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      2. 農民公寓買賣合同

        時間:2022-09-07 17:10:47 買賣合同 我要投稿

        農民公寓買賣合同

          在當今不斷發(fā)展的世界,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編收集整理的農民公寓買賣合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        農民公寓買賣合同

          1.房屋出賣方:___________(以下簡稱甲方)

          2.房屋買入方:___________(以下簡稱乙方)

          3.房屋買賣標的

          (1)甲方同意將_____________市“_____________中心”大廈內第_____________樓_____________室公寓房屋_____________套(包括室內裝修、設備、家具等等)賣給乙方。本買賣契約所規(guī)定的房屋面積(指建筑設計圖計算)共計_____________平方米(附房屋平面示意圖,室內用品清單各一份)。

          (2)本買賣契約所涉之“_____________”大廈地址為_____________市_____________路_____________號,該地塊是經_____________市土地局批準,甲方以_____________萬美元中標,獲得五十年有償使用權(截止公元_____________年_____________月_____________日),因此乙方購入的公寓房屋連同相應的_____________平方米的土地使用權一并購入。乙方擁有對本契約所規(guī)定的買賣范圍的房產權和_____________平方米的土地使用權截止期限為公元_____________年_____________月_____________日。

          (3)如甲方的土地有償使用權結束時,本合同即行終止。

          4.房屋買賣價格

          本契約所規(guī)定的公寓房買賣價格為_____________美元,甲方已收妥由乙方支付的全部房屋買賣款項。

          5.房屋的移交

          (1)本房屋買賣契約簽訂后,乙方必須在一個月內按照甲方銷售說明書規(guī)定的有關建筑和設備標準及室內家具用品的清單,對甲方交付的房屋與設備進行驗收。驗收合格雙方交接房屋鑰匙,房屋鑰匙交接完畢,即作為甲乙雙方房屋移交手續(xù)辦妥。

          (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有償使用期限內的所有權即歸乙方。不論乙方住進使用與否,均應從移交之日起由乙方承擔該房屋的使用、管理和維修責任。

          6.管理、維修和其他費用

          (1)“_____________中心”大廈管理維修等項工作,均由甲方負責管轄,并向各用戶進行分攤及收取相應費用。

          (2)甲方暫定每月向乙方收取壹佰美元的大樓管理費。大樓管理費包括公用水費、公用部位環(huán)境衛(wèi)生費、公用部位綠化保養(yǎng)費、安全保衛(wèi)費、機械保養(yǎng)人員及大樓房管人員費用等。

          (3)甲方每月向乙方收取大樓公共設施、設備大修、小修儲存費,收費標準另議。大樓大修小修儲存費的用途范圍如下:屬甲方管轄內的公用的室內外綠化園地、道路、給排水系統(tǒng)、供電供氣系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系列和消防設備、給排水設備、供電供水設備、空調設備的公用場所的所有的非人為損壞的建筑和裝飾的修復。

          (4)乙方所應負擔的電費、冷暖氣空調費由甲方負責計算、分攤,甲方將總費按住戶、用戶面積平均分攤,另加__________%代辦手續(xù)費

          (5)本買賣契約價格中不含停汽車的位置,乙方若需租用地下停車場車位,請與甲方商議,另簽訂停車場地租用合同。

          (6)本買賣契約價格中不含室內清潔費,若需清掃室內衛(wèi)生,乙方請與甲方聯系,由甲方統(tǒng)一安排人員清掃,費用另議。

          (7)上述各類費用由甲方按月開出收款單,乙方在接到付款通知單后_________________天內一次付清,逾期按日計收應繳款額的千分之_____________(_____________‰)滯納金。

          7.房屋維修

          本契約簽訂經驗收后,房屋的維修即由乙方負擔。但驗收后一年內,因施工質量造成的房屋維修,由甲方責成施工單位負責解決;因設備質量造成的維修由甲方責成設備供貨單位解決。但如屬人為損壞的房屋、設備,損壞人應承擔其修理費用及賠償損失。

          8.本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

          甲方:_________________

          ___________年___________月_________日

          乙方:_________________

          ___________年___________月_________日

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