有關商鋪合同范文集合九篇
隨著法律觀念的深入人心，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的商鋪合同9篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
商鋪合同 篇1
出租方（以下稱甲方） 承租方（以下稱乙方）
法定代表人及身份證號： 法定代表人及身份證號：
營業執照號： 營業執照號：
注冊或居住地址： 注冊或居住地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
根據中華人民共和國有關法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償的基礎上，經充分協商，簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________平方米（使用面積__________平方米） .房屋用途為____________.
第二條 租期為_______個月，自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每_____個月繳納一次租金。 乙方可以轉賬或現金形式支付租金。
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
2.本合同一經簽署，乙方即應向甲方繳納押金_____________元。合同終止時，乙方結清水電、煤氣，電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，違約金從押金中扣除，多退少補。若乙方在承租期間因自身原因對甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費等費用的繳費辦法：
1. 管理費：商鋪租賃期間物業管理費由_______支付；
2. 水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納；
3. 電話費：乙方自行向有關部門交納；
4. 維修費：租賃期間，由于乙方使用不當導致房屋設施損壞的，維修費由乙方負責；房屋結構設施的正常維修由甲方負責。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方有權將房產所有權轉移給第三方，但甲方應如實將該房產的租賃情況告知第三方，并提前二個月書面通知乙方。房產所有權轉移給第三方后該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
甲方轉讓房產所有權時，需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產后愿意繼續履行本租賃合同所有條款，并將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。
第六條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租金的______%.如拖欠租金超過______天，視為違約，甲方有權收回房屋，并沒收乙方押金。
2. 租賃期內甲、乙任意一方提前解除合同的，須向對方支付違約金___________元。在乙方結清相關費用后，甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的.任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。 未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。
5.未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
�。�1）對房屋設施進行正常維修保養，包括_______________________________；
�。�2）在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約；
�。�3）保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
�。�4）不得干擾乙方的合法經營活動。
第七條 租賃期間，因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、押金按實結算。
第八條 房屋室內設施以附件確認為準。
第九條 其它約定事項
_________________________________________________________________
第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方： 承租方：
法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪合同 篇2
甲方：
身份證號：
乙方：
法定代表人：
鑒于：
�。�1）甲方是 萬達購物廣場首層 號鋪（“商鋪”，見附件一示圖）的經營者。
2.乙方是 萬達購物廣場（“購物廣場”）的物業管理公司。
3.為提高購物廣場經營管理水平，提升經營檔次，優化購物環境，現甲方希望委托乙方將商鋪納入購物廣場首層統一的經營管理，乙方愿意接受前述委托。
甲、乙兩方就前述委托事宜達成如下一致意見：
第1條統一管理內容
1.1乙方負責制定購物廣場首層統一的營業員招聘培訓計劃、經營行為準則、服務禮儀規范、對外公關、營銷活動等統一經營管理制度。
1.2乙方負責確立統一的購物廣場首層整體的經營理念，確定統一的整體形象設計方案，統一經營時間、導購系統、POP標識、掛旗、購物袋、價簽等。
1.3乙方負責按照統一經營管理的需要，重新劃分、調整和組合購物廣場首層不同的商品服務區域，以保證不同區域商品服務特色的統一。
1.4乙方負責統一策劃和組織節假日、重大節慶日的營銷推廣活動、廣告宣傳及購物廣場內外環境的布置、營造。
第2條管理期限
管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第3條經營管理費用的計算和支付
3.1管理期限內，乙方有權按照商鋪的建筑面積收取提供統一經營管理的服務費（“經營管理費”），每月每平方米人民幣 元。本合同項下商鋪的套內建筑面積為 平方米，月經營管理費合計為人民幣 元。
3.2經營管理費從 年 月 日開始收取。
3.3甲方應在 年 月 日支付首期三個月經營管理費。其余各期經營管理費應于每期第一個月前五日內將經營管理費支付到乙方指定帳戶。
3.4甲方同意在管理期限內按照前述方式繳納經營管理費。
3.5逾期繳納經營管理費的，每延遲一日，乙方有權按照 %的比例計算違約金，從應當繳納之日計至實際足額繳納之日止。
第4條權利義務
4.1甲方應遵守乙方制定的.統一經營管理制度，按照重新劃分的經營區域組織貨源進行銷售。如果違反相關制度，乙方有權加以制止，并按照經營管理制度追究其責任。
4.2乙方有權根據統一經營管理的需要制定、修改、新增統一經營管理制度，并根據實際情況拆除商鋪現有的全部裝修、裝飾（包括但不限于隔斷）。
4.3乙方無須因提供統一經營管理服務而承擔任何經營風險。
第5條爭議解決
因本合同而產生的任何的爭議或分歧，各方應首先嘗試通過友好協商加以解決；如協商不成，應提交 仲裁委員會按其仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對當事人具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
第6條附件
購物廣場首層關于統一經營管理的所有制度將作為本合同的附件，為本協議不可分割的部分，與本協議具有同等效力。
第7條生效
本協議自甲、乙雙方簽字、蓋章（甲方為自然人時，無須蓋章）后生效。本協議正本二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
簽署時間： 年 月 日
甲方（簽字）：
聯系人：
聯系方式：
地址：
乙方（蓋章）：
聯系人：
聯系方式：
地址：
商鋪合同 篇3
出租方(以下稱甲方)：
法定代表人及身份證號：
電話：
承租方(以下稱乙方)：
法定代表人及身份證號：
電話：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同;
第一條 甲方出租的商鋪座落地址 ，建筑面積 ㎡(使用面積 ㎡);
第二條 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日;
第三條 租金和租金交納期及條件
1.每年租金為人民幣 元，乙方每 年交納一次租金，乙方可以支票或現金形式支付租金，
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
賬號：
2.本合同一經簽署，乙方即應交納相當于 個月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1.管理費：乙方每月自行向有關部門交納;
2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關部門交納;
3.電話費：乙方自行向有關部門交納。
4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃屋內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。
第五條 出租房與承租方的變更
1.租賃期間：甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房屋所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的.權利，承擔原甲方的義務。
2.租賃期間：乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意，取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享受原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條 乙方的職責
1.乙方必須依約交納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租 %，如拖欠租金 天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。
3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期間內設備和設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行，乙方造成租賃房屋及設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
5.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營，因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
第七條 合同期滿后，如甲方的所有房需繼續出租，在甲方向第三方提出同一條件下，乙方享有優先權(租金費用根據市場行情而定不能低只能高，乙方不得阻撓)
第八條 租賃期間，若乙方出現了自然災害或者人為造成的損失，甲方該不負責。
第九條 本合同如有不盡事宜，必須經雙方協商補充規定，補充規定與本合同同等效力。
第十條 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲方和乙方協商解決，協商不成可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
本合同經過雙方代表簽章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
出租方： 承租方： 法定代表人簽章： 法定代表人簽章： 年 月 日 年 月 日
商鋪合同 篇4
出租方甲方：
住址： 身份證號：
承租方乙方：
住址：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利與義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、 甲方同意將地址為：
面積為____ 平方米包括：_________ 的門面租賃給乙方作為營業用房。
二、租賃期限為10年，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
三、該門面前三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；第二個三年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為____元/年；后四年即20xx年6月1日至20xx年5月31日的租金為_____元/年。
四、租金按年度支付，乙方需提前___天支付下一年度租金。
五、物業管理費、水電費由乙方負責繳納。收費標準按政府統一定價或物業公司的收取標準，不另加價。
六、本協議門店的轉讓費為____萬元，合同生效時，乙方一次性向甲方支付。
七、甲方的`權利義務：
1、有權向乙方及時收取租金；
2、確保出租的門面具有合法的產權手續，如出現產權糾紛，由甲方承擔一切責任；
3、房屋如出現結構性損壞，由甲方負責維修和修繕，費用由甲方承擔；甲方維修修繕不及時，影響乙方使用，應對乙方給予賠償；
4、合同到期，雙方無意續約，及時向乙方退還保證金；
5、乙方若需全部轉租或部分轉租該門面，甲方無條件給予支持配合。
八、乙方的權利義務：
1、確保按時支付租金，并向甲方支付保證金壹拾萬元￥100,000.00；合同到期或中止時，有權收回保證金。
2、保證合法經營，不得在商鋪內從事違法、犯罪活動；自行負責商鋪內的人員、財產安全，并承擔經營過程中產生的債權債務和經營風險。
3、租賃期內，乙方有權轉租或部分轉租該門面，但需提前一個月通知甲方。
4、乙方在租賃門面內的裝修方案應經物業公司批準，且不得損壞房屋的結構和公共設施。裝修采取來修去丟的原則，租賃期滿或因乙方原因提前解除本合同時，甲方對乙方的裝修無需作任何補償。但租賃期未滿，甲方要求中止和解除本合同，除要向乙方支付違約金外，乙方還有權要求甲方補償裝修費用。
九、甲、乙雙方任何一方如需解除合同，須提前一個月征得對方同意，并承擔違約責任。租賃期滿，在同等條件下優先乙方續簽合同。
十、甲、乙雙方如有一方違約，須賠償對方違約金壹拾萬元整。
十一、本合同發生爭議，甲乙雙方首先應友好協商解決；協商不成時，可向乙方所在地人民法院起訴。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
聯系電話： 聯系電話：
聯系地址： 聯系地址：
年 月 日 年 月 日
商鋪合同 篇5
甲方：（轉讓方）
乙方：（受讓方）
丙方：（商鋪出租方）
根據《合同法》，就甲方將位于的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經好友協商，就店面轉讓達成以下協議：
第一條 甲方與年月日前將位于商鋪（面積平方米）轉讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權證號碼為，產權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為，月租為人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，
第三條 該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括）全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產歸丙所有，其它歸乙方所有。
第四條 乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整（小寫： 元），上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為，租用期內繼續以甲方名義辦理營業執照，稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的`債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。
第六條 乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉讓店鋪，如由甲方原因導至丙或甲方自己中途收回店鋪，按甲不按時交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業執照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉讓費的的違約金，
第九條 合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
年 月 日
商鋪合同 篇6
廣州市_________房地產開發有限公司：
本人_________(身份證號碼：__________________)，與貴公司于_____年______月______日簽訂了廣州市______國際服裝城C1-024號商鋪的租賃合同。按合同約定貴公司應在______年______月______日前向我方交付上述商鋪，并將服裝城整體開業。但是由于貴公司單方面的原因服裝城至今未能開業，上述商鋪也至今未能按時交付予我方經營。你方的嚴重違約，已造成我方巨大經濟損失。我方對此強烈不滿，多次向貴公司催告開業，貴公司亦答復在______年______月______日開業并向我方交付上述商鋪。然而貴公司未能兌現承偌。
此后，我方又多次催告，但是至今為止，貴公司仍未能履行合同主要義務。根據《合同法》第94條、第96條的規定，我方正式告知貴公司解除雙方簽訂的C1-024號商鋪的'租賃合同，自本解除通知到達貴公司之日起生效。上述商鋪租賃合同解除后，我方要求貴公司立即無條件退回你方已收取的全部款項，并同意就因貴公司不能履行合同導致我方經濟損失的事項協商解決，同時保留采取法律途徑解決的權利。
特此通知
通知人：_________
______年______ 月______ 日
商鋪合同 篇7
訂立合同雙方：
出租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱甲方；
承租方：＿＿＿＿（個人或單位），以下簡稱乙方。
為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據＿＿＿＿市（縣）有關房產管理的規定，經過充分協商，訂立本合同，以便共同遵守。
第一條 出租房屋從落地址＿＿＿＿。
第二條 房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額、地面質量
第三條 租賃期限
租期為＿＿年＿＿月，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。 甲方應按照合同規定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣＿＿＿＿元整，甲方應出具收據。租金在當月＿＿＿＿天內交清，交租金地點在＿＿＿＿。
�。ǚ课葑饨�，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的房屋租金標準協商議定；沒有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定。出租方不得任意抬高租金。）
第五條出租方與承租方的變更
1．租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方；享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。
2．租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的.第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。
第六條甲方的責任
1．甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的＿＿％計算，向乙方償付違約金。
2．租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金。
3．出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔。
4．租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前＿＿個月書面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余期內應交租金總額的＿＿％計算。
第七條乙方的責任
1．乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任；乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達＿＿月以上，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2．租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3．租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前＿＿個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的＿＿％計算。
4．租賃期間，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5．租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后＿＿日內房屋里如仍有余物，
視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6．租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。
第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
第九條房屋因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。 本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同副本一式＿＿份，交＿＿市＿＿（縣）房管局、街道辦事處……等單位各留存一份。
出租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿
工作單位：＿＿＿＿＿＿
承租人：＿＿＿＿（簽字、蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿工作單位：＿＿＿＿＿＿
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2．說明
房屋租賃合同是指出租人與承租人之間達成的有關房屋租賃權利義務關系的協議。根據該協議，出租人有義務將房屋交付給承租人使用，承租人有義務繳納租金并保證租賃的房屋完整。簽訂房屋租賃合同應當注意的問題有：
（1）出租人必須是房屋的所有人或者有權出租的使用人。如果是轉讓租房屋必須經過原出租人的同意并取得相應的法律證明文件。
（2）承租人的義務中應當明確要對房屋的完整負全部責任。不得破壞房屋的整體結構，不得影響房屋的原有的質量，以保證出租人的合法權益。
�。�3）合同的條款要齊全、完備。要明確租賃的期限、租金交付的方式、出租人和承租人的基本權利和義務等內容。篇二：商鋪租賃合同范本(簡易實用)
商鋪合同 篇8
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經友好協商,就店鋪轉讓達成下列協議,并共同遵守:
第一條甲方于20xx年11月30日前將位于________________店鋪(三層)轉讓給乙方使用.
第二條該店鋪產權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產歸丙所有,動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行).
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
第五條該店鋪的營業執照由乙方辦理,經營范圍為茶葉或茶具,相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責,與甲方無關.乙方接手經營前該店鋪所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關.
第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的'__________的違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時交付店鋪承擔違約責任.
第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方.
第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:年月日
乙方:年月日
丙方(簽字)年月日
商鋪合同 篇9
出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲、乙雙方共同協商，甲方同意根據本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方。
第一條租賃商鋪
甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為_____平方米）。提供房型圖給乙方。
第二條租賃用途
1、乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經營范圍和品牌為
2、乙方自行辦理營業執照及各種許可證，并在營業執照核準的范圍內合法經營；
3、租賃期限內，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租；
第三條租賃商鋪的期限
甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。
第四條租金及支付方式
1、租金：
租金按以下方式計算為（人民幣大寫）至合同期滿，租賃稅費由乙方自行承擔。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。
2、定金：
本商鋪租賃合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金人民幣_____。（大寫）
3、押金：
本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣_____（大寫），至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。
4、租金支付方式：
商鋪租金按支付，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應付的租金支付給甲方。
第五條其他費用
1、乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據的三日內，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權向乙方采取停電、停水措施，直至款項付清。
2、乙方營業的稅收、工商、衛生、治安等行政事業的收費，均由乙方按照行政法規自行交納。
3、乙方應于租金交付同時支付相應月份的物業管理費。
4、該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費（包括甲方承擔部分）均由乙方承擔，并申報繳納。
第六條商鋪交付
1、實際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應具備的條件，參照房屋預售合同交房標準。
2、甲方若未按合同規定的時間向乙方提供商鋪，應按照延遲的實際天數，經雙方確認起租日予以順延（不含裝修期）。
第七條出租方及承租方的變更
1、租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優先購買權。
2、租賃期間，乙方若需將商鋪轉租給他方使用和經營，必須事先通知甲方，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同，租賃期間，乙方不得將商鋪私自轉租、轉借。
3、租賃到期后，乙方要求繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先的租賃權。
第八條雙方權利及義務
1、甲方應向乙方提供該商鋪的房屋產權證明，保證該商鋪無侵權租賃行為。
2、在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。
3、乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途。
4、乙方自行負責營業執照和稅務登記證等經營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。
5、商鋪的內部裝修和門面裝修由乙方負責，但門面裝潢和裝修方案均經過甲方和物業管理公司批準，并符合當地有關消防、安全、環保等條例，商家排放的污水必須符合環保標準。
6、乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。
7、乙方應依約支付租金及相關費用，如果發生拖欠，除按月補交外，應按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的.千分之三的滯納金。
8、自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。
9、乙方在日常經營中，要做好門前三包、清潔、防火、防盜等工作。
10、租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。
11、如乙方在租賃未滿時提出退租，必須經甲方書面認可，并承擔違約責任，違約責任按第九條處理。
12、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業管理服務協議》。
第九條違約責任
本合同生效后，雙方必須嚴格遵守，若因甲方或乙方之原因導致本合同不能完全履行，應承擔相應的經濟賠償責任；違約金_____元，乙方違約還承擔甲方支出的相關費用，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費。
1、租賃期間，如該商鋪遇市政、規劃等需要而拆遷或調整商業網點等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。
2、租賃期滿間，該商鋪如因不可抗力的自然導致損毀，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。
第十條合同期滿
租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數為準，不得拖欠水電費，（水費以水廠電腦計費為準）。
乙方若要續租，則必須在租賃期滿前_____個月向甲方提出書面意向，在同等條件下有優先承租權，經協商后，雙方重新簽訂商鋪租賃合同。
第十一條未盡事宜及爭議
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協商增訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同自執行過程中，如發生爭執，可通過甲乙雙方協商解決，協商不成，向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
代表（簽字蓋章）：代表（簽字蓋章）：
日期：年月日日期：年月日
電話：電話：
地址：地址：
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