房產證房屋買賣合同書

房產證房屋買賣合同書

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，我們用到合同的地方越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編精心整理的房產證房屋買賣合同書，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：___________

　　住址：____________

　　聯系方式：____________

　　身份證號：____________

　　乙方：___________

　　住址：____________

　　聯系方式：____________

　　身份證號：____________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方秉著自愿、平等、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，訂立以下協議，以昭信守：

　　第一條房屋概況

　　1.1甲方持有房屋一套，位于__，房屋用途為住宅，現甲方欲將該套房屋轉讓給乙方。

　　1.2該房屋面積為__________㎡，如實際房屋面積與其不一致的，誤差在5%以內的，雙方根據實際面積核算房屋價款，誤差超過5%的，乙方有權請求解除合同并要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

　　第二條房屋價款和付款方式

　　2.1雙方經充分協商，一致同意將該房屋以6140元每平方米計價，即共計995110元人民幣出售。

　　2.2乙方采取分期付款的支付方式，定金1萬元已于20xx年12月24日支付，首期購房485110元自簽訂本協議之日起日內支付。

　　2.3剩余購房款50萬元由甲方向正商公司申請貸款，乙方向甲方依約給付后，甲方需依照《貸款協議》的約定按時向正商公司交納并將支付憑證及單據于支付之日起三日內返還給乙方。

　　2.4剩余購房款的還款期間為自3月31日至20xx年10月1日，每期還款25000元。

　　第三條稅費承擔

　　3.1如房屋產權直接辦理至乙方名下，則辦理產權證及過戶產生的手續及契稅費用，由乙方承擔。

　　3.2如房屋產權先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔由甲方過戶至乙方所產生的手續及契稅費用。

　　第四條甲方義務

　　4.1甲方應保證房屋權屬真實且無爭議，不存在其他共有人。

　　4.2甲方應保證房屋未設置抵押、質押等任何類型權利負擔，不存在承租人，未附著戶籍。

　　4.3甲方于收到首期購房款日內將房屋交付至乙方，房屋交付時，應當將相關費用繳結票據、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設施設備等具體情況進行驗收。

　　4.4當房屋具備辦理產權證書條件時，甲方應在當日通知乙方，并積極協助乙方辦理房屋產權登記。

　　4.4甲方不得將房屋轉售給他人。

　　第五條乙方義務

　　5.1乙方應按時足額向甲方支付款項。

　　第六條違約責任

　　6.1如甲方出現如本合同第四條規定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內的，甲方應按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權解除或要求甲方繼續履行合同，并要求甲方返還已支付款項，并支付總房款20%的款項作為違約金。如乙方要求甲方繼續履行，不影響甲方違約責任的承擔。

　　6.2如乙方遲延付款，逾期在十五日之內，乙方應按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權解除合同，并要求乙方支付總房款20%的款項作為違約金。

　　6.3若因不可抗力、政府政策原因，導致乙方無法買受該房產的，則本協議終止，甲、乙雙方另行協商解決。

　　第七條其他

　　7.1甲方及其繼承人對本協議明知且無異議，如甲方出現意外如喪失民事行為能力、死亡的，不影響本協議的履行。

　　7.2本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

　　7.3如在履約過程中發生爭議，雙方應積極協商，協商不成的，房屋所在地法院有權管轄。

　　7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，經簽字或蓋章后與本協議效力等同。

　　7.5以上協議，若有涂改，須由涂改人捺手印，否則不發生效力。

　　甲方：___________

　　簽訂時間：____________

　　簽訂地點：____________

　　乙方：___________

　　簽訂時間：____________

　　簽訂地點：____________

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