店房租賃合同

店房租賃合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編幫大家整理的店房租賃合同，希望能夠幫助到大家。

店房租賃合同1

　　出租人：(以下簡稱甲方)

　　身份證號：________

　　承租人：(以下簡稱乙方)

　　身份證號：________

　　風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

　　1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

　　2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。

　　3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經友好協商，雙方就房屋租賃事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

　　一、租賃物地點 為：____________________________。

　　二、租用面積：______ 建筑物使用面積約計_______平方米。 租賃物及附屬設施設備詳見交接清單。

　　三、租賃物用途：_____ 餐飲業 。 風險提示：明確約定承租期限、續租優先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。 注意，法律規定租期最長不得超過________年，超過部分無效。

　　四、租賃期限：______ 共計________年，從________年____月____日起至________年____月____日止。 風險提示：________ 明確各項金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。 另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　五、租金標準：______ 第________年年租金為人民幣_____元，第________年租金_____元整，第________年租金_____元整。

　　六、甲方向乙方提供現有的水電設施，甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行，乙方必須按時交納。

　　七、付款方式：采用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的`租房費用亦在每年____月____日一次性支付。

　　八、履約保證：

　　1、乙方向甲方繳納風險抵押金_____元整。期滿退場____日內無息退還。

　　2、在租賃期內，乙方應合法經營，甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費并全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

　　3、在租賃期間，甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或賠償。

　　4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防設施，并嚴格遵守消防治安部門的有關規定，簽訂消防責任書，在乙方上班時間內發生的消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。 風險提示：________ 明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

　　九、違約責任：

　　1、經雙方協商約定違約金為__年租金的30%。

　　2、在租賃期內，乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

　　3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

　　4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和范圍，如變更需雙方協商同意，否則，乙方應承擔違約責任。

　　5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經甲乙雙方協商同意，可以解除合同。

　　2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應在____日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權將該房屋收回，并追究乙方的違約責任。

　　3、因不可抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

　　4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

　　5、經雙方協商同意，解除或終止合同乙方結清房租、電費后，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

　　6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　十一、本合同適用民法典，發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物所在地法院審理。

　　十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：______

　　代表：__________

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點：________

　　乙方(蓋章)：______

　　代表：__________

　　簽約日期：________年____月____日

　　簽約地點：

店房租賃合同2

　　承租人(甲方)：_______________公司(單位全稱)

　　出租人(乙方)：___________________(單位全稱)

　　行業確認證書號：___________________發證機關

　　依照《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，為實現甲方工程的按進度順利進行，雙方協商就租用建筑施工機械的相關事宜達成協議如下：

　　第一條租賃機械設備及租金計算與支付___________________________

　　1.租金計算方式：選擇下列方式之一填入上述表格“租金計算方式”欄

　　A.按月計算。不足月的尾數日租金按月租金除以30天乘以實際使用天數計算。

　　B.按日計算。

　　C.按臺班計算(適用于租期、工作量不確定，不便于按工作量計算租金的場合，如履帶式或輪胎式起重機)：機械每天工作小時，一天工作時間按一個機械臺班計算。每月日前雙方確認上月實際工作臺班數。

　　D.按工作量(每立方米或平方米)計算(適用于工程運輸機械，如混凝土輸送泵、輸送車、挖掘機、瀝青路面攤鋪機等)。每月日前由雙方確認上月實際工作量。

　　2.租金總額：___________________元/大寫

　　3.支付方式：根據雙方商定的付款時間，甲方收到乙方出具的正式發票后，以轉賬支票、電匯等方式支付租賃費用。

　　4.支付期限：___________________

　　第二條使用地點、項目名稱和工作內容

　　使用地點：___________________

　　項目名稱：___________________

　　工作內容：___________________

　　第三條租賃期限

　　每件機械租賃期限詳見本合同第一條的表格。

　　因工程需要延長租期，雙方應在合同屆滿前日內，續簽合同。

　　租賃期滿，甲方繼續使用機械，乙方沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　第四條進場費用

　　租賃機械進場費用包含運輸費、吊裝費、安裝費、拆卸費等有關費用。5個臺班以內(含第5個臺班)，進出場費用均由甲方負責負責;10個臺班(含第10個臺班)甲方負責進場費，出場費由乙方負責。10個臺班以上，進出場費用均由乙方負責。

　　第五條機械交接與驗收

　　1.乙方向甲方移交機械時，雙方應就交付機械的型號、規格、附件、數量、質量等共同進行驗收并簽署《交接清單》和《進場檢驗單》，并作為本合同的附件。

　　法律法規規定必須安裝調試并檢測合格才能投入使用的或者合同約定由乙方現場安裝調試合格后或第三方檢測后才能投入使用的機械，安裝調試合格之日或檢測合格之日視為乙方向甲方移交機械日期。

　　法律法規規定必須由具備相應資質的安裝施工企業承擔安裝而乙方不具備上述資質的，或者規定需要第三方檢測的，由乙方自負費用委托具備相應資質的第三方安裝或檢測。

　　2.甲方應當按照合同約定向乙方交還機械，雙方應就機械的型號、規格、附件、數量、質量等共同驗收并簽署《交接清單》。

　　第六條操作、維護與修理

　　1.雙方約定機械由方負責操作與維護。本合同約定的操作維護方應當按照機械運營、操作規定配備符合國家或北京市法律法規規定上崗條件的操作、指揮、維護等人員，也可委托具備相應資質的專業公司承擔機械的操作與維護，受托方行為視為該委托方行為。

　　2.因故障造成機械無法正常作業的，乙方應當自接到通知時起小時內到達現場維修。乙方自接到維修通知起小時/日內未能修復的，自第日起免收租金直至機械恢復正常作業日止。

　　第七條雙方權利義務

　　甲方權利義務：

　　1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供合格的機械。乙方依據甲方要求所出租機械廠牌、型號必須真實，保證具有良好的使用性能，并根據甲方要求提供有效合格證件。如遇機械發生故障須及時進行調換，所耽誤工期由乙方負責。

　　2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供機械的維修保養服務。若因乙方原因導致機械毀損、滅失或者出現故障無法使用的，甲方有權解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機械，并要求乙方賠償損失。

　　3.甲方應當按照合同約定的時間、方式和金額支付租金和其他費用。

　　4.甲方應當為乙方提供機械進出場作業、其他維護作業的協助和便利，按時接收乙方交付的機械。

　　5.由于設備原因及乙方原因，造成中途設備變更或不能履行租賃承諾，給甲方所造成經濟損失由乙方負責，造成損失費用在租賃費中扣除，不足部分由乙方補齊。

　　6.租賃期間由于燃油漲價和其他不可抗拒原因，造成租賃費調整，雙方根據情況協商解決。

　　乙方權利義務：

　　1.乙方有權按照合同約定收取租金。

　　2.因甲方原因導致的機械毀損滅失,乙方有權要求甲方賠償。

　　3.乙方應當按照約定的時間、地點向甲方提供約定的機械，不得提供已經淘汰或報廢的機械。法律法規規定應當提供生產廠家生產許可證或產品合格證等文件，或者需要到相關部門備案的，乙方應當提供或辦理備案手續。

　　4.乙方應當向甲方提供機械的使用環境、安全使用要求、操作維護注意事項等必要的技術資料或技術說明。

　　5.乙方應當提供技術保障，承擔租賃期間的維修保養義務。乙方設備及人員在甲方租用期內，必須嚴格按照甲方的要求和管理模式進行工作，緊密配合，保證工程順利進行，無條件服從甲方現場生產調度的指揮。

　　6.乙方派出的司機及隨機操作人員必須具備良好的職業素養，技術熟練。上崗前必須提供國家承認的、由指定專業機構頒發的操作證書，服從甲方管理，遵守甲方各項規章制度，并應拒絕甲方提出的違章指揮。

　　7.工作期間乙方工作人員有責任和義務對施工現場地上人和物、地下物、設施進行保護，如因乙方工作人員違章作業，野蠻施工所造成對地上人和物或地下物、設施造成破壞，所造成的一切經濟損失由乙方承擔。

　　1)土方開挖前，乙方必須在所在干活項目部生產負責人技術交底后，明確所開挖溝、槽的相關技術要求，以及地下物安全交底。

　　2)土方開挖必須嚴格按照技術交底要求作業。土方開挖至溝槽底部及有地下物等關鍵點時，必須有項目部生產管理人員旁站監督，方能進行作業施工，必要時人工配合進行清理挖掘。

　　3)吊車作業必須嚴格遵守電力部門的相關規定，按照規定保持一定的安全距離。遇有高壓線、施工作業面復雜的.情況，必須有項目部生產管理人員旁站監督，方能進行作業施工。

　　4)如違反上述規定，一旦發生安全事故，甲方有權追究乙方責任并賠償一切經濟損失。

　　8.乙方應嚴格遵守甲方制定的安全生產規定，因違反安全規定、違反操作規程所造成的機械損壞，人身傷亡所造成的經濟損失，由乙方負責，與甲方無關。

　　9.乙方司機及乙方施工現場相關人員，必須遵守甲方現場管理制度和相關食宿等管理制度，禁止一切打架斗毆，酗酒鬧事，封建賭博，淫穢毒品等違法亂紀的行為發生，一經發現根據情節輕重對當事人罰款100-1000元。情節特別嚴重者送交司法機關處置。

　　第八條違約責任

　　甲方違約責任：

　　1.甲方未按合同約定支付租金的，應向乙方支付遲延履行違約金。

　　2.甲方未按有關法律法規規定或合同約定的方法使用機械，致使機械受到損失的，乙方有權要求甲方賠償損失。

　　3.甲方未經乙方書面許可擅自改善或增設他物的，乙方有權要求甲方及時恢復原狀或者賠償損失。

　　4.乙方無法提供合同約定的機械或提供的機械型號和規格與合同不符，經甲方書面催告仍不能按時履行或提供的替代機械達不到合同要求，導致合同無法履行的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金元。

　　5.乙方未按合同約定日期提供機械的，每逾期一日應按照元/日的標準向甲方支付遲延履行違約金。凡逾期滿日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

　　6.在合同期間因乙方原因(包括乙方指派的操作、維護人員的行為，但乙方按照合同約定對機械進行維修保養的時間除外)導致機械停工的，每停工一天，甲方除扣減相應租金外，可要求乙方支付相當于該機械日租金%的違約金。凡停工超過日的，甲方有權解除合同并向乙方追償損失。

　　第九條不可抗力

　　一方當事人因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除責任，但應當在事故發生后12小時內及時告知對方，并自不可抗力結束之日起十日內向對方當事人提供證明。

　　第十條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決，也可由行業主管部門調解，協商或者調解不成的，向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條其他條款

　　1.本合同附件以及合同履行過程中形成的各種書面文件，經雙方簽署確認后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力，解釋的順序除有特別說明外，以文件生成時間在后的為準。

　　2.本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　3.合同簽訂地：

　　4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件共頁，一式兩份，具有同等法律效力，其中甲方一份，乙方一份。

　　承租人：___________________(甲方簽章)

　　出租人：___________________(乙方簽章)

　　辦公地址：________________

　　住所地：_________________

　　法定代表人：_____________

　　法定代表人：_____________

　　委托代理人：____________

　　委托代理人：______________

　　電話：___________________

　　電話：___________________

　　傳真：___________________

　　傳真：___________________

　　開戶銀行：_______________

　　開戶銀行：______________

　　賬號：___________________

　　賬號：___________________

　　編碼：___________________

　　編碼：___________________

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