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      1. 房屋買賣變更合同

        時間:2024-05-01 17:08:24 買賣合同 我要投稿
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        房屋買賣變更合同

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        房屋買賣變更合同

          甲方(賣房人):________,________,身份號:________________。

          乙方(購房人):________,________,身份證號:________________。

          丙方(房產中介):________市________區________房產中介

          甲乙丙三方于________年________月________日簽定了一份房屋買賣協議書,約定由乙方購買甲方的位于________市________區________街________號________房產。原協議其他約定事項中的6項作廢,現變更為以下條款:

          1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知________市________區________街________號________房產已經發生區域變更,由________區變更為________區的事實,具體地址以變更后的地址為準。

          2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產管理局”頒發的沈房權證,保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時,乙方有權隨時提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

          3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時,甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過戶手續,甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔該稅,其他交易所需的費用由乙方承擔,在更名過戶手續辦理完畢后日內,乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

          4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應稅費的變更手續的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等)乙方必須無條件配合,否則不配合導致乙方損失的,甲方應賠償乙方的損失。

          5、在本協議簽訂后個月內如果該房還無法辦理更名過戶手續的,房屋買賣合同關系將自動解除,甲方應于和同解除后日內退還收取的乙方所有費用,否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

          6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策咨詢和相關代辦事項,具體中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元,如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的,丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

          以上協議三方自愿訂立,認真遵守執行,此協議一式3份,甲乙丙各執一份。

          簽約地點:________________

          甲方:________________

          乙方:________________

          丙方:________________

          ________年________月________日

          ________年________月________日

          ________年________月________日

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