個人商業用房借款合同書

時間：2020-10-30 15:52:09 借款合同我要投稿

個人商業用房借款合同書

　　商業用房借款合同要怎么寫?下面小編為大家帶來個人商業用房借款合同書范本，希望對你們有所幫助。

個人商業用房借款合同書

　　合同編號：_______年_______字第_______號

　　借款人姓名：____________________________

　　住所：__________________________________

　　身份證號碼：____________________________

　　電話：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　開戶銀行及賬號：________________________

　　貸款人：________________________________

　　住所：__________________________________

　　法定代表人(或負責人)___________________

　　電話：__________________________________

　　郵政編碼：______________________________

　　借款人(以下稱甲方)_____________________

　　貸款人(以下稱乙方)_____________________

　　簽訂地點：______________________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查同意發放貸款。為維護甲、乙雙方利益，明確各自的權利、義務，甲、乙雙方按照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

　　第一條借款金額

　　甲方向乙方借款______(幣別)______佰______拾______萬______仟元整。

　　第二條借款期限

　　甲方借款期限為______月(自貸款發放之日起算)

　　第三條借款利率和計息方法

　　借款利率為(月/年)息_____，按_____結息。在本合同履行期間，貸款期限在一年以內的，按合同利率計息，遇法定利率調整利率不變;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于下年初開始按相應利率檔次執行新的利率水平。貸款利息自貸款發放之日起計算

　　第四條借款用途

　　此貸款只能用于_______________________.未經貸款人同意，借款人不得改變借款用途。

　　第五條本合同所稱債務是指借款人應向貸款人償還、支付的全部款項，包括貸款本金、利息、罰息、費用、違約金、賠償金及其他一切款項。

　　第六條提款方式

　　甲方的借款由乙方以轉賬形式劃入甲方賬戶或(開發商)在乙方開立的存款賬戶內，不得提取現金。

　　第七條還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用____________________(等額本息還款法/等額本金還款法)歸還。

　　第八條還款計劃

　　甲方從貸款發放的次月開始，按月償還貸款本息，每月的還款日為日。

　　甲方還款采用如下第種方法：

　　1、采用等額本息還款法，按照現行利率，甲方每月應歸還貸款本息__________元。

　　2、采用等額本金還款法，甲方分次歸還貸款本息應為：

　　第_________年每月__________________元

　　第九條貸款擔保

　　本合同項下的全部債務采用如下第____種方式擔保：

　　1、由__________________提供連帶責任還款保證，并另行簽訂《保證合同》，編號為__________________.

　　2、由_________________提供抵押擔保，并另行簽訂《抵押合同》，編號為__________________.

　　3、由__________________提供質押擔保，并另行簽訂《質押合同》，編號為__________________.

　　本合同履行期間，如保證人財務狀況惡化或因其他原因導致償債能力明顯下降，或抵押物、質押物貶值、毀損、滅失，致使擔保能力明顯減弱或喪失時，貸款人有權要求借款人更換保證人或提供新的抵押物、質押物以擔保本合同項下債務。

　　第十條提前還款

　　1、借款人如需提前還款，必須在還款日前____天提出書面申請;還款計劃的任何變更須經雙方達成書面協議。

　　2、經貸款人同意提前還款部分，貸款人有權按提前還款金額的____(比例)計收損失補償金;

　　3、經貸款人同意提前還款的部分，借款人不得要求再次提用。

　　第十一條甲、乙雙方的主要權利和義務

　　1、甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款;

　　2、甲方應按合同規定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;

　　3、甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明;

　　4、乙方有權檢查、監督貸款的使用情況;

　　5、乙方有權在約定的還款日從甲方開立在乙方的存款賬戶內直接劃款。

　　第十二條合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。要求變更合同內容或解除合同的一方須以書面形式提前1個月通知對方。未達成協議前，原合同繼續有效。

　　第十三條違約責任

　　1、甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按________計收違約金;

　　2、甲方未按本合同規定歸還貸款本息，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按________計(加)收利息;

　　3、在合同有效期內，甲方發生下列情況之一的，乙有權停止發放尚未劃付的貸款，已經發放的貸款立即到期收回：

　　3.1甲方未按合同規定用途使用貸款;

　　3.2甲方逾期未付本金或利息超過____日;

　　3.3甲方逾期未付款項總額達____元人民幣;

　　3.4甲方在其他合同項下發生違約事件;

　　3.5甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監督檢查;

　　3.6甲方向乙方提供虛假的證明材料;

　　3.7甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協議;

　　3.8保證人、抵押人或質押人違反保證、抵押或質押合同，或抵押物、質押物因意外毀損不足以清償本合同項下的貸款本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新的抵押;

　　3.9甲方死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼承人或受遺贈人，或者其繼承人、受遺贈人、監護人拒絕履行借款合同;

　　3.10甲方發生其他足以影響其償債能力的行為。

　　第十四條費用

　　與本合同有關的費用________________，法律另有規定的除外。

　　第十五條本合同爭議的解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以采取下列第________種方式解決：

　　1、向合同簽訂地人民法院起訴;

　　2、向仲裁委員會提出仲裁。

　　在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍需履行。

　　第十六條甲、乙雙方約定的其他事項

　　1、甲方違反本合同自愿接受強制執行;

　　2、___________________________

　　3、____________________________

　　第十七條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規和金融規章執行。

　　第十八條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十九條本合同正本一式____份，甲、乙雙方各執一份，副本____份。

　　甲方：(簽字、蓋章)________________ ___________年__________月_________日

　　乙方：(公章)______________________

　　法定代表人：(簽字)________________

　　(或受權簽字人)

　　___________年__________月_________日

　　拓展閱讀

　　如何認定企業借款合同是否有效

　　根據企業借款對象的不同，企業借款合同是否有效如何要做具體的分析，企業之間的借款合同由于違反《貸款通則》規定而無效，企業向銀行等金融機構借款一般是有效的.，除非違反《合同法》的效力規定。

　　(一)企業向銀行等金融機構借款：

　　1、企業向具有貸款主體資格的的金融機構的合法借貸行為有效。這種情況是指正常的工商業企業為了自身的業務發展而向銀行貸款的行為，銀行本身是從事金融業務的專門機構，企業的借款合同當然應當受到保護。

　　2、企業向不具備貸款主體資格的金融機構的借款合同無效。銀行的內部機構和一些行政事務機構只有吸收儲蓄的只能，不能進行對外借貸。

　　(二)企業向其他非金融機構借款：

　　1、企業之間的資金拆借行為。根據中國人民銀行《貸款通則》的規定，非金融機構不能從事資金借貸業務，盡管學術界對此有爭議，但是學理解釋畢竟還是屬于無權解釋，在司法實踐的認定中應當以相關機關的規定為準。

　　2、企業向個人借款行為。為了實現有效的金融管控措施，企業的工商借貸一般只能由具有合法資質的金融機構提供，自然人之間的借貸行為在《合同法》出臺前受到承認，但是企業向個人的借貸行為一般會被認定為無效，情況嚴重的可能會涉及非法吸收公眾存款罪。

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