有關(guān)買賣合同匯總四篇
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑韵率切【幨占淼馁I賣合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
買賣合同 篇1
二手房是怎樣認(rèn)定買房屋賣合同無效的
在我國(guó)購(gòu)買房屋的時(shí)候是需要簽訂相關(guān)的房屋買賣合同的，無論是二手房還是商品房的購(gòu)置，但是不是所有已經(jīng)簽訂的合同都是有效的，下面就跟小編一起來看看二手房是怎樣認(rèn)定房屋買賣合同無效，希望能幫到你。
(一)非房屋產(chǎn)權(quán)人出賣他人房屋的。有的房屋買賣合同的出賣人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣了他人的(主要是在親屬名下的)房屋，事后又不能得到房屋產(chǎn)權(quán)人的同意。有的父母將房屋登記在未成年子女的名下，又將房屋出賣，因法律明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人非因被監(jiān)護(hù)人的利益，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，因而無法辦理過戶手續(xù)。這種情況法律上稱為無權(quán)處分。
(二)出賣共有房屋未經(jīng)其他共有人同意的。共有房屋形成的原因一般是：
1、因婚姻關(guān)系形成的夫妻共有房屋，雖然房屋產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋;
2、因繼承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法繼承人為二人以上，尚未辦理遺產(chǎn)析產(chǎn)，其房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)為繼承人共有;
3、因拆遷形成的.家庭共有房屋，即依據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人為家庭中的數(shù)人，但是回遷房登記在了其中一個(gè)人的名下，實(shí)則為家庭共有房屋;
4、因共同出資建房、購(gòu)房形成的共有房屋。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條第四款規(guī)定 “共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;”不得轉(zhuǎn)讓。出賣人因侵犯了其他共有人的合法權(quán)益因而形成合同無效。
(三)因房屋前期開發(fā)建設(shè)及銷售違法無法取得合法產(chǎn)權(quán)的。開發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收、未能辦理合法的銷售手續(xù)等原因，不能辦理房屋合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因沒有辦理土地征用手續(xù)，沒有取得土地使用權(quán)證，是法律禁止上市銷售的房屋。違章建筑也屬于此類房屋。
(四)已經(jīng)設(shè)定抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的房屋。
買賣合同 篇2
買方： 供方：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
一、鑄件名稱、數(shù)量。
備注：以上數(shù)量單位為件、重量單位為噸、價(jià)格單位為元/人民幣。
二、交貨地點(diǎn)、方式及時(shí)間
1.交貨地點(diǎn)：模具廠
2.交貨方式：有供方送至買方指定的模具加工廠
3.交貨時(shí)間：20xx年 月日— 20xx年 月日（由于供方原因而不能及時(shí)發(fā)貨，造成買方損失的，每逾期一天，扣除產(chǎn)品貨款的1%）
三、付款方式：
1、模具：買方需提供模具泡沫模型，鑄造后送至模具加工企業(yè)。并預(yù)防30%的預(yù)付款。
2、買方初驗(yàn)收合格后，買方需預(yù)付產(chǎn)品50%的預(yù)付款，等加工后重要面無缺陷后結(jié)清20%余款。
四、貨物的運(yùn)輸、接卸
1、泡沫模型運(yùn)輸由買方負(fù)責(zé)，接卸由供方負(fù)責(zé)。買方和貨物承運(yùn)方應(yīng)提前通知 鑄造 有限公司安排。
2、模具鑄造后運(yùn)輸供方負(fù)責(zé)，接卸由買方負(fù)責(zé)。買方和貨物承運(yùn)方應(yīng)提前通知上海盛創(chuàng)公司
3、模具到廠后，買方將派人對(duì)產(chǎn)品檢驗(yàn)。在檢驗(yàn)結(jié)果達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后即安排卸車。若檢驗(yàn)結(jié)果未達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求，買方可以拒收。
五、結(jié)算方式與期限：
1、在發(fā)貨驗(yàn)收合格后兩個(gè)個(gè)工作日內(nèi)買方向供方出具結(jié)算通知單。供方在收到結(jié)算通知單后七個(gè)工作日內(nèi)開出增值稅發(fā)票，同時(shí)以電匯或者支票形式結(jié)清首款，余款按質(zhì)量保證協(xié)議執(zhí)行。
六、不可抗力
1、如在雙方合同履行期間及區(qū)域內(nèi)因發(fā)生不可抗力(如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、動(dòng)亂、停電及自然災(zāi)害等) 導(dǎo)致合同無法正常履行時(shí),買賣雙方毋須對(duì)不能正常履行合同負(fù)責(zé) 。
2、發(fā)生不可抗力后，遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)（1天內(nèi)）向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行的理由，如因不及時(shí)通報(bào)，使對(duì)方不能避免或減少由不可抗力造成的損失，則要承擔(dān)由此造成對(duì)當(dāng)事人的損失，不能履行合同一方需提供事故所在地政府機(jī)關(guān)證明。
3、本合同不得轉(zhuǎn)讓第三方履行。
七、違約責(zé)任：依照《中華人民共和國(guó)合同法》由違約方承擔(dān)責(zé)任。
八、解決合同糾紛方式：1.協(xié)商。 2.調(diào)解。 3.仲裁。
九、本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，傳真件有效。
十、所有簽名及表格填寫要求用黑色鋼筆。
買方： 供方：
買賣合同 篇3
合同編號(hào)：
買方：
賣方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標(biāo)的及價(jià)款
序商品名稱
規(guī)格型號(hào)
(大寫)
單位
數(shù)量
單價(jià)
金額(元)
備注
合計(jì)人民幣
第二條 價(jià)格約定
1、本合同總價(jià)款為含稅價(jià)(增值稅)，履行期間合同總價(jià)款不變。
2、本合同總價(jià)款含合同第一條全部貨物及技術(shù)資料、附件、包裝、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、安裝、易損配件、技術(shù)指導(dǎo)的所有含稅費(fèi)用。
3、本合同總價(jià)款還包含賣方應(yīng)當(dāng)提供的售后服務(wù)費(fèi)用。
第三條 質(zhì)量保證
1、賣方所提供的貨物質(zhì)量應(yīng)滿足本合同附件《技術(shù)協(xié)議書》的要求;若無《技術(shù)協(xié)議書》，則以最新國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。
2、賣方應(yīng)保證貨物是全新、未使用過的原裝合格正品，并完全符合合同規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格和性能的要求。由于設(shè)計(jì)、制造或材料原因所發(fā)生的缺陷或故障，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方全部損失。
3、賣方承諾質(zhì)保期為本合同產(chǎn)品自買方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格之日起滿二年(產(chǎn)品實(shí)行國(guó)家三包，或國(guó)家、行業(yè)、賣方企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定質(zhì)保期以及賣方承諾的質(zhì)保期長(zhǎng)于二年的，按三包規(guī)定、相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或賣方承諾的質(zhì)保期執(zhí)行)。對(duì)于經(jīng)修理或更換的產(chǎn)品，質(zhì)保期相應(yīng)延長(zhǎng)。
第四條 包裝要求
1、除合同另有規(guī)定外，賣方提供的全部貨物均應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)措施進(jìn)行包裝。該包裝應(yīng)適應(yīng)于遠(yuǎn)距離運(yùn)輸、防潮、防震、防銹和防野蠻裝卸，以確保貨物安全無損運(yùn)抵交貨地點(diǎn)。由于包裝不善所引起的貨物損失均由賣方承擔(dān)。
2、每一包裝單元內(nèi)應(yīng)附詳細(xì)的裝箱單和質(zhì)量合格憑證。
第五條 交貨和驗(yàn)收
1、賣方交貨時(shí)間為 。 賣方交貨地點(diǎn)為 。
賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)將貨物運(yùn)至交貨地點(diǎn)。賣方應(yīng)在發(fā)貨前 日通知買方到貨時(shí)間。賣方提供的貨物不符合合同規(guī)定，或發(fā)貨前未通知買方的，買方有權(quán)拒收貨物，由此引起的風(fēng)險(xiǎn)，由賣方承擔(dān)。
2、貨物的到貨驗(yàn)收包括：型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、外觀質(zhì)量、貨物包裝是否完好。賣方應(yīng)將所提供貨物的裝箱清單、用戶手冊(cè)、原廠保修卡、隨機(jī)資料及配件、隨機(jī)工具等交付給買方;賣方不能完整交付貨物及本款規(guī)定的單證和工具的，視為未按合同約定交貨，賣方負(fù)責(zé)補(bǔ)齊，因此導(dǎo)致逾期交付的，由賣方承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
3、買方應(yīng)當(dāng)在到貨后對(duì)貨物進(jìn)行外觀、數(shù)量驗(yàn)收;貨物需要進(jìn)行安裝調(diào)試的，買方應(yīng)在貨物安裝調(diào)試完畢后的 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，由買方簽署驗(yàn)收單。
第六條 貨款支付
1、賣方向買方開具發(fā)票，買方對(duì)質(zhì)量驗(yàn)收合格后 日內(nèi)支付合同全部?jī)r(jià)款。或
2、 內(nèi)買方向賣方支付 ; 內(nèi)買方向賣方支付 。
第七條 售后服務(wù)
1、賣方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章和三包規(guī)定以及技術(shù)協(xié)議約定的服務(wù)承諾提供服務(wù)。
2、質(zhì)保期內(nèi)若有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)上門免費(fèi)維修。賣方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或響應(yīng)，并在48小時(shí)內(nèi)無償解決(修理或更換完畢)，否則，每延誤一天，賣方承擔(dān)合同總價(jià)款1%的違約金。超過十天仍未解決，買方可采取必要的補(bǔ)救措施或另找第三方修理，因此造成的風(fēng)險(xiǎn)及全部損失由賣方承擔(dān)，買方也有權(quán)要求退貨，由賣方承擔(dān)退貨部分的總金額30%的違約金。
第八條 違約責(zé)任
1、如賣方未按合同約定交付貨物的，每逾期1天，賣方向買方交付合同總價(jià)1%的違約金。如賣方逾期交貨超過十天，買方有權(quán)解除合同并要求賣方按照本合同總價(jià)的30%向買方支付違約金。
2、如賣方交付的貨物不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)30%的違約金，買方有權(quán)解除合同或同意由賣方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換或修復(fù)至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),限期內(nèi)不能更換或修復(fù)完成的，按延期交貨處理。
3、如賣方交付的貨物的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格型號(hào)、顏色、尺寸等與合同約定不符的，視為質(zhì)量不合格，買方有權(quán)按本條第二款處理。
4、賣方應(yīng)保證買方在使用該貨物或其任何一部分時(shí)不受任何第三方提出侵犯其專利權(quán)、版權(quán)、商標(biāo)權(quán)或其他權(quán)利的索賠要求，一旦出現(xiàn)侵權(quán)，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買方全部損失。
第九條 爭(zhēng)議的解決
因履行本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決爭(zhēng)議，向買方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 合同生效及其他
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式 份，供需雙方各執(zhí) 份。 3、本合同有效期為 。
買方(蓋章)： 賣方(蓋章)：
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人：
電話： 電話：
單位地址： 單位地址：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
買賣合同 篇4
出賣人：(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買受人：(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：
上列甲乙雙方就電腦的買賣事宜，訂立合同如下：
第一條甲方根據(jù)本合同的各項(xiàng)條款，將電腦售予乙方，乙方買受。
第二條買賣價(jià)款與付款條件規(guī)定如下：
1.乙方舊主機(jī)回收抵扣叁佰元，總金額人民幣_(tái)________元整，剩余款項(xiàng)：_________。
2.付款方式：
(1)于本合同成立時(shí)，即付預(yù)付款_________元。
(2)余款_________元，加收_________%的利息，即共計(jì)_________元，在交貨驗(yàn)機(jī)完成后，分十二期平均攤付，即從第二個(gè)月開始每月向乙方支付_________元。乙方可以提前還款，利息計(jì)息隨還款月份的提前而減少。
(3)分期付款的支付日期，賣方銀行卡號(hào)：_________，開戶行：_________，乙方每月30號(hào)前定時(shí)轉(zhuǎn)入。
第三條交貨的時(shí)間與方法規(guī)定如下：
1.交貨時(shí)間為_________年____月____日。
2.試機(jī)完成后，甲方將電腦交付乙方使用，在保修期內(nèi)硬件問題由甲方負(fù)責(zé)保修、更換。
第四條電腦的配置按雙方商定的配置表，不得有差異，否則乙方不提貨。
第五條電腦交貨之后，若因不可抗力的因素，而致電腦毀損、遺失時(shí)，一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)，并且要繼續(xù)完成余款支付，只到全部支付完成。
第六條甲方需保證電腦的性能完全與說明書(如附表：具體電腦配置清單)相符，且交貨后保修期內(nèi)自然發(fā)生的故障，甲方亦需負(fù)責(zé)修理。
第七條乙方若無能力按時(shí)付款，需要提前知之甲方，乙方若三個(gè)月以上不分期付款，甲方有權(quán)提回電腦。
第八條若因乙方原因，意外變故造成合同不能繼續(xù)履行本合同，甲方一年內(nèi)可回收該電腦，但只能按原價(jià)的50%折扣，并且乙方需要支付剩余款項(xiàng)10%的違約金。
第九條雙方若有違反上述約定，需向被違約方支付剩余款項(xiàng)10%的違約金。
第十條本合同一式兩份，共三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。經(jīng)雙方簽字蓋章(按手印)后即產(chǎn)生相應(yīng)法律效力。
第十一條雙方必須保證身份及相關(guān)證照的真實(shí)性。有未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，不能協(xié)商的可通過當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暝V。
甲方：(簽章)
_________年____月____日
乙方：(簽章)
_________年____月____日
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