房產抵押借款合同13篇
在人們愈發重視契約的社會中，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的房產抵押借款合同，歡迎大家分享。
房產抵押借款合同 篇1
貸款人：____________
通訊地址：_________
郵政編碼：____________
聯系電話：_________
借款人：____________
身份證件名稱：____________
身份證件號碼：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：____________
聯系電話：_________
保證人：
(法定代表人/委托代理人)：
身份證件名稱：____________
身份證件號碼：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：____________
聯系電話：_________
抵押人：____________
身份證件名稱：____________
身份證件號碼：_______
通訊地址：_________
郵政編碼：____________
聯系電話：_________
第1項貸款種類
貸款人同意向借款人發放_________________貸款。
第2項貸款用途
本合同項下貸款的用途為：____________________。
第3項貸款金額
本合同項下的貸款金額為人民幣(大寫)_________________元整。
第4項貸款期限
本合同項下的貸款期限為____個____天，即自__年______月______日起至__年______月______日止。貸款借據對貸款期限實際起始日與實際到期日另有約定的，以貸款借據中的約定為準。
第5項貸款利率
本合同的貸款年利率按照中國人民銀行公布的同期基準利____% (上/下)____%執行；本合同___項下首期執行貸款年利率____%。
注：如遇國家利率調整，浮動利率參照調整后的同檔次貸款利率，并按照貸款人相關政策執行。
第6項罰息利率
借款人未按本合同約定期限歸還貸款本金的，貸款人有權對逾期貸款計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執行利率基礎上上____%。罰息計算期間自逾期之日起至當期應付本息全部清償之日止。逾期期間，如遇中國人民銀行上調同期貸款基準利率，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調。
借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權對違約使用部分計收罰息，罰息利率為本合同約定的貸款執行利率基礎上上____%。罰息計算期間自逾期之日起至挪用部分貸款本息全部清償之日止。在此期間，如遇中國人民銀行上調同期貸款基準利率，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調。
第7項貸款發放
貸款發放至借款人在貸款行開立的賬戶內，戶名：_______，賬號：_______，開戶行：_____。采取 □自主支付 □受托支付方式。
第8項貸款擔保
本合同項下的全部貸款采用下列第_____種擔保方式：
(1)抵押擔保。抵押人自愿將其享有合法所有權和處分權的以本合同簽訂時貸款人認可的價值為人民幣(大寫)___________________元的□房產 □車輛 □____________抵押給貸款人，以擔保借款人按期償還本合同項下的貸款本息和其他應付款項。抵押物具體情況見附件1：《抵押物品清單》。
(2)連帶責任保證擔保。其中，保證人提供貸款金額的___%或人民幣_________________元的保證金作為擔保，保證金戶名：__________________，賬號：_______________，開戶行：________________________。
第9項貸款償還借款人還款賬戶：戶名： ______，賬號：______，開戶行： ________。
借款人選擇下列第_____種還款方式償還貸款本息。本合同項下貸款按□月 □季 □年共分_____期償還，具體還款金額及還款日期以貸款人提供的還款計劃表為準。
(1) 利隨本清
(2) 按期還息一次還本
(3) 等額還本付息
(4) 等本金還款
(5) 遞增還款法：__年遞增比例____%
(6) 遞減還款法：__年遞減比例____%
(7) 先期___個月按月還息 后期___個月按月□等額□等本還款
(8) 隨心還A、B( 組合還款方式)
第一階段：分段本金 分段期數 ；
第二階段：分段本金 分段期數 ；
第三階段：分段本金 分段期數 ；
第四階段：分段本金 分段期數 ；
第五階段：分段本金 分段期數 ；
第六階段：分段本金 分段期數 ；
第10項提前還款
違約金(1)借款人提前償還部分或全部貸款，應至少提前_______個工作日向貸款人提出書面申請。
(2)部分提前還款的，每次提前歸還金額不少____萬元。
(3) □借款人的任何提前還款□如借款人的提前還款將導致本合同項下的已執行貸款期限在___年以內(含)，借款人：
□必須按照提前還款金額的___%交納提前還款違約金。
□必須向貸款人交納____個月的貸款利息，計算利息的本金基數是提前還款前的貸款余額。
第11項保證擔保方式
保證人自愿為借款人因在本合同項下借取貸款所產生的全部債務向貸款人提供以下第_______種連帶責任保證擔保。如借款人出現本合同項下的違約行為，保證人保證向貸款人履行還款義務。
(1) 階段性連帶責任保證：保證期間從本合同簽署之日起至抵押人已就抵押物有效設定抵押，且相關抵押物權利證明及設定抵押的相關證明文件交付貸款人正式執管之日止。
(2) 全程連帶責任保證：保證期間從本合同簽署之日起至本合同項下貸款履行期屆滿之日起二年止。
第12項補充條款
經雙方協商一致，同意在本合同中適用如下第___項約定：
(1) 借款人同時申請個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人若將所購住房同時抵押給貸款人和____擔保有限公司，貸款人和____擔保有限公司作為同一順位的'共同抵押權人。借款人未按本合同或個人住房公積金借款合同償還貸款本息的，共同抵押權人中遭受違約損失的一方可以依法處置抵押物，另一方有權參與處置抵押物，共同抵押權人一方實現抵押權作為另一方實現抵押權的理由。
(2)在放款之日____天內未能辦理完畢
□預抵押登記手續、貸款人未取得《預購商品房貸款抵押登記證明》的
□抵押登記手續、貸款人未取得《房屋他項權證》的
□營運車輛/機械設備抵押登記/抵押公證的
貸款人有權宣布貸款提前到期，保證人應承擔連帶責任保證，貸款人有權從保證人開立在貸款人的任何賬戶中直接扣劃相應資金。
(3) 對于抵押房地產為所購房產且為期房的，借款人有義務及時辦理《房屋所有權證》，并配合貸款人辦理抵押登記手續，否則貸款人有權宣布貸款立即到期并要求借款人立即償還全部貸款本金、利息和其他應付款項。
(4) 借款人在此同意，如借款人拖欠貸款人貸款本息或未按本合同附表第13項第2款辦理的，第三方代借款人償還其拖欠貸款人的剩余貸款本息后，第三方即就代償部分的債權取得代位求償權，第三方可以向借款人進行任何方式的合法追償，且訴訟地點設定為原告所在地。同時，在第三方代本借款人償還拖欠的貸款本息后，借款人授權貸款行從本借款人在貸款行開立的活期儲蓄存折賬戶陽光卡賬戶中直接扣劃相應的款項歸還第三方。
(5) 如借款人在我行申請營運車輛及機械設備貸款，且在一個還款年度內無任何違約行為，貸款人有權在下一年度____%下調其利率上浮幅度(不得低于基準利率；如果借款人發生違約行為，則按照本合同附表第6項約定的貸款利率執行。對于上述調整，貸款人不再另行向借款人發送書面通知，調整自下一年度的公歷1月1日起開始生效并執行)。
(6) 如果借款人在還款期限內連續60日未能按時、足額歸還貸款本息或貸款最后到期仍未能足額歸還貸款本息的，或借款人在貸款人放款之日起90日內未將按揭工程機械的車輛牌照、抵押登記及公證所涉及的資料和手續辦理完畢，并且未將相關材料(原件)送達貸款人的，貸款人有權將債權轉讓與第三人，因第三人為實現債權而提起訴訟的，由原告所在地法院管轄。
(7)借款人指定_____為本合同的聯系人，聯系電話：_________
聯系人地址：________ 郵政編碼：________ 貸款人有關貸款告知信息送達該聯系人時即視同送達借款人。
(8)其他約定：
第13項合同份數
本合同正本一式_______份，□借款人、□貸款人、□抵押人、□保證人、□抵押物登記機關、□公證機關各執一份，各份具有相同法律效力。
貸款人：____________
法定代表人/負責人(或委托代理人)：____________
借款人：____________
抵押人(含抵押物共有人)：____________
保證人(法人)：____________
法定代表人(或委托代理人)：____________
保證人(自然人)：____________
房產抵押借款合同 篇2
借款人：（以下簡稱甲方）
貸款人：（以下簡稱乙方）
借款人因經營需要，向貸款人借款，借款人與貸款人遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同。
第一條借款金額與利率小寫)，實際借款的金額、期限等內容以借款借據為準。
本合同項下借款按月計息，同類利率的4倍，日利率=月利率/30)。
第二條借款期限
借款期限為，
借款人欲延長借款期
第三條還款
本合同項下借款的還款方式為：按月償還利息，借款到期，清息還本。借款人部分或全部提前償付借款，需提前通知貸款人。借款人還清貸款本息后，貸款人應將在公證處的委托書原件交還給借款人。
第四條抵押擔保
1、抵押人在本合同生效之日前將抵押物權屬證明文件原件交給貸款人，抵押期間該抵押物權屬文件原件由貸款人代為保管。
2、抵押擔保范圍：借款本金人民幣括但不限于律師費、訴訟費、執行費、拍賣費、公告費、評估費等)。
3、在抵押擔保期限內，本合同當事人以外的其他人抵押物的所有權、使用權和本合同項下抵押的優先權提出疑義或產生糾紛，一切責任由借款人和抵押人負責。
第五條抵押登記
本合同簽訂后，合同各方當事人須持本抵押借款合同和抵押物權利證書到抵押登記機關辦理抵押登記手續。
第六條抵押人保證及聲明
1、本人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者;該抵押物不存在所有權方面的爭議。
2、設立本合同的抵押不會受到任何限制。
3、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。
4、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人，并將有關出租情況書面告知抵押權人。
第七條各方的權利和義務
1、本合同生效后，未經抵押權人書面同意，抵押人保證不將本合同項下的抵押物再設立任何形式的抵押、質押及出租、轉讓、饋贈給任何第三方。
2、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應停止其行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或提供與減少的價值相對的擔保。
3、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，抵押人應當以所獲得的征用補償提前清償所擔保主債權或向雙方約定的第三人提存。
4、抵押期間，抵押人有義務妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損并隨時接受貸款人的檢查。在抵押權收到或可能收到來自人任何第三方的侵害時，抵押人應及時通知抵押權人并協助抵押權人免受侵害。
5、抵押期間，貸款人有義務妥善保管好抵押物權屬證明，在本合同項下的債權得以全部實現后，貸款人應立即解除抵押登記，返還抵押人的抵押物權屬證明。
第八條違約及其處理
一、借款人或抵押人出現下列任意情況均構成違約：
1、借款人不按本合同或補充協議規定按時如數歸還借款。
2、借款人的財產和抵押人的抵押物被占用、查封、沒收、轉移、破壞、毀損、棄置、喪失使用功能。
3、借款人或抵押人違反本合同的任何條款。
4、借款人或抵押人陷入重大不利訴訟或仲裁案件的。
二、發生違約后，貸款人有權對借款人和抵押人采取以下措施：
1、有權宣布貸款提前到期，要求借款人一次性清償全部貸款、利息及產生的一切費用。
2、有權以從抵押物拍賣、變賣所得價款中優先受償，實現抵押權。
3、以法律手段追償貸款。訴訟活動和處理抵押物過程中所引起的一切費用，由借款人和抵押人承擔。處理抵押物后仍不足還清貸款的，貸款人有權繼續向借款人和抵押人追索。
4、借款人或抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況或其他影響還應就不足部分予以賠償.
第九條費用支付
本合同項下有關的`評估、保險、公證(鑒證)、登記、保管等費用由借款人承擔。
借款人到期不能償還本合同項下的借款，借款人和抵押人應承擔貸款人實現權利的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、拍賣費、國土局核收的房屋轉讓稅、費。
第十條合同生效
本合同自合同約定之抵押物辦妥抵押登記之日起生效。
第十一條爭議解決
本合同履行過程中發生的爭議，由合同各方當事人協商解決，協商不成的，合同任一方可向人民法院提起訴訟。
第十二條其他
抵押權人無需征求借款人和抵押人同意，可將抵押權人在本合約項下的權益轉讓他人;但抵押人和借款人未征得抵押權人的書面同意，不得將其在本合約項下的任何還款及其他責任或義務轉讓于第三者;借款人抵押人的繼承人或接辦人，仍須向抵押權人或抵押權人的承讓人繼續負起本合約項下的還款及其他責任。
第十三條附則
1、本合同項下的借據、借款出賬憑證及經各方確認的借款申請書等相關文件、資料為本合同不可分割的組成部分，具同等法律效力。
2、本合同未約定或約定不明之處，雙方可另行簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
3、本合同正本一式三份，借款人、抵押人、貸款人各執一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房產抵押借款合同 篇3
貸方人(甲方)：_____ (身份證號：_______ )
借款人(乙方)：_____ (身份證號：_______ )
甲、乙雙方就借款一事經過充分協商，在平等、自愿的`基礎上達成了以下協議：
一、乙方向甲方借____萬元( )。
二、借款期限：一年自__年______月______日起至__年______月______日止。
三、借款利息：__月息 分，每月____元整。
四、借款抵押約定：乙方愿將自己的 平方米(未裝修價____萬元)和 作為抵押。若乙方不能按合同約定歸還借款，甲方有權處置該抵押房產和車輛。
五、還款方式：借款期限到期后，由乙方一次性歸還甲方全部借款。
六、利息支付方式：一月一清，每月3日之前由乙方按借款總額約定利息( )支付給甲方。(第一個月提前支____元)。
七、違約責任：甲方應按合同約定及時借款給乙方，乙方應按合同約定及時還款給甲方，否則由違約方承擔對方的全部經濟損失。(可約固定數額違約金或總借款數額10%__xx年____________月___________日
甲方(簽字)：____________
乙方(公章)：____________
______年______月______日
房產抵押借款合同 篇4
甲方(出借人、抵押權人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)x元整;(小寫)x元。
第二條：借款期限為x。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為x，借款利息按月/年支付。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求一次性發放借款。
第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應提前x日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不可抗拒的原因除外。
第七條：乙方自愿用位于下面所訴房屋x套，作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：
產權證號：
產權人：
產權類別：
建筑面積：
結構：
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的'違約金和實現債權、抵押權的費用。
房產抵押借款合同 篇5
甲方:借款人(抵押人) 身份證號:
住址:
固定電話: 移動電話:
抵押共有人: 身份證號:
住址:
固定電話: 移動電話:
乙方:出借人(抵押權人) 身份證號:
住址:
固定電話: 移動電話:
甲乙雙方本著平等、互利、誠實、守信、遵紀守法的原則，經友好協商，自愿簽定本合同，以求共同遵守：
第一條
甲方 今借到乙方 現金(人民幣)￥： 萬元整。 (大寫)人民幣 月利率 %，用于資金周轉。
第二條
借款期限： 個月。自 年 月 日至 年 月 日止，到期一次性還清本金。利息按季支付。前 個月利息于 年 月 日前一次性付清。
第三條
甲方 及抵押共有人 自愿將坐落于 的房產 (房屋所有權證號： ，建筑面積： 平方米) 作抵押擔保。甲方按照相關規定辦理評估、公證、登記等相關手續，費有由甲方承擔。
第四條
抵押擔保范圍：借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實現清償借款所需費用等。
第五條
抵押期間甲方保證：未經乙方同意，甲方不得抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，若由此造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。
第六條
1、甲方不得用此借款進行違法活動。
2、甲方承諾能自行解決在抵押房產被執行后的居住的'問題。
3、甲方保證所抵押房產并非其撫養家屬的生活必需品，不得以此為由抗辯乙方對該抵押房產的執行.
第七條
違約責任
1、甲方不按借款合同規定的用途使用借款，乙方有權收回全部借款，且加收合同違約金，違約金的標準按借款總額的10%收取(違約金按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔。
2、借款方如逾期不全額歸還借款，乙方有權追回借款，并加收違約金，違約金標準按借款總額的10%收取;逾期時間的利息甲方須按同期中國人民銀行公布的借款利率的四倍支付給乙方(利息按月計算，超過一天按一個月計算);乙方因實現債權所產生的所有費用由甲方承擔(例：執行費、誤工費、交通費等相關費用)。
3、甲方承諾：若不按合同規定金額償還借款本金及利息。乙方有權向管轄權的人民法院申請強制執行，甲方自愿接受人民法院的強制執行。
第八條
其它
1、合同中任何一方當事人不得擅自變更或解除合同，當事人一方要求變更或解除借款合同時，應及時采取書面形式通知一方，并達成書在面協議。
2、合同中末盡事宜，須經合同雙方當事人共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
第九條
合同生效及份數
本合同經甲乙雙方簽章，自抵押登記之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方和公證部門，房管部門各執一份。
甲方：(抵押人) 乙方(抵押權人)
年 月 日
房產抵押借款合同 篇6
出借方（甲方）：
借款方（乙方）：
本合同雙方根據有關法律、法規，在平等、自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經充分協商一致簽訂本合同，并保證共同遵守執行。
第一部分 借貸條款
第一條借款金額為：人民幣(大寫)： 元整，（小寫）￥ 元。
第二條借款期限為： ___ 個月，自__年__月__日起到__年__月__日止。
第三條借款利率：借款期限內(月)利率為(大寫) 即(小寫)%。
第四條還款方式：按月結息，利息支付日為每月______日，借款到期后利隨本清。 如發生下列情況之一，出借方有權提前處分抵押物實現抵押權：
1.借款方將所借款項用于非法活動;
2.抵押物毀損或滅失，不足以實現本合同抵押之目的;借款方不能提供出借方可予接受的其他抵押物的;
3.借款方連續三個月未能足額支付利息。
第五條借款方的權利和義務：
1.如實提供有關證件、證明和其他材料，并接受出借方的監督和檢查;
2.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息。
第六條出借方的權利和義務：
1.有權對本合同項下抵押的;
2.在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢三日內，足額向借款方發放借款;
3.有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權。
4.如借款方抵押物不足以實現本合同抵押之目的，借款方有權要求擔保方負責清償全部借款本息。
第二部分 抵押條款
第七條為確保借款方正當履行還款義務，借款方自愿以其擁有所有權并有權處分的位于 的合法房產(所有權證號：，建筑面積__平方米)以及相應的土地使用權（以下簡稱房地產）抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔保。
借款方保證，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況；否則承擔一切法律和賠償責任。
第八條本合同自簽訂后當日(遇法定節假日順延)，雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續。
第九條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及出借方實現債權的所有費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。
當借款方未按照本合同約定履行其還款義務時，無論借款方對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，出借方均有權直接要求借款方以該房地產承擔擔保責任。
第十條抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔。
第十一條出借方應在借款方償還全部款項后三日內(遇法定節假日順延)協同辦理抵押注銷登記。
第三部分 違約責任及其他約定
第十二條違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：
1.借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應利息和費用，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;
2.借款方在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約，應另行向出借方支付全部借款本金%的.違約金，并承擔出借方為實現債權支付的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費;
3.出借方不能按照本合同的約定向借款方發放借款的，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款方另行支付全部借款本金 %的違約金;
4.因出借方的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續的，出借方應向借款方支付全部借款本金%的違約金：
(1)出借方無正當理由在借款方全部償還本金、利息和費用三日內(如遇法定節假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續的;
第十三條生效、變更、解除、終止。
1.在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效;
2.本合同不論因何種原因在法律上成為無效合同，或部分條款無效，借款方和擔保方仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，出借人有權終止本合同，并立即向借款方和擔保方追償欠款本息及其他有關款項。
3.合同雙方簽字后生效，本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;
4.本合同如需要變更或提前解除，應由合同雙方共同達成書面
5.本合同未盡事宜雙方可另訂補充協議,補充協議系本合同有效組成部分,與本合同具有同等法律效力
第十四條 其他說明。
借款合同履行期滿后借款人未能清償債務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償，實現抵押權。乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：
1.支付處分抵押物所需的費用；
2.清償借款人所欠乙方的貸款利息；
3.清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等；
4.支付其他費用。
第十五條本合同一式三份，合同雙方各執一份，辦理其他權留存一份。
出借方（簽字）： 身份證號碼：
借款方（簽字）： 身份證號碼：
擔保方（簽字）： 身份證號碼：
擔保方（簽字）： 身份證號碼：
__年__月__日
房產抵押借款合同 篇7
1、利率相對較低。由于有抵押物的存在，房屋抵押貸款利率相對較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相比無抵押貸款，此點優勢明顯。
2、貸款期限較長，最長貸款期限為30年，但借款人年齡與貸款期限之和不得超過70年。
3、貸款額度較高。其貸款額度通常是房屋評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達70%；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%；工業廠房的抵押率最高可達50%�；旧夏軌驖M足廣大借款人對資金的使用需求。
4、審批率相對高。將房屋抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風險，因此，在其他方面的要求上會比較寬松。借款人只需有穩定的工作和良好的信譽即能獲貸，通常銀行對借款人的收入水平和工資發放形式沒有較高要求。
5、可以用他人房屋做抵押。即使借款人名下無房產但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內方可辦理。
6、還款方式靈活。與無抵押貸款方式不同，借款人對還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指貸款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。
7、一次抵押，循環使用。很多銀行都推出了房屋一次抵押，循環貸款的方式，以中國銀行的.個人循環抵押貸款為例，其只需用戶辦理一次房屋抵押手續，即可支持借款人在授信額度內循環借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產品均大同小異。
8、借款人可提前還款。在貸款到期日前，借款人可提前部分或全部結清貸款。不過須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
房產抵押借款合同 篇8
甲方：___
身份證編號：___
乙方：___
身份證編號：___
抵押物財產共有人：___
身份證編號：___
甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：___
第一條：___借款金額為人民幣___元整。
第二條：___借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：___借款用途：___不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：___借款利率為每月。
第五條：___甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：___乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：___
坐落：___;產權證號：___;
產權人：___;
產權類別;
建筑面積：___;結構：___
抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：___抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的違
約金和實現債權、抵押權的費用。
第九條：___甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：___抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的'處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。
第十一條：___借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：___乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額__
甲方：___
乙方：___
日期：___
房產抵押借款合同 篇9
甲方(出借人)：
乙方(借款人)：
乙方因急需資金，現向甲方借款，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。
第一條甲方共計借給乙方人民幣____元整(大寫：____)，借款協議簽訂后2日內支付。
第二條借款期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計個月，利息按____計算。
第三條乙方為保證到期還款，以自己的房產作為抵押擔保，房產位于____，房產證號為____，土地證為____。
第四條
如乙方在借款到期后5日內未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額10%的違約金。如到期后15日內仍不能還款時，乙方同意甲方有權處置抵押的房產，房屋作價元，借款數額經結算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協助辦理過戶手續。
第五條抵押房產如遇拆遷，甲方的權利在補償款或置換房的`范圍內按第四條的規定執行。
第六條
房產借款抵押期間，乙方不得將房產出售、贈給、轉移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額20%的違約金。
第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執一份。
第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。
出借人：
借款人：
房產抵押借款合同 篇10
抵押人：(以下簡稱甲方)
身份證號碼： 聯系電話：
住址：
抵押權人：(以下簡稱乙方)
身份證號碼： 聯系電話：
住址：
鑒于甲方向乙方借款____元暫時不能償還，甲方為擔保還款，經與乙方協商一致，特訂立本抵押合同。
第一條 乙方愿意以其有權處分的位于____市(縣) ____區(鎮) ____路(街) ____號____房間之房產的全部權益(以下稱該抵押物，具體財產情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。
第二條 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人應支付的違約金和賠償金以及實現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、公證費及訴訟費)
第三條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第四條 抵押期限
抵押期限為____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
第四條 借款利息
每月____支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的____收取。逾期每天按本合同借款總額____收取。
第五條 甲方的義務及違約責任
1、甲方應保證是該抵押物的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。
2、甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。
甲方如違反前款規定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
3、甲方如違反本合同第七條第二項之規定，處分抵押物的'行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。
第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。
第七條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決;協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：
(一)提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決;
(二)提交仲裁委員會裁決。
第八條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。
第九條 其它
1、本合同經甲、乙雙方簽字加蓋章并經___市公證處公證后生效，公證費用由甲方承擔。
2、當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處存檔一份。
抵押人：______ 抵押權人：______
地址：_______ 地址：________
銀行及帳號：______ 銀行及帳號：_______
____年__月__日訂立
房產抵押借款合同 篇11
抵押人（甲方）：
代表人：
抵押權人（乙方）：
代表人：
甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條抵押財產：
甲方所有的位于xxxxxxxxxx的一處房產。（面積：xxxxxx，產權證號：xxxxxx土地使用權證號：xxxxxx）
第二條抵押擔保范圍
本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣xxxxxx元。
第三條抵押房產的保管方式和保管責任如下：
抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。
第五條本合同項下有關的公證、登記等費用由甲方承擔。
第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。
第七條出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。
第八條抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。
第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十條違約責任
1、按照本合同第三條約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的'抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之xxxxx的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
4、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之xxxxx的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十一條雙方商定的其它事項：xxxxxxxxxxx
第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。
第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。
第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方代表人：
乙方代表人：
年月日
房產抵押借款合同 篇12
抵押借款人(以下簡稱甲方):_______
抵押權出借人(以下簡稱乙方):_______
甲方向乙方借款,雙方經協商一致同意,甲方以其所有的財產(以下簡稱甲方抵押物),作為借款抵押物抵押給乙方,由乙方提供雙方商定的'借款額給甲方。就有關事項訂立如下協議:
1、抵押物事項:
(1)、房屋所有權證: ____字第____號
(2)、名稱:________________________
(3)、座落:________________________
(4)、建筑面積:____ m2 ;用地面積:____ m2
(5)、抵押房地產價值:______________________
2、抵押范圍:____________________________
3、借款金額: ____元人民幣(￥_______ )。
4、借款期限:自____年____月____日起至____年____月____日止。
5、借款種類:____________________________
6、借款用途:____________________________
7、甲方以位于自有財產做抵押,向乙方提供擔保,并于本合同簽訂后,到相關部門辦理公證、抵押登記手續(即辦理房屋抵押登記手續)。乙方將在公證、抵押手續辦妥后1天內將全部資金付給甲方。
8、借款利率:按___________________________
9、還款方式:在協議書簽定約定范圍內還款，若提前還款，十天以內按實際天數計算，超過十天按一個月計算。
10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
11、簽訂本合同后,甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響,如乙方發現甲方有違反本條款的情節,將處置抵押物。
12、違約責任
(1)、甲方未按時支付乙方利息，超過兩個月乙方有權處置甲方抵押物財產。甲方未在約定時間內還款，乙方也有權處置甲方抵押物財產。
(2)、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款,給甲方造成經濟上的損失,乙方應負責違約責任。
(3)、甲方如未按合同規定歸還借款,乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
13、雙方認為需要約定的其他事項。
14、本合同一式三份,甲方持一份、乙方執一份,房管處留存一份。
甲方: _______乙方:_______
簽約時間:____年____月____日
房產抵押借款合同 篇13
甲方(出借人、抵押權人)：
身份證編號：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號：
抵押物財產共有人：
身份證編號：
甲乙雙方經充分協商，根據有關法律、法規，在自愿、平等的基礎上，明確責任，恪守信用，訂立本合同，一致達成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整；(小寫)元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，截止日期按借款期限類推。
第三條：借款用途：不能進行非法活動，否則承擔一切法律責任。
第四條：借款利率為每月。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計算，借款利息按實際用款金額和用款天數結算，利隨本清。
第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔相應的法律責任。抵押物詳細情況如下：
坐落：；產權證號：；產權人：；產權類別；
建筑面積：；結構：抵押人承諾本抵押物無其他所有權利瑕疵。
第八條：抵押擔保范圍為本合同項下的借款本金、利息、逾期的.違約金和實現債權、抵押權的費用。
第九條：甲乙雙方應在本合同簽訂后，本合同經公證后乙方配合甲方到房管部門辦理抵押登記手續，并將他項權利證書及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產稅等相關費用由乙方承擔。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權和其他權利，應按有關法律法規辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費用后，本合同即告終止。本合同項下債權債務結清后甲方配合乙方到房管部門辦理抵押注銷登記手續，并將抵押物所有權憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時付息，則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償；借款期未到期前，在乙方按時付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應承擔合同總金額20%的違約金作為補償。
第十三條：本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決協商不成，有權向人民法院提起訴訟。
四十四條：補充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當事人各持份，公證處、房管部門各一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日
_________年____月____日
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