【熱門】二手房買賣合同
隨著人們法律觀念的日益增強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你知道合同的主要內容是什么嗎?下面是小編精心整理的二手房買賣合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
賣方(甲方):__________
買方(乙方):__________
電話:____
電話:____
地址:____
地址:____
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的房產事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。
第一條甲方同意出售甲方所有的位于__市__區__幢__號房。房屋建筑面積__平方米,其中套內建筑面積為__平方米。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實,承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛,權屬無任何瑕疵,同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格為:單價:人民幣____元/平方米,總價:人民幣__元整(大寫)。
第三條付款時間及方式
房屋價款分__次付給甲方。
____年__________月__________日,乙方向甲方支付房款__元。
____年__________月__________日,乙方向甲方支付房款__元。
余款__元,在辦理產權證完成之日交付。
第四條辦理過戶及房屋交付
1、甲方應于____年__________月__________日開始辦理房屋產權證、土地使用證,上列____辦理完畢之日至遲為____年__________月__________日。
2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔__元,乙方承擔__元。
第五條風險轉移,配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況,做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。
第六條權利義務
甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
第七條協議的變更、終止
1、本合同生效后,未經雙方協商一致,達成書面協議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議,應經雙方共同協商達成一致,并簽署書面文件。
第八條違約責任
1、本合同簽訂后,乙方悔約的,應書面通知甲方,甲方應在__________日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,乙方承擔違約金__元。如甲方悔約,應書面通知乙方,甲方應承擔違約金元。
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款__‰的違約金;逾期交付超過__日的,乙方有權解除本合同,并要求甲方按前述條款支付違約金,返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承擔房屋價款__‰的違約金;逾期交付超過__日的,甲方有權解除本合同,并要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的,乙方有權解除合同,并由甲方按前述條款承擔違約金。
第九條爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議,應通過友好協商方式解決。協商不成的,向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條本合同一式__________份。甲方產權人__________份,甲方、乙方各__________份,房屋管理部門一份(雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準)。
甲方(簽章):__
乙方(簽章):__
身份證:____
身份證:____
日期:____年__________月__________日
____年__________月__________日
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