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      2. 二手房買(mǎi)賣(mài)合同

        時(shí)間:2023-08-17 17:06:55 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)選(15篇)

          在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,合同的用途越來(lái)越廣泛,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭(zhēng)端。合同有不同的類(lèi)型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編精心整理的二手房買(mǎi)賣(mài)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同優(yōu)選(15篇)

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同1

          賣(mài)方: ________(下稱甲方) 身份證號(hào):______ _________

          買(mǎi)方: ________(下稱乙方) 身份證號(hào):______ _________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

          1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為

          2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

          3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

          4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。

          第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

          1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

          2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由____方負(fù)擔(dān)。

          第三條 付款方式:__________________________。

          第四條 房屋交付:甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

          第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

          第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的.,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

          第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方均可依法向___________人民法院起訴。

          第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同2

          標(biāo)準(zhǔn)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

          賣(mài)方: (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:

          買(mǎi)方: (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)____元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)______萬(wàn)元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 _____萬(wàn)元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

          人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

          第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣(mài)方(甲方): 購(gòu)買(mǎi)方(乙方):

          身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

          地址:地址:

          郵編:郵編:

          電話:電話:

          代理人(甲方): 代理人(乙方):

          身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

          見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):

          年月日

          二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同

          賣(mài)方: ________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào): _____買(mǎi)方: ________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

          1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)",房屋土地使用權(quán)證號(hào)為"______ 號(hào)";

          2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào),為_(kāi)_____ 結(jié)構(gòu);

          3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

          4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_(kāi)_____ 。

          第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用:

          1、 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬(wàn)___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施

          費(fèi)用);

          2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。

          第三條 付款方式:

          ____________________________________________________________________________________

          第四條 房屋交付:

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi),甲方將房屋交付乙方, 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

          第五條 乙方逾期付款的.違約責(zé)任:

          乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

          第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任:

          甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

          第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同3

          賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼:

          _____________________

          買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

          ________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____平方米。

          第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣

          ___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。

          第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條 產(chǎn)權(quán)辦理 由于開(kāi)發(fā)商的原因,甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國(guó)土使用證(以下簡(jiǎn)稱“兩證”)。甲方向乙方保證,一旦“兩證”的辦理時(shí)機(jī)成熟,甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書(shū)的.原件交給乙方保存,所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān);甲乙雙方之間房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)(僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi),不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類(lèi)似費(fèi)用)。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時(shí)候辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)。一般情況下,甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi),與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心,辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時(shí)應(yīng)事先說(shuō)明,并委托他人(需公證)前來(lái)代為辦理。

          第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲

          方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條 本合同主體

          1. 甲方是____________,代表人是____________。

          2. .乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

          第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          1、乙方向甲方完全支付房款后,買(mǎi)賣(mài)雙方均不應(yīng)以房?jī)r(jià)漲跌理由反悔(如有反悔,違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證辦理下來(lái)并交給乙方,并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過(guò)戶手續(xù)。

          2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過(guò)戶到乙方名下,如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,則應(yīng)檢查其注冊(cè)地址是否是該房屋,如有則需將其遷出。

          出賣(mài)方(甲方):_________________

          身份證號(hào)碼 : _________________

          地 址:___________________

          郵編:___________________

          電話:___________________

          購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________

          身份證號(hào)碼: ___________________

          地址:____________________

          郵編:____________________

          電話:____________________

          見(jiàn) 證 方: 鑒證機(jī)關(guān):

          地址:

          郵編:

          電話:

          法人 代表:

          代表: 經(jīng) 辦 人:

          日期: 年 月 日

          鑒證日期:_______年____月____日

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同4

          合同當(dāng)事人

          賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執(zhí)行,二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本。

          第一條 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____區(qū)_______路______號(hào)_______號(hào)樓_________單元_______戶的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面)給乙方。房屋 □建筑面積___________平方米 □使用面積 為_(kāi)_________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)____________________。

          甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛,權(quán)屬無(wú)任何瑕疵,同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售,其書(shū)面同意文件作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力(附:書(shū)面同意文件)。同時(shí)物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)及___________________費(fèi)用。

          乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

          第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

          本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣 __________元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)作為購(gòu)房 □定金 □預(yù)付款。

          購(gòu)房 定金/首付款 將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。

          鑒于__________(律師事務(wù)所或第三方)為甲、乙雙方房產(chǎn)交易所提供的 律師見(jiàn)證/第三方監(jiān)管業(yè)務(wù),甲、乙雙方同意向其支付______________元。該筆費(fèi)用以 現(xiàn)金/支票 的方式于本合同簽訂當(dāng)日由_________方支付。

          第三條 付款時(shí)間及方式(設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶的,可由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議,明確三方權(quán)利義務(wù),該協(xié)議為本合同附件,與本合同具有同等法律效力)

          甲、乙雙方同意,按照第______種方式付房款:

          1、甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款

          □甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起_____日內(nèi)支付首付款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)__________元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日 付給甲方。

          □甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將購(gòu)房總價(jià)款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,甲方將房產(chǎn)證交給第三方代為保管。第三方在收到購(gòu)房款當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),并于 □房屋交付當(dāng)日 □辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。

          2、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款,即人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日直接付給甲方。

          [甲乙雙方約定由_____________(律師或第三方)代按揭貸款手續(xù)的,另行簽訂代理協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力,合同范本《二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本》。]

          甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理銀行按揭手續(xù),并各自準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料。

          3、甲、乙雙方同意將上述房屋價(jià)款分_______次付給甲方,具體付款日期、金額和方式如下:

          □(1)甲、乙雙方約定在本合同簽定之日起______日內(nèi),支付購(gòu)房款(不含定金/預(yù)付款)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。

          (2)……

          (3)(倒數(shù)第二次)購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

          (4)(最后一次)剩余購(gòu)房款(亦稱質(zhì)保金或尾款)人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)于乙方驗(yàn)收房屋時(shí),且甲方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完畢電表、煤氣等過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。

          □甲、乙雙方約定由__________(律師事務(wù)所)設(shè)立第三方監(jiān)管賬戶,自本合同簽定之日起_______日內(nèi),由乙方將第一筆購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)匯入第三方監(jiān)管帳戶,于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分別將人民幣_(tái)__________________________________元匯入第三方監(jiān)管帳戶。第三方在收到購(gòu)房款人民幣_(tái)___________元 當(dāng)日/______日內(nèi),通知甲、乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù),并于辦結(jié)房屋過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日,根據(jù)乙方出具的書(shū)面付款確認(rèn)通知將房款匯入甲方賬戶。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______元于_______年______月______日匯入第三方監(jiān)管賬戶,第三方根據(jù)乙方驗(yàn)收房屋并辦妥各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù)后出具的出面付款確認(rèn)通知書(shū)將款項(xiàng)匯入甲方賬戶。

          第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付

          1、甲方應(yīng)于第_______項(xiàng)規(guī)定的`時(shí)間內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

          (1)收到乙方購(gòu)房款_______________元之日起_______日內(nèi)

          (2)收到全額購(gòu)房款之日起______日內(nèi)

          (3)接到第三方關(guān)于乙方已全額付款的通知后,_____日內(nèi)

          2、代辦過(guò)戶手續(xù)(可另行約定,與本合同具有同等法律效力)

          甲乙雙方約定由_________________(律師事務(wù)所/第三方)代辦過(guò)戶手續(xù)。___________根據(jù)_______________________________________________________(約定的辦理過(guò)戶的條件)為甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

          3、甲方應(yīng)于 □收到乙方全額購(gòu)房款 □辦結(jié)過(guò)戶手續(xù) 當(dāng)日/ ______日內(nèi),將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

          第五條 稅費(fèi)承擔(dān)(可選多項(xiàng))

          □甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),甲方承擔(dān)______________,乙方承擔(dān)______________。

          □經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

          □其他費(fèi)用承擔(dān):(中介費(fèi)、律師費(fèi))____________________________。

          第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

          乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況,做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          本合同第二條所列交易成交價(jià)格,包括房產(chǎn)的配套價(jià)格,此房產(chǎn)附帶的配套及所有權(quán)轉(zhuǎn)移后不得拆除(或附帶)的設(shè)備有:(甲方保證下屬設(shè)備的正常使用,如在交接之日有遺失或損壞,按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償)_______________________________________________________________________

          ______________________________________________________________________________________

          交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。

          [本合同簽訂之日,甲方預(yù)留人民幣_(tái)_______元放在 律師事務(wù)所/第三方 處作為水電、物業(yè)、煤氣____________________________________等相關(guān)費(fèi)用押金,帶房產(chǎn)交接完畢及上述費(fèi)用結(jié)算清結(jié)當(dāng)日,如無(wú)暇疵,此保證金返還甲方,否則以該保證金抵扣上述費(fèi)用,多退少補(bǔ)(提示:對(duì)于不約定房屋質(zhì)保金或尾款的交易,在有第三方見(jiàn)證的情況下,最好作本條款約定)]

          第七條 權(quán)利義務(wù)

          甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

          甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

          甲方承諾在雙方簽訂本合同_______日內(nèi)/____________日前空出房屋并遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。

          甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款手續(xù)。

          甲方交付房屋之前,應(yīng)結(jié)清水電、煤氣、物業(yè)、有限電視、通訊等一切費(fèi)用,并辦理公共維修基金、物業(yè)、______________過(guò)戶手續(xù)。

          乙方應(yīng)按照合同約支付購(gòu)房款,并在甲方交付房屋應(yīng)辦理______________________________等過(guò)戶手續(xù)后支付尾款。

          第八條 協(xié)議的變更、終止

          1、本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致,并簽署書(shū)面文件。

          2、在下列條件發(fā)生時(shí),任何一方均有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同:

          發(fā)生不可抗力事由,一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議;或法律、行政法規(guī)及本協(xié)議約定的其他情形。

          發(fā)生上述情形之一的,任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書(shū)面終止通知,本協(xié)議自書(shū)面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。

          凡在本協(xié)議終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失,另一方仍有權(quán)提出索賠,不受本協(xié)議終止的影響。

          第九條 違約責(zé)任

          1、本合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

          2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______ 日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方按本款約定支付違約金,返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。

          3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋、房屋公共維修基金過(guò)戶及銀行按揭貸款,經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方___日內(nèi)辦理,逾期不辦理的,乙方有權(quán)解除合同,并要求返還雙倍定金及已付款。

          4、甲方應(yīng)在合同規(guī)定之日遷出戶口,甲方逾期遷戶的,按日向乙方承擔(dān)價(jià)款_______%

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同5

          合同編號(hào):

          甲方(賣(mài)方):

          社會(huì)信用統(tǒng)一代碼/身份證號(hào):

          乙方(買(mǎi)方):

          身份證號(hào):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

          1.1賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于:。

          1.2土地使用權(quán)證號(hào):,房產(chǎn)權(quán)證號(hào):,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。

          1.3該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月日起至年月日止。

          1.4該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn),均無(wú)異議。

          第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

          該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

          第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

          該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第項(xiàng):

          (1)該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

          (2)該房地產(chǎn)之上存有租約,賣(mài)方須于本合同簽訂時(shí)將承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面文件及租賃合同交予買(mǎi)方。

          第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

          如該房地產(chǎn)所附著有賣(mài)方戶口,基于保證買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起30日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。

          第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)款

          該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:人民幣(大寫(xiě))(¥元)

          第六條稅費(fèi)承擔(dān)

          6.1雙方約定,由買(mǎi)方承擔(dān)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

          6.2買(mǎi)方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,買(mǎi)方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

          第七條付款方式

          買(mǎi)方于年月日前一次性付清全部房款

          第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任

          買(mǎi)方逾期付款的,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第九條房地產(chǎn)交付

          賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于年月日將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):

          9.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

          9.2交付該房地產(chǎn)鑰匙;

          9.3

          第十條延遲交房的違約責(zé)任

          除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十一條附隨債務(wù)的'處理

          賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

          第十二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

          12.1買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣(mài)方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

          12.2在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi),買(mǎi)方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

          第十三條其他違約責(zé)任

          任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款%的違約金。

          第十四條不可抗力

          因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。

          第十五條本合同與其他文件的沖突解決

          買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

          第十六條合同附件

          本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

          第十七條法律適用與糾紛解決

          因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第種方式解決:

          (1)提交位于(地點(diǎn))的仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方均有約束力;

          (2)依法向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

          第十八條合同數(shù)量及持有

          本合同一式份,賣(mài)方份,買(mǎi)方份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

          第十九條合同生效

          本協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。

          簽署時(shí)間:年月日

          甲方(簽字):

          聯(lián)系人:

          聯(lián)系方式:

          地址:

          乙方(簽字):

          聯(lián)系人:

          聯(lián)系方式:

          地址:

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同6

          出賣(mài)人(甲方): 身份證號(hào)碼

          買(mǎi)受人(乙方): 身份證號(hào)碼

          甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,甲乙雙方共同遵守。

          一、甲方自愿將其位于綿陽(yáng)市涪城區(qū)_____青義鎮(zhèn)興隆村四組____________飛龍路38號(hào)的房屋(建筑面積594平方米) (綿權(quán)涪私第 青義2266號(hào))以人民幣捌拾捌萬(wàn)元整(88¥萬(wàn)元)的包干房?jī)r(jià)款出售給乙方。(含地下室)

          二、乙方支付甲方房屋買(mǎi)賣(mài)定金二十萬(wàn)元整,如甲方反悔本合同按定金的雙倍賠償:如乙方反悔本合同,定金不退,裝修費(fèi)用甲方不管。

          三、本合同簽訂時(shí),房屋買(mǎi)賣(mài)發(fā)生的一切稅費(fèi)及土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān),乙方一年內(nèi)20xx年 月日——20xx年月 日一次性將剩余房款六十八萬(wàn)元整支付甲方(沒(méi)按時(shí)間付款算乙方違約)。甲方把房產(chǎn)證和身份證復(fù)印件交給乙方,房屋所有權(quán)歸乙方所有。

          四、本合同簽訂后,甲方將房屋交給乙方使用,甲方不得將該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》,及房屋轉(zhuǎn)讓,抵押。

          五、合同簽訂前設(shè)及房屋的一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

          六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲方單方面解除合同,甲方應(yīng)按所收定金二十萬(wàn)元賠償乙方200%,并賠

          償乙方及房屋裝修費(fèi)用。

          七、在合同簽訂后,乙方使用該房屋發(fā)生的`一切法律行為及后果由乙方承擔(dān)。(包括安全和消防)

          八、如遇到政府或私人對(duì)本房屋的拆遷,所有的拆遷費(fèi)歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)、甲方配合乙方完成拆遷賠償手續(xù),并如數(shù)把政府拆遷款項(xiàng)轉(zhuǎn)給乙方。

          九、若乙方支付甲方所有八十八萬(wàn)元房款后不能過(guò)戶,甲方的親屬(夫妻、子女、兒孫、父母等所有親戚)不能向乙方索要所有權(quán)和使用權(quán)。

          十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成按以下方式解決

          1、提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。

          2、依法向____________________區(qū)人民法院起訴。

          十一、其他約定,本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          十二、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

          甲方:

          乙方:

          見(jiàn)證人:

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同7

          買(mǎi)方(受讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          賣(mài)方(轉(zhuǎn)讓方):______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商,本著平等互利、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

          一、房屋具體情況:

          1。位置:______________________________區(qū)

          2。房屋套型,建筑面積______________平方米,結(jié)構(gòu)樓層,用途。

          3。該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣,總計(jì)房?jī)r(jià)拾

          萬(wàn)千百拾元整。

          二、乙方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)處理。

          《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào):______________。

          三、房屋四界:

          房 屋 四 界

          東: 西:

          南: 北:

          四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章,交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后,由甲方一次性向乙方支付總房?jī)r(jià)款的'%,計(jì)元的定金或元的預(yù)付款,其余%,計(jì)___________元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存,代辦完房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后,甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

          五、甲、乙雙方互相監(jiān)督,不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),其稅費(fèi)按規(guī)定各自交納。

          六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。

          雙方均不得違約。如甲簽章違約,乙方不退還定金;乙方違約,則雙倍退還甲方定金;違約方還應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回已繳和應(yīng)繳納的稅費(fèi)和造成的經(jīng)濟(jì)損失。

          七、乙方賣(mài)給甲方的房屋,在辦理過(guò)戶手續(xù)期間,如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的,甲方提出撤消合同時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)同意,并如數(shù)退還甲方定金。

          八、其他的決定事項(xiàng):

          1、_____________________________

          2、_____________________________

          3、_____________________________

          4、_____________________________

          九、本協(xié)議一式份,甲方執(zhí)存份,乙方執(zhí)存一份,成都市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)存份。

          十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況

          買(mǎi)方姓名(簽章)____________________________

          現(xiàn)戶籍所在地____________________________

          身份證號(hào)____________________________

          工作單位____________________________

          電話號(hào)碼____________________________

          登記人____________________________

          賣(mài)方姓名(簽章)____________________________

          現(xiàn)戶籍所在地____________________________

          身份證號(hào)____________________________

          工作單位____________________________

          電話號(hào)碼____________________________

          登記人____________________________

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同8

          賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________

          買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(包括儲(chǔ)藏室,屋內(nèi)設(shè)施),建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條 付款時(shí)間與辦法:

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記,繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

          付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

          人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條 房屋交付

          1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成;甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng),辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜,確保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所產(chǎn)生的.水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。

          2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的,已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因,造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;

          3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符;并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù);

          4、甲方存有公共維修基金的,在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

          第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

          第六條 違約責(zé)任:乙方交付甲方定金后,雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金,乙方悔約定金不予返還。同時(shí),甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的,導(dǎo)致合同履行遲延或無(wú)法履行,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù),違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金

          第七條 本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________,代表人是____________。

          第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條 本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,乙方一份,許昌市房地產(chǎn)交易中心各一份。

          第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):

          出賣(mài)方(甲方):_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):__________________

          身份證號(hào)碼:__________________身份證號(hào)碼:___________________

          地址:___________________地址:____________________

          郵編:___________________郵編:____________________

          電話:___________________電話:____________________

          見(jiàn)證方:

          地址:

          郵編:

          電話:

          日期:_______年____月____日

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同9

          賣(mài)方:____________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:____________________

          買(mǎi)方:____________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)___平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第____號(hào))。

          第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用

          1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

          2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn),雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。

          第三條付款方式:______________________________________________

          第四條房屋交付

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

          第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。

          第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任

          甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。

          第七條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的',甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十一條本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

          出賣(mài)方(甲方):__________________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方):_____________________

          身份證號(hào)碼:____________________________身份證號(hào)碼:_______________________

          時(shí)間:__________________________________

          關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)購(gòu)房合同

          甲方(出賣(mài)人):_______身份證件號(hào)碼:________

          乙方(買(mǎi)受人):_______身份證件號(hào)碼:________

          甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:

          (一)座落于____________,建筑面積為_(kāi)__平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米;

          (二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;

          (三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;

          該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

          出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人,其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。

          第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

          第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          按建筑面積計(jì)算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:

          乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。

          上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。

          第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:

          第1期:在x年xx月xx日,付人民幣x萬(wàn)元;

          第2期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款x萬(wàn)元。;

          第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣x萬(wàn)元。

          每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

          第五條

          1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

          2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

          3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

          4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。

          第六條甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

          第七條甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。

          在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

          該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

          該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

          該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān).

          除本條第2款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。

          第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

          第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

          第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。

          第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

          第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

          第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

          第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

          第十五條本合同一式__份。其中甲方留執(zhí)__份,乙方留執(zhí)__份,為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

          第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

          甲方(簽章):________乙方(簽章):________

          地址:________地址:________

          現(xiàn)住址:________現(xiàn)住址:________

          聯(lián)系電話:________聯(lián)系電話:________

          簽約日期:________簽約日期:________

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同10

          深圳二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本(XX版)

          (本合同適用于已取得房地產(chǎn)證的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)

          深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局

          深圳市工商行政管理局

          XX年版

          深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

          深( )房現(xiàn)買(mǎi)字( )第 號(hào)

          特別提示

          為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益,請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容:

          1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充,但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

          2、在簽訂本合同之前,買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件,并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容,仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí),可向法律人士咨詢。

          3、買(mǎi)方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

          4、為保證交易資金安全,建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。

          5、本合同生效后,未被修改的文本印刷文字及空格處填寫(xiě)的有效文字與符號(hào)均視為買(mǎi)賣(mài)雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

          6、買(mǎi)方需按揭購(gòu)房時(shí),應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。

          7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,只有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記,產(chǎn)權(quán)過(guò)戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。

          當(dāng)事人基本信息:

          賣(mài)方:

          姓名:____________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________________

          身份證/護(hù)照號(hào)碼:_________________ 聯(lián)系電話:_________________

          通訊地址:________________________ 郵政編碼:_________________

          所占份額:_____________________________________________________

          公司或機(jī)構(gòu)名稱:_______________________________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________ 所占份額:__________________

          通訊地址:_______________________ 郵政編碼:__________________

          法定代表人:_____________________ 聯(lián)系電話:__________________

          身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________________________________

          代理人:_________________________ 聯(lián)系電話:_________________

          身份證/護(hù)照號(hào)碼:______________________________________________

          通訊地址:_______________________ 郵政編碼:__________________

          共有權(quán)人:

          姓名:_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_________________

          身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話:_________________

          通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________

          所占份額:___________________________________________________

          公司或機(jī)構(gòu)名稱:___________________________________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________ 所占份額:_________________________

          通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________________

          法定代表人:_______________________ 聯(lián)系電話:______________________

          身份證/護(hù)照號(hào)碼:_____________________________________________________

          買(mǎi)方:

          姓名:_______________________________ 國(guó)籍/地區(qū):_____________________

          身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________ 郵政編碼:_____________________

          通訊地址:___________________________ 聯(lián)系電話:_____________________

          所占份額:_______________________________________________________

          公司或機(jī)構(gòu)名稱:____________________________________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_______________________ 所占份額:_________________________

          通訊地址:___________________________ 郵政編碼:_________________________

          法定代表人:_________________________ 聯(lián)系電話:_____________________

          身份證/護(hù)照號(hào)碼:___________________________________________________

          代理人:_____________________________ 聯(lián)系電話:_________________________

          身份證/護(hù)照號(hào)碼:____________________________________________________

          通訊地址:___________________________ 郵政編碼:____________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】

          賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于:____________________________________。

          房地產(chǎn)證號(hào)為:______________________。房地產(chǎn)用途為:______________________。

          登記建筑面積為:_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為:______________平方米。

          該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

          目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________,物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣:__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。

          第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】

          該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

          第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】

          該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____:

          1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;

          2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金 元整(小寫(xiě)_________),租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明,否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種):

          ①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______

          ____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。

          ②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”

          第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】

          該房地產(chǎn)所附著的戶口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。

          第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】

          該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。

          第六條 【交易定金】

          該房地產(chǎn)交易定金為人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付:

          本合同簽訂時(shí),向賣(mài)方支付定金人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

          __分(小寫(xiě):________元)。

          本合同簽訂后________日內(nèi),向賣(mài)方支付定金余額人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟

          __佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)。

          上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào),即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款,但另有約定的除外。

          第七條 【交房保證金】

          為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角

          __分(小寫(xiě):_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種:

          1、交由居間方托管;

          2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

          第八條 【付款方式】

          買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。

          買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的'房款人民幣:__億__仟__佰

          __拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元):

          1、一次性付款

          買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

          2、買(mǎi)方向銀行抵押付款

          (1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě):________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

          (2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);

          (3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,雙方約定按以下第____種方式處理:

          ○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。

          ○2、合同解除,賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng)。

          3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式:

          __________________________________________________________________________。

          上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

          第九條 【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】

          買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任:

          1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù),按日萬(wàn)分之四支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。

          第十條 【稅費(fèi)承擔(dān)】

          按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方需付稅費(fèi):(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。

          買(mǎi)方需付稅費(fèi):(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。

          其他費(fèi)用:(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。

          經(jīng)雙方協(xié)商,其中:

          上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。

          上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。

          本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),按以下第___方式處理:

          1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

          2、 買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。

          3、其他:買(mǎi)方支付:______________%;

          賣(mài)方支付:______________%。

          以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi),因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的,法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。

          任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

          第十一條 【房地產(chǎn)交付】

          賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,并履行下列手續(xù):

          1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并辦理交接手續(xù);

          2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

          3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

          第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】

          除本合同另有約定外,賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          第十三條 【附隨債務(wù)的處理】

          賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn),否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

          第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】

          買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

          在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

          該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。

          買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的,在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。

          第十五條 【其他違約責(zé)任】

          任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。

          第十六條 【不可抗力】

          因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。

          第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】

          買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

          第十八條 【合同附件】

          本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

          第十九條 【法律適用與糾紛解決】

          因本合同發(fā)生糾紛,由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),依據(jù)中華人民共和國(guó)法律,采取下列第_____種方式解決:

          1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;

          3、向人民法院起訴。

          第二十條 【合同數(shù)量及持有】

          本合同一式_____份,賣(mài)方_____份,買(mǎi)方_____份,其他交有關(guān)部門(mén),均具同等法律效力。

          第二十一條 【送達(dá)】

          當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。

          第二十二條 【合同生效】

          本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。

          賣(mài)方(簽章): 買(mǎi)方(簽章):

          賣(mài)方代理人(簽章): 買(mǎi)方代理人(簽章):

          年 月 日 年 月 日

          附件一:

          雙方其他約定:

          1、___________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          2、___________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          3、___________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

          ______________________________________________________________

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同11

          出賣(mài)人:________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          買(mǎi)受人:________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

          一、甲方愿將自有坐落____市____路____號(hào)房屋____間,建筑面積____平方米售賣(mài)給乙方。

          二、甲方出售給乙方的房屋東至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

          三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)___萬(wàn)元,由甲方售賣(mài)給乙方。

          四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

          五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

          六、本合同簽訂生效后___日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理,影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

          七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的'過(guò)戶登記等有關(guān)稅費(fèi)由___方負(fù)擔(dān)。

          八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金。

          九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí),乙方應(yīng)按日3‰計(jì)算的違約金給付甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

          十、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無(wú)其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負(fù)責(zé)解決,按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

          十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。

          甲方:_______乙方:_______

          ____年___月___日___年___月___日

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同12

          賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_____________________________________

          買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:_____________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在________________________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)____________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

          第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě):____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

          第三條付款時(shí)間與辦法:

          1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

          2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

          第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

          第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的`稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

          第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

          第七條本合同主體

          1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2。乙方是____________,代表人是____________。

          第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

          第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處執(zhí)一份。

          第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

          第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

          第十二條雙方約定其他事項(xiàng):_____________________________________________。

          甲方(簽章):_________________乙方(簽章):_________________

          __________年________月________日__________年________月________日

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同13

          一、雙方當(dāng)事人的基本資料:具體指當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系辦法等。雙方應(yīng)向?qū)Ψ阶鲈敿?xì)清楚的介紹和調(diào)查,通常來(lái)講,應(yīng)各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財(cái)產(chǎn)的,共有人也應(yīng)到場(chǎng),并在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字,不能到場(chǎng)的,應(yīng)出具公證委托書(shū)。

          二、標(biāo)的:本合同的標(biāo)的,就是雙方欲進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的二手房,在買(mǎi)賣(mài)之前,應(yīng)詳細(xì)查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件,確保出賣(mài)人合法擁有房屋。

          三、價(jià)款:價(jià)款中應(yīng)約定總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、訂金、尾款等。在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,通常是一次性付款的,但也存在著出賣(mài)人在出賣(mài)房屋時(shí),有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r。由于辦理過(guò)戶時(shí)要求取消銀行抵押,出賣(mài)人又無(wú)力清償貸款,而要求買(mǎi)受人替他先行還清貸款的,應(yīng)注意交易安全。還有一種情況是買(mǎi)方必須在房屋過(guò)戶后貸款才能支付房款,這兩種情況下,最好是由中介機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保。

          四、履行期限、地點(diǎn)、方式:這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;房屋附屬物品的歸屬;水、電、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過(guò)戶時(shí)相互配合與協(xié)調(diào)的問(wèn)題;交易稅費(fèi)、其他費(fèi)用分?jǐn)傌?zé)任。這里尤其要注意的是稅費(fèi)的分擔(dān),通常二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,約定賣(mài)方凈得款最為簡(jiǎn)潔。

          五、違約責(zé)任:規(guī)定哪些是違約情形;違約責(zé)任如何承擔(dān);違約金、訂金、賠償金的計(jì)算與給付;規(guī)定免責(zé)條款;如有擔(dān)保,應(yīng)規(guī)定擔(dān)保的形式;對(duì)違約金或訂金的選擇適用問(wèn)題。

          六、解決爭(zhēng)議的方式:這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式。通常情況是約定仲裁,這樣可以保證爭(zhēng)議的及時(shí)解決。

          條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責(zé)條款;當(dāng)事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

          八、合同中止、終止或解除條款:按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規(guī)定,合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應(yīng)履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權(quán)的行使期限;補(bǔ)救措施;合同中止、終止或解除后,財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還。

          九、合同的變更與轉(zhuǎn)讓:主要是約定合同變更與轉(zhuǎn)讓的條件,不能進(jìn)行變更、轉(zhuǎn)讓的禁止條款。

          十、附件:在此說(shuō)明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前,二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬,列明隨屋贈(zèng)送的物品清單。

          本合同雙方當(dāng)事人:

          賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):身份證號(hào)碼:

          賣(mài)方代理人:身份證號(hào)碼:

          買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):身份證號(hào)碼:

          買(mǎi)方代理人:身份證號(hào)碼:

          第一條房屋的基本情況。

          甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于;位于第____層,共____(套)(間),房屋,結(jié)構(gòu)為_(kāi)___,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為_(kāi)_____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)___。

          第二條土地使用權(quán)性質(zhì)。

          該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第三條價(jià)格。

          總金額為元整(¥

          )。

          第四條付款方式。

          乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金元整(¥)。,并于過(guò)戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

          第五條交付期限。

          甲方應(yīng)于本合同生效之日,將該房屋的'產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,乙方并于過(guò)戶之日將房款元整(¥)。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。

          第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任。

          乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過(guò)________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.

          。

          第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

          除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按__________利率計(jì)算。逾期超過(guò)__________個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第__________種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

          1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2.甲方按乙方累計(jì)已付款的__________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3._____________________________。

          第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__________%賠償乙方損失。

          第九條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納,契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

          第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

          第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

          第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效。

          第十六條本合同連同附表共__________頁(yè),一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):乙方(簽章):

          甲方代理人(簽章):乙方代理人(簽章):

          ______年______月______日______年______月______日

          簽于__________簽于__________

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同14

          賣(mài)方:____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

          住所:______________

          郵政編碼:__________

          賣(mài)方一(丈夫):______

          賣(mài)方二(妻子):______

          聯(lián)系電話:_______

          聯(lián)系電話:____________

          身份證號(hào):_______

          身份證號(hào):____________

          買(mǎi)方:____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

          住所:______________

          郵政編碼:__________

          買(mǎi)方一(丈夫):_______

          買(mǎi)方二(妻子):_____

          聯(lián)系電話:__________

          聯(lián)系電話:__________

          身份證號(hào):__________

          身份證號(hào):__________

          為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方自愿把下列房屋賣(mài)給乙方所有,訂立合同如下,以資共同信守執(zhí)行。

          第一條、房屋狀況

          房屋地址:_________________________________

          幢號(hào):_______室號(hào):_______套(間)數(shù):_______建筑結(jié)構(gòu):_______

          總層數(shù):_______產(chǎn)權(quán)證號(hào):_______用途:_______

          建筑面積_______(平方米)套內(nèi)建筑面積_______(平方米)

          該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”:出讓()劃撥()(以上項(xiàng)目請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

          第二條、產(chǎn)權(quán)狀況

          甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰,手續(xù)齊全合法,土地產(chǎn)權(quán)清晰,市政規(guī)劃不受影響,不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況,產(chǎn)權(quán)清楚無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力,若有問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的`全部責(zé)任。

          交易后如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)生于該房屋及其附屬物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的有關(guān)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、債務(wù)等的糾紛仍由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

          第三條、房屋價(jià)款與付款方式

          甲乙雙方商定成交總價(jià)款為人民幣:_______元(大寫(xiě):_______)在履行房產(chǎn)交易時(shí),待甲乙雙方到房產(chǎn)交易單位辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后3日內(nèi),乙方一次性將房款付給甲方,甲方收到房款時(shí)應(yīng)立收據(jù)以此作證。

          第四條、過(guò)戶及交接房事宜

          甲方應(yīng)在本合同簽定之日起30天內(nèi)協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方房款付清后,甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

          第五條、戶口遷移事項(xiàng)

          甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。

          第六條、稅費(fèi)分擔(dān)

          在辦理交易手續(xù)時(shí),甲乙雙方應(yīng)提交所有相關(guān)證件,遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用,經(jīng)雙方協(xié)商,除了違反國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定由甲方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用外,由乙方支付。

          第七條、違約責(zé)任

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如乙方:“1、未按第三條規(guī)定履行付款義務(wù);2、未按第四條規(guī)定履行交接房事項(xiàng);”均視為乙方違約,在繼續(xù)履行合同的同時(shí)需向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金人民幣_(tái)______元(大寫(xiě):_______)并賠償相應(yīng)損失。

          第八條、其它約定

          一、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,甲方保證所交付房屋的質(zhì)量基本與口頭承諾一致,房屋的主體工程不出現(xiàn)重大的質(zhì)量問(wèn)題,即墻體、屋頂、地板平整無(wú)裂縫,水電線路暢通正常,下水道無(wú)堵塞,大陽(yáng)能、衛(wèi)生間、電話線等設(shè)施能正常使用。

          二、甲方將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的同時(shí)要確保該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)、公共維修基金都同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

          三、甲方確保結(jié)清房主_______年_______月_______日之前的各種費(fèi)用,即物管費(fèi)、煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、垃圾清理費(fèi)等。

          四、甲方的油煙機(jī)、衛(wèi)生間浴霸、照鏡、毛巾架、墻柜等基本設(shè)施留給乙方使用。

          五、本合同共_______頁(yè),一式_______份,甲、乙雙方及房管部門(mén)各_______份。

          備注:雙方愿按國(guó)家規(guī)定各自交納相關(guān)稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成時(shí),雙方愿依法向_______人民法院起訴。

          甲方(簽名并蓋章):______________

          乙方(簽名并蓋章):______________

          _____年____月____日

        二手房買(mǎi)賣(mài)合同15

          合同編號(hào):

          賣(mài)方姓名(甲方):

          買(mǎi)方姓名(乙方):

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 房屋的基本情況

          1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____________________________________________(具體地理位置)位于第_________層,共有_________(套/間),

          2、房屋為_(kāi)________結(jié)構(gòu),建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米),房屋用途為_(kāi)________;

          3、房屋所有權(quán)證號(hào)(土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)________。

          房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。

          第二條 房屋面積的特殊約定

          1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          2、該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(不包括±_________%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

          3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________%(包括±_________%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

          (1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

          (2)每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          (3)_________。

          第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

          1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)是通過(guò)_________方式取得的。

          2、土地使用權(quán)年限從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須/無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

          第四條 價(jià)格

          按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

          第五條 付款方式

          1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。

          2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,支付方式為以下第_________種:

          (1)現(xiàn)金_________;

          (2)支票_________;

          (3)匯款_________。

          第六條 房屋交付

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),甲方將房屋交付乙方,因地震、洪水等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。

          第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。

          第八條 甲方逾期交房的違約責(zé)任

          甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用,逾期一日,按照購(gòu)房總價(jià)的`____‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。

          第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          從乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方需協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如果由于甲方過(guò)失造成乙方不能在甲乙雙方實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。

          第十條 甲方保證在交接時(shí)該房屋,有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十一條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

          第十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十三條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十四條 本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔。

          甲方(簽章):______________乙方(簽章):____________________

          二代身份證號(hào):______________二代身份證號(hào):______________

          聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________

          居住地址:______________居住地址:______________

          日期:______年____月____日日期:________年____月____日

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