合肥高檔住宅房屋買賣合同

合肥高檔住宅房屋買賣合同

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　　出賣人(甲方)：_____

　　身份證：____________

　　買受人(乙方)：_____

　　身份證：____________

　　甲乙雙方就房屋買賣事宜，依據《民法典》等相關法律法規，并經雙方友好協商，達成如下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落于合肥市 區路 小區 號樓單元室(建筑面積 平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。

　　二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物(如有)總價款為人民幣大寫 (小寫：_________ )。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付甲方房____元(其中房屋總價款的20%作為定金，剩余部分作為預付款)。

　　四、甲方保證該房產合法、權屬清楚，不得有任何除甲方以外的第三人主張該房產的合法權利，并不得在本合同簽訂后又與其他方簽訂關于本合同所記載的房屋的買賣合同并辦理過戶手續。

　　五、自本合同簽訂之日起三個月內，甲方須將房屋過戶給乙方(包括房產證、土地證等證件)，如遇特殊情況，雙方協商后可延期，但延期不得超過一個月。

　　六、房屋的相關產權證明辦理完過戶手續后十日內，甲方應將將水、電、氣、有線電視等相關附屬設施過戶給乙方。

　　七、辦理房產證過戶所應繳納的稅、費均由乙方承擔，但不包含甲方房屋貸款費用，且過戶前甲方必須結清該房屋銀行剩余貸款。

　　八、雙方約定，自本合同簽訂之日起三日內，甲方即將該房屋交由乙方占有使用，同時，甲方須將水、電、氣、有線電視等附屬設施的費用結清。

　　九、違約責任：甲乙雙方應自本合同簽訂之日起，嚴格履行本合同，不得違約。如甲方違約，則須雙倍返還乙方已付定金，同時返還乙方所支付的預付款，乙方違約，則甲方有權沒收乙方所付定金。

　　十、雙方約定其他事項：____________

　　十一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以合同附件形式另行約定，約定條款與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同履行中如發生爭議，雙方應通過協商解決，協商解決不成，可向合肥市瑤海區人民法院起訴。

　　十三、本合同正本一式三份，甲方執一份，乙方執一份，房地產管理部門一份自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　電話：___________ 電話：___________

　　______年______月______日 ______年______月______日

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