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      2. 二手精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

        時(shí)間:2024-05-10 07:20:34 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿
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        二手精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

          在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中,合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的二手精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū),希望對(duì)大家有所幫助。

        二手精裝修商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

          賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________

          (本人)(法定代表人)姓名:_____________

          身份證:_________________________________

          地址:___________________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          委托代理人:_____________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________

          (本人)(法定代表人)姓名:_____________

          身份證:_________________________________

          地址:___________________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          委托代理人:_____________________________

          聯(lián)系電話:_______________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)

          上,就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條甲方產(chǎn)權(quán)證明及其他出售資格證明

          房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):____________________

          原單位批準(zhǔn)證明:____________________

          第二條乙方所購(gòu)商品房的面積

          乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)二手房建筑面積共____平方米(其中實(shí)得建筑面積____平立米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米),共

          ____套____間。

          (該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))。

          該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第___幢座____層___號(hào)房。

          第___幢座____層___號(hào)房。

          上述面積為(甲方暫測(cè))(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積:如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登

          記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

          根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)

          由政府主管部門(mén)核定。

          第三條價(jià)格與費(fèi)用

          按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(________人民幣)每平方米______元,總金額為(____人民幣)______元整。

          除上述房?jī)r(jià)款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):

          1.代收____,計(jì)(_____人民幣)____元整;

          2.代收____,計(jì)(_____人民幣)____元整;

          上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_____人民幣)______元整。

          第四條實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理

          該商品房交付時(shí),房屋空軍部隊(duì)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±___%(不包括±____%)時(shí),上述房?jī)r(jià)款保持不變。

          實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。

          1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息。

          2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

          第五條付款時(shí)間約定

          乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行(帳戶名稱:_____,帳號(hào):_____):

          1.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____人民幣)___元;

          2.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____人民幣)___元;

          3.____年__月__日前支付全部房?jī)r(jià)款的___%,計(jì)(_____人民幣)___元。

          第六條交接商品房的付款額約定

          在雙方交接該商品房時(shí),乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房?jī)r(jià)款的_____%,計(jì)(___幣)_____元。

          其余房?jī)r(jià)款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)

          屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。

          第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

          乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

          自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款

          之日止,月利息按____計(jì)算。

          逾期超過(guò)___幾天,即視為乙方不履行本合同。

          屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)

          任:

          1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金。

          甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額

          部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

          2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的___%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3._____________________________________________________

          第八條交付期限

          甲方須于______年_____月____日前,將符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付乙方使用。

          但如遇下列特殊原因,除甲、

          乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)予以延期:

          1.人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

          2._____________________________________________________

          3.______________________________________________________

          第九條甲方逾期交付的違約責(zé)任。

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利

          息。

          按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在___個(gè)月內(nèi)按____利率計(jì)算;自第___個(gè)月起,月利息則

          按____利率計(jì)算。

          逾期超過(guò)___個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第___種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

          1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。

          乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差

          額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

          2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

          3.__________________________________________________

          第十條交接與乙方責(zé)任。

          甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。

          乙方應(yīng)在收到該通知之日起___天內(nèi),到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。

          若在

          規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

          第十一條交接與甲方責(zé)任。

          在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起___天內(nèi),雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙,簽署房屋交接單。

          若因甲方責(zé)任在乙方

          付清全部應(yīng)付款之日起___天后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

          第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

          甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

          第十三條質(zhì)量爭(zhēng)議的處理。

          乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問(wèn)題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí),以_____出具的書(shū)面工程質(zhì)量評(píng)定意見(jiàn)作為處理爭(zhēng)義的依據(jù)。

          第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

          甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑能夠投入正常運(yùn)行:

          1.__________________________________________________

          2.__________________________________________________

          3.__________________________________________________

          第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

          乙方在實(shí)際接收該房屋之日起,在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),甲方給予協(xié)助。

          如因甲方的

          過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將

          乙方已付款退還給乙方,并按已付款的___%賠償乙方損失。

          第十六條自乙方實(shí)際接收該商品房之日起,甲方對(duì)該房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān):

          1.墻面保修_____月;

          2.地面保修_____月;

          3.頂棚保修_____月;

          4.門(mén)窗保修_____月;

          5.上水保修_____月;

          6.下水保修_____月;

          7.暖氣保修_____月;

          8.煤氣保修_____月;

          9.電路保修_____月;

          10._____保修_____月;

          11._____保修_____月。

          第十七條甲方保證在交接時(shí)該商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。

          如交接后發(fā)生該商品

          房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

          第十八條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

          本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

          本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

          第二十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會(huì)仲裁(甲、乙雙方不在本

          合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。

          第二十一條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_________公證(指外銷(xiāo)房))之日起生效。

          第二十二條本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)

          條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實(shí)際已付款(已收款)的_____%賠償對(duì)方損失。

          第二十三條本合同自生效之日起___天,由甲方向_____申請(qǐng)登記備案。

          第二十四條本合同連同附表共_______頁(yè),一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____________各執(zhí)一份,均具有同等效力。

          甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):_________________

          法定代表人:__________________ 法定代表人:__________________

          代理人:(簽字)_______________ 代理人:(簽字)_______________

          ___________年_______月_______日 ___________年_______月_______日

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