施工合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本
按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本施工合同補(bǔ)充協(xié)議。
一、定義
1、“ＢＴ”即“建設(shè)――移交”，在本合作意向中的意思，指乙方按本合作意向的約定參與項(xiàng)目招投標(biāo)、負(fù)責(zé)項(xiàng)目投融資、工程建設(shè)全過(guò)程的組織和管理，并承擔(dān)其期間的風(fēng)險(xiǎn)。在乙方按約定將本工程建成竣工驗(yàn)收合格備案后移交給甲方或甲方指定的受讓人，乙方按約定收回投資。
2、本工程（或本項(xiàng)目）：指甲方允許乙方投資建設(shè)、并在建設(shè)期結(jié)束后甲方將以約定回購(gòu)的全部。
3、建設(shè)期：指本項(xiàng)目的建設(shè)周期，從本合同約定的工程開(kāi)工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格并完成備案之日止。
4、回購(gòu)期：指本工程承包范疇內(nèi)的工作內(nèi)容竣工驗(yàn)收合格完成備案之次日開(kāi)始，按約定完成回購(gòu)款支付之日止結(jié)束。
二、投資模式
1、采用“公開(kāi)招標(biāo)、整體招商、定向建設(shè)、按約回購(gòu)”的BT模式進(jìn)行，乙方按甲方規(guī)劃內(nèi)容、設(shè)計(jì)圖紙和實(shí)施計(jì)劃等進(jìn)行投資建設(shè)，甲方按約定對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行回購(gòu)。
2、乙方為本工程“BT”模式的投資建設(shè)方，本工程所發(fā)生的所有與工程建設(shè)有關(guān)的債權(quán)債務(wù)均由乙方承擔(dān)。
三、項(xiàng)目投資建設(shè)計(jì)劃及工程節(jié)點(diǎn)工期
由乙方根據(jù)甲方建設(shè)進(jìn)度要求編制并報(bào)甲方審批。
節(jié)點(diǎn)工期安排：
1、xx年3月31日之前完成全部污水、雨水、給水管網(wǎng)工程。
2、xx年4月30日之前完成全部路基工程。
3、xx年6月30日之前完成全部路面工程，達(dá)到通車(chē)條件。
4、xx年10月31日之前完成全部路燈、交通設(shè)施等其他附屬工程。
如因?yàn)椴疬w或其他甲方原因造成乙方不能按照節(jié)點(diǎn)工期完成施工任務(wù)，乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)后可根據(jù)實(shí)際延誤天數(shù)順延節(jié)點(diǎn)工期。
四、履約保證金的繳納和返還
乙方需在中標(biāo)后七日內(nèi)向甲方繳納本工程項(xiàng)目屬約保證金600萬(wàn)元人民幣。
本工程工程量完成50％時(shí)甲方向乙方返還履約保證金的30％，本工程工程量完成70％時(shí)甲方向乙方返還履約保證金的30％，本工程工程量完成90％時(shí)甲方向乙方返還履約保證金的40％。履約保證金到乙方完成上述工程量時(shí)必須按約定返還，到期不能按約定返還的，按保證金款項(xiàng)每日0.05％標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
五、項(xiàng)目費(fèi)用核定及承擔(dān)
�。ㄒ唬┒愘M(fèi)承擔(dān)：施工企業(yè)應(yīng)繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
�。ǘ┦┕がF(xiàn)場(chǎng)的三通一平中，由甲方解決用電事項(xiàng)，拌合站的臨時(shí)用地由甲方負(fù)責(zé)租用，乙方按1200-1500元/畝，年的`標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
�。ㄈ┕こ谭蛛A段審計(jì)。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方在收到該項(xiàng)目完整齊備、真實(shí)準(zhǔn)確的竣工資料、結(jié)算書(shū)之日起30日內(nèi)完成審計(jì)（雙方認(rèn)可的特殊情況除外）。
六、項(xiàng)目成本確定原則（預(yù)決算原則）
1、建筑安裝工程費(fèi)計(jì)算依據(jù)：依據(jù)法律法規(guī)，按河南省市政工程預(yù)算定額2008版取費(fèi)，價(jià)格調(diào)整方法按照主要材料和地方材料價(jià)差調(diào)整的文件予以確定。（材料價(jià)格以施工期間商丘市定期公布的《商丘市工程造價(jià)信息》為準(zhǔn)）。
2、項(xiàng)目建設(shè)期間，如發(fā)生設(shè)計(jì)變更、增減工程量、增減工程審批，須經(jīng)甲方同意，工程簽證變更實(shí)行聯(lián)合會(huì)簽制度。乙方按規(guī)定程序報(bào)批，甲方按有關(guān)規(guī)定在7個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)研究并予以書(shū)面答復(fù)，逾期不答復(fù)視為認(rèn)可。甲方保證聯(lián)合會(huì)簽效率不影響工程建設(shè)進(jìn)度，如因甲方原因影響工程量進(jìn)度，除工期順延外，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
3、建設(shè)項(xiàng)目結(jié)算價(jià)款文件由乙方編制，由甲方組織評(píng)審。但須以本條第2款原則作為依據(jù)，確定工程款最終價(jià)款。
七、回購(gòu)款支付及融資費(fèi)用
1、回購(gòu)總價(jià)。
甲方支付的回購(gòu)總價(jià)＝工程決算雙方認(rèn)可價(jià)+項(xiàng)目回購(gòu)期利息。本協(xié)議約定的因工程項(xiàng)目移交產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。（該稅費(fèi)如在決算審定價(jià)內(nèi)，不再計(jì)取；如不發(fā)生，則不記取。）
2、回購(gòu)時(shí)間。
工程竣工驗(yàn)收合格完成備案之次日該工程進(jìn)入回購(gòu)期，回購(gòu)期限兩年整。
3、每期回購(gòu)時(shí)間和比例
第一次回購(gòu)時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格完成備案之日起30日內(nèi)；回購(gòu)比例：占工程決算雙方認(rèn)可價(jià)的40％。
第二次回購(gòu)時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格完成備案之日起1年內(nèi)；回購(gòu)比例：占工程決算雙方認(rèn)可價(jià)的30％。支付金額＝工程決算雙方認(rèn)可價(jià)×55％+工程決算雙方認(rèn)可價(jià)×7.995％（中國(guó)人民銀行1-3年期同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30％）×1年。
第三次回購(gòu)時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格完成備案之日起2年內(nèi)；回購(gòu)比例：占工程決算雙方認(rèn)可價(jià)的25％。支付金額＝工程決算雙方認(rèn)可價(jià)×25％+工程決算雙方認(rèn)可價(jià)×25％×7.995％（中國(guó)人民銀行1-3年期同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30％）×2年。
質(zhì)保金為工程決算雙方認(rèn)可價(jià)的5％，從工程竣工驗(yàn)收合作之日起三年內(nèi)無(wú)息支付。
4、回購(gòu)期利息
回購(gòu)期利息按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮30％計(jì)取。
5、甲方可提前付款，按實(shí)際回購(gòu)期限支付利息。
八、甲方權(quán)利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追匠闪�(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)或指派專(zhuān)人聯(lián)系本項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求，向乙方提供本項(xiàng)目有關(guān)正式批文、許可、設(shè)計(jì)要求和必要的技術(shù)文件和資料（以清單為準(zhǔn)）；基建設(shè)批手續(xù)由甲方協(xié)助辦理，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)行
全程跟蹤服務(wù)，為項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)辟綠色通道。
�。ǘ┕こ炭⒐を�(yàn)收合格完成備案并審計(jì)結(jié)束之次日作為工程移交日，從完成移交之日起，該工程的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)（除質(zhì)量責(zé)任外）由甲方承擔(dān)。同時(shí)，該工程進(jìn)入使用期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
�。ㄋ模┘追截�(fù)責(zé)做好項(xiàng)目施工區(qū)域或相鄰單位及居民等外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作。組織協(xié)調(diào)工程建設(shè)期間乙方與有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系，督促職能部門(mén)對(duì)乙方合理請(qǐng)求及時(shí)辦理。并對(duì)乙方在投資建設(shè)活動(dòng)中的民事糾紛，依法予以協(xié)調(diào)處理，確保良好投資環(huán)境，如因上述原因影響乙方工程進(jìn)度，除工期順延外，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等造成工程進(jìn)度延誤，建設(shè)期相應(yīng)順延。
�。ㄎ澹┘追接袡�(quán)全面了解，監(jiān)督項(xiàng)目投資資金、工程進(jìn)度等實(shí)際情況，要求乙方按建設(shè)項(xiàng)目所規(guī)定的期限，按期、保質(zhì)、保量完成并獲得投資建設(shè)成果。
�。┮曳缴蠄�(bào)給甲方的各類(lèi)合同、文件資料及書(shū)面提交的重大問(wèn)題（不含設(shè)計(jì)、預(yù)決算）送審稿，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)（雙方認(rèn)可的特殊情況除外）出具書(shū)面回復(fù)意見(jiàn)，逾期不答復(fù)視為認(rèn)可。
九、乙方權(quán)利與義務(wù)
（一）乙方在甲方所在地組建項(xiàng)目部，該部的負(fù)責(zé)人必須由投資人的副總經(jīng)理或以上職務(wù)人員擔(dān)任并常駐項(xiàng)目部，受乙方委托管理本項(xiàng)目。
（二）乙方須在甲方指定期限內(nèi)（須有書(shū)面通知）完成項(xiàng)目建設(shè)前期準(zhǔn)備工作。結(jié)合項(xiàng)目管理實(shí)際，制定管理大綱，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度。制定確保質(zhì)量、安全、工期、投資控制的有關(guān)措施。
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