________________________

　　電話：____________

　　施工隊負責(zé)人：________________________

　　電話：____________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜（以下稱工程），達成如下協(xié)議：

　　第一條 工程概況

　　1. 工程名稱：__________________________________。

　　2、工程地點：__________________________________ 。

　　3、承包范圍：參見合同附件之預(yù)算表。

　　4、工程承包方式：雙方商定采取下列第____________ 種承包方式：

　�。�1）承包人包工、包料；

　　（2）承包人包工、包部分輔料，發(fā)包人提供裝修主要材料；

　�。�3）承包人包工、發(fā)包人包料。

　�。ǜ郊�即經(jīng)雙方當事人簽字確認的《承包人/發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表》。）

　　第二條 施工圖紙 雙方施工圖采取下列第____________種方式提供：

　�。�1）發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份；

　�。�2）發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，設(shè)計費（大寫）____________ 元，由發(fā)包人支付（此費用不在工程價款內(nèi)）。

　　施工圖紙經(jīng)甲乙雙方確認后，提供方應(yīng)當負責(zé)在約定的開工日期前____________內(nèi)取得有關(guān)部門確認或者批準。

　　施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

　　第三條 甲方工作

　　1、開工前 _______天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經(jīng)包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設(shè)采取保護措施，為承包人進場做好準備工作。

　　2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當由乙方辦理的手續(xù)外。

　　3、提供符合施工要求的水源、電源，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系。

　　4、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收確認工作。

　　5、施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應(yīng)當負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件。

　　6、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔(dān)的各種稅費。

　　第四條 乙方工作

　　1. 參加有關(guān)施工圖紙或作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交甲方審定確認。

　　2. 施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。

　　3. 未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

　　4. 保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。

　　5. 對于施工過程中的有關(guān)事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。

　　6. 嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

　　7. 工程竣工前未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

　　第五條 關(guān)于工期

　　1. 工程期限___________天，開工日期 _______ 年____________ 月____________日，竣工日期 _______年 _______月_______ 日。

　　2. 因甲方及其代理人（代表）原因（物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。

　　3. 因為如下因素影響而導(dǎo)致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　�。�1）遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力的'；

　�。�2）經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更；

　�。�3）因與甲方和乙方無關(guān)的第三方的原因造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（小）區(qū)的管理機構(gòu)和隔壁鄰居的無理行為；

　　（4）經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導(dǎo)致的工期拖延或試驗時間浪費；

　�。�5）經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。

　　第六條 關(guān)于材料供應(yīng)和保管

　　1. 任何一方負責(zé)提供的材料和設(shè)備，均須是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。提供方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對方當事人驗收簽字確認。

　　2. 對一方提供的任何材料和設(shè)備，如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的，對方有權(quán)要求更換，提供方應(yīng)當予以更換。由此造成的費用增加部分，有提供方承擔(dān)。

　　3. 材料和設(shè)備進場后，統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損壞或者丟失，應(yīng)當由乙方負責(zé)，施工過程中的正常消耗除外。

　　第七條 關(guān)于質(zhì)量和驗收

　　1. 工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb 50327-20xx）為質(zhì)量評定驗收標準。

　　2. 甲、乙方雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查、驗收手續(xù)；甲方不按時參加驗收的，工期應(yīng)予順延。

　　3. 由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責(zé)。由乙方負責(zé)返工的，返工費用由甲方負責(zé)。

　　4. 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)當自接到驗收通知后_______ 天內(nèi)組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。

　　5. 驗收時，工程項目合格率達到____________ %時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的維修或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應(yīng)予以確認。

　　6. 乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修_______年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。

　　7. 甲乙兩方約定的其他保修或免保修情況： _________________________ 。

　　8. 工程未驗收的，甲方不得先行使用。

　　第八條 關(guān)于工程價款及結(jié)算

　　1. 雙方約定按以下第____________ 種方式支付工程款：

　�。�1）合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：

　　支付次數(shù)____________ 支付階段或時間____________ 支付金額

　　第一次______________________ 支付____________元；

　　第二次______________________ 支付____________元；

　　第三次______________________ 支付____________ 元；

　　第四次____________ 工程驗收后_______ 天支付工程總造價的5%，約____________ 元。

　�。�2）其他支付方式：______________________ 。

　　2. 雙方同意工程的結(jié)算方法按下列第____________ 種進行結(jié)算：

　�。�1）固定價格，本工程總價款為____________元；

　�。�2）單價不變，按實際數(shù)量加損耗率計算，但是總價不得超過____________ 元。

　　a. 乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）＋頂面面積＋6%×拼花部分面積；

　　b. 瓷磚面積為：實際面積＋6%×實際面積；

　　c. 實木地板面積為：實際面積＋6%×實際面積，拼花部分面積＋10%×拼花部分面積；

　　d. 木工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數(shù)值，小數(shù)位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）；

　　e. 其他按項項目按項計算；

　　f. 其他按平方米計算的項目為：實際面積＋6%×實際面積；

　　g. 估價項目測量后再具體報價；

　　h. 經(jīng)甲方同意代購的項目按預(yù)算內(nèi)造價購買，經(jīng)甲方同意可以調(diào)整。

　　3. 特別費用的約定：

　　（1）施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責(zé)。

　�。�2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或管理機構(gòu)罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的，罰款由甲方負責(zé)。

　�。�3）合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關(guān)部門交納；已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責(zé)繳交。

　�。�4）物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負責(zé)交涉或向乙方補貼差額。

　　4. 乙方按雙方簽署的預(yù)算附件項目執(zhí)行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應(yīng)按預(yù)付50%、項目完工50%的辦法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應(yīng)按實際比例先支付給乙方備料。

　　5. 工程驗收合格后，乙方應(yīng)將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)按照前述期限約定付清乙方工程款。

　　第九條 工程預(yù)算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經(jīng)過甲乙雙方同意外，不得隨意添加、更改、刪除。

　　第十條 責(zé)任與罰則

　　1. 施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責(zé)，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責(zé)。

　　2. 因乙方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應(yīng)向甲方支付____________ 的違約金。

　　3. 因甲方及其代理人（代表）的原因造成工期延誤的，應(yīng)當賠償乙方因此造成的人工費損失。

　　4. 甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應(yīng)當按照____________ 支付乙方延期付款違約金。

　　5. 未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責(zé)。

　　6. 因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　7. 乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應(yīng)當及時采取措施避免損失擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應(yīng)當對造成的損失擴大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十一條 雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。

　　第十二條 附則

　　1. 本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。

　　2. 本合同履行完成后自動終止。

　　甲方（簽字）：________________________ 乙方公司（蓋章）：____________

　　現(xiàn)場代表（簽字）：___________________ 現(xiàn)場代表（簽字）： ____________

　　證件名稱：______________________ 證件名稱：______________________

　　頒發(fā)機構(gòu)：______________________ 頒發(fā)機構(gòu)：______________________

　　證件號碼：______________________ 證件號碼：______________________

　　__________ 年 ____月____ 日 ___________年____ 月___日

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