個人二手房轉讓協議

個人二手房轉讓協議

　　在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認識到協議的重要性，簽訂協議是解決糾紛的保障。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？以下是小編整理的個人二手房轉讓協議，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

個人二手房轉讓協議1

　　出讓人（以下簡稱甲方）

　　受讓人：（以下簡稱乙方）

　　見證方：（以下簡稱丙方）

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的聲明

　　甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證（）字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米（不含柴棚）。

　　第二條甲方對買賣權的聲明

　　甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的聲明

　　乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為萬元整（含柴棚）。

　　第五條付款方式

　　1。乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的三分之一的定金。

　　2。乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

　　第六條違約責任

　　1。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2。乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0。4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3。甲方應在獲得全部房款后7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1。沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；

　　2。沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

　　3。房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的.破壞；

　　第八條關于產權辦理的約定

　　1。本協議簽訂后，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。鑒于目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2。鑒于甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款（二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叁年，至二○○八年八月五日止），甲方必須按時還本付息；抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3。在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，并按乙方授意簽署相關文件。

　　4。在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，并按乙方授意簽署相關文件，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　丙方：

　　電話：

個人二手房轉讓協議2

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將所屬自己的一幢房屋出售給乙方，現就相關事宜說明如下：

　　一、房屋坐落情況及邊界

　　1、本協議所指的房屋為______市______區______鎮______村______組小地名______所擁有的`住房(______結構、______列______間)。

　　2、房屋邊界：東至__________________;南至__________________;西至__________________;北至__________________。

　　二、房屋價格及付款方式

　　1、房屋出售價格為人民幣______元整($______元)

　　2、乙方在簽訂協議時一次性向甲方付清款項。

　　三、雙方的權利及義務

　　1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權，此后與該房屋有關的事宜皆與甲方無關。

　　2、房屋出售后，甲方應盡的義務及應享有的權利全部轉讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產生的風險及利益概由乙方負責或享有。

　　四、其他事宜

　　此協議一式二份，甲乙雙方各執一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方(簽字)__________________

　　乙方(簽字)__________________

　　20__年__月___日

個人二手房轉讓協議3

　　本協議由以下雙方于__年__月__日簽署：

　　轉讓方（以下簡稱“甲方”）：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　受讓方（以下簡稱“乙方”）：

　　姓名：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　鑒于甲方是位于（地址）的房產的合法所有人，乙方有意購買該房產，雙方經友好協商，達成以下協議：

　　一、定義

　　1.“轉讓方”是指在協議書中同意出售并轉讓房產的當事人。

　　2.“受讓方”是指在協議書中同意購買他人轉讓的房產的當事人。

　　3.“房產”是指位于（地址）的房屋及其相關權益。

　　4.“價格”是指房產的轉讓價格，以及支付方式和時間。

　　5.“過戶手續”是指房產所有權人變更所需的一系列手續。

　　二、轉讓房產的詳細描述

　　甲方同意將其名下的'房產以如下條件轉讓給乙方：

　　1.地理位置：（地址）的房產。

　　2.建筑面積：（填寫建筑面積）。

　　3.權屬：該房產的所有權證號為（填寫所有權證號）。

　　4.房屋質量：（填寫房屋質量）。

　　5.附屬設施：（填寫附屬設施）。

　　三、轉讓的財務條款

　　1.乙方應按照約定的價格及支付方式，將轉讓款支付給甲方。

　　2.雙方應按照國家有關規定，承擔各自的稅費及其他相關費用。

　　3.雙方應按照約定，及時辦理過戶手續，并承擔相關手續費用。

　　四、權利和義務的約定

　　1.雙方應按照約定，及時辦理過戶手續，確保過戶手續的順利進行。

　　2.甲方應保證其對該房產的所有權，并保證該房產無其他權利瑕疵。

　　3.乙方應按照約定支付轉讓款，并承擔與該房產相關的義務和責任。

　　4.雙方應確保該房產的安全使用和維修維護。

　　五、違約責任和解決方式

　　1.若甲方未能如期履行過戶手續，應向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

　　2.若乙方未能如期支付轉讓款，應向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。

　　3.若因雙方未按照約定辦理過戶手續或其他原因，導致本協議無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　4.若因該房產發生權屬糾紛或其他原因，導致本協議無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　5.若因該房產的質量問題或其他原因，導致乙方受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

　　6.若因乙方的其他原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　7.若因甲方的其他原因導致本協議無法履行，雙方應協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　8.本協議的履行過程中發生爭議時，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　9.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

個人二手房轉讓協議4

　　出讓方：(以下簡稱甲方)：

　　買受方：(以下簡稱乙方)：

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方房屋坐落于 ，建筑面為

　　平方米，其中實際建筑面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年(自

　　年 月 日起至 年 月 日止)。

　　第二條：甲方同意以 元/建筑平方米將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為 元。

　　第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的'買賣價款。

　　第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

　　第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。

　　第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記 日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條：本協議生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。

　　第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

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