買賣的合同15篇[推薦]
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同的類型越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的買賣的合同，希望能夠幫助到大家。
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買賣的合同1
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的___%(不包括___%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的_____%(包括____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將
乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米___元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)__千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責(zé)任。
1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。
除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。
1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計(jì)已付款的`_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十五條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
甲方代理人(簽章)： 乙方代理人(簽章)：
___年___月___日___年___月___日
買賣的合同2
賣方（甲方）：__________________
身份證號(hào)碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
買方（乙方）：__________________
身份證號(hào)碼：____________________
地址：__________________________
電話：__________________________
根據(jù)國(guó)家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號(hào)，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置；電氣、給排水到戶，裝潢。
二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼為_(kāi)_______）、土地證（號(hào)碼為_(kāi)______）�，F(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。
三、價(jià)格與費(fèi)用
經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫）：________________（￥________元）
此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定，乙方________萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。
四、付款及交房約定
雙方同意按下述方式交接：
1．在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。
2．甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。
五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。
六、其他約定
1．由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔(dān)的.費(fèi)用按附件約定。
2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。
3．甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；
4．甲方承諾在乙方支付________萬(wàn)元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。
5．根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見(jiàn)附件三），上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。
七、保修責(zé)任
商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。
八、違約責(zé)任
本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。
九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)________為其保證人，乙方商請(qǐng)_________________為其保證人（身份證號(hào)碼為_(kāi)______）。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。
十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。
附件（略）
甲方（簽字）：_____________
甲方保證人：（簽章）_______
_______年_______月_______日
乙方：（簽字）_____________
乙方保證人：（簽章）_______
_______年_______月_______日
鑒證人（簽字）：___________
_______年_______月_______日
買賣的合同3
房屋買賣合同
出賣人：樊**，男，漢族，197*年*月*日出生，住四川省劍閣縣姚家鄉(xiāng)**村*組*號(hào)，身份證號(hào)碼：510823197***18119x。
冷**，女，漢族，197*年*月*日出生，住四川省大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)竹**路*號(hào)，身份證號(hào)碼：513029197***212742。
買受人：秦**，女，漢族，195*年*月*日出生，住四川省大竹縣朝陽(yáng)鄉(xiāng)木魚(yú)村12組，身份證號(hào)513029195***192768。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將其共有的位于大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)**南路**名城b區(qū)**華庭*號(hào)房屋出賣給乙方，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特根據(jù)《合同法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，訂立以下協(xié)議條款：
一、出賣房屋的概況：
1、坐落：大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)**南路**名城b區(qū)**華庭*號(hào);
2、房屋面積：82.82平方米;
3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：大竹縣房權(quán)證竹陽(yáng)鎮(zhèn)字第00018491;
4、土地使用權(quán)證號(hào)：竹國(guó)用(20xx)第00510號(hào);
5、房產(chǎn)共有份額：出賣人樊**、冷**各50%。
二、價(jià)款及支付方式：
1、出賣房屋價(jià)款議定賣價(jià)為人民幣160000元(大寫：壹拾陸萬(wàn)元整)。
2、本協(xié)議簽訂后五日買方應(yīng)向賣方付清全部?jī)r(jià)款。
三、稅費(fèi)的承擔(dān)：
出賣房屋的產(chǎn)權(quán)變更所需所有稅費(fèi)由買方承擔(dān)。
四、甲方保證對(duì)出賣的`房屋具有完全的處分權(quán)，且無(wú)債權(quán)債務(wù)
五、雙方的其他約定：
1.甲方保證對(duì)所賣的房屋具有完全的處分權(quán)，且無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛。
2、賣方應(yīng)在買方付清價(jià)款當(dāng)日將房屋交給買方。
3、出賣房屋內(nèi)的所有家具不另計(jì)價(jià)，全部歸買方所有。
六、買賣雙方須遵守合同約定，若一方違約，須承擔(dān)違約金50000元(大寫：伍萬(wàn)元)。
七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
八、本協(xié)議一式二份，賣方一份，買方二份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
賣方：買方：
年月日
買賣的合同4
簽約須知：
一、本合同適用于二手房屋買賣。
二、請(qǐng)用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書(shū)寫工具填寫。
三、本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章確認(rèn)。
四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。
五、請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同。
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購(gòu)買該房屋。該房屋具體情況如下：
1、房屋坐落于鄭州市×區(qū)×路：小區(qū)×號(hào)樓×單元×層×號(hào)，房屋建筑面積×平方米。
2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為×字第×號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。
第二條 房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣_(tái)_______元/平方米，協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣(大寫)________佰________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾_______元整(小寫￥________________元)。
此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：_______________________
2、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。
第三條 房款支付方式與時(shí)間：
1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式付款。
2、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙方向甲方所支付的'房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān)管協(xié)議。
3、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后_______天內(nèi)，乙方將首付款人民幣_(tái)____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫)_____________元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門所指定的賬戶。剩余房款人民幣(大寫)______________元整(小寫￥__________元)由乙方在60日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后，甲方收取全部房款。(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管賬戶)。
特別注明：乙方將首付款、剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。
4、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方提供按揭貸款及辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。
5、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
�、乓曳接馄谥Ц斗靠畹�，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬(wàn)分之二支付違約金。
⑵乙方逾期支付房款超過(guò)60天，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金人民幣_(tái)______________。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣_(tái)____________。
第四條 房屋交付問(wèn)題
1、甲方的相關(guān)義務(wù)：
�、偶追綉�(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后_________日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
⑵雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、公共維修基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。
�、羌追綉�(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、婚姻信息、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資料。
�、缺竞贤蟹课莸某鲑u行為，甲方保證已取得其他共有人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。
�、杉追奖ＷC本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋完全所有權(quán)的情況發(fā)生。
�、始追奖ＷC本合同中的房屋已經(jīng)過(guò)單位的同意，允許買賣。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
�、吮竞贤械姆课莠F(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣房屋的事實(shí)明確告知承租人。
買賣的合同5
合同效力是法律賦予依法成立的合同所產(chǎn)生的約束力。合同的效力可分為四大類，即有效合同，無(wú)效合同，效力待定合同，可變更、可撤銷合同。
實(shí)踐中房屋買賣合同效力糾紛時(shí)有發(fā)生。房屋買賣糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、價(jià)款、面積、原承租戶的利益等多種問(wèn)題，但都離不開(kāi)買賣合同的有效性問(wèn)題。合同屬無(wú)效合同歸納起來(lái)，主要有以下幾種：
1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓或隨房屋轉(zhuǎn)移。如果出賣人將房產(chǎn)和土地使用權(quán)分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買受人可以提出這種買賣合同無(wú)效。
2、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為一般無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。出賣共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的'證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為一般認(rèn)定無(wú)效。
3、侵犯優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，合同無(wú)效。
房屋所有人出賣共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房屋所有人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。房屋所有人出賣房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買賣無(wú)效。
4、非法轉(zhuǎn)讓，合同無(wú)效。
主要包括轉(zhuǎn)讓（含買賣）下列房地產(chǎn)：
①司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
�、谝婪ㄊ栈赝恋厥褂脵�(quán)的；
�、蹤�(quán)屬有爭(zhēng)議的；
④法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
總之，應(yīng)對(duì)房屋買賣的合同效力糾紛是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，實(shí)踐證明，由具備一定法律知識(shí)和工作經(jīng)驗(yàn)的律師來(lái)處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟(jì)損失，有效地保障您的合法權(quán)益。為了更好地幫您解決房屋買賣的合同效力問(wèn)題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過(guò)委托當(dāng)?shù)赜薪?jīng)驗(yàn)的律師為您提供專業(yè)的法律服務(wù)，使您的合法權(quán)益得到最大限度的保護(hù)。
買賣的合同6
合同雙方當(dāng)事人(須由本人親自填寫，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系;如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方)：
出賣人(甲方)姓名：____________【身份證】___________________地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
買受人(乙方)姓名：____________【身份證】___________________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話：______________________
鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對(duì)該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;
3、乙方愿意購(gòu)買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
第一條甲方保證對(duì)所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條房屋的坐落、面積情況。
1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)鄉(xiāng)村組棟單元房及該棟底層?xùn)|頭南向第二間雜屋。
2、該房屋102房套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米，雜屋套內(nèi)面積為_(kāi)____平方米。
3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
房屋的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰 ___拾____元整)。
本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款已包含在交易總價(jià)中。
公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不再另行計(jì)價(jià)。
第四條付款方式及期限。
甲乙雙方同意以下列方式付款：
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整，自本合同簽訂之日起____天內(nèi)乙方支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方;
2、剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。
第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。
1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
2、甲方應(yīng)當(dāng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)(最遲不超過(guò)房屋所在地其他所有權(quán)人取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之日)，及時(shí)辦理權(quán)屬登記(指房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》)。
3、甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》)之日起日內(nèi)，及時(shí)將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。
第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定
1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金。
2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。
3、如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理：
a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給甲方，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。
b.乙方不退房，甲方按已付房?jī)r(jià)款的.%向乙方支付違約金。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不 的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第九條特別約定
房屋交付后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。
第十條免責(zé)條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任;
2、不可抗力系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。
第十一條陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。
2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買本合同項(xiàng)下的房屋。
第十二條本合同經(jīng)湖南君安達(dá)律師事務(wù)所見(jiàn)證。
第十三條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份、律師事務(wù)所一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十五條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
其他權(quán)利人書(shū)面同意聲明：
見(jiàn)證人：
買賣的合同7
出售人(甲方) ：
聯(lián)系電話：
買房人(乙方) ：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的`基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以便雙方共同信守執(zhí)行。
自乙方交付甲方房款之日起，之前所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由甲方自己承擔(dān)（包括衛(wèi)生費(fèi)、水、電等），與乙方無(wú)關(guān)。之后所發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)均由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。
年 月 日
買賣的合同8
買方單位：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
賣方單位：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條產(chǎn)品的名稱和數(shù)量：
1、產(chǎn)品的名稱冷水機(jī)組數(shù)量1套。
第二條單價(jià)和貨款
1、雙方約定的價(jià)格是：
2、本合同總貨款為人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整（￥____________萬(wàn)元）。
第三條交貨時(shí)間和交貨數(shù)量：
1、交貨時(shí)間為_(kāi)___________，按預(yù)付款到賬之日時(shí)計(jì)算。
第四條交貨地點(diǎn)、運(yùn)輸方式和運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)：
1、雙方確定的交貨地點(diǎn)為買方指定地點(diǎn)。
2、運(yùn)輸方式為：汽運(yùn)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)
第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收條款：
1、商品的質(zhì)量要求：見(jiàn)（合同附件1）
第六條包裝和費(fèi)用：
1、雙方確定的包裝材料和方式（見(jiàn)合同附件2）
2、按出廠包裝標(biāo)準(zhǔn)。
3、包裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條損失風(fēng)險(xiǎn)：
1、商品在出乙方倉(cāng)庫(kù)前的一切質(zhì)量、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，其后的一切質(zhì)量、費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。
第八條商品所有權(quán)：
1、在甲方如數(shù)、及時(shí)地支付完畢本合同約定的貨款前，乙方擁有對(duì)出賣商品的所有權(quán)。
第九條貨款結(jié)算和支付：
合同簽訂后預(yù)付30%貨款，貨到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格付____________%貨款。
第十條知識(shí)產(chǎn)權(quán)：
1、乙方保證對(duì)所出賣的商品擁有合法、完整的`知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則因此而造成甲方損失的，乙方予以賠償。
第十一條合同的變更、解除和終止：
1、雙方協(xié)商一致并達(dá)成新的條款時(shí)，可以變更本合同。
2、任何一方違約，對(duì)方在追究違約方的違約責(zé)任的同時(shí)，有權(quán)決定是否解除本合同。
3、在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時(shí)，本合同得以終止。
第十二條違約責(zé)任：
1、甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對(duì)方遭受損失的，如違約金不足以抵補(bǔ)損失時(shí)，還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額。如違約金過(guò)分高于或者低于造成損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加。
2．甲、乙雙方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約合同貨款總值％的違約金。但遇雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。
3、自提商品，乙方未能按期出貨，應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任，并承擔(dān)甲方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用；甲方未按期提貨，應(yīng)按中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的保管費(fèi)用。
4、乙方提前交貨和多交貨而造成的甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用，應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)，甲方逾期付款的，應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定，向乙方償付逾期付款違約金。
5、樣品檢測(cè)合格后，任何一方因自身原因在十五個(gè)工作日不能進(jìn)入實(shí)際履行合同階段，均屬違約，守約方有權(quán)終止合同并追究違約方的違約責(zé)任。
6、乙方提供的商品如不符合雙方共同確認(rèn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責(zé)任。
第十三條爭(zhēng)議的解決：
1、本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十四條不可抗力：
1、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的’原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十五條另注：
1、本合同自合同簽訂之日付款日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
2、甲方預(yù)付金未到乙方賬戶前不允許乙方進(jìn)行商品備料、生產(chǎn)等前期準(zhǔn)備工作，否則甲方不承擔(dān)相關(guān)的一切責(zé)任。
3、本合同以書(shū)面形式為準(zhǔn)，任何口頭協(xié)議一律無(wú)效。
購(gòu)貨單位：____________（甲方）（公章）
法定代表人：____________
地址：____________
電話：____________
傳真：____________
郵編：____________
供貨單位：____________（乙方）（公章）
法定代表人：____________
地址：____________
電話：____________
傳真：________________________
郵編：____________
買賣的合同9
售車方：xx（以下簡(jiǎn)稱：甲方）
購(gòu)車方：xx（以下簡(jiǎn)稱：乙方）
根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就甲方將一輛xx轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 甲方將一輛（車牌號(hào)為：蒙xx）轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條 價(jià)款及支付方式
1、本合同將xx車轉(zhuǎn)讓價(jià)格為xx元（大寫：xx）。
2、支付方式：乙方于本合同簽訂時(shí)一次性支付xx元（大寫：xx）。
第三條 乙方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓車輛享有完整的所有權(quán)。甲方在交付汽車時(shí)應(yīng)當(dāng)提供完整的車輛手續(xù)，包括但不僅限于汽車購(gòu)置發(fā)票、使用說(shuō)明、車輛行駛證等，并說(shuō)明該車的現(xiàn)狀。
第四條 乙方在購(gòu)車時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件、手續(xù)是否齊全。并且應(yīng)對(duì)所購(gòu)車輛的功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查、確認(rèn)。乙方在購(gòu)買該車后，負(fù)責(zé)車輛的.維修，及相關(guān)規(guī)費(fèi)的繳納。
第五條 自本合同簽訂之日起，甲方不得自己使用或授權(quán)他人使用該車輛。
第六條 基于該車產(chǎn)生的一切糾紛包括但不限于交通事故、交通違法等，車輛交付前，其責(zé)任由甲方自行承擔(dān)；車輛交付后所產(chǎn)生的一切交通事故、交通違章等由乙方承擔(dān)。
第七條 本協(xié)議一式兩份，自簽字之日生效。
售車方（甲方）： 購(gòu)車方（乙方）：
身份證號(hào)碼：xx身份證號(hào)碼：
聯(lián)系電話：xx聯(lián)系電話:
簽定時(shí)間：xx年xx月xx日
買賣的合同10
甲方：________
身份證號(hào)：________
乙方：________
身份證號(hào)：________
1、甲方愿將車型一輛，賣給乙方牌照號(hào)：車架號(hào)：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：車身色，注冊(cè)登記日期本車手續(xù)機(jī)動(dòng)車登記證書(shū)，附加完稅證明，使用性質(zhì)，保險(xiǎn)種類有效期至價(jià)格：人民幣大寫。
2、此車自年月日成交后，如發(fā)生效通事故和發(fā)動(dòng)機(jī)及機(jī)械損壞等均與甲方無(wú)關(guān)。此協(xié)議成交即日起，如若一方違約須賠償對(duì)方車總價(jià)值百分之二十的違約金。
3、過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)提供，手續(xù)發(fā)生問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，過(guò)戶費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。
4、本車自交接之日起，以前所有的`債權(quán)、費(fèi)用、違章、事故由甲方承擔(dān)，以后所有的、費(fèi)用、違章、事故由乙方承擔(dān)。
5、本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。協(xié)議內(nèi)未盡事宜雙方協(xié)商解決。
備注：
甲方簽字：________
電話：________
合同簽定地點(diǎn)：________
乙方簽字：________
電話：________
合同簽定地點(diǎn)：________
買賣的合同11
需方：____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
供方：____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就甲方購(gòu)買乙方經(jīng)銷PVC管用于建設(shè)工程事宜充分協(xié)商一致，訂立本合同。
一、產(chǎn)品品名、規(guī)格、單價(jià)及數(shù)量
PVC管材、管件暫估總價(jià)為；元；規(guī)格型號(hào)、單價(jià)、數(shù)量詳見(jiàn)附表（此價(jià)已包含制作、包裝、到春天廣場(chǎng)工地的運(yùn)費(fèi)、檢測(cè)等費(fèi)用，數(shù)量按實(shí)際發(fā)生量進(jìn)行結(jié)算。）最終結(jié)算總價(jià)以實(shí)際數(shù)量乘相應(yīng)確定單價(jià)為準(zhǔn)，如最終結(jié)算總價(jià)超過(guò)暫估總價(jià)的10%，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
二、產(chǎn)品質(zhì)量要求
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為PVC排水管材按GB / T58361—92標(biāo)準(zhǔn)；管件按GB / T5836 。2 —92標(biāo)準(zhǔn)；螺旋消音管以Q / XSJ 82002為標(biāo)準(zhǔn)；螺旋消音管材以Q / XSJS—20xx為標(biāo)準(zhǔn)要求。為符合國(guó)家和天津市有關(guān)質(zhì)量的規(guī)定和要求，隨貨向甲方提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)量證明書(shū)、國(guó)家級(jí)的檢測(cè)報(bào)告及相關(guān)資料。
三、產(chǎn)品的包裝要求
在保證PVC管材、管件外表的完整和清潔的前提下由乙方自定，包裝物不回收。
四、產(chǎn)品的交貨時(shí)間和方式
交貨時(shí)間按甲方的工程進(jìn)度計(jì)劃，方式由乙方將產(chǎn)品送至工地并卻至甲方指定位置，所發(fā)生費(fèi)用已含在合同單價(jià)內(nèi)。
五、產(chǎn)品驗(yàn)收方式
產(chǎn)品進(jìn)入工地后，由甲方指定人員專業(yè)工長(zhǎng)在表面材質(zhì)上予以驗(yàn)收確認(rèn)，并在送貨單上共同簽字認(rèn)可為準(zhǔn)，其他人員簽字無(wú)效。整體質(zhì)量和性能測(cè)試在產(chǎn)品安裝完畢后由建設(shè)單位、監(jiān)理及甲方根據(jù)國(guó)家和天津市對(duì)質(zhì)量的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。
六、產(chǎn)品貨款結(jié)算及支付方式
1、貨款結(jié)算：貨到工地經(jīng)表面驗(yàn)收合格后支什該批貨款的____________%，以此類推。工程竣工驗(yàn)收合格后付至總貨款的____________%。余款____________％留作質(zhì)保金，經(jīng)竣工驗(yàn)收合格之日起無(wú)質(zhì)量問(wèn)題前提下無(wú)息退還。
2、支付方式：由乙方出具正規(guī)稅務(wù)發(fā)票，甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付。
七、雙方的權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬⒓追綑�(quán)利義務(wù)
1 、甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交貨時(shí)間及方式供應(yīng)甲方所需產(chǎn)品，乙方未按合同約定履行的，甲方有權(quán)要求退貨并要求乙方退回已支付貨款并賠償損失；或要求乙方保修、保退、保換。
2 、甲方應(yīng)做好乙方產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作。
3、甲方在乙方按合同要求履行完交貨義務(wù)后，應(yīng)按合同支付貨款。
�。ǘ┮曳降臋�(quán)利義務(wù)：
1 、乙方應(yīng)保證交付的貨物符合合同中約定的數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量的要求。
2、如因乙方原因產(chǎn)生退貨，乙方承擔(dān)因此而發(fā)生的所有費(fèi)用。
3 、乙方應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證各一份。在產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)向甲方和監(jiān)理單位提供有關(guān)產(chǎn)品的合格出廠證明文件和國(guó)家權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告。
4、產(chǎn)品在本工程竣工驗(yàn)收后24個(gè)月內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)及時(shí)無(wú)償進(jìn)行維全修和調(diào)換，超出質(zhì)保期限后，由乙方有償進(jìn)行維修和調(diào)換。
5、如因產(chǎn)品質(zhì)量有問(wèn)題的應(yīng)及時(shí)予以調(diào)換并承擔(dān)費(fèi)用；甲方或乙方允許的有合法使用權(quán)的第三人在使用產(chǎn)品過(guò)程中，因乙方質(zhì)量原因造成甲方和第三人安全事故或其他不利于甲方的事故的，乙方在本合同約定的責(zé)任期限內(nèi)均應(yīng)承擔(dān)全額，賠償責(zé)任，此賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)在接到甲方包括下屬分支機(jī)構(gòu)的書(shū)面通知后五日內(nèi)履行。
7 、如因甲方或甲方允許的人合法使用權(quán)的第三人使用不當(dāng)而發(fā)生事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。
八、違約責(zé)任
1 、乙方不能按合同規(guī)定期限交貨或乙方提供的產(chǎn)品不合格的向甲方償付逾期交貨貨款萬(wàn)分之三的`違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方實(shí)際損失。
2 、甲方無(wú)故退貨的，應(yīng)向乙方償付退貨貨款萬(wàn)分之三的違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
3 、其他違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。
九、爭(zhēng)議的解決
合同履行中如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工程所在地人民法院提起訴訟。
十、其它
1 、未經(jīng)乙方書(shū)面同意甲方不得轉(zhuǎn)讓債務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)。
2 、本合同的變更必須經(jīng)甲方蓋章或項(xiàng)目經(jīng)理蓋章簽字方可生效，其他視為合同未變更。甲方的其他工作人員不能代表甲方方處理本合同引起的債權(quán)債務(wù)，擅自處理行為包括但不限于出具欠款證明、對(duì)賬單據(jù)等等，因此而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)甲方不予認(rèn)可，且對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。
3 、乙方應(yīng)當(dāng)將以下資料提交給甲方存檔備案：《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋紅章）一份，PVC管材的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說(shuō)明：國(guó)家或天津市有關(guān)行政管理部門規(guī)定的各種備案所要求的文件資料：提供合法的《授權(quán)委托書(shū)》及委托代理人的身份證明。
4 、雙方確認(rèn)來(lái)往函件，按對(duì)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的住址或合同中載明的聯(lián)系方式郵寄，即視為己送達(dá)。地址如有變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。
5 、乙方必須保證標(biāo)的物不侵犯他人商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，否則一切行政、民事等責(zé)任由乙方承擔(dān)：造成甲方損失的，甲方有權(quán)抵扣貨款并向乙方索賠。
6 、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
7 、本合同甲乙雙方簽字蓋章后生效，款清后自行終止，乙方應(yīng)在甲方最后一次付款前向甲方出具合同終止函，但質(zhì)保條款有效期至質(zhì)保期滿。本合同一式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份。
甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________
代理人：______________代理人：____________
電話：____________電話：____________
郵編：____________郵編：____________
簽約地點(diǎn)：____________
簽約時(shí)間：______年_____月____日
買賣的合同12
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_________________________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、 基本情況：
1、 乙方購(gòu)買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。
2、 土地使用權(quán)限為_(kāi)______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。
3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。
二、 廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：
1、 廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)______________________________元(大寫)。
2、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元(大寫)。
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元(大寫)。
(1)________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫);
(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。
3、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。
四、其他規(guī)定：
1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。
2、 乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。
3、 廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。
4、 乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高噪音、高用電量的項(xiàng)目。
5、 乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6、 乙方使用的`用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。
7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。
8、 甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。
五、 本合同主體及責(zé)任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)
六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
代表( 簽名蓋章)：
代表( 簽名蓋章)：
電話：
電話：
簽約日期：
年 月 日
簽約地址：
買賣的合同13
買方：（下稱甲方）____________________賣方：（下稱乙方）____________________
地址：____________________地址：____________________
電話：____________________電話：____________________
郵箱：____________________郵箱：____________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達(dá)成如下一致：
第一條名稱、規(guī)格和質(zhì)量
1.名稱：____________________
2.規(guī)格：（應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo)）____________________
3.質(zhì)量，按下列第_______項(xiàng)執(zhí)行：
�。�1）按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（須注明按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或部頒或企業(yè)具體標(biāo)準(zhǔn)，如標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱等）。
�。�2）按樣本，樣本作為合同的附件（應(yīng)注明樣本封存及保管方式，附件略）。
�。�3）按雙方商定要求執(zhí)行，具體為：（應(yīng)具體約定產(chǎn)品質(zhì)量要求）。
第二條數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
1.數(shù)量：____________________
2.計(jì)量單位和方法：____________________
3.合理的損耗按實(shí)際量計(jì)算損耗由購(gòu)買方承擔(dān)。
第三條包裝方式和安裝品的處理
第四條交貨方式
1.交貨時(shí)間：______年____月____日
2.交貨地點(diǎn)：____________________
3.運(yùn)輸方式：____________________（陸運(yùn)、海運(yùn)、空運(yùn)）
4.保險(xiǎn)
第五條損失風(fēng)險(xiǎn)
貨物在送達(dá)交貨地點(diǎn)前的損失風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，其后的損失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
第六條價(jià)格與貨款支付
1.單價(jià)：____________________總價(jià)：（大寫）。
2.貨款支付
�。�1）貨款的支付時(shí)間：______年____月____日
�。�2）貨款的支付方式：____________________（現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)賬等）
�。�3）運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：____________________ 。
3.預(yù)付貨款：____________________ 。
第七條提出異議的時(shí)間和方法
1.甲方在驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量不合格規(guī)定或約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，自收到貨物后________日內(nèi)向乙方提出書(shū)面異議；在托收承付期間，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。甲方未及時(shí)提出異議或者自收到貨物之日起日內(nèi)未通知乙方的，視為貨物合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
第八條甲方違約責(zé)任
1.甲方逾期付款的，應(yīng)按逾期付款金額每日萬(wàn)分之__________計(jì)算，向乙方支付逾期付款的違約金。
2.甲方違反合同規(guī)定拒絕接受貨物的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。
3.甲方如錯(cuò)填到貨的地點(diǎn)、接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受到的實(shí)際損失。
4.其他約定：____________________ 。
第九條乙方的違約責(zé)任
1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分_________%的違約金。
2.乙方所交貨品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價(jià)；甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包退，并承擔(dān)調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
3.其他。
第十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_________日內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十一條其他事項(xiàng)
1.按本合同規(guī)定應(yīng)付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_________日內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。
2.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的`，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。
3.合同有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除合同。
第十二條爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴。
第十三條解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不影響本合同的解釋。
第十四條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；合同副本一式份，送各留存一份。
甲方：____________________（蓋章）乙方：____________________（蓋章）
代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________
合同簽訂時(shí)間：______年____月____日
買賣的合同14
甲方（賣方）合同編號(hào)：
乙方（買方
簽訂地點(diǎn)：包頭市
一、煤種、價(jià)格、交（提）貨時(shí)間、數(shù)量：簽訂時(shí)間：
二、質(zhì)量指針：
三、運(yùn)輸方式：鐵路運(yùn)輸。發(fā)站：包頭。到站：柳村南，收貨人：買方車板前的費(fèi)用含煤價(jià)為煤炭銷售價(jià)，由賣方正式報(bào)排產(chǎn)車皮計(jì)劃。
四、煤炭?jī)r(jià)格：車板交貨價(jià)格：每噸5500卡695+10元含鐵路運(yùn)費(fèi)。
五、交貨時(shí)間、地點(diǎn)、方式：發(fā)站車板交貨。
六、驗(yàn)收結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：煤炭數(shù)量以發(fā)站鐵路部門軌道衡計(jì)量磅單為準(zhǔn)。煤炭品質(zhì)在發(fā)貨站臺(tái)，賣方提供化驗(yàn)單，雙方共同抽樣化驗(yàn)。以國(guó)家質(zhì)檢部門化驗(yàn)為準(zhǔn)。低位發(fā)熱量每低壹卡扣0。1元。簽訂合同后，買方確認(rèn)當(dāng)月火車運(yùn)輸計(jì)劃下達(dá)后，到賣方指定銀行開(kāi)戶，并存入貨款，由賣方驗(yàn)資后裝車。
七、結(jié)算方式：憑鐵路大票按實(shí)際噸位一列一結(jié)算，貨款兩票結(jié)算，煤炭底價(jià)，中間差價(jià)，煤炭增值稅發(fā)票。及火車運(yùn)輸發(fā)票、此合同為跨年合同，2加12個(gè)月，總量240萬(wàn)噸。如有市場(chǎng)價(jià)格浮動(dòng)，參照秦皇島當(dāng)月實(shí)際交易價(jià)格，按每季度上下浮動(dòng)
八、違約責(zé)任：按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
九、解決合同糾紛方式：如出現(xiàn)計(jì)量、化驗(yàn)等方面的.重大分歧或經(jīng)濟(jì)糾紛，甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向原告所在地的法院訴訟解決。
十、甲乙雙方應(yīng)遵守合同保密原則：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方泄露有關(guān)合同內(nèi)容及信息。
十一、本合同第一條款所列供貨數(shù)量為固定數(shù)量，實(shí)際供貨數(shù)量由甲乙雙方在月初時(shí)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。
十二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，雙方法定代表人簽字蓋章生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
買賣的合同15
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣樓房達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有
1、樓房狀況：樓房坐落于阿榮旗榮安香苑小區(qū)，五號(hào)樓五單元402室，建筑面積99.29平方米，
2、該樓房的.土地使用權(quán)取得方式為：出讓
二、甲乙雙方商定該樓房成交價(jià)格為人民幣貳拾肆萬(wàn)元（240000.00元）
付款方式：乙方 先向甲方 交付全部樓款的百分之三十計(jì)人民幣柒萬(wàn)貳仟元（72000.00元）剩余樓款在乙方 取得過(guò)戶樓照向銀行貸款后全部付清計(jì)人民幣拾陸萬(wàn)捌仟元（168000.00元）
三、甲方在乙方交付一期樓款時(shí)，將上述樓房交付給乙方，該樓房所屬土地使用權(quán)同時(shí)交付，甲方 在乙方 交付一期樓房款時(shí)為乙方 辦理樓房所有權(quán)證及土地使用證過(guò)戶手續(xù)，并負(fù)責(zé)相關(guān)過(guò)戶所有費(fèi)用。
四、出賣的樓房如存在產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、樓房買賣合同簽訂時(shí)，甲方保證樓房不存在陳欠任何物業(yè)、水電等費(fèi)用，如出現(xiàn)各類費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)償還。
六、本合同一式二份甲乙雙方簽字后即具有法律效力。
甲方：
乙方：
年 月 日
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