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      2. 商品房買賣認購合同

        時間:2024-05-10 09:58:23 買賣合同 我要投稿

        商品房買賣認購合同(熱)

          隨著人們對法律的了解日益加深,合同對我們的約束力越來越不可忽視,它也是實現專業化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編為大家收集的商品房買賣認購合同,歡迎大家分享。

        商品房買賣認購合同(熱)

          出賣人:_________________________________________________________

          注冊地址:_______________________________________________________

          項目地址:_________

          營業執照注冊號:_________________________________________________

          企業資質證書號:_________________________________________________

          法定代表人:____________________聯系電話:_______________________

          郵政編碼:_______________________________________________________

          買受人:________________________________________________________

          【本人】【法定代表人】姓名:__________________國籍______________

          【身份證】【護照】【營業執照注冊號】_______________________

          常住地址:________________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯系電話:______________________

          【委托代理人】【 】姓名:____________________國籍:_____________

          常住地址:________________________________________________________

          郵政編碼:______________________聯系電話:________________________

          根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、公平守信的原則上就買賣商品房達成如下協議:

          第一條

          出賣人以___________方式取得位于_____ _____,編號為___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為______________________。

          該地塊土地面積為___________,規劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

          出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,【現定名】___________。建設工程規劃許可證號為___________,施工許可證號為___________。

          第二條

          買受人購買的商品房(以下簡稱商品房)為本合同第一條規定的項目中的:

          第______區______幢 層 _________號房,產權面積暫定為 ㎡(實際面積以驗收前房管局實測面積為準) . 該商品房的用途為_【商業】【住宅】。

          第三條 出賣人與買受人約定按下述方式結算該商品房價款:

          1、按建筑面積計算,該商品房單價為(¥)______元/平方米,總金額(¥)_____仟_____佰_____拾_____萬_____千_____佰_____拾_____元整 (小寫:元)出賣人與買受人必須按照以下方式付款:

          (1)買受人認購簽訂合同后三天內交總房價的30%;

          (2)買受人主體結頂交納總房價的50%;

          (3)買受人竣工驗收后交納總房價的10%;

          (4)買受人剩余的10%房款在出賣人辦理產權登記時一并結清;

          (5)買受人交定金報名后不認購的,出賣人在5天內退回報名押金(不計利息);

          第四條

          簽訂合同后,三天內不交購房款的,出賣人收取購房者的滯納金(十五天內月息5分),超過十五天的視購房者自動放棄,合同作廢,定金由公司沒收;

          第五條

          本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,可以提交溫州市仲裁委員會仲裁或依法向產權所在地人民法院起訴。

          第六條 本合同為認購合同,在辦理產權登記前需簽訂最終購房合同。未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協議,協議具有同等法律效力。

          第七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

          第八條 本合同共______頁,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。

          第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          出賣人(簽章)______買受人(簽章)

          【法定代表人】:____________【法定代表人】:____________

          【委托代理人】:____________【委托代理人】:____________

          (簽章) (簽章)______年______月______日 ______年______月______日

          簽于____________簽于____________

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