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      2. 三方房屋買賣合同

        時間:2024-05-01 13:34:45 買賣合同 我要投稿

        三方房屋買賣合同

          現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編收集整理的三方房屋買賣合同,歡迎閱讀與收藏。

        三方房屋買賣合同

          甲方(賣方):

          乙方(買方):

          丙方(中介):____________

          身份證號:

          身份證號:

          地址:___________

          代理人:

          代理人:

          電話:___________

          身份證號:____________

          根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜,達成以下協(xié)議:

          第一條 房屋基本情況

          甲方有位于柳州市 的 房壹套(以下簡稱該房),該房建筑面積(權(quán)屬登記面積)為 平方米,房型結(jié)構(gòu)為 房 廳,房屋所有權(quán)證號為 號 ,該房產(chǎn)權(quán)屬為 所有。

          第二條 甲方同意將該房出售給乙方,乙方同意購買該房。甲方在出售該房屋的同時,將權(quán)屬于該房屋的土地使用權(quán)一并出售給乙方。

          第三條 丙方接受甲乙雙方共同委托,為甲乙雙方就該房買賣提供中介服務(wù)。

          第四條 該房售價為人民____元整(¥ )。

          第五條 本合同簽訂之日,乙方支付人民____元整(¥ ),作為購房定金給丙方代收。購房定金充抵房款的,在甲方向乙方交房當日支付給甲方。購房定金不充抵房款的,在甲方向乙方交房當日返還給乙方。乙方支付定金后,不得借故不買;甲方不得借故不賣和擅自提高或改動房價。乙方支付購房定金同時,甲方將上述房屋產(chǎn)權(quán)證交給丙方代收。

          第六條 付款方式為 (1、一次性付款2、分期付款3、銀行按揭付款)。

          1、一次性付款方式:自本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),乙方將購房總金額人民____元整(¥ )一次性付給甲方。

          2、分期付款:在簽定本合同之日起 個工作日內(nèi),甲乙雙方備齊過戶所需資料,丙方協(xié)助甲乙雙方辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù),乙方于房產(chǎn)管理部門受理上述房產(chǎn)過戶交易,并出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當日,支付甲方首期部分購房款人民幣 元整(¥ ),待乙方新房產(chǎn)證出具當日,乙方支付甲方第二筆房款人民____元整(¥ ),余額房款人民____元整(¥ )待甲、乙雙方物業(yè)交割完畢、甲方向乙方交房當日,由乙方一次性支付給甲方。

          3、銀行按揭付款方式:在本合同簽訂之日起 個工作日內(nèi),甲、乙雙方必須按照銀行規(guī)定將辦理按揭手續(xù)所需的資料備齊,乙方將不低于人民____元整(¥ )的首付金額存入銀行指定帳戶中,剩余房款人民____元整(¥ )向銀行申請按揭貸款(如銀行審批通過的貸款金額達不到申請額度的,差額部分由乙方以現(xiàn)金方式在房產(chǎn)過戶當日支付給甲方);待銀行對乙方按揭申請審批通過后 個工作日內(nèi),丙方協(xié)助甲乙雙方到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),在得到《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》后 個工作日內(nèi),甲乙雙方到銀行申請將首付款人民____元整(¥ )支付給甲方。乙方于新的房產(chǎn)證出具后 個工作日內(nèi),乙方須積極配合銀行到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù);待乙方的《他項權(quán)證》出具,銀行將按揭款項人民____元整(¥ )由銀行直接支付給甲方。

          第七條 該房產(chǎn)過戶所需的稅、費約計人民____元整(¥ ),由__方承擔(dān)。 方在本合同簽訂之日支付給丙方,由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)(以有關(guān)部門出具的發(fā)票為準,多退少補)。

          第八條 丙方提供的房屋買賣中介服務(wù)范圍,期限及收費標準,支付時間及方式

          1、丙方接受甲乙雙方共同委托,向甲、乙雙方提供看房與代收,轉(zhuǎn)付房屋買賣所需各項費用及代辦購房按揭貸款手續(xù),協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割等房屋買賣中介服務(wù)。

          2、中介服務(wù)費收取標準,支付方式及時間:中介服務(wù)費為人民____元整(¥ )。其中甲方支付人民____元整(¥ ),乙方支付人民____元整(¥ )。在本合同簽訂之日,乙方直接支付給丙方,甲方于房產(chǎn)局受理上述交易出具《柳州市房產(chǎn)交易所產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)受理單》當日支付給丙方。

          3、因甲方或乙方或甲乙雙方原因造成本合同不能履行的,中介服務(wù)費不予以退還。

          4、甲乙雙方另行委托第三方提供中介服務(wù)或擅自進行交易的,中介服務(wù)費不予以退還。

          5、房屋買賣中介服務(wù)期限:自 之日起至__日止。

          第九條 物業(yè)交割:

          1、甲方于 之日起 個工作日內(nèi),將該房完好交付給乙方,保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機頂盒)、通訊等配套設(shè)施完整,保持原有裝修狀況。

          2、甲方須結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項費用,并協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)。如甲方不能結(jié)清該房交付前所發(fā)生的水電、煤氣、衛(wèi)生、有線電視或數(shù)字電視(含機頂盒)、通訊、物業(yè)管理等各項費用,或不協(xié)助乙方辦理以上物業(yè)配套設(shè)施過戶手續(xù)的,視為甲方不能按期交房。

          3、甲方除房屋主體結(jié)構(gòu)外,合同項內(nèi)有 ,甲方移交時須保持完好。

          第十條 其他

          1、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)的真實性與明晰性,保證該房沒有權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。

          2、甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定時間向丙方交付丙方提供中介服務(wù)所需的各項資料。并保證所交付資料的真實性和準確性。

          3、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵循丙方的要求,在丙方通知的時間、地點到場辦理房屋買賣有關(guān)手續(xù)。

          第十一條 違約責(zé)任

          1、自簽定本合同之日起,甲、乙雙方任何一方未按合同約定時間到場辦理相關(guān)手續(xù),超____天,則視為違約,另一方有權(quán)終止本合同,違約方須向另一方賠償違約____元整 (¥ ),并承擔(dān)丙方應(yīng)收取的所有服務(wù)費。如甲、乙雙方共同違約的,則各自支付丙方應(yīng)收的中介服務(wù)費。

          2、該房屋的產(chǎn)權(quán)不真實、明晰,出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛,由此引起的一切責(zé)任全部由甲方承擔(dān)。

          3、甲、乙雙方不能按照合同約定時間,逾期提供有關(guān)房屋買賣需要的相關(guān)資料及到場辦理各項手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹佰元(100元/日)。

          4、乙方逾期付款的,應(yīng)每日按應(yīng)付款項的萬分之五向甲方支付違約金。

          5、甲方逾期交房或交割物業(yè)手續(xù)的,每逾期一日,應(yīng)按日向乙方支付違約金壹佰元(100元/日)。同時乙方有權(quán)要求丙方在甲方應(yīng)得的款項中予以扣除乙方的損失,要求丙方拒絕轉(zhuǎn)付甲方應(yīng)得的款項,由此引起的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

          6、因甲乙方不配合丙方工作,造成時間拖延的,則委托服務(wù)的時間順延,同時丙方有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)付各類款項,由此引起的一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。

          7、任何一方違約,除承擔(dān)上述違約責(zé)任外,給他方造成的損失,還應(yīng)當賠償損失(包括訴訟費、律師費、交通費、資料費等等)。

          第十二條 補充條款:

          第十三條 修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          第十四條 本合同發(fā)生爭議,由三方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,可依法向人民法院提起訴訟。

          第十五條 本合同一式肆份,甲乙雙方各持一份,丙方持兩份,經(jīng)甲、乙、丙三方簽字或蓋章后生效。

          甲方:___________

          乙方:___________

          丙方:___________

          代理人:_________

          代理人:_________

          代理人:____________

          簽訂地點:____________

          簽訂時間:__年______月______日

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