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      1. 工業廠房買賣合同書

        時間:2022-09-01 10:21:43 買賣合同 我要投稿

        工業廠房買賣合同書

          隨著法律知識的普及,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的.合同書怎么寫嗎?下面是小編幫大家整理的工業廠房買賣合同書,歡迎閱讀與收藏。

        工業廠房買賣合同書

          賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

          買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

          根據《民法典》的有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商,就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議,以資共同遵守。

          一、基本情況:

          1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產證為準。

          2、土地使用權限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產權證。

          3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到__________米內。

          二、廠房價格及其它費用:

          1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

          2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

          3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣___________________元(大寫)。

          三、付款方式、期限及交房期:

          1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

          (1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

          (2)其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后(以產權交易中心核發產權證之日為準)6日內一次性付清,在辦理中產生的契稅由乙方負責。

          2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可,逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,如乙方逾期超過三個月不付款,甲方有權終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,?違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證,或將土地、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的購房?款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

          四、其他規定:

          1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續,在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

          2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業,但必須通知管理方,受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

          3、廠房內土地屬批租,廠區內按現有的設施配套使用給乙方,未經有關部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續。

          4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

          5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規定費用。

          6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協助辦理,增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

          7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

          8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權支配和使用該廠房,甲方無權干涉。

          9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

          五、本合同主體及責任:

          1、甲方:____________法定代表人:______________委托代理人:____________

          2、乙方:____________法定代表人:______________委托代理人:____________

          (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔保責任)

          六、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執一份,房產管理局和公證處各執一份。

          甲方:________________乙方:________________

          代表(簽名蓋章):_________代表(簽名蓋章):__________

          電話:_____________電話:_____________

          簽約地址:__________簽約地址:__________

          簽約日期:__________簽約日期:__________

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