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【實(shí)用】買賣合同匯總六篇
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同的類型越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編收集整理的買賣合同6篇，歡迎閱讀與收藏。
買賣合同 篇1
出售方：（以下簡稱“甲方”） 收購方：（以下簡稱“乙方”）
鑒于甲方在生產(chǎn)/經(jīng)營中產(chǎn)生廢舊物品（以下簡稱“廢品”），乙方有意收購該等物品，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廢舊物品出售與收購事宜，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。
一、 標(biāo)的
二、 提貨
1、乙方上門提貨，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【24】小時(shí)之內(nèi)或者甲方指定的時(shí)間自行組織車輛到甲方指定的廢品倉庫提貨。
2、乙方提貨時(shí)，由甲、乙雙方共同對(duì)廢品進(jìn)行計(jì)量：
2.1 按件計(jì)量物品：由雙方共同點(diǎn)數(shù)，雙方確認(rèn)無誤后，由乙方在甲方出具的《廢品處理出庫單》上簽字或蓋章確認(rèn)；
2.2 按重量計(jì)量物品：在甲方監(jiān)管下，乙方裝車后到甲方地磅房雙方共同過磅，確認(rèn)數(shù)量后，由乙方在甲方出具的《廢品處理出庫單》上簽字或蓋章確認(rèn)。
3、乙方自行負(fù)責(zé)廢品的裝卸、運(yùn)輸和安全，所需費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，裝卸、運(yùn)輸途中廢品的毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)：
3.1 甲方不負(fù)責(zé)廢品的包裝。必要時(shí)，乙方可在裝運(yùn)前對(duì)廢品進(jìn)行適當(dāng)包裝以滿足裝運(yùn)需求。因未進(jìn)行包裝或包裝不當(dāng)造成環(huán)境污染、廢品損毀、滅失或給任何一方或第三方造成損失、損害的，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；
3.2 乙方裝運(yùn)廢品時(shí)，不得違反甲方廠區(qū)管理規(guī)定及作業(yè)要求，不得裝運(yùn)本合同 約定標(biāo)的以外的物品。
4、廢品計(jì)量完畢，乙方繳納廢品收購款后，憑甲方開具的《廢品處理出庫單》將廢品運(yùn)出廠，出廠時(shí)應(yīng)接受甲方門衛(wèi)的檢查。
5、乙方上門提貨人員限于乙方營業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人或乙方書面授權(quán)的員工，乙方如需變更授權(quán)人員，應(yīng)提前【15】天以書面方式通知甲方，授權(quán)書應(yīng)加蓋乙方公章，否則甲方有權(quán)拒絕乙方提貨。
三、 結(jié)算
乙方應(yīng)在提貨之前預(yù)付廢品收購款至甲方指定賬號(hào)，每次乙方上門提貨，雙方對(duì)廢品計(jì)量無誤后，以書面形式確認(rèn)廢品收購款金額，否則，乙方不得將廢品運(yùn)出廠。
如乙方以現(xiàn)金交付廢品收購款，應(yīng)在確認(rèn)廢品數(shù)量后，將廢品收購款交至甲方財(cái)務(wù)單位并取得加蓋公章的收據(jù)，否則，不得將廢品運(yùn)出廠。
四、 廢舊品處理
1、甲方根據(jù)本合同出售給乙方的廢品均為已經(jīng)使用過的廢棄物品，甲方不保證所銷售的廢品是可用的，不對(duì)其安全、質(zhì)量或技術(shù)性能負(fù)責(zé)，無論乙方將廢品用于何種目的，甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、如廢品上有包括商標(biāo)、專利、圖片、甲方企業(yè)名稱等一切與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有關(guān)的標(biāo)識(shí)，乙方不得擅自使用或直接轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保該等標(biāo)識(shí)已經(jīng)銷毀去除，確保廢品在外觀上不能被辨認(rèn)為甲方產(chǎn)品。
3、乙方應(yīng)以安全合法的方式處置甲方所銷售的廢品，乙方應(yīng)承擔(dān)在廢品再生利用過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方將廢品加工后再出售的，引起的一切問題與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償給第三方造成的損失：
3.1 如甲方出售的廢品是食品類，乙方不得將廢品加工后以食品方式進(jìn)行銷售；
3.2 甲方出售的廢品是食品類乙方加工后以非食品形式出售的，乙方應(yīng)確保出售前已去除該廢品上的包括商標(biāo)、專利、圖片、甲方企業(yè)名稱等一切與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有關(guān)的標(biāo)識(shí)并經(jīng)碾磨等特定程序；
3.3 甲方出售的廢品是非食品類的，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓廢品前去除該廢品上的包括商 標(biāo)、專利、圖片、甲方企業(yè)名稱等一切與甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)有關(guān)的標(biāo)識(shí)。
4、甲方有權(quán)派專人自廢品出廠時(shí)起對(duì)乙方銷毀處理廢品的過程進(jìn)行全程監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方所派監(jiān)督人員有違反合同約定或甲方規(guī)定流程的行為，應(yīng)及時(shí)向甲方舉報(bào)。
五、 履約保證金
1、 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前或簽訂后【3】天內(nèi)，繳納給甲方履約保證金【 】萬元。
2、 乙方逾期繳納履約保證金的，每逾期1日，應(yīng)按履約保證金金額之【1】%支付甲方違約金，逾期超過【5】日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方。
六、 保證條款
1、乙方保證具備履行本合同應(yīng)有的行政許可及相應(yīng)處理能力，并保證在甲方工廠裝運(yùn)廢品時(shí)，遵守安全作業(yè)規(guī)則及要求，做好安全措施，乙方人員作業(yè)過程中造成任何財(cái)物損壞或乙方指派的工作人員在甲方廠區(qū)內(nèi)發(fā)生人身傷亡的，由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。
2、乙方在甲方工廠作業(yè)時(shí)，必須遵守甲方管理制度，服從甲方的安排和協(xié)調(diào)，不得損壞甲方財(cái)物，不得影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營并保持廢品倉庫和廠區(qū)的清潔，如因乙方原因發(fā)生安全事故導(dǎo)致甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、除甲方事先書面同意外，乙方不得轉(zhuǎn)讓或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利與義務(wù)。
4、乙方對(duì)履行本合同過程中知悉之甲方及其關(guān)聯(lián)公司商業(yè)機(jī)密承擔(dān)保密責(zé)任，不得以任何理由向第三人公開。
5、乙方保證不得以包括但不限于將未去除甲方標(biāo)識(shí)的廢品直接轉(zhuǎn)讓的任何方式侵犯甲方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
6、乙方保證在本合同簽訂、履行過程中不得有包括但不限于掛靠、借用/冒用其他公司營業(yè)證照等任何弄虛作假行為。
七、 違約責(zé)任
1、乙方未按約定按時(shí)到甲方工廠提取廢品的，每逾期1日，應(yīng)按該批廢品價(jià)值的【0.5】%支付違約金給甲方，逾期超過【3】日或合同期內(nèi)逾期超過【】次的，乙方應(yīng)按履約保證金之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合
同。
2、乙方提取廢品時(shí)將其他物品帶出甲方工廠的，按所帶物品的雙倍價(jià)值賠償甲方，并應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
3、乙方裝運(yùn)廢品時(shí)，混裝兩種以上廢品的，統(tǒng)一按價(jià)高的廢品結(jié)算廢品收購款，乙方應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
4、乙方未及時(shí)舉報(bào)甲方工作人員違規(guī)行為的，應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
5、乙方侵犯甲方及其關(guān)聯(lián)公司知識(shí)產(chǎn)權(quán)或違反保密承諾的，甲方有權(quán)沒收乙方履約保證金要求乙方支付人民幣【100】萬元作為違約金，并有權(quán)解除本合同。
6、未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)按履約保證金金額之雙倍支付違約金給甲方，且甲方有權(quán)解除本合同。
7、因乙方違約造成本合同解除的，甲方有權(quán)將廢品出售給第三方，乙方除承擔(dān)支付違約金責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此造成的一切損失包括但不限于因出售給第三方的價(jià)格低于本合同約定價(jià)格的差價(jià)損失。
8、乙方違約情形已構(gòu)成行政或刑事違法的，承擔(dān)違約責(zé)任不免除其行政、刑事責(zé)任。
八、 合同期限
1、 本合同有效期限：
【 】年【】月【】日起至【 】年【】月【 】日。
2、 本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營需要提前終止本合同，提前
【30】天通知乙方即可，不承擔(dān)任何違約責(zé)任或補(bǔ)償責(zé)任。
九、 禁止商業(yè)賄賂
1、 為保證廉潔公平的交易秩序，甲方對(duì)于員工及所有合作商均有反商業(yè)賄賂
之要求，并為此投入大量精力建立反商業(yè)賄賂機(jī)制。乙方承諾不得以任何方式使甲方及其關(guān)聯(lián)公司的人員及其親屬或其他與本合同項(xiàng)目相關(guān)聯(lián)人員直接或間接地接受了任何利益或好處（包括但不限于餐飲宴請(qǐng)、娛樂活動(dòng)、旅游或任何形式的饋贈(zèng)），或上述人員向乙方提出任何形式的類似要求而乙方照辦的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將被視為乙方的商業(yè)賄賂行為，并將被認(rèn)為已經(jīng)對(duì) 甲方及甲方管理制度構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的損害�；谏鲜鰧�(shí)質(zhì)性違約行為，甲方可要求乙方支付人民幣【1000】萬元作為有形、無形之損害賠償。甲方還有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償甲方因乙方上述商業(yè)賄賂之行為造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。
2、 乙方員工或其他甲方有理由認(rèn)為系為圖利乙方之第三人的此類行為均視作 乙方行為。
十、 爭議處理
1、 本合同受中華人民共和國法律管轄。
2、 本合同簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)信守執(zhí)行，積極照辦。未盡事宜應(yīng)本著依照 合同精神友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十一、 附則
1、 后附《廢品招標(biāo)會(huì)說明》為本合同一部分。
2、 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充約定。
3、 除非另有約定，甲方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄，而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥對(duì)任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。
4、 本合同一式【肆】份，甲方執(zhí)【叁】份，乙方執(zhí)【壹】份，本合同自雙方 簽字蓋章后生效。本合同人工填寫的內(nèi)容不得涂改或添加，如有涂改或添加，該涂改或添加無效，但合同雙方認(rèn)可或均蓋章確認(rèn)的除外。雙方持有的合同文本填寫的內(nèi)容如有不一致的，以甲方持有的文本為準(zhǔn)。
5、 本合同于【 】年【 】月【 】日簽訂于 。
6、 其他約定：
簽署雙方：
甲 方： 乙 方：
簽約代表：簽約代表：
買賣合同 篇2
甲方（委托人）：
乙方（居間人）：住址：(營業(yè)執(zhí)照)身份證號(hào)：
一、居間事項(xiàng)及具體要求
1、乙方為甲方務(wù)；
2、具體要求：
�。�1）乙方利用自身資源，為甲方推薦對(duì)寫字樓有需求的訂制開發(fā)、寫字樓辦公的意向客戶。
（2）乙方協(xié)助甲方與乙方推薦的意向客戶進(jìn)行合同洽談，并促成購房合同的簽訂。
�。�3）乙方需將其推薦的意向客戶的資料向甲方項(xiàng)目客服部備案。
二、協(xié)議期限：從________年月____日至年____月日止，期限________年。協(xié)議期滿，雙方另行協(xié)商是否續(xù)約。
三、報(bào)酬、支付期限：
1、報(bào)酬報(bào)酬按乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂合同到達(dá)甲方賬戶款項(xiàng)總額的計(jì)算。
2、支付期限及方式甲方應(yīng)在乙方推薦的意向客戶與甲方簽訂了正式購房合同并交納了首付款或合同全款后的____日內(nèi)支付報(bào)酬，每到賬一筆資金支付一次報(bào)酬。
3、合同款未到達(dá)甲方賬戶的，乙方不得要求支付報(bào)酬，甲方每次支付報(bào)酬前，乙方需向甲方提供合法有效的發(fā)票。
4、客戶退房或解除協(xié)議的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起____日內(nèi)將已收取的相應(yīng)報(bào)酬返還甲方，乙方逾期不返還，每日按應(yīng)返還金額的千分之一向甲方支付違約金。上述款項(xiàng)甲方有權(quán)從未結(jié)報(bào)酬中扣除。
5、乙方開戶銀行名稱、賬號(hào)：戶名：開戶銀行：銀行賬號(hào)：
四、乙方同意，不論何種情況，乙方履行本協(xié)議所需或發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
五、本合同解除的條件：
1、雙方就解除合同協(xié)商一致；
2、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
3、在協(xié)議期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；
4、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在催告的期限內(nèi)仍未履行；
5、當(dāng)事人一方延遲履行主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
六、保密事項(xiàng)
1、甲乙雙方應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在履行協(xié)議過程中獲取的甲方商業(yè)秘密作出不利于甲方的任何行為，否則甲方有權(quán)拒絕支付乙方的報(bào)酬,乙方并應(yīng)賠償甲方由此造成的所有損失。
七、其他事項(xiàng)
1、乙方不得將本合同事項(xiàng)委托他人。
2、乙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)維護(hù)甲方的形象。
八、爭議解決方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由爭議雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向甲方住所地人民法院提起訴訟。
九、本合同一式份，甲方份，乙方份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
簽字（蓋章）:簽字（蓋章）:____
日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
買賣合同 篇3
買方：____________ （下稱甲方） 賣方：____________ （下稱乙方）
地址：____________ 郵編：_____ 地址：____________ 郵編：_____
電話：____________ 傳真：_____ 電話：____________ 傳真：_____
電子郵箱：__________ 電子郵箱：__________
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，訂立本合同。
第一條 名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
1.名稱、品種、規(guī)格：
____________ （應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）。
2.質(zhì)量，按下列第（ ）項(xiàng)執(zhí)行：
�。�1)按照_______標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。
（2）按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式）。
�。�3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：
_____________（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。
第二條 數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.數(shù)量：________ 。
2.計(jì)量單位和方法：__________。
3.交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然增（減）量規(guī)定及計(jì)算方法：____________。
第三條 包裝方式和包裝品的處理：
_________（應(yīng)盡可能注明所采用的包裝標(biāo)準(zhǔn)是否國家或主管部門標(biāo)準(zhǔn)，自行約定包裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體可行，包裝材料由誰供應(yīng)，包裝費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。）。
第四條 交貨方式：
1.交貨時(shí)間：_______。
2.交貨地點(diǎn)：_______。
3.運(yùn)輸方式：_______（注明由誰負(fù)責(zé)代辦運(yùn)輸）。
4.保 險(xiǎn)：_______（按情況約定由誰負(fù)責(zé)投保并具體規(guī)定投保金額和投保險(xiǎn)種）。
5.與買賣相關(guān)的單證的轉(zhuǎn)移：___________。
第五條 驗(yàn)收：
1.驗(yàn)收時(shí)間：_______。
2.驗(yàn)收方式：
______（如采用抽樣檢驗(yàn)，應(yīng)注明抽樣標(biāo)準(zhǔn)或方法和比例）。
3.驗(yàn)收如發(fā)生爭議，由___檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)按___檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行檢驗(yàn)。
第六條 價(jià)格與貨款支付：
1.單價(jià)：____；總價(jià)：_________（明確幣種及大寫）。
2.貨款支付：
貨款的支付時(shí)間：____________；
貨款的支付方式：____________；
運(yùn)雜費(fèi)和其它費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：__________。
3.預(yù)付貨款：________（根據(jù)需要決定是否需要預(yù)付貨款及金額、預(yù)付時(shí)間）。
第七條 提出異議的時(shí)間和方法：
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定或約定，應(yīng)在妥為保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后____日內(nèi)向乙方提出書面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起___日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)在_____日內(nèi)負(fù)責(zé)處理并通知甲方處理情況，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
第八條 甲方違約責(zé)任：
1.甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方賠償退貨部分貨款的___%違約金。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間和要求提供有關(guān)技術(shù)資料、包裝物的，除交貨日期得以順延外，應(yīng)按順延交貨部分貨款金額每日萬分之___計(jì)算，向乙方支付違約金；如____日內(nèi)仍不能提供的，按中途退貨處理。
買賣合同 篇4
甲方（賣方）：身份證號(hào)：
乙方（買方）：身份證號(hào)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將位于**縣城南四路北，東升小區(qū)5棟22號(hào)建筑面積99.3平方米回遷商服房屋（尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記）賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議條款。
二、雙方協(xié)商此商服樓總價(jià)款為人民幣貳拾玖萬元整，即人民幣290，000.00元。
三、付款方式：達(dá)成協(xié)議后乙方付給甲方定金####萬元，甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣####萬元，其余樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產(chǎn)權(quán)登記后由乙方一次性付清。
四、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾
1、出賣人應(yīng)當(dāng)保證對(duì)所出賣房屋具有所有權(quán)、處分權(quán)，保證乙方享有獨(dú)立的經(jīng)營權(quán)和所有權(quán)、處分權(quán)等與房產(chǎn)有關(guān)的權(quán)利，保證任何人不得就此樓房向買受人主張任何權(quán)利。
2、出賣人應(yīng)當(dāng)保證出賣該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，在該出賣房屋上與開發(fā)商或者其他任何人沒有任何債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)沒有任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
3、出賣人在國家有關(guān)部門允許此樓盤辦理產(chǎn)權(quán)登記開始一個(gè)月內(nèi)必須辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記，所涉及的所有稅、費(fèi)均由由甲方交納。
4、出賣人在辦理完回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)無條件義務(wù)配合乙方辦理二手房交易產(chǎn)權(quán)登記過戶，此項(xiàng)交易所涉及的契稅、測(cè)量、房產(chǎn)交易、工本費(fèi)等費(fèi)用由乙方繳納。
5、乙方在達(dá)成協(xié)議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)該按照合同約定當(dāng)日履行付款義務(wù)。
6、此樓房以合同簽訂之日起為交付日，交付日前發(fā)生的附屬物丟失、安全事故等責(zé)任損失由甲方承擔(dān)。交付日后一切責(zé)任事故損失均由乙方負(fù)責(zé)，乙方具有獨(dú)立的經(jīng)營自主權(quán)、處分權(quán)等一切與此樓房相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
五、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段槿f元元違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑话僭P金，逾期30日視為違約，適用違約金罰則約定；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
六、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）：（�。┳≈罚弘娫挘�
乙方（買方）：（�。┳≈罚弘娫挘�
中間證明人簽字：（�。┥矸葑C號(hào)：電話：
合同簽訂日期年月日
買賣合同 篇5
合同編號(hào)：_________
甲方(出賣人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯(lián)系電話：_________
委托代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方(買受人)：_________
(本人/法定代表人)姓名：_________
國籍：_________
(身份證/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委托代理人：_________
聯(lián)系電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據(jù)國家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_________。
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí)，房價(jià)款保持不變。
3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
(2)每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
(3)_________。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)
1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。
2、土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格
按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。
2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種：
(1)現(xiàn)金_________;
(2)支票_________;
(3)匯款_________。
第六條 交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的.時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_________計(jì)算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_________個(gè)月內(nèi)按_________利率計(jì)算;自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。
2、逾期超過_________個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
(3)_________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條 聲明及保證
甲方：
1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2、各方通訊地址如下：_________。
3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十六條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
第十七條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第二十條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十一條 補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十二條 合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
附件一： 房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的一致)(略)
附件二： 合同補(bǔ)充協(xié)議(略)
買賣合同 篇6
由于買受人承擔(dān)的交付內(nèi)容很容易確定，即為金錢。但如何確認(rèn)出賣人的交付內(nèi)容?在這里，出賣人承擔(dān)的主要交付義務(wù)是給付商品房，但不限于商品房，還包括綠化、公共配套設(shè)施等。
買賣合同的標(biāo)的條款系合同的不可或缺的條款，標(biāo)的必須明確、具體，否則合同亦無法成立。合同的標(biāo)的可以是種類物，也可以是特定物。如果是種類物，如大米、水果等，則對(duì)其數(shù)量的要求必須確定，否則買賣無法進(jìn)行。如果是特定物，則必須在合同中載明明確的特征，使該物具有惟一性或排他性。
而商品房買賣合同所涉主要標(biāo)的物即為商品房，由于商品房所處的位置肯定是惟一的、排他的，所以合同所涉標(biāo)的是特定物。
一、對(duì)于出賣方交付內(nèi)容的確定標(biāo)準(zhǔn)
(一)合同所約定的套房是合同的核心內(nèi)容，內(nèi)容包括位置、樓層、面積、建筑質(zhì)量、裝潢以及套房本身的配套設(shè)施。
(二)由于商品房系屬于某幢高樓分割成若干小塊而成，這不僅涉及買賣人的自有部分，還要區(qū)分共有部分。這也是商品房不同于其他商品之處。所以，對(duì)于商品房標(biāo)的的認(rèn)定，不僅指套房，還有包括綠化、公共配套設(shè)施等。
二、對(duì)于實(shí)際交付是否符合約定的認(rèn)定原則
審定實(shí)際交付是否符合約定的依據(jù)主要有以下幾個(gè)方面：
(一)合同，合同系約束雙方當(dāng)事人的最主要組成部分。其中關(guān)于商品房的一些特征以及綠化、配套設(shè)施的約定，均應(yīng)被視為對(duì)于標(biāo)的的描述。
(二)規(guī)劃說明。由于規(guī)劃必須經(jīng)國家行政部門審批通過后，出賣人才能進(jìn)行施工，而出賣人施工也必須按照規(guī)劃方案進(jìn)行。由于規(guī)劃方案將決定買受人房屋的朝向、采光、通風(fēng)，以及公共面積分?jǐn)偟膯栴}，這些雖然在合同中有所體現(xiàn)，但不可能全部體現(xiàn)，因此，開發(fā)商所交付的房屋必須如規(guī)劃設(shè)施。
(三)樣板房。出賣人為促銷，常制作樣板房以吸引消費(fèi)者。但這屬于憑樣品的買賣。在樣品買賣中，出賣人應(yīng)擔(dān)保其交付標(biāo)的物與貨樣有同一品質(zhì)�！逗贤ā返�186條規(guī)定：憑樣品買賣的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說明。出賣人交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)與樣品及其說明的質(zhì)量相同。而樣板房其應(yīng)擔(dān)保其他所售房屋與其同樣的品質(zhì)。一般樣板房都進(jìn)行了裝潢，對(duì)于裝潢是否屬樣品，這應(yīng)視出賣人如何處理而定，如出賣人在樣板房內(nèi)或有關(guān)附加說明中，明確裝潢僅為參觀所需，而不屬樣板之列，則裝潢不具有樣板效力，若出賣人未予明示，則買受人有權(quán)將其視為樣板之列，出賣人對(duì)買受人取得的房屋應(yīng)盡相同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝潢。如何對(duì)待樣板房的隱蔽瑕疵，購買者的房屋是否也允許有此瑕疵?這里所指隱蔽瑕疵，是指買方盡交易上的注意未能發(fā)現(xiàn)的、且非賣方故意不告知的瑕疵�！逗贤ā返�169條規(guī)定：憑樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。這樣的規(guī)定類似于《美國統(tǒng)一商法典》第2—213條規(guī)定的“適銷性品質(zhì)”，即：(1)合同項(xiàng)下的貨物在該行業(yè)中可以無異議地通過檢驗(yàn);(2)如果出售的貨物是種類物，則賣方所交的貨物應(yīng)在該規(guī)格范圍內(nèi)具有平均良好品質(zhì);(3)貨物應(yīng)適合于該商品的一般用途;(4)除非允許有差異外，所有貨物的每一單位在品種、品質(zhì)和數(shù)量方面都應(yīng)當(dāng)相同。因此對(duì)于樣板房隱蔽瑕疵，如果買受人購買時(shí)并不知曉，買受人所購房屋的質(zhì)量仍應(yīng)按同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)處理。
三、各種具體情況下的認(rèn)定規(guī)范
(一)關(guān)于位置和樓層。這在各商品房合同中都會(huì)有規(guī)定。而出賣人所交付的房屋的位置以及樓層均應(yīng)與約定相符，這是最起碼的要求。如果，出賣人所交付的房屋與約定的不符，這就構(gòu)成了根本性違約。
(二)關(guān)于房屋朝向、間距：房屋因外面環(huán)境不同，可分為景觀房和非景觀房。景觀房系指憑樓可眺望大海、樹林、青山等風(fēng)景的樓房，這些樓房以風(fēng)景為賣點(diǎn)，價(jià)格較一般非景觀房價(jià)格要偏高，而這些房屋對(duì)朝向、間距的要求非常高。如果朝向、間距誤差直接導(dǎo)致景觀效果反差很大，應(yīng)即視為根本性違約。而相對(duì)于非景觀房，即一般景觀房而言，朝向、間距問題主要影響通風(fēng)、采光，但這種影響要小于對(duì)于景觀房的影響�，F(xiàn)出賣人從考慮采光角度，開發(fā)樓盤一般都選擇偏南方向，至于違約認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)受朝向改變影響通風(fēng)、采光程度而定。對(duì)于間距，這將直接影響部分樓層房屋的日照時(shí)間，如果購買人所購房屋由于樓房前后造之間間距縮小而導(dǎo)致日照影響，應(yīng)視為違約，至于違約程度，應(yīng)根據(jù)受影響程度而定。(三)關(guān)于房屋面積。由于商品房一般都采取預(yù)售方案。簽訂預(yù)售合同，房屋一般都處于建造之中，由于房屋建造允許與規(guī)劃設(shè)計(jì)要求之間存在一定的誤差。合理的誤差不能認(rèn)定為出賣人的過錯(cuò)，所以對(duì)于該合理的誤差，不能算定為出賣人的違約責(zé)任而要求出賣人對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。但對(duì)于超出合理誤差范圍之外的誤差，應(yīng)視為出賣人的過錯(cuò)，出賣人應(yīng)對(duì)超過部分承擔(dān)責(zé)任。而房屋面積計(jì)量，一般采取建筑面積或套內(nèi)面積計(jì)算。
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