別墅買賣合同

別墅買賣合同（精選12篇）

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？以下是小編精心整理的別墅買賣合同 ，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　別墅買賣合同 1

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　賣方：__姓名：_國籍：__：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：____編碼：___

　　買方：__姓名：_國籍：__：___地址：_____編碼：___聯(lián)系電話：___委托代理人：___國籍：__電話：__地址：____編碼：___

　　第一條房屋的基本情況。

　　甲方房屋坐落于__位于第___層，共___，房屋結(jié)構(gòu)為__，建筑面積_____平方米，房屋用途為___該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二為__。

　　第二條房屋面積的特殊約定。

　　本合同第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的__%時(shí)，房價(jià)款保持不變。

　　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的__%時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。

　　2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_____該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價(jià)格。

　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為每平方米_____元，總金額為___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

　　第五條付款方式。

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

　　乙方如未按本合同

　　第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

　　第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的`_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

　　第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十六條本合同)之日起生效。

　　第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方：__________乙方：__________

　　甲方代理人：__________乙方代理人：__________

　　________年____月____日________年____月____日

　　別墅買賣合同 2

　　出賣人(甲方)姓名：_______

　　買受人(乙方)姓名：_______

　　鑒于：

　　1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

　　3、乙方愿意購買上述房屋;

　　4、本合同項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：__________。

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條房屋的坐落、面積情況。

　　1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于__________房產(chǎn)。

　　2、該房屋建筑面積為__________平方米，房屋用途為別墅。

　　3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

　　房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_________元整(大寫：人民幣_(tái)_________元整)，本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中，圍墻及公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不再另行計(jì)價(jià)。

　　第四條付款方式及期限。

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：

　　1、簽訂本合同，在甲方辦理過戶公證委托之前，乙方須向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整(大寫人民幣_(tái)_________元整)，定金交由雙方指定的_______拍賣有限公司保管。若在20天內(nèi)，甲方因其它任何原因無法將上述房產(chǎn)按約定與乙方辦理過戶的，則甲方須等額賠償該定金;若甲方將過戶所必要的手續(xù)準(zhǔn)備妥當(dāng)，乙方反悔不予購買的，該定金可以不予返還，甲方或甲方授權(quán)經(jīng)辦人可向_______拍賣有限公司領(lǐng)取該筆款項(xiàng)。

　　2、第二期款項(xiàng)支付方式為：在取得過戶委托公證書后，乙方將全部房款人民幣_(tái)_________元整(大寫__________元整)在雙方指定銀行共管，具體條件以簽定的銀行三方共管協(xié)議書為準(zhǔn)。乙方取得珠海市房地產(chǎn)登記中心發(fā)出的新房地產(chǎn)權(quán)證后由銀行一次性劃付。

　　上述款項(xiàng)全部匯入甲方指定帳戶：

　　開戶行：_________

　　帳號(hào)：__________

　　收款人：_________

　　第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應(yīng)于收到乙方全部價(jià)款的當(dāng)天將本合同項(xiàng)下房屋按現(xiàn)狀全部交付給乙方，并應(yīng)在交房三日內(nèi)將物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所欠費(fèi)用結(jié)清。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

　　第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定

　　甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所產(chǎn)生的應(yīng)由甲乙雙方分別承擔(dān)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)均由乙方支付;涉及到另行簽署過戶用買賣合同的甲方須無條件給予配合。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的'應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之五的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：

　　a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起十日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的雙倍賠償乙方損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。

　　b.乙方不退房，甲方按總交易價(jià)款的20%向乙方支付違約金。

　　第八條爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　1、房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

　　2、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任。

　　3、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。

　　4、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。

　　第十條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　補(bǔ)充協(xié)議：因甲方授權(quán)錢_______先生(身份證號(hào)：_______)全權(quán)辦理出售該房屋的一切手續(xù)，如發(fā)生違約行為或糾紛的，乙方可直接向甲方代理人索賠。

　　出賣人(甲方)：______________買受人(乙方)：______________

　　代理人：____________________代理人：____________________

　　日期：______________________日期：______________________

　　別墅買賣合同 3

　　合同編號(hào)：

　　賣方（甲方）：

　　企業(yè)注冊(cè)號(hào)：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：

　　股東：

　　買方（乙方）：

　　企業(yè)注冊(cè)號(hào)：

　　注冊(cè)地址：

　　法定代表人：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方所屬的號(hào)棟廠房達(dá)成以下買賣合同條款。

　　一、廠房基本情況：

　　1、地理位置：

　　政府命名的位置為：

　　具體位置為：

　　2、廠房占地面積4989.6平方米，建筑面積約9200平方米，共四層。廠房面積以房管部門測(cè)繪的面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積不相差5%，甲乙雙方互不補(bǔ)差價(jià)，差額面積超出5%的由甲乙雙方按購買平方單價(jià)互補(bǔ)。

　　3、甲方保證，本合同所交易的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，甲方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，廠房不存在任何債務(wù)及法律糾紛，甲方未使用該廠房進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的'情形。若甲方保證不屬實(shí)，甲方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。

　　二、廠房成交價(jià)：

　　萬圓整（ 萬元）。

　　三、付款辦法：

　　簽訂本合同后三天內(nèi)乙方向甲方支付首付款貳佰萬圓整（200萬元），甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，同時(shí)將該廠房的土地使用權(quán)證等原件交付予乙方保管。甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)可向乙方借用。

　　在土地使用權(quán)證過戶到乙方名下后，六日內(nèi)，乙方向甲方支付伍佰萬元（500萬元），余額在甲方協(xié)助乙方領(lǐng)取到房產(chǎn)證后六日內(nèi)付清給甲方，甲方對(duì)乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證有負(fù)責(zé)到底的義務(wù)。

　　四、廠房的交付：

　　甲方收到首付款后的一個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收并將廠房交付給乙方使用。

　　五、其他約定

　　1、甲方所拖欠的工程款（包括民工工資、材料款等），土地出讓金、建安稅費(fèi)等一切債務(wù)均與乙方無關(guān)。

　　2、甲方必須保證廠房的共有人只限于本合同中甲方列明的二位股東。

　　3、甲方按合同簽訂時(shí)的廠房現(xiàn)狀交付予乙方，電梯及水電、消防等設(shè)施，由乙方自行完善并安裝。

　　4、廠房的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證辦理及過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助甲方辦理，若甲方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，甲方負(fù)違約責(zé)任。

　　甲方辦證及過戶稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。過戶登記至乙方名下前的房產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。

　　甲方收到乙方首付款后，雙方即開始辦理廠房的過戶登記手續(xù)，包括到國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件等。

　　六、違約責(zé)任：

　　1、甲方未按本合同約定交付廠房，每推遲一天甲方向乙方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該廠房以已付款總額成交歸乙方所有。乙方不再向甲方支付余款。

　　2、乙方未按照合同約定支付價(jià)款，每推遲一天乙方向甲方支付違約金壹萬元，最長不能推遲60天，否則該合同廢止，甲方向乙方退還已付款的50%。

　　七、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，雙方簽字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　單位名稱（蓋章）：

　　單位名稱（蓋章）：

　　法定代表人：

　　法定代表人：

　　開戶銀行：

　　開戶銀行：

　　戶名：

　　戶名：

　　賬號(hào)：

　　賬號(hào)：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　別墅買賣合同 4

　　甲方(賣方)：

　　法人代表：

　　(以下簡稱甲方)

　　乙方(買方)：

　　法人代表：

　　(以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實(shí)信用的原則，特訂立如下合同，以便雙方互相履行。

　　第一條甲方自愿將其標(biāo)準(zhǔn)廠房出售給乙方，具體狀況如下：

　　甲方與溫州市龍灣標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》：租期為十年，從20 年1月1日起至20 年12月31日止，租用地塊位于溫州市龍灣區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房(藍(lán)田片)綜合四區(qū)，土地占地總面積為9.775畝(折合6516.695平方米)，其中分?jǐn)偯娣e為1.275畝(折合850平方米)。

　　第二條出賣的總價(jià)款:

　　甲方將該地塊上系自己建造且合法擁有的附著物作價(jià)￥ 萬元賣給乙方。

　　第三條付款方式：

　　第一次付款：本合同簽訂之日，乙方支付￥ 萬元

　　第二次付款：本合同簽訂十天內(nèi)，乙方支付￥ 萬元。

　　第三次付款：

　　第四次付款：

　　注：乙方第一次和第二次付錢金額作為定金。甲方保證通過驗(yàn)收。

　　第四條特別約定：

　　1、債務(wù)明晰

　　2、乙方應(yīng)配合甲方到各有關(guān)部門單位辦理有關(guān)手續(xù)。

　　4、甲方配合乙方到有關(guān)部門辦理相關(guān)的'變更手續(xù)。

　　第五條該標(biāo)準(zhǔn)廠房交付后由乙方自行處置，甲方不得干涉。

　　第六條如遇國家建設(shè)需要被政府征用，則 。

　　第七條違約責(zé)任

　　甲乙雙方不按本合同條文執(zhí)行的，一切后果責(zé)任由違反方負(fù)擔(dān)。并且，一方有權(quán)要求違反方支付違約金。

　　第八條爭議的解決

　　因履行本合同發(fā)生爭議，有爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ菏芾斫鉀Q。

　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后即日生效。本合同生效后，買賣雙方不得反悔。

　　第十條本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，永存為照。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：

　　年 月 日

　　別墅買賣合同 5

　　出賣人：_________________

　　買受人：_________________

　　鑒于：_________________

　　1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，沒有產(chǎn)權(quán)及債務(wù)糾紛，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；

　　2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；

　　3、乙方愿意購買上述房屋；

　　4、乙方已向甲方交付定金共元整；

　　5、本合同項(xiàng)下房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》尚未辦理。

　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋訂立本合同，以資雙方共同信守履行。

　　一、標(biāo)的房屋基本情況

　　1、位置：_________________市區(qū)路號(hào)。

　　2、戶型：_________________；建筑面積：_________________，套內(nèi)面積：_________________。

　　3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　二、房屋價(jià)款

　　房屋的交易總價(jià)為：_________________人民幣_(tái)____________元整。

　　本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。

　　公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ�面積不再另行計(jì)價(jià)。

　　三、付款方式及期限

　　甲乙雙方同意以下列方式付款：_________________

　　1、乙方已向甲方交付定金____元整，自本合同簽訂之日起__________天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)_________拾__________萬__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方；

　　2、剩余房款人民幣_(tái)_________拾__________萬__________仟__________佰__________拾元整于乙方取得該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》之日起__________天內(nèi)支付。

　　四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。

　　1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____________等費(fèi)用結(jié)清。

　　2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過戶至乙方名下。

　　五、稅費(fèi)分擔(dān)約定

　　1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　2、甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。

　　3、如甲方違反本合同第四條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：_________________

　　4、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的____%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的'損失。

　　5、乙方不退房，甲方按已付房價(jià)款的%向乙方支付違約金。

　　七、爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　八、特別約定

　　房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。

　　九、免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；

　　2、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　十、本合同經(jīng)重慶周立太律師事務(wù)所見證。

　　十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　十三、雙方約定的其他事項(xiàng)：_________________附件。

　　甲方：________________乙方：_________________

　　身份證號(hào)碼：_________________身份證號(hào)碼：________________

　　地址：________________地址：________________

　　電話：________________電話：________________

　　簽訂日期：_________________

　　見證人：_________________

　　別墅買賣合同 6

　　賣方：_______________（簡稱甲方）___號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________（簡稱乙方）___號(hào)碼：_____________________

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。

　�。ㄔ斠娡恋胤课輽�(quán)證第_______________號(hào)）

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。

　　若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　乙方是____________，代表人是

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_______公證。

　　第九條本合同一式份。

　　甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的'解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）_________________購買方（乙方）__________________

　　號(hào)碼：__________________號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

　　號(hào)碼：___________________號(hào)碼：___________________

　　別墅買賣合同 7

　　賣方：_______________身份證號(hào)碼：____________________

　　買方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

　　第一條：內(nèi)容約定

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為______________平方米。

　　出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)：______________。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金______________元，______________元。

　　第四條：上述房產(chǎn)的'交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。

　　第五條：付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于____日內(nèi)向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

　　3、甲、乙雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。

　　第六條：交付與支付

　　1、甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。

　　2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門鎖鑰匙、電費(fèi)、自來水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。

　　第七條：違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

　　2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類借款雙倍利率計(jì)付。

　　第八條：本合同主體

　　1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________。

　　第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方：_________________

　　購買方：___________________

　　身份證號(hào)碼：__________________

　　身份證號(hào)碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　日期：________年____月____日

　　別墅買賣合同 8

　　甲方(出租方):_________

　　乙方(承租人):_________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

　　一、乙方租賃甲方位于_______________________________________________________________________________的房屋

　　二、租賃期內(nèi)房屋租金為人民幣(含建筑稅)。乙方應(yīng)分________期付款。乙方應(yīng)在該房屋通過驗(yàn)收測(cè)試后_______天內(nèi)支付該房屋租金的_____% (_____)。

　　三、租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用和管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)..

　　四、租賃期內(nèi)，甲方統(tǒng)一管理乙方使用的水、暖、電、熱水、通訊、室外衛(wèi)生、房屋修繕及綠化維護(hù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　五、第三條、第四條發(fā)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)按照規(guī)定的期限，憑單據(jù)、發(fā)票及相關(guān)單據(jù)與乙方結(jié)算。

　　六、乙方租用的房屋經(jīng)檢查合格并付清房租后，由乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施六個(gè)月，土建一年，供暖一年，自乙方使用之日起計(jì)算)，甲方保證房屋質(zhì)量。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口和生活中的其他必要手續(xù)，由甲方協(xié)助聯(lián)系當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門解決。

　　九、違約責(zé)任:

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方將不退還已支付的房屋租金，并一次性支付違約金人民幣(自違約之日起30日內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如甲方違約，甲方應(yīng)將剩余租金(即合同房屋租金的1/30乘以剩余租賃年限)退還乙方，并一次性支付違約金人民幣_(tái)____________(自違約之日起30日內(nèi)付清)。

　　3.租期不滿半年的按半年計(jì)算，租期超過半年不滿一年的'按一年計(jì)算。

　　十、租賃期內(nèi)，甲方不得將乙方租賃的房屋轉(zhuǎn)租(售)給任何第三方。甲方出售乙方出租的房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，無需另行支付購房款。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　十一、如乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　十二、租賃期內(nèi)，如因不可抗拒的災(zāi)害導(dǎo)致房屋被毀，乙方應(yīng)按房屋建設(shè)程序進(jìn)行重建。

　　十三、甲方已聲明______________________________________________________________________________在租賃期內(nèi)，如違反國家新的政策、法令和規(guī)定，本合同必須解除，甲方每年按總租金的____%乘以乙方實(shí)際租賃年限扣除租金。

　　十四、甲乙雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方不能達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

　　十五、本合同一式份。雙方各持__________________份原件；共______份，雙方各執(zhí)______。正本和副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同經(jīng)雙方公證簽字后生效。本合同未盡事宜由雙方另行約定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1、房屋平面位置及占地范圍圖(略)

　　2.度假別墅管理暫行辦法(略)

　　出租人（蓋章）：　　　　　　　承租人（蓋章）：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　法人代表（簽字）：　　　　　　法人代表（簽字）：

　　承辦人：　　　　　　　　　　　承辦人：

　　開戶銀行：　　　　　　　　　　開戶銀行：

　　帳號(hào)：　　　　　　　　　　　　帳號(hào)：

　　電話：　　　　　　　　　　　　電話：

　　擔(dān)保人（蓋章）：

　　簽訂日期：　　年　　月　　日

　　簽訂地點(diǎn)：

　　別墅買賣合同 9

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本合同生效之日開始計(jì)算。

　　二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　四、租用期內(nèi)，乙方所用的'水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(nèi)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。

　　八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　九、違約責(zé)任：

　　1。本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

　　2。本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金_________元人民幣。

　　3。不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

　　十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán)，并無需另行支付購房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已聲明本合同所標(biāo)的_________樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方是在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。在租賃期限內(nèi)如遇同國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的_________%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí)，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　十五、本合同一式_________份。正本_________份，雙方各執(zhí)_________份；副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。正副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　甲方：_________乙方：_________

　　地址：_________地址：_________

　　電話：_________電話：_________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　別墅買賣合同 10

　　出租人:(以下簡稱甲方)_____________

　　承租人:(以下簡稱乙方)_____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特簽訂本合同。

　　一.房屋的基本情況和用途

　　1.1甲方同意將位于北京的_____________(□公寓/□別墅)在設(shè)施設(shè)備完好且可出租的情況下出租給乙方；這所房子僅供使用。

　　1.2建筑面積約_____________平方米，_____________房_____________廳。雙方同意只按本合同中房屋的租賃價(jià)格租賃該房屋，不考慮面積和按房屋。

　　二.租賃期限

　　2.1租賃期限為_____________年，自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。

　　2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋；乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前60天向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

　　三.租金和押金

　　3.1雙方約定該房屋月租金為(大寫):__________________________人民幣，不含物業(yè)管理費(fèi)/取暖費(fèi)。

　　3.2租金支付方式為直接支付乙方至甲方指定的銀行賬戶。

　　3.3租金每月支付一次，下一次租金自支付之月起提前天支付租金；在本合同有效期內(nèi)，租金不作調(diào)整。租金每年將增加10%。

　　3.4押金相當(dāng)于月租金，即(大寫):_____________(□人民幣/□美元)；保證金是乙方交付給甲方的法定履約保證金。

　　3.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金(大寫):_____________(□人民幣/□美元)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期租金及定金。否則，乙方支付的定金歸甲方所有。甲方應(yīng)在乙方支付第一筆租金和押金時(shí)將押金退還給乙方。

　　四.甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將房屋及其設(shè)施設(shè)備移交給乙方使用，并及時(shí)清理干凈；建筑物和設(shè)備清單；(見附表)。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付乙方使用前發(fā)生的一切費(fèi)用并結(jié)清；同時(shí)，在“中詳細(xì)填寫建筑物和設(shè)備清單。

　　4.2甲方應(yīng)向乙方出示產(chǎn)權(quán)證或契稅票、購房發(fā)票或購房合同；甲方保證有權(quán)出租該房屋；甲方還應(yīng)出示身份證原件及復(fù)印件。并協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。

　　4.3甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、管道、樓板等固定裝置及所提供的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方在接到乙方口頭或書面通知后七日內(nèi)未采取有效措施，影響乙方正常生產(chǎn)生活的，乙方有權(quán)聘請(qǐng)第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在支付甲方租金時(shí)，有權(quán)直接扣除上述費(fèi)用。甲方對(duì)乙方自行裝修或添置的裝飾、設(shè)備不負(fù)責(zé)維護(hù)。乙方不能擅自退房，應(yīng)征求甲方意見；如果甲方不同意拆除的所有裝修和設(shè)施，甲方將不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該房屋。乙方入住后，甲方有權(quán)在征得乙方同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行檢查，查看乙方是否存在出借、轉(zhuǎn)租、存放危險(xiǎn)品、違規(guī)使用、擅自裝修等情況，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)生活..

　　4.5租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方租賃區(qū)域?qū)�公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)派人到場(chǎng)配合，緊急情況除外。

　　4.6租賃期滿前兩個(gè)月，甲方有權(quán)提前通知乙方，乙方可派人到場(chǎng)，甲方有權(quán)向客戶展示房屋。

　　4.7租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房屋。如乙方未能按期遷出，應(yīng)提前60天通知甲方，經(jīng)甲方書面同意，租賃期限可適當(dāng)延長..但乙方應(yīng)按合同約定支付租金。否則，甲方可向房屋所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

　　4.8租賃期滿后，甲方應(yīng)與乙方共同對(duì)房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，如設(shè)施設(shè)備完好，且乙方已結(jié)清因使用該房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用(如水、電、氣、上網(wǎng)、電話費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、停車費(fèi)等)。)，甲方應(yīng)于當(dāng)日無息退還全部定金給乙方。否則，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除上述費(fèi)用，不足部分由乙方承擔(dān)。退房時(shí)雙方代表應(yīng)到場(chǎng)，乙方退房及交接手續(xù)應(yīng)以書面形式辦理。

　　4.9甲方有權(quán)委托代理人行使其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；代理人履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示甲方的授權(quán)委托書和身份證，證明其具有合法的代理權(quán)利。

　　五.乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　5.1乙方按本合同約定按時(shí)繳納押金和租金后，有權(quán)享有租賃區(qū)域的使用權(quán)。乙方不得拖欠甲方的房租。

　　5.2乙方需按期支付因使用租賃區(qū)域產(chǎn)生的所有費(fèi)用:水(冷/暖)、電、氣、電話、互聯(lián)網(wǎng)、暖氣、停車等。本合同終止后，上述費(fèi)用必須結(jié)清。

　　5.3租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修時(shí)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方及其物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提交裝修方案及設(shè)計(jì)施工圖紙，并取得甲方及其物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)后方可施工。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃區(qū)域的裝修費(fèi)用和協(xié)調(diào)。

　　5.4租賃期內(nèi)，乙方變更、調(diào)整租賃區(qū)域主體結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

　　5.5在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行清潔粉刷，增加房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

　　5.6租賃期間，乙方應(yīng)保證租賃區(qū)域使用的合法性。不儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)物品或用于其他非法目的。

　　5.7租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃區(qū)域出借或轉(zhuǎn)租給第三方。

　　5.8乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的房屋及該套設(shè)施設(shè)備..如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備、裝修等損壞，乙方應(yīng)按照現(xiàn)行市場(chǎng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5.9租賃期間，乙方應(yīng)遵守甲方物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的物業(yè)管理規(guī)定。

　　5.10租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違約，在同等市場(chǎng)條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　5.11乙方應(yīng)注意防水和防火。如因乙方原因造成水災(zāi)或火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)民事、行政和刑事責(zé)任。

　　六.房屋的使用和維修

　　6.1租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋所有設(shè)備設(shè)施的使用安全。不屬于乙方責(zé)任，如房屋設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方維修；甲方應(yīng)在接到乙方通知后七日內(nèi)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因乙方責(zé)任造成房屋所有設(shè)備設(shè)施損壞或破損時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　6.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)或裝修使用性質(zhì)。如有變更，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失..

　　6.3甲方不負(fù)責(zé)維修乙方的裝修、改良及額外設(shè)備設(shè)施。

　　七.違約處理

　　7.1甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同:

　　7.1.1甲方房屋主體結(jié)構(gòu)存在明顯的開裂、倒塌危險(xiǎn)，嚴(yán)重影響乙方使用。

　　7.1.2甲方未對(duì)房屋存在的嚴(yán)重問題進(jìn)行維修，嚴(yán)重影響乙方使用。

　　7.1.3由于甲方原因，本合同不能繼續(xù)履行。

　　7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同:

　　7.2.1乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋，或未能按期支付本合同約定的全部費(fèi)用，累計(jì)金額租金一個(gè)月以上；

　　7.2.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，拆除、改變房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋設(shè)備設(shè)施，或改變房屋使用性質(zhì)的；

　　7.2.3乙方利用房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng)的`；

　　7.2.4如甲方因上述原因與乙方解除本合同，甲方無需退還乙方已支付的定金；如定金不能賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方可向乙方索賠..

　　7.2.5乙方未按本合同約定支付租金的，乙方逾期未支付租金的，每日支付其月租金的百分之五；作為滯納金；如甲方逾期七日未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付兩個(gè)月的租金作為違約金，并可單方面解除本合同，收回租賃房屋。

　　7.3自本合同簽訂之日起，甲乙雙方不得以任何借口解除合同。任何一方違反本合同，應(yīng)向守約方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。

　　八.豁免條件

　　8.1因不可抗力或國家政策要求的拆除或重建造成的任何損失或損失，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

　　8.2因上述原因?qū)е卤竞贤�終止的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的，按日計(jì)算。

　　8.3不可抗力是指“不可預(yù)見、不可避免和不可克服的客觀條件。

　　8.4本合同租賃期限屆滿后，本合同自然終止。

　　九.糾紛調(diào)解

　　如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或者調(diào)解不成的，應(yīng)當(dāng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　十.其他人

　　10.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款；補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，居間方持一份作為向甲方收取一個(gè)月居間服務(wù)費(fèi)的依據(jù)；同時(shí)，中介是雙方的見證人。

　　十一.其他商定事項(xiàng)

　　11.1甲方保證并協(xié)助維護(hù)乙方合法、正常的網(wǎng)絡(luò)辦公活動(dòng)(無營業(yè)執(zhí)照或交易)。

　　11.2甲方協(xié)助乙方在北京陽光白一物業(yè)管理有限公司的車位，乙方自費(fèi)。

　　11.3甲乙雙方應(yīng)共同留下房屋設(shè)施及裝修現(xiàn)狀的影像資料，相互備份。

　　11.4合同簽訂三年，根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況每年5-10%的漲跌幅度。雙方應(yīng)友好協(xié)商。

　　出租人:_____________承租人:_____________

　　代表:_____________代表:_____________

　　電話:_____________電話:_____________

　　簽署時(shí)間:_____________年_____________月_____________日

　　別墅買賣合同 11

　　甲方：(以下簡稱甲方)

　　乙方：(以下簡稱乙方)

　　經(jīng)雙方共同協(xié)商，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的`原則，甲方將家庭別墅一棟承包給乙方實(shí)施，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、工程建設(shè)內(nèi)容：按甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙施工。

　　二、承包方式：做工、機(jī)費(fèi)包干。(包含水電安裝)

　　三、計(jì)價(jià)方式：按房屋實(shí)際面積計(jì)算430元/㎡。

　　四、付款方式：乙方每完成一層主體工程甲方支付進(jìn)度款20000元，余款工程完工驗(yàn)收后付清。

　　五、施工安全：乙方在施工中應(yīng)注意安全，做好各種安全設(shè)施。若發(fā)生安全事故，由乙方負(fù)責(zé)。進(jìn)入施工場(chǎng)地必須戴安全帽，發(fā)現(xiàn)一次罰款100元。

　　六、工程完工，甲乙雙方組織按現(xiàn)行國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如有不達(dá)標(biāo)部分，返工所造成的直接損失和間接損失由乙方全部承擔(dān)。

　　七、本工程未盡事宜，雙方在實(shí)施過程中另行協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申訴。

　　八、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方須共同遵守。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　別墅買賣合同 12

　　甲方：___________

　　(賣方)___________________

　　乙方：____________

　　(買方)___________________

　　甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀(jì)方介紹，就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：

　　第一條買賣事項(xiàng)甲方自愿將坐落于市區(qū)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)面積㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方，國土證號(hào)碼，使用性質(zhì)，該房產(chǎn)所占用的國土所有權(quán)和車庫(雜屋)㎡也同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對(duì)該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購買該房屋。

　　雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)____元整(元)；

　　第二條付款事宜

　　1、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣_(tái)____元整(元)作為定金，甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書原件存放于經(jīng)紀(jì)方，用于產(chǎn)權(quán)過戶。

　　2、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)一次性付款

　�、佟⒓�、乙雙方于__年______月______日前同時(shí)到房產(chǎn)管理局辦理過戶簽字手續(xù)，乙方支付房款人民幣_(tái)____元整(元)到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶。

　　②、年______月______日前過戶簽字手續(xù)辦理完畢時(shí)，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民幣_(tái)____元整(元)給甲方，甲方出具相等額收據(jù)。

　　銀行按揭貸款貸款形式：□商業(yè)貸款□公積金貸款

　�、僖曳接诤灦ū緟f(xié)議同時(shí)，委托經(jīng)紀(jì)方向銀行申請(qǐng)辦理人民幣_(tái)____元整(元)銀行按揭貸款。

　�、诎唇沂赘犊睿阂曳接阢y行審批后天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民幣_(tái)____元整(元)，交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心，并于當(dāng)天辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

　�、鄯康鼐侄�手房資金監(jiān)管中心于房管部門發(fā)出《房屋所有權(quán)證》并于房管部門辦理《他項(xiàng)權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無息交付甲方。

　�、苋舭唇疑暾�(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)，甲方收到銀行書面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無息退還乙方。

　　3、過戶手續(xù)全部辦理完畢，乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后，乙方付清余款人民幣_(tái)____元整(元)。

　　4、過戶稅費(fèi)全部由__方承擔(dān)，簽署本協(xié)議后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行。

　　5、基于經(jīng)紀(jì)方在促成甲、乙雙方交易中已提供居間服務(wù)，簽訂本協(xié)議同時(shí)，由__方向經(jīng)紀(jì)方一次性支付服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元整(元)。

　　第三條物業(yè)交付時(shí)間

　　1、甲方應(yīng)于__年______月

　　日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證件同時(shí)交付給乙方。

　　每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的.4‰向乙方支付滯納金；逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　2、甲方應(yīng)于__年______月______日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

　　第四條雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項(xiàng)及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢，并保證對(duì)該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利，符合國家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)；同時(shí)甲方承諾已取得共有權(quán)人同意，有權(quán)簽訂本協(xié)議，可依約配合乙方過戶和交付該房產(chǎn)。

　　甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符，給乙方和經(jīng)紀(jì)方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方，乙方已被邀查驗(yàn)或已授權(quán)代表查驗(yàn)該房產(chǎn)，乙方確定無異議后不得借此拒絕交易。

　　3、該房產(chǎn)交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等)，相關(guān)過戶費(fèi)用由乙方支付。

　　第五條違約責(zé)任

　　1、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后，乙方違約，不得向甲方索還定金；甲方違約悔約，應(yīng)雙倍返還定金。

　　經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付。

　　2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若甲方違約，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方作出賠償，經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付。

　　3、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約，乙方須按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方作出賠償，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。

　　乙方仍須支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用。

　　4、簽署本協(xié)議后，甲乙雙方協(xié)議取消、解除、終止本協(xié)議，則仍須承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費(fèi)數(shù)額支付給經(jīng)紀(jì)方。

　　5、本協(xié)議中未盡事宜，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)辦理。

　　第六條約定的補(bǔ)充事項(xiàng)(隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件)本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份，三方簽章之日起生效，本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

　　甲方：___________

　　乙方：____________

　　經(jīng)紀(jì)方：____________

　　身份證號(hào)碼：________

　　身份證號(hào)碼：________

　　經(jīng)紀(jì)方代表：____________

　　聯(lián)系電話：_________

　　聯(lián)系電話：____

　　聯(lián)系電話：____________

　　簽訂日期：__年______月______日

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