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2014外匯固定資產(chǎn)貸款合同
銀行發(fā)放固定資產(chǎn)貸款，是通過信用的形式來提供固定資產(chǎn)更新改造過程中的資金需求，充分發(fā)揮銀行促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和高科技開發(fā)運(yùn)用的杠桿作用，對推動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和加速現(xiàn)代化建設(shè)具有重大的作用。貸款各項(xiàng)收費(fèi)均通過合同約定。
固定資產(chǎn)貸款的優(yōu)勢
(1)貸款用途靈活。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款解決了房地產(chǎn)企業(yè)貸款用途監(jiān)管難的問題，對于自行建造的物業(yè)，可用于置換負(fù)債性資金和超過項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的自有資金，即置換出來的是屬于房地產(chǎn)企業(yè)的自有資金，銀行對企業(yè)的自有資金的使用監(jiān)管力度可適當(dāng)降低。
(2)貸款期限長。普通的抵押貸款，貸款期限一般1年，企業(yè)面臨的還款壓力較大，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款，貸款期限最長可達(dá)10年，企業(yè)可獲得長期穩(wěn)定的資金。
(3)還款方式靈活、減輕企業(yè)財(cái)務(wù)管理費(fèi)用�？筛鶕�(jù)企業(yè)資金安排和經(jīng)營性物業(yè)現(xiàn)金流狀況合理安排還款計(jì)劃，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款的還款來源是經(jīng)營性物業(yè)的穩(wěn)定的現(xiàn)金流，物業(yè)的所有租金監(jiān)管到對應(yīng)銀行，即保證了貸款的按時(shí)歸還，又節(jié)省了借款人的財(cái)務(wù)人員工作量和財(cái)務(wù)管理成本，使企業(yè)還款壓力降到最低。
(4)操作簡單，解決企業(yè)融資難問題。經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款操作簡單，經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款主要關(guān)注抵押物的價(jià)值和貸款期內(nèi)的現(xiàn)金流，只要滿足這兩點(diǎn)條件(即貸款第一還款來源和第二還款來源)的經(jīng)營性物業(yè)均可操作經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款業(yè)務(wù)，企業(yè)可容易得獲得銀行貸款。
外匯固定資產(chǎn)貸款合同范本
借款方：_________ 貸款方：_________
經(jīng)借、貸雙方友好協(xié)商，同意簽定本貸款合同，并共同遵守合同中每一條款，不得單方毀約。
第一條 貸款種類
本合同項(xiàng)下的貸款為外匯固定資產(chǎn)貸款，貸款的具體用途必須是借、貸雙方確認(rèn)的并經(jīng)國家有關(guān)主管部門正式批準(zhǔn)的項(xiàng)目。此貸款項(xiàng)下的資金不得挪作它用。
第二條 貸款幣種及金額
幣種：_________，金額：_________(小寫)，_________(大寫)。
第三條 貸款用途
此筆貸款用于借款方經(jīng)_________(批準(zhǔn)單位)_________號(hào)文批準(zhǔn)的_________項(xiàng)目。上述的有關(guān)批準(zhǔn)文件應(yīng)作為此貸款合同的附屬文件交貸方存檔備查。此筆貸款的用途是唯一的，借方不得在此貸款合同規(guī)定之外的任何項(xiàng)目上使用。
第四條 貸款期限
第一筆用款：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________天。
第二筆用款：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________天。
第三筆用款：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________天。
第五條 起息日與到期日
起息日：本貸款合同項(xiàng)下全部或部分資金自貸方帳戶劃出之日為該筆資金的起息日，自該日起對劃出的資金開始計(jì)息。
到期日：本貸款合同項(xiàng)下的到期日為借方將償付資金匯至貸方帳戶之日。如借方在規(guī)定的到期日未能將規(guī)定償付的金額劃至貸方帳戶，則按逾期處理，借方應(yīng)按規(guī)定支付逾期利息。
第六條 利率與計(jì)息結(jié)算
1.利率
(1)固定利率：按年利率_________%計(jì)算。
(2)浮動(dòng)利率：按貸方劃款日倫敦銀行同業(yè)拆放的同期利率加 (LIBOR+_________)計(jì)算。
2.計(jì)息結(jié)算
利息按貸款實(shí)際發(fā)生額每_________個(gè)月結(jié)算一次。上半年三月二十日、六月二十日，下半年九月二十日、十二月二十日為固定結(jié)算日。借方在結(jié)算日應(yīng)償付的本息如未能如期劃至貸方帳戶，則貸方自將未償部分金額轉(zhuǎn)入本金復(fù)利計(jì)算。
第七條 貸款手續(xù)費(fèi)
本合同規(guī)定貸方將向借方收取貸款手續(xù)費(fèi)。手續(xù)費(fèi)率為本合同貸款總額的_________%;貸款手續(xù)費(fèi)借方應(yīng)于第_________個(gè)計(jì)息結(jié)算日一次性支付，支付形式與該期支付的本息支付方式相同。
第八條 計(jì)息寬限期
本合同規(guī)定該筆貸款每筆發(fā)生額自起息日起有_________個(gè)月的計(jì)息寬限期，即自起息日起有_________個(gè)月不支付利息。寬限期內(nèi)利率不變，但遇結(jié)息日時(shí)不復(fù)利計(jì)算。寬限期結(jié)束后自第_________個(gè)月開始正常計(jì)息，如該月有固定結(jié)算日，則自起息日起至該固定結(jié)算日止的全部利息在該日支付;如該月無固定結(jié)算日，則該月的20日定為寬限期后的第一個(gè)結(jié)算日，結(jié)算方法與固定結(jié)算日相同。
第九條 固定資產(chǎn)保險(xiǎn)
該固定資產(chǎn)貸款項(xiàng)下形成的固定資產(chǎn)由借方負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。無論是人為或自然等任何原因引起的固定資產(chǎn)滅失或損壞，均不影響本合同的法律效力，借方不得以任何理由拒絕向貸方支付貸款本息和有關(guān)費(fèi)用。
第十條 還款
1.借方應(yīng)嚴(yán)格按還款計(jì)劃或本合同的規(guī)定償還貸款本息及有關(guān)費(fèi)用。
2.按外匯貸款慣例，此合同項(xiàng)下的貸款不能提前償還，如借方因故需提前還款時(shí)，應(yīng)在預(yù)計(jì)償還日前十五天書面通知貸方并獲得貸方的許可。對不經(jīng)貸方許可而提前歸還的貸款部分，貸方將向借方一次性收取實(shí)際提前償付金額總額_________%的承擔(dān)費(fèi)。
3.借方確因正當(dāng)理由而無法按期還款時(shí)，應(yīng)于規(guī)定還款日前一個(gè)月向貸方提出延期付款的申請，并準(zhǔn)備必要的材料以便辦理有關(guān)展期的手續(xù)，經(jīng)貸方批準(zhǔn)同意展期的貸款部分，貸方將不予罰息。貸款展期只限一次，展期到期后貸款將按逾期處理。
第十一條 保證
1.借方保證向貸方提交的所有材料或文件都是合法、真實(shí)、有效的。
2.借方保證本合同項(xiàng)下的貸款�？顚Ｓ茫慌沧魉�。
3.借方保證按時(shí)向貸方提交使用貸款的有關(guān)材料(包括技改項(xiàng)目或工程建設(shè)進(jìn)度的材料、設(shè)備進(jìn)口或購置方面的材料、設(shè)備投入運(yùn)行或工程完工后企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營情況資料等等)，接受貸方的監(jiān)督和檢查。
4.借方由于變更、改制、承包或經(jīng)主管部門批準(zhǔn)實(shí)行關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時(shí)，借方保證最遲于上述事件發(fā)生之前一個(gè)月以前通知貸方，并立即清償與貸方之間的所有債務(wù)。經(jīng)貸方同意，借方可將債務(wù)轉(zhuǎn)移給接收單位或新設(shè)單位(在債務(wù)轉(zhuǎn)移的過程中，借方應(yīng)向貸方出示并送交其主管部門或發(fā)包方的發(fā)文或有關(guān)文件)，但接收債務(wù)的單位必須與貸方重新簽定貸款合同，合同簽字以前，貸方隨時(shí)有向借方或借方接收人追償債務(wù)的權(quán)利。
5.貸方保證按照合同的有關(guān)條款或用款計(jì)劃及時(shí)向借方提供貸款。
第十二條 違約責(zé)任
無論何方、亦無論何種原因、以何種方式拒絕執(zhí)行或拖延本合同規(guī)定的所有條款之任何一項(xiàng)，均視為違約行為，應(yīng)按下述條款執(zhí)行：
1.如借方不按合同規(guī)定，擠占挪用本合同項(xiàng)下的貸款時(shí)，貸方將按規(guī)定加收罰息。罰息利率規(guī)定為在原貸款利率基礎(chǔ)上加收_________%;
2.如借方未按本合同規(guī)定或未經(jīng)貸方展期認(rèn)可而發(fā)生不能按期還款情況時(shí)，貸方最多給予借方_________天的還款寬限期。如在寬限期終止時(shí)借方仍不能清償全部應(yīng)付款項(xiàng)，則自寬限期終止日的第二天開始，貸方將對借方未償還款項(xiàng)部分的金額按每日_________%的利率在原貸款利率基礎(chǔ)上加收罰息;
3.如貸方未按本合同或用款計(jì)劃規(guī)定按時(shí)撥付款項(xiàng)，則借方給予貸方_________天的寬限期。超過寬限期，借方有權(quán)要求貸方按實(shí)際違約金額及延誤天數(shù)按貸方罰取借方逾期貸款的同等利率向借方支付違約金;
4.如借方在貸方加收罰息及多次通知、警告后仍未能償還貸方貸款時(shí)，貸方將通過法律手段向借方追償所有未還資金。在訴訟期間，借方欠款仍按逾期利率計(jì)息，直至裁決內(nèi)容提出新的利率為止。
第十三條 擔(dān)保
本貸款由以下單位提供以下形式的擔(dān)保：_________。
上述的擔(dān)保文件作為本合同的附件，是本合同不可分割的組成部分。
第十四條 仲裁
本合同執(zhí)行期間，如發(fā)生條款內(nèi)容的爭議，借、貸雙方首先應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，交由貸方所在地的仲裁機(jī)關(guān)仲裁。此仲裁是終局的，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。
第十五條 合同生效
本合同自雙方有權(quán)簽字人簽字、并加蓋公章之日起生效。
第十六條 合同文本及附件
1.本合同正式文本使用語言為中文，如需要，亦可使用英文或其他語言文本。如兩種或兩種以上文本的合同內(nèi)容發(fā)生矛盾時(shí)，一切內(nèi)容解釋以中文文本為準(zhǔn)。
2.本合同正本一式二分，借、貸雙方各執(zhí)一份;副本若干，份數(shù)不限。
借方(公章)：______________ 貸方(公章)：______________
代表人(簽字)：____________ 代表人(簽字)：____________
經(jīng)辦人(簽字)：____________ 經(jīng)辦人(簽字)：____________
開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________
銀行帳號(hào)：_______________ 銀行帳號(hào)：_______________
_________年____月____日 _________年____月____日
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