(精)二手房屋買賣合同
隨著法律知識(shí)的普及,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么常見的合同書是什么樣的呢?下面是小編為大家收集的二手房屋買賣合同,希望對(duì)大家有所幫助。
賣方(簡(jiǎn)稱甲方):____________
身份證號(hào)碼:_____________________
買方(簡(jiǎn)稱乙方):____________
身份證號(hào)碼:_____________________
第一條:房屋的基本情況
甲方房屋坐落于________________________;位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為_____________,房產(chǎn)證登記面積________平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為_____________________。
第二條:價(jià)格
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_______________元,該房屋售價(jià)總金額為_______________萬(wàn)元整,大寫:____________。
第三條:付款方式
乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整,小寫:_________(大寫_______________),余款_________元(大寫____________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
第四條:房屋交付期限
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),將該房屋交付乙方。
第五條:乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第______天起至實(shí)際付款之日止,每逾期______天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。
第六條:甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應(yīng)按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權(quán)轉(zhuǎn)給乙方。乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期______天,甲方按累計(jì)已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。
第七條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_______%賠償乙方損失。
第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條:甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過_________日,乙方每日按已付款的_______%收取違約金。
第十條:因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。
第十一條:本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條:本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方:__________________乙方:_____________________
電話:__________________電話:_____________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
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