【推薦】單位合同匯總9篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的單位合同9篇，歡迎大家分享。
單位合同 篇1
_____先生/小姐：
依據(jù)《勞動(dòng)合同法》相關(guān)規(guī)定，xx公司依法解除此前您與xx公司訂立的勞動(dòng)合同（合同期限：________年____月____日至________年____月____日）。
解除您的理由是：
1、過(guò)失性解除
1、在試用期間被證明不符合錄用條件的；
2、嚴(yán)重違反公司的規(guī)章制度的；
3、嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位造成重大損害的；
4、員工同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成本公司的工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的.；
5、因《勞動(dòng)合同法》第二十六條第一款第一項(xiàng)規(guī)定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的；
6、被依法追究刑事責(zé)任的。
您的勞動(dòng)合同于________年____月____日解除。
您需要結(jié)算以下薪資和補(bǔ)償金事項(xiàng)：
1、您薪資結(jié)算至________年____月____日；計(jì)_____元；
2、此種情形下：
公司需要支付給您相當(dāng)于月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，計(jì)_____元。
公司不需要支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。
您需要辦理以下交接手續(xù)：
以上事宜完成后，按照公司離職規(guī)定辦理離職手續(xù)。
xx公司
________年____月____日
單位合同 篇2
企業(yè)之間借款的詳細(xì)解讀及相關(guān)規(guī)定：
一、有關(guān)借款的金融法律法規(guī)
1.《商業(yè)銀行法》第二條 本法所稱的商業(yè)銀行是指依照本法和《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的吸收公眾存款、發(fā)放貸款、辦理結(jié)算等業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。
2.《商業(yè)銀行法》第十一條 設(shè)立商業(yè)銀行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)審查批準(zhǔn)。未經(jīng)國(guó)務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得從事吸收公眾存款等商業(yè)銀行業(yè)務(wù)，任何單位不得在名稱中使用“銀行”字樣。
3.《非法金融機(jī)構(gòu)和非法金融業(yè)務(wù)活動(dòng)取締辦法》(1998年7月13日，中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院)第五條 未經(jīng)中國(guó)人民銀行依法批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自設(shè)立金融機(jī)構(gòu)或者擅自從事金融業(yè)務(wù)活動(dòng)。
4.《貸款通則》(中國(guó)人民銀行1996年6月28日)第二十一條
“貸款人必須經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)，持有中國(guó)人民銀行頒發(fā)的《金融機(jī)構(gòu)法人許可證》或《金融機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)許可證》，并經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)登記�！�
5.《貸款通則》(中國(guó)人民銀行1996年6月28日)第六十一條
“各級(jí)行政部門和企事業(yè)單位、供銷合作社等合作經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村合作基金會(huì)和其他基金會(huì)不得經(jīng)營(yíng)存貸款等金融業(yè)務(wù)。企業(yè)之間不得違反國(guó)家規(guī)定辦理借貸或者變相借貸融資業(yè)務(wù)�！�
6.1990年11月12日最高人民法院《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第4個(gè)問(wèn)題第2條規(guī)定：
“名為聯(lián)營(yíng)實(shí)為借貸，違反了有關(guān)金融法規(guī)，應(yīng)當(dāng)確定合同無(wú)效。除本金可以返還外。對(duì)出資方已經(jīng)取得或約定取得的利息應(yīng)予收繳，對(duì)另一方處以相當(dāng)于銀行同期貸款利息的罰款。”
7.1996年3月25日最高人民法院《關(guān)于企業(yè)相互借貸的合同出借方尚未取得約定利息人民法院應(yīng)當(dāng)如何裁決問(wèn)題的解答》規(guī)定：
“對(duì)企業(yè)之間相互借貸的出借方或者名為聯(lián)營(yíng)、實(shí)為借貸的出資方尚未取得的約定利息，人民法院應(yīng)依法向借款方收繳�！�
8.1996年9月23日最高人民法院《關(guān)于對(duì)企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款應(yīng)如何處理問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：
“企業(yè)借貸合同違反有關(guān)金融法規(guī)，屬無(wú)效合同。對(duì)于合同期限屆滿后，借款方逾期不歸還本金，當(dāng)事人起訴到人民法院的，人民法院除應(yīng)按照最高人民法院法(經(jīng))發(fā)[1990]27號(hào)《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答》第4條第(2)項(xiàng)的有關(guān)規(guī)定判決外，對(duì)自雙方當(dāng)事人約定的還款期限屆滿之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿期間內(nèi)的利息，應(yīng)當(dāng)收繳，該利息按借貸雙方原約定的利率計(jì)算。如果雙方當(dāng)事人對(duì)借款利息未約定的，則按同期銀行貸款利率計(jì)算。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，依照民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息�！�
9.最高人民法院 《關(guān)于如何確定公民與企業(yè)之間借貸行為效力問(wèn)題的批復(fù)》(法釋[1999]3號(hào))規(guī)定：
“公民與非金融企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效。但是，具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效：(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會(huì)集資;(三)企業(yè)以借貸名義向社會(huì)公眾發(fā)放貸款; (四)其他違反法律、行政法規(guī)的行為。”
10. 最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》(法民發(fā)[1991]21號(hào))規(guī)定：
民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類貸款利率的四倍(包含利率本數(shù))。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)。
二、結(jié)論
根據(jù)上面所引述的法律法規(guī)，可以很清楚的看到，企業(yè)之間的借款是不合法的，是不受到法律保護(hù)的。但公民(自然人)之間，公民(自然人)與法人之間，公民(自然人)與其他組織之間的借貸，即民間借貸是合法的，受到法律的保護(hù)。
三、企業(yè)之間借款的法律后果
企業(yè)之間到底借款被確認(rèn)為無(wú)效，即不受到法律的保護(hù)，根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定：“合同無(wú)效或者被撤消后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”第59條又規(guī)定：“當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人�！�
由此，從我國(guó)《合同法》的規(guī)定看，對(duì)借款合同被確認(rèn)無(wú)效后，應(yīng)依據(jù)以下原則處理：
1.維護(hù)金融秩序原則：對(duì)于企業(yè)之間借貸關(guān)系應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)金融信貸的規(guī)范性文件的規(guī)定來(lái)認(rèn)定其效力，對(duì)這類糾紛的處理，應(yīng)當(dāng)有利于維護(hù)金融信貸專營(yíng)的秩序，有利于國(guó)家對(duì)資金市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，有利于引導(dǎo)企業(yè)正確使用資金。
2.過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：主要是在合同被確認(rèn)無(wú)效后，作為借貸標(biāo)的物的資金被占用期間的'損失，應(yīng)當(dāng)按過(guò)錯(cuò)責(zé)任來(lái)承擔(dān)。
3.公平原則：是指在案件審理期間，應(yīng)當(dāng)公平地保護(hù)雙方企業(yè)的合法權(quán)益，既要在明確責(zé)任的基礎(chǔ)上，使在合同履行過(guò)程中有損失的一方得到合理彌補(bǔ)，又不應(yīng)使任何一方從無(wú)效借貸中獲得不應(yīng)當(dāng)?shù)玫降睦妗?/p>
根據(jù)以上原則，企業(yè)之間借貸關(guān)系被確認(rèn)無(wú)效后，對(duì)涉及的借貸本金、利息及損失主要作如下處理：
(一)對(duì)借貸本金的處理： 借貸本金作為無(wú)效借貸合同的標(biāo)的物，必須全額返還給出借方，而不適用損害賠償予以替代。
(二)對(duì)借款利息和損失的處理： 在借貸合同被確認(rèn)無(wú)效后，對(duì)合同中約定的利息和利潤(rùn)一般不予保護(hù)。
在實(shí)踐中，對(duì)無(wú)效借款合同項(xiàng)下的利息的處理一直都是沿用最高人民法院《聯(lián)營(yíng)糾紛解答》的規(guī)定，即對(duì)出資方已經(jīng)取得或約定取得的利息應(yīng)予收繳，對(duì)另一方處以相當(dāng)于銀行同期貸款利息的罰款。
其后，最高人民法院《關(guān)于對(duì)企業(yè)借貸合同借款方逾期不歸還借款應(yīng)如何處理問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“企業(yè)借貸合同違反有關(guān)金融法規(guī)，屬無(wú)效合同。對(duì)于合同期限屆滿后，借款方逾期不歸還本金，當(dāng)事人起訴到人民法院的，人民法院除應(yīng)按照最高人民法院法(經(jīng))發(fā)1990」27號(hào)《關(guān)于審理聯(lián)營(yíng)合同糾紛案件若干問(wèn)題的解答》第4條第(2)項(xiàng)的有關(guān)規(guī)定判決外，對(duì)自雙方當(dāng)事人約定的還款期限屆滿之日起，至法院判決確定借款人返還本金期滿期間內(nèi)的利息，應(yīng)當(dāng)收繳，該利息按借貸雙方原約定的利率計(jì)算。如果雙方當(dāng)事人對(duì)借款利息未約定的，則按同期銀行貸款利率計(jì)算。借款人未按判決確定的期限歸還本金的，依照民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定加倍支付遲延履行期間的利息�！�
四、企業(yè)之間借款的稅務(wù)處理
盡管在我國(guó)金融法律法規(guī)中，對(duì)企業(yè)之間的借款不作為合法行為，但根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)文件規(guī)定，企業(yè)之間的借款及由此收取的利息或者資金占用費(fèi)，視同金融業(yè)的貸款行為，應(yīng)予以征收營(yíng)業(yè)稅，而不論該等借貸行為是否與現(xiàn)行金融法規(guī)相符。
國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題解答(之一)>的通知》(國(guó)稅函發(fā)[1995]156號(hào))第十條規(guī)定，貸款屬于“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目的征收范圍，而貸款是指將資金貸與他人使用的行為。根據(jù)這一規(guī)定,不論金融機(jī)構(gòu)還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為,均應(yīng)視為發(fā)生貸款行為,按"金融保險(xiǎn)業(yè)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
在國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于財(cái)政資金增值收入征收營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函[20xx]1007)中，又再次強(qiáng)調(diào)：不論金融機(jī)構(gòu)還是其他單位，只要是發(fā)生將資金貸與他人使用的行為，均應(yīng)視為發(fā)生貸款行為，按“金融保險(xiǎn)業(yè)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
依據(jù)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》(國(guó)稅發(fā)[20xx]84號(hào))第三十六條規(guī)定：“納稅人從關(guān)聯(lián)方取得的借款金額超過(guò)其注冊(cè)資本50%的，超過(guò)部分的利息支出，不得在稅前扣除。”
所以，企業(yè)之間發(fā)生的借款行為所產(chǎn)生的利息，貸款人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅。對(duì)于借款人而言，支付的利息可以在不超過(guò)規(guī)定限額的范圍內(nèi)從所得稅前扣除。
單位合同 篇3
甲方： 乙方：
地址： 姓名：
性別： 聯(lián)系電話： 戶口所在地：
身份證號(hào)碼：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
為了加強(qiáng)醫(yī)院管理，確保醫(yī)院及員工的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《合同法》結(jié)合本院的實(shí)際情況，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
一。甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，乙方同意在甲方工作，甲方安排乙方在合適崗位工作。
二。合同期限：
1。合同期限月年月
2。試用期限：從________年_____月____日起至_____年____月____日止。
三。工作時(shí)間：
1。甲方根據(jù)醫(yī)院醫(yī)療工作特點(diǎn)，規(guī)定乙方的工作時(shí)間，每天工作時(shí)間根據(jù)季節(jié)和院方需要具體安排，每月休息兩天。
2。甲方有權(quán)根據(jù)醫(yī)院工作性質(zhì)延長(zhǎng)乙方工作時(shí)間，但應(yīng)符合《勞動(dòng)法》的規(guī)定，并給予乙方適當(dāng)?shù)募影喙べY。
3。法定節(jié)假日需按排乙方工作的，支付乙方相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬或節(jié)日補(bǔ)貼。
四。工資待遇（包含醫(yī)保、社保）
1。乙方的工資及其他待遇參見(jiàn)《箬橫小橋頭分院?jiǎn)T工工資細(xì)則》。
2。工資發(fā)放
乙方的工資按月結(jié)算，甲方在每月十日前發(fā)給乙方上月的實(shí)際工資（如遇節(jié)假、休息日則提前發(fā)放）。乙方應(yīng)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。
五。勞動(dòng)保護(hù)及勞動(dòng)條件
1。甲方必須為乙方提供符合國(guó)家、省、市規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。
2。甲方必須建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對(duì)乙方進(jìn)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育。
3。甲方必須按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定對(duì)女職工和未成年工實(shí)行特殊勞動(dòng)保護(hù)。乙方從事有職業(yè)危害的崗位（工種）工作，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，定期對(duì)乙方進(jìn)行健康檢查，并發(fā)放保健補(bǔ)貼。
4。甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市有關(guān)工傷事故和職業(yè)病報(bào)告制度。乙方在生產(chǎn)（工作）中，必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。當(dāng)甲方管理人員違章指揮，強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)時(shí)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。
六。甲方對(duì)乙方的原則要求
1。切實(shí)遵守醫(yī)院制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
2。嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)療操作規(guī)程，確保醫(yī)療安全。
3。愛(ài)護(hù)醫(yī)院財(cái)產(chǎn)，保守醫(yī)院秘密，凡涉及到有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容，在未經(jīng)醫(yī)院同意前，不得應(yīng)用泄露或轉(zhuǎn)讓。
4。不以小橋頭醫(yī)院的名義進(jìn)行個(gè)人經(jīng)濟(jì)往來(lái)，不進(jìn)行或參與有損醫(yī)院聲譽(yù)和形象的活動(dòng)。
七。乙方的主要工作
1。 日常門診工作：
2。 住院患者治療、管理工作;
3。根據(jù)需要隨時(shí)參與醫(yī)院內(nèi)外急診患者的搶救;
4。根據(jù)醫(yī)院統(tǒng)一安排，參與院外出診、義診及隨訪工作，根據(jù)工作需要作正面宣傳（如：電臺(tái)、電視臺(tái)、報(bào)刊、雜志等）時(shí)有使用員工名字和肖像的權(quán)利。在本合同終止后如因客觀原因無(wú)法停止，則甲方有權(quán)繼續(xù)。
八。合同的變更、解除和違約責(zé)任
1。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意后可變更合同，變更后的合同內(nèi)容或條款經(jīng)雙方蓋章或簽字后即生效。
2。有下列情形之一的，甲方可隨時(shí)解除本合同：
�。�1）在試用期被證明不符合錄用條件的;
�。�2）嚴(yán)重違反法律、法規(guī)及醫(yī)院規(guī)章制度的;
（3）嚴(yán)重失職、營(yíng)私舞弊，使甲方利益造成重大損害的;
�。�4）因經(jīng)濟(jì)、政策等客觀原因使甲方所在科室無(wú)法繼續(xù)保留;
�。�5）乙方在合同期內(nèi)沒(méi)能完成雙方議定的工作任務(wù)的;
�。�6）因乙方原因而造成甲、乙雙方不協(xié)調(diào)，嚴(yán)重影響工作的。
3。有下列情況之一者或其它原因，乙方可隨時(shí)通知甲方解除本合同：
（1）。試用期內(nèi);
�。�2）。甲方以暴力、威協(xié)或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的;
�。�3）。經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門確認(rèn)，甲方勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件惡劣，沒(méi)有相應(yīng)保護(hù)措施，嚴(yán)重危害乙方人身安全和健康的;
�。�4）。甲方不能按本合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬的.;
（5）。甲方強(qiáng)迫乙方集資，入股或者繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押性財(cái)物的;
�。�6）。甲方低于當(dāng)?shù)厝嗣竦恼?guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資報(bào)酬的;
4。違約責(zé)任：
�。�1）甲方出資招用乙方，乙方在合同期內(nèi)因個(gè)人原因解除本合同的應(yīng)支付甲方招收錄用其所支付的費(fèi)用。
�。�2）乙方經(jīng)甲方出資培訓(xùn)，雙方簽定培訓(xùn)協(xié)議，明確培訓(xùn)服務(wù)期限，違約責(zé)任等為本合同的附件。本合同期內(nèi)，乙方無(wú)故不履行培訓(xùn)協(xié)議應(yīng)按協(xié)議支付給甲方培訓(xùn)費(fèi)。
（3）乙方違反本合同擅自離職給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方按甲方實(shí)際損失數(shù)額承擔(dān)賠償責(zé)任。
九。福利待遇
1。 甲乙雙方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定參加社會(huì)保險(xiǎn)。乙方應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)由甲方代扣繳。
2。 其它福利待遇按《員工手冊(cè)》規(guī)定執(zhí)行。
十。合同的重新訂立
合同期滿，甲、乙雙方同意延續(xù)本合同的，在合同期滿前壹月內(nèi)雙方重新訂立合同。
十一。甲、乙雙方在本合同期內(nèi)同意約定的其它事項(xiàng)
1。甲方有權(quán)對(duì)工資標(biāo)準(zhǔn)和其它待遇及效益獎(jiǎng)金的分配比例進(jìn)行調(diào)整。
2。 根據(jù)甲方發(fā)展需要，乙方應(yīng)服從醫(yī)院工作調(diào)動(dòng)。
3。乙方在溫嶺居留或暫住的相關(guān)手續(xù)均由乙方自行辦理（包括費(fèi)用）。
4。乙方在本合同期內(nèi)的身體健康狀況、人身安全由本人自行負(fù)責(zé)。其違法行為所造成的刑事和民事責(zé)任，概由本人承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。但在院內(nèi)工作時(shí)間內(nèi)發(fā)生與本職工作有關(guān)的傷害除外。
5。醫(yī)院不承擔(dān)員工的醫(yī)療費(fèi)用，凡員工在本院就診，除免掛號(hào)費(fèi)外，其余一律按《溫嶺市箬橫中心衛(wèi)生院?jiǎn)T工就醫(yī)優(yōu)惠規(guī)定》交費(fèi)。工傷視具體情況區(qū)別對(duì)待。
十二。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，或另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。如協(xié)商不成，可仲裁解決，直至訴諸法院。
十三。本院《員工手冊(cè)》為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
十四。本合同一式一份，雙方簽名、蓋章后生效。（涂改或代簽無(wú)效，此合同由甲方保管，醫(yī)院根據(jù)本合同發(fā)給乙方聘書）
甲方蓋章： 乙方簽名：
院長(zhǎng)簽名：
時(shí)間：
續(xù)簽合同時(shí)間自 年 月 日至 年 月 日止。
甲方蓋章：
院長(zhǎng)簽名： 乙方簽名：
單位合同 篇4
首先，用人單位有無(wú)提前一個(gè)月通知，如果是符合第39條規(guī)定的情形解除勞動(dòng)合同，用人單位無(wú)須提前1個(gè)月通知，如果是因出現(xiàn)第40條的原因解除勞動(dòng)合同，用人單位未提前一個(gè)月通知?jiǎng)趧?dòng)者的，勞動(dòng)者可要求用人單位支付額外一個(gè)月的工資，即代通金。
其次，用人單位符合39-41條的情況下可以解除勞動(dòng)合同，如果沒(méi)有，用人單位不得隨意解除合同 。用人單位單方解除勞動(dòng)合同，需要向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，由用人單位一次性發(fā)給。計(jì)算方法：按勞動(dòng)者在本單位工作的`年限(不是連續(xù)工作的年限)，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)，六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算;不滿六個(gè)月的，支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。最多不超過(guò)十二個(gè)月。
再次，單位違法解除勞動(dòng)者，單位需支付二倍“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)”的賠償金，這里“經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金標(biāo)準(zhǔn)”既不用分段計(jì)算，也不作年限的限制。 您可以先于單位協(xié)商，協(xié)商不成可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁 ，需注意，申請(qǐng)仲裁時(shí)間為勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)向 勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì) 提出書面申請(qǐng)，對(duì)仲裁結(jié)果不服可向勞動(dòng)合同履行地或用人單位所在地基層法院起訴。
單位合同 篇5
甲方(用人單位)名稱：________________________________________
法 定 代 表 人：________________________________________
地 址：________________________________________
乙方(勞動(dòng)者)姓名：_________________年齡：_________________
性別：_________________民族：_________________
戶 籍 所 在 地：__________省__________市__________縣(區(qū))
______________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))______________村(街)
居民身份證號(hào)碼：_______________________________________
現(xiàn) 住 址：_______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《天津市實(shí)施勞動(dòng)合同制度規(guī)定》等規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同。
第一條 合同期限
本合同期限執(zhí)行下列______款
一、有固定期限。本合同期限為_(kāi)___年(月),自____年____月____日起至____年____月____日止。其中試用期為_(kāi)___月(日)。
二、無(wú)固定期限，自____年____月____日始，其中試用期為_(kāi)___月(日)。
終止勞動(dòng)合同條件約定如下：
(一)：_________________________________________________
(二)：_________________________________________________
(三)：_________________________________________________
三、以完成一定的工作為期限，甲乙雙方具體約定如下：
_____________________________________________________________________
第二條 工作內(nèi)容
甲方根據(jù)生產(chǎn)工作需要，安排乙方在_____________________崗位工作，乙方應(yīng)服從甲方安排，完成本崗位所要求的工作。
第三條 勞動(dòng)報(bào)酬
一、甲方按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定，按月支付乙方的工資報(bào)酬，工資報(bào)酬不低于本市規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
二、甲方每月____日以貨幣形式支付工資。無(wú)故拖欠或不支付工資的，除全額支付工資報(bào)酬外，還需加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
一、 工資具體支付辦法、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)內(nèi)容約定如下：
(一)：_________________________________________________
(二)：_________________________________________________
(三)：_________________________________________________
第四條 社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇
甲方按規(guī)定為乙方參加工傷、醫(yī)療社會(huì)保險(xiǎn)并履行繳費(fèi)義務(wù).按規(guī)定應(yīng)由乙方交納的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，由甲方代為扣繳。
其他保險(xiǎn)和福利待遇約定如下：
第五條 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
一、甲方根據(jù)國(guó)家法律和本市的有關(guān)規(guī)定，給乙方提供安全衛(wèi)生的.勞動(dòng)條件，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。
二、甲方對(duì)乙方進(jìn)行安全教育和必要的培訓(xùn);乙方從事特種作業(yè)的必須經(jīng)過(guò)專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格后持證上崗。
三、乙方在勞動(dòng)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)定和操作規(guī)程，有權(quán)拒絕違章指揮，對(duì)甲方及其管理人員漠視職工安全和健康的行為有權(quán)檢舉、控告。
第六條 勞動(dòng)紀(jì)律
一、 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律。
二、 甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家和天津市的有關(guān)規(guī)定及企業(yè)的規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律對(duì)乙方實(shí)行管理。
第七條 本合同的解除、變更、終止
一、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。
二、 以完成一定的工作為期限的勞動(dòng)合同，工作完成勞動(dòng)合同終止。
三、 有固定期限的勞動(dòng)合同，合同期滿甲乙雙方任何一方不再續(xù)訂的，勞動(dòng)合同終止。
第八條 違反本合同的責(zé)任及雙方約定的其他事項(xiàng)：
__________________________________________________.
第九條 勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
甲乙雙方因履行本合同發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)效的，任何一方可向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;甲乙雙方任何一方也可以直接向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條 其他事項(xiàng)
一、 本合同未盡事宜按國(guó)家和天津市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
二、 本合同甲乙雙方簽字蓋章后，雙方必須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章) 乙方(簽字)
法定代表人或委托代理人：
(簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日
經(jīng)審查，本合同符合國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，予以鑒證。
鑒證機(jī)關(guān)(蓋章) 鑒證人(蓋章)
鑒證日期： 年 月 日
單位合同 篇6
出租人(甲方)：_____________________ 承租人(乙方)：_______________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就宿舍租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 宿舍基本情況
(一)宿舍坐落于廊坊市___________區(qū)(縣) ，建筑面積___________平方米。
(二)宿舍權(quán)屬狀況：甲方持有 (□宿舍所有權(quán)證/□宿舍買賣合同/ □其他宿舍來(lái)源證明文件)，宿舍所有權(quán)證書編號(hào)：___________ 或宿舍來(lái)源證明名稱： ，宿舍所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：___________ ，宿舍(□是 / □否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 宿舍租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：__________ ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：__________ ，最多不超過(guò)_______人。
(二)甲方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理宿舍出租登記備案等手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)宿舍租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將宿舍按約定條件交付給乙方�！端奚峤桓钋鍐巍�(見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回宿舍，乙方應(yīng)返還宿舍及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)對(duì)宿舍和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂宿舍租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： _______元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，租金總計(jì)：________人民幣 元整(： )。支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，租金支付日期: __________。
(二)押金：人民幣_(tái)________元整 (： ) 租賃期滿或合同解除后，宿舍租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)于租賃期滿或合同解除后 日內(nèi)(□含利息/□無(wú)息)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)_____， 由乙方承擔(dān)_____：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)宿舍租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生(垃圾)費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13) 費(fèi)用。
本合同中未列明的與宿舍有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 宿舍維護(hù)、維修及裝修
(一)甲方應(yīng)保證宿舍的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定以及宿舍所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障宿舍及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對(duì)于宿舍及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修宿舍影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使宿舍及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)甲方(□同意 / □不同意)乙方對(duì)宿舍進(jìn)行裝飾裝修，合同終止時(shí)對(duì)未形成附合的裝飾裝修物(□乙方拆除/ □折價(jià)歸甲方/ □歸甲方)，對(duì)形成附合的裝飾裝修(□折價(jià)歸甲方/ □歸甲方)。折價(jià)金額另行商定。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將宿舍部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付宿舍達(dá)______日的。
2、交付的宿舍不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用宿舍的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回宿舍：
1、不按照約定支付租金達(dá)_____日的。
2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_____元的。
3、擅自改變宿舍用途的。
4、擅自拆改變動(dòng)或損壞宿舍主體結(jié)構(gòu)的。
5、利用宿舍從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的`。
6、擅自將宿舍轉(zhuǎn)租給第三人的。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按(□年/□季/ □月/ □日)租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將宿舍恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回宿舍的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按(□年/□季/ □月/ □日)租金的_____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金、押金等費(fèi)用)。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時(shí)間交付宿舍或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還宿舍的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向合同履行地人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式___份，其中甲方執(zhí)___份，乙方執(zhí)____份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(蓋章)：_________________
承租人(蓋章)：_________________
______年____月____日
單位合同 篇7
一、患病、工傷、非因工受傷的職工
1.未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病別人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；
2.患職業(yè)病或工傷的：
(1)工傷認(rèn)定為1-4級(jí)，完全喪失勞動(dòng)能力的，保留勞動(dòng)關(guān)系直至勞動(dòng)者退休；
(2)工傷認(rèn)定為5-6級(jí)，大部分勞動(dòng)能力喪失的，員工提出解除勞動(dòng)合同才可以解除；
(3)工傷認(rèn)定為7-10級(jí)，部分喪失勞動(dòng)能力的，員工提出才可以解除勞動(dòng)合同；
3.患病或非因工受傷：
(1)在法定醫(yī)療期內(nèi)，單位不可解除勞動(dòng)合同；
(2)醫(yī)療期屆滿，按照規(guī)定不能勝任工作的才能解除；
二、三期內(nèi)的女職工
在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的女職工不得解雇。
三、本單位連續(xù)工作滿15年，且距離退休不足5年的'職工不能解雇。
退休年齡為：男滿60周歲，女滿50周歲；女干部滿55周歲；特殊職業(yè)的可提前退休；因病或非因工致殘且完全喪失勞動(dòng)能力的，男滿50周歲，女滿45周歲。
四、其他不能解雇的情形
1.員工服兵役期間；
2.員工擔(dān)任專職工會(huì)主席、副主席、委員�；蚣媛氈飨⒏敝飨�；
3.員工擔(dān)任平等協(xié)商代表的。
五、例外
1.員工與用人單位協(xié)商一致，則可以解除勞動(dòng)合同；
2.依據(jù)《勞動(dòng)合同法》第39條規(guī)定可以解除勞動(dòng)合同
3.患病或非因工受傷職工醫(yī)療期屆滿后不能從事原來(lái)的工作，也不能從事用人單位另外安排的工作的，可以解除勞動(dòng)合同。(依據(jù)是《勞動(dòng)合同法》第40條)
單位合同 篇8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同，單位租房協(xié)議合同范本。
1.房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)(縣)路弄(新村)號(hào)室(部位)出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
2.租賃用途
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》(權(quán)證編號(hào)：)，其用途為。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
3.租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個(gè)月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
4.租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計(jì)為人民幣元。(大寫：萬(wàn)仟佰拾元角整)。
4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
5.其他費(fèi)用
5-1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法：
5-2、上述費(fèi)用的支付方式和時(shí)間：
6.房屋修繕責(zé)任
6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。
6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門(包括該房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀;乙方拆除添置的設(shè)備時(shí)，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。
6-3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
6-5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
7.轉(zhuǎn)租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時(shí)轉(zhuǎn)租給二個(gè)以上的承租人居祝
7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)：
(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期;
(2)轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)
(3)轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止，合同范本《單位租房協(xié)議合同范本》。
7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關(guān)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
8.變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;
(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的';
(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同(8-1)第(4)，第(5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
9.乙方的違約責(zé)任
9-1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;
(4)拖久租金累計(jì)月以上的;
(5)因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的%支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預(yù)付租金不退;若預(yù)付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金倍的違約金。
10.甲方的違約責(zé)任
10-1、甲方未按本合同約定的時(shí)間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的
%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)榷房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11、其他條款
11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起(私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)北京市公證機(jī)關(guān)公證之日起)的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向北京市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。
11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：
地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
經(jīng)辦人帳號(hào)： 帳號(hào)：
電話： 電話：
電掛： 電掛：
鑒(公)證意見(jiàn)
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
簽約地點(diǎn)：
有效期限至年月日
簽約時(shí)間：年月日
單位合同 篇9
出租方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)，訂合同如下：
一、甲方自愿將座落在______________的房屋（建筑面積共______平方米），出租給乙方使用。出租房屋的四至界限；東至______、南至______、西至_______、北至______；系________結(jié)構(gòu)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣￥_______________元（大寫）.
租賃期限自二0___年___月___日至二0___年___月___日止。租金按 結(jié)算，由乙方在每____的____日前交付給甲方。付款方式。
三、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為_(kāi)__________________用房使用。
四、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修責(zé)任。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的.，甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前三個(gè)月通知乙方。
五、房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
1.如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)施時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意。費(fèi)用由乙方自理。
2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，在取得甲方同意后另行簽訂合同，并報(bào)房屋所在分房地產(chǎn)管理所備案。
3.因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。
4.乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方。如需繼續(xù)承租上述房地產(chǎn)，應(yīng)提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
六、違約責(zé)任：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國(guó)家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之 向乙方加收違約金。
七、如因不可抗力的原因而使承擔(dān)房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
八、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
九、上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅、費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。
十、本合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力，并報(bào)房地產(chǎn)管理所備案。
十一、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。
十二、未合同一式五份。甲憶雙方各執(zhí)一份，三份送房地產(chǎn)管理所。
十三、雙方約定的事項(xiàng)：
甲方（簽名或蓋章）
乙（簽名或蓋章）
法定代表人：_____________
法定代表人：_____________
住址：__________________
住址：__________________
聯(lián)系電話：_______________
聯(lián)系電話：_______________
郵政編碼：_______________
郵政編碼：_______________
委托代理人：_____________
委托代理人：_____________
__年__月__日
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