房屋合同（大全8篇）
在人民愈發重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的房屋合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
一、什么是違約金?我國違約金的性質是什么?
按照合同法第114條的規定，違約金是當事人在合同中約定的一方違約時應當向對方支付的一定數額的金錢。其具有以下法律特征：1、違約金是在合同中事先約定的，它主要是在訂立合同時作為合同的手段之一規定在合同中，也不排除在合同訂立時或訂立后對違約金進行專門的或補充的約定。2、違約金是違約時支付的一定數額的金錢。違約金是當事人雙方對違約方承擔損害賠償數額的一種約定。3、違約金是對承擔責任的一種約定。
在我國違約金的性質具有多重屬性：它具有補償性為主、懲罰性為輔的性質，同時具有擔保屬性，為了使違約金的性質整體發揮功能，國家應當對違約金進行適當干預。這是本條司法解釋出臺的歷史背景。
房產律師寇志中特別提示：為什么要在這里9特別提到違約金的法律屬性，是要弄清在法院審理時可以對違約金的支持程度。還有，如果你想在合同中加大對違約的懲罰力度，制裁違約，想適用懲罰性違約金時，就特別注明，“本違約金的約定，是經雙方慎重磋商，用以嚴懲不誠信的違約方的，屬懲罰性違約金，故不適用調整條款�！边@樣法官就會支持特別約定條款。沒有特別約定的，則一般適用補償性違約金處理原則，即以補償損失為適當。
二、本條司法解釋適用的條件是什么?
本條司法解釋的內容為：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
從該條款規定可以看出，要適用減少或增加違約金的主張必須具備下列條件：
1、商品房買賣合同中必須有約定的違約金條款;
2、在商品房買賣合同中約定的違約金過高或過低;什么是過高或過低，在下文中討論。
3、要有合同一方當事人請求;不請求則一般不處理，但也有法官依職權裁判的實例。
三、什么是違約金過高?什么是違約金過低?
本條司法解釋是對合同法114條第2款的具體規定，合同法規定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的.，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
那么什么是違約金過低?合同法已有原則性規定，即以低于因違約所造成的損失為標準，約定的違約金低于造成的損失的，則為過低;
本條司法解釋也直接引用了合同法的過低的原則性規定，“當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額�！�
什么是違約金過高? 合同法沒有原則性規定，合同法支持的是過分高于造成損失的，但什么是過分高于，實踐中不便把握。
本條司法解釋， 對什么情況下屬“違約金過高”，也即“違約金過高”的具體標準作了明確規定。明文將“超過造成損失的30%”定為標準，具有司法實踐上的指導意義，可說是提高了處理具體案件時的可操作性。
四、違約而給對方造成的損失包括哪些?
賠償損失的范圍在我國學術著作和司法實踐上有直接損失和間損失的提法，但我國現行合同法并沒有使用這兩個概念�！逗贤ā返谝话僖皇龡l規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者當預見到的因違反合同可能造成的損失�！�
直接損失就是實際上造成的財物減少、滅失或損毀，以及因此增加的支出;間接損失就是可得利益的損失或其他可能造成的損失。實際上,我國司法實踐中一直對違約損失的賠償范圍限制過嚴，正如某最高人民法院法官所說：“國內通常的做法則考慮得太復雜，對損失額一壓再壓，對判決后能否執行也作為損失額考慮的因素�！�
在實踐中，通常有這樣一些原則來界定違約損失的范圍：(一)確定賠償的目的是在金錢的是在金錢力所能及的范圍內，使受害人置于合同正常履行所能達成的同樣的狀態;(二)損失是在正常和自然情形下發生的損害;(三)違約受害人有權取得實際損失是訂約時可以合理預見的違約可能產生的結果;(四)如何確定當事人是否可以合理預見，要根據當事人的知識來認定。認定的方法有兩種：一種是推定，另一種是根據實際具有某種知識確定。
在商品房買賣合同中，合同雙方因一方違約而給對方造成的損失通常包括各種手續費、銀行利息及路費、誤工費、在合同中還可以約定因主張違約損失而訴諸法院的合理費用，并特別注明律師費、等等。具體數目可以由雙方在違約后共同協議商定。
對可得到利益的損失，可以主張，但計算要有度。這在我國《合同法》第一百一十三條中有明確的規定，“損失賠償額應當相當于因違約造成的損
房屋合同 篇2
甲方：_____________________________
身份證號碼：_______________________
乙方：_____________________________
身份證號碼：_______________________
丙方：_____________________________
身份證號碼：_______________________
第一條本合同所指住宅小區為：區棟單元房間元房間。
第二條甲、乙方作為聯系人，負責和房東聯系。丙方向甲、乙雙方支付房租，丙方享有房間一臥室的完全獨立使用權，以及公共區域的共同使用權。任意一方如果要增加合租人數，必須取得其余兩方的同意，重新訂立合同，方可進行。
第三條租金支付形式為，在合同訂立時，丙方方向甲、乙雙方交押金元（押金會在合租關系正常中止時退還），然后，每月前百元。起租日期為三天內，丙方向甲、乙雙方支付當月房租年月日，租期不固定，但丙方如需退房，必須提前一個月向甲、乙雙方說明。
第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、洗衣機、陽臺及這些區域里面的相關設施。
第五條合租期間，水、電、煤氣、費由甲、乙、丙三方平攤，每方三分之一。（按人頭計算）
第六條合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議，應積極采納。
第七條朋友來訪，應盡量保持安靜，以不干擾對方學習、生活為宜。超過2個朋友來訪，應提前告知對方。
第八條周末的時候，私人做飯，還是搭火？根據三方的飲食習慣，協商解決。因生活需要，添置設施發生的費用，依具體情況而定。
第九條在租住期間，三方都應本著“節約、愛惜”的原則，不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第十條丙方需退房的.話，因提前一個月告知甲、乙雙方。
第十一條丙方具有續租的優先權。
第十二條因為合租的特殊性質，即使甲、乙雙方和房東租賃關系中止，也不影響本合租合同的法律效力，甲、乙雙方應遵守協議規定。
甲、乙雙方必須在與房東解除合約前一個月，知會丙方。并且在租賃期間丙方只承擔約定房租費用，如甲、乙雙方先于丙方退房，丙方不承擔整個房屋的租賃費，只承擔合同簽訂時單間的房租費用。
第十三條本合同自訂立之日起，即告生效。
第十四條本合同一式叁份，由甲方、乙方、丙方各執一份。
甲方簽字：_______________________
乙方簽字：_______________________
丙方簽字：_______________________
聯系電話：_______________________
聯系電話：_______________________
聯系電話：_______________________
______年______月______日
房屋合同 篇3
甲方(賣方)：身份證號：
乙方(買方)：身份證號：
關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、甲方將自己開發建設的一套商品住房及住房占用范圍內的土地使用權出售給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落于xx，房屋總層數層，乙方所購買的房屋為第2層南邊套，結構，甲方確認面積m，布局三室兩廳一廚兩衛。
房屋室內為水泥地面，墻面為水泥砂漿找平，室內門窗未安裝，入戶門已經安裝防盜門。甲方出售該棟其它樓層房屋時使用的座落：
二、本合同簽定時，該房屋尚未到房地產產權登記機關進行房屋產權登記。日后該房屋進行產權登記，甲方必須在房地產初始登記之日起30天內將相應的房屋產權過戶給乙方。
三、房屋水電等設施由甲方負責開戶。居住用水水開戶相關費用由甲方承擔，不另收取乙方費用，甲方必須配合乙方辦理好住宅用水開戶。
居住用電電開戶費用參照鄰里，由乙方支付，該筆費用原則上不超過xx元。甲方承諾xx年內為乙方辦理好住宅用電開戶。
四、甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格為人民幣(大寫)：xx元整。
自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。
具體時間：本合同生效之日起十日內乙方交付xx元由乙方在供電部門住宅用電開戶之后十日內交清。
五、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，否則，乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。由于甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并賠償乙方損失。
六、甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。并且賠償因此給乙方造成的損失，且乙方可隨時解除本合同，并要求甲方承擔本合同總價20%的違約金。
七、除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應支付按日計算的房款千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的`房款即時全額退還，另支付購房總價20%違約金作為乙方損失賠償。
八、甲方承諾出售房屋工程質量符合國家相關的建筑標準及要求。由于工程質量缺陷造成乙方損失或其它傷害，由甲方賠付。甲方將該房屋在本合同簽定之日交付乙方。
九、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，購房總價20%違約金作為甲方損失賠償。
十、經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務清楚明白，并按本合同規定履行。
十二、本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，依法向人民起訴。
十三、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
住址：住址：
聯系電話：聯系電話：
簽訂日期： 簽訂日期：
房屋合同 篇4
贈與人：_________
受贈人：_________
贈與人根據自己的意愿，在沒有任何外界干擾的情況下，決定將屬于自己所有的財產贈與人下列人員：
1、_________(受贈人姓名)贈與其坐落于_________市_________區_________大街_________號平房五間，房產權證號為：no：_________、
2、_________(受贈人姓名)贈與其坐落于_________市_________區_________街_________弄_________號_________樓公寓房一套。房產權證號：sh-no：_________、
3、_________(受贈人姓名)贈與其贈與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(幅、件)清單附后。
4、_________(受贈人姓名)贈與其贈與人所創辦的_________企業股份。贈與人擁有該企業的股份共_________股，占該企業全部股份的_________%、這些股份全部歸其所得。贈與人所擔任的`董事長一職，由其擔任至屆滿。屆滿之后是否繼續擔任，由董事會決定。
以上條款，在贈與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈人辦理相關的登記手續。贈與人給予應有的協助。登記費用由受贈人自負。
贈與人(簽字)________
受贈人(簽字)________
簽訂時間：_________
房屋合同 篇5
房主方： 手機：
租賃方： 手機：
1、租賃時間即______年_____月_____日至______年_____月_____日，租賃期限_______年，租金每年__________元，租賃方每_______年交納一次租金________租金需提前半個月交納，租賃期限內，租賃方需按時交租，房主方不可以私自漲租，如有一方不履行算違約，違約方需做出相應賠償。
2、租賃方需交水、電費押金_______元，轉租或者不續租的情況下，租賃方交清所有水電費后，房主需退還水電費押金。
3、租賃方安全租住，不得搞違法經營，需安全防火，如租方引起火災，租方負責賠償水費、電費、衛生費、電視收視費等，租方自負。
4、保持清潔衛生，不得私自拉、安裝電線，注意防盜安全，衛生間保持清潔衛生，不能亂丟垃圾到衛生間下水道，如租賃方把衛生間下水道堵塞，租賃方負責疏通。
5、租賃方要愛護財務，如搞壞門窗、鎖、地板、天花板、水表、電表、玻璃窗等，租賃方負責賠償。
6、如鄰居無故生事，屋主需出面解決問題。
7、合同期內，租賃方可以轉讓房屋(房租由屋主收)，轉讓或者合同到期后不續約的情況下，租賃方不可拆除裝修布局，屋內全部物品歸租方所有，可全帶走。
8、租賃期滿，如不再續租，需提前十天通知屋主。
9、租賃方履行本合同所有條款后，屋主不可以提前收回房屋或者轉租給他人，如屋主違約應付租賃方違約金_________元，合同到期續租優先權歸租賃方。
10、本合同自雙方簽字之日起產生法律效應，本合同一式兩份。
屋主簽字：
身份證號碼：
租賃方簽字：
身份證號碼：
年 月 日
房屋合同 篇6
建設單位（以下簡稱甲方）：________________________
地址：____________
郵碼：____________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
拆遷戶（以下簡稱乙方）：________
地址：____________
郵碼：___________
電話：____________
法定代表人：____________
職務：____________
根據________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。
第一條乙方在甲方用地范圍內共有________結構的住房____幢____間，共________平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準；租住公房以承租數量為準，單位公用房屋以拆除房屋的建筑面積為準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責于____年____月____日以前為乙方安排住房（拆除單位的.公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資、材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建）____平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。
第二條乙方應于____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉房（或乙方自找的周轉房），甲方于乙方搬遷后____日內一次付給乙方搬遷費________元。
第三條甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助： 1.乙方自行找房周轉，每人每月補助________元； 2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使家庭人口分散居住的，每人每月________元； 3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助________元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。
第四條甲方安置乙方的住房位于________，共____套____間，____層____號，配有____等裝備。
第五條乙方家庭的全部成員（18歲以上者）____等____人一致簽字同意____作為乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文件上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。
第六條甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的____％向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給相應的投資、材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付____元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付____元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。 乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金____元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其他不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
第七條其他約定：________________________________________. 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房產管理部門調解，調解不成的，可向人民法院起訴。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式____份，交____市（縣）房地產管理局、建設銀行、建委、計委____等單位各留存一份。
建設單位（甲方）：____________（公章） 拆遷戶（乙方）：____________（蓋章）
代表人：_____________________________ 代表人：___________________________
____年__月__日 ____年__月__日
房屋合同 篇7
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
一、甲方租給乙方的房屋位于 單元 室。面積約 平米。
二、該房屋租賃期共 個月。即 年 月 日至 年 月 日。
三、該房屋租金為 元/月。(大寫： /月)。押金 元，租金每 個月一次交納給甲方，先付后用。甲方收款后提供乙方收款憑證。如需開具房租發票稅費由乙方支付。
四、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得擅自改變破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則負責修復或經濟賠償。如使用中有非人為損壞，由甲方負責修理。
2、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水 度，電 度。水費按 元/立方。電費 元/度。
3、房屋只限乙方居住使用，居住人數 人。乙方不得私自轉租、改變房屋使用性質或供非法用途。租下本房后，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負后果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意。
4、乙方入住應保持室內外及周圍環境整潔，不能影響他人，并做好防火防盜工作，因乙方原因發生事故造成損失由乙方承擔責任。
5、房屋租賃期間存在以下行為的：(1)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用以及房屋租金。(2)乙方嚴重影響鄰居及他人正常起居生活，且協商調解不成的.，甲方有權解除合同
6、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
7、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方逾期歸還，應賠償甲方損失。
8、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
9、其他約定事項：雙方友好協商解除合同的，租金按天實際結算。
10、本合同經簽字(蓋章)后立即生效。
五、違約責任：
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為50%月租金，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋合同 篇8
賣方： (以下簡稱甲方)，身份證號： 買方： (以下簡稱乙方)，身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有房屋，達成如下協議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在 市 鎮 村 社(自建住宅)的房屋，東至 南至 西至 北至 建筑面積為 平方米(含地皮以及房屋)，出售給乙方。
第二條 甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共 萬 仟 佰元人民幣(小寫 元)，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方。
第三條 特別約定：
1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。2、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，
由甲方承擔全部責任。3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。 4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第四條 甲方負責協助乙方通水通電。
第五條 如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。本合同簽定時甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。
第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第七條 本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方，今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。
第八條 本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種算法取高值返還乙方：1、本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;2、解除合同時本房屋市場評估價，并賠償乙方的`房屋裝修費用,搬遷等損失。 3、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份。
甲方(簽章)： 甲方家屬(簽章)
甲方住址：
聯系電話：
乙方(簽章)： 乙方家屬(簽章)
聯系電話：
見證人(簽字)：
_____年_____月_____日
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