集資房買賣合同通用【15篇】
在人們的法律意識不斷增強的社會，很多場合都離不了合同，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家整理的集資房買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
集資房買賣合同1
甲方姓名： 身份證號碼： 住址： 聯系電話：
乙方姓名： 身份證號碼： 住址： 聯系電話：
鑒于：
一、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。
二、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。
三、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。
四、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產權特簽訂以下協議：
第一條集資房屋的基本情況及產權實際人約定
一、甲方集資房屋坐落于，建筑面積平方米。
二、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋（包括車棚）的實際產權人。
第二條集資建房手續辦理
甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第三條集資房屋交付、產權證的辦理和取得
一、房屋交付
自本合同簽訂之日起，甲方即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
二、產權證的辦理和取得
�。ㄒ唬┘追綉谌〉迷摲课莓a權證書后，在可以過戶之日起3個月內，將其名義下的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）。
�。ǘo論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第四條集資房款與甲方報酬
因甲方出讓其集資房予乙方，乙方同意在本協議簽訂后，立即一次性付清集資房款和報酬共。
第五條除集資款外的費用承擔
本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款和報酬共 元以外，不再向乙方收取任何額外的費用。
第六條違約責任
甲方不履行或不完全履行本協議，除應全部退還乙方付給甲方的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與本協議約定的房屋違約當時的`房屋價值（由評估公司評估）數額相同的違約金。
第七條協議的變更
本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第八條爭議的處理
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交寧波仲裁委員會仲裁。
第九條其他
①本協議自雙方簽字之日起生效。
�、诒緟f議共頁，一式份，甲方、乙方各份，具有同等法律效力。
�、郾緟f議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
④本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方：
乙方：
證明人：
簽訂地點：
年 月 日
集資房買賣合同2
甲方：姓名：身份證號碼：住址：聯系電話：
乙方：姓名：身份證號碼：住址：聯系電話：鑒于：
1、甲方通過集資建設樓房，在擁有住房一套。
2、甲方愿意把其通過集資建房取得的房屋所有權轉讓于乙方。
3、甲方確認以其名義取得的本處集資房房屋產權完全屬于乙方所有。
4、自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶至乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于的房屋產權特簽訂以下協議：
第一條、集資房屋的基本情況及產權實際人約定
1、甲方集資房屋坐落于，建筑面積76.9平方米。面積如有不符的，無論實際面積是大于還是少于76.9平方米，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于76.9平方米為由向對方主張任何權利。
2、自本協議簽訂之日起，乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條、集資建房手續辦理甲方應按要求，及時辦理各種手續，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第三條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
�。ㄒ唬┓课萁桓蹲员竞贤炗喼掌�，甲方即行將該房屋的所有權益交付予乙方。乙方即行行使基于實際產權人對該房屋的所有權益。
�。ǘ┊a權證的辦理和取得
1、房屋具備辦理房屋所有權證條件時甲方積極配合取得該房屋產權證書a;，并在可以過戶之日起3個月內，將本協議約定的第一條第一款集資房的房屋產權證、土地使用權證協助乙方轉讓過戶至乙方名下（該轉讓甲方不得收取任何費用）
2、無論出于何種原因，致該房屋產權暫時或永久無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基于實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第四條、集資房款甲方以人民幣的總價出讓其集資房予乙方，乙方在本協議簽訂后，于________年____月____日，先向甲方支付購房款人民幣，同時甲方將房屋及該房屋相關的.手續、證件交給乙方。至甲方于________年____月____日將房屋實際交付給乙方時，乙方將余款人民幣付給甲方。
第五條、除集資款外的費用承擔本協議履行中，甲方除收取因轉讓本套集資房的房款共外。不再向乙方收取任何額外的費用。
第六條、在本合同約定的房屋過戶之前，由于乙方原因，需將房屋轉讓于
第三方時，甲方必須應乙方要求，按本合同格式與
第三方簽訂合同，不收取任何費用。甲方：乙方：證明人：
第七條、違約責任
1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方支付的購房款外，還應向乙方支付承擔與甲方所建設房屋（協議約定的房屋）應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金a;.甲方應當于乙方付清房款后____日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
2、協議簽訂后，乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方萬元經濟損失。
第八條、聲明及保證鑒于本協議履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員、共有權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于協議履行的主張和權利。且本次交易的集資房不存在任何債務關系。
第九條、協議的變更本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出30天內）簽訂書面變更協議，該該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條、爭議的處理本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，提交漳州仲裁委員會仲裁或依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。
第十一條、補充與附件本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十二條、協議的效力
1、本協議自雙方簽字之日起生效。
2、本協議共二頁，一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
簽訂地點：
甲方：
乙方：
證明人：________年____月____日
集資房買賣合同3
出賣人(甲方)：
身份證號碼：
買受人(乙方)：
身份證號碼：
甲、乙雙方就下述集資房買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：
一、 公司在位于 歷史用地內集資興建寶龍軍宿舍樓時，甲方以集資方式取得了該宿舍樓第 棟一單元 層 號房的所有權，建筑面積為170.97m2。該宿舍樓為框剪結構，樓高25層(包括架空層)。
二、經甲乙雙方協商，甲方將第10棟一單元14層B號房以人民幣 元整(￥ 元)的價款出售給乙方。乙方于本合同簽訂之日一次性付清房款，乙方付清房款后，甲方將房屋及該房屋相關的手續、證件交給乙方。
三、甲方保證所出售房屋在本合同簽訂前已交清水、電、暖、氣等所有費用，如有拖欠，甲方應負責結清。
四、出售本房屋所產生的所有稅費等相關費用均由乙方承擔，房屋轉讓后所產生的水、電、暖、氣等相關費用由乙方承擔。
五、房款付清且房屋交付后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、出售房屋的`建筑面積為深圳市寶龍軍實業有限公司建設時所測量，實際建筑面積若與本合同第一條(170.97m2)不符的，無論實際面積是大于還是少于170.97m2，甲乙雙方均同意接受，均不得以建筑面積大于或少于170.97m2為由向對方主張任何權利。
七、本合同房屋的使用權在集資時由深圳市寶龍軍實業有限公司確定，房屋使用權年限自20__年一月一日起，共柒拾年。實際使用權年限與之不符的，乙方不得就此向甲方主張任何權利。
八、乙方承若遵守小區目前物業管理公司制訂的物業管理規定。入住前應與物業管理公司簽訂物業管理協議，按照物業公司規定的有關程序辦理入住手續，交納物業管理費和房屋維修基金。
九、乙方入住后必須遵守有關物業管理規定，房屋只能作住宅使用，不能改變其使用功能，如改作辦公室、倉庫、商店和培訓用房。裝修時嚴禁改變樓宇外觀、結構及使用功能，窗護欄部位不得改動、移位、公共場地一律不準亂建構筑物。否則，由此給甲方或者任何其他第三方造成的直接及間接損失，概由乙方負責賠償。
十、房屋具備辦理內部房屋所有權證條件時，如需辦理內部房屋所有權證由乙方向深圳市寶龍軍實業有限公司提出申請，深圳市寶龍軍實業有限公司指定物業管理單位協助辦理，涉及到的辦證費及其它所有費用由乙方負責交納。在房屋使用權期間，如地方政府核發房產證時，所涉及的一切費用全部由乙方負責交納。
十一、甲乙雙方在簽訂本合同時，對本合同的內容、房產性質(屬內部集資房)以及各自的權利義務都了解清楚明白，同意簽訂并嚴格履行本合同規定，任何一方違約，應承擔相應違約責任。
十二、違約責任。
1、乙方付清房款后，甲方應當于乙方付清房款后 日內交付房屋給乙方，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方賠償乙方經濟損失人民幣___萬元。
3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。任意一方以本合同無效為由提出解除合同的，須賠償對方 萬元經濟損失。
十三、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交___________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向涉案房屋所在地人民法院起訴。
十四、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同一式陸份，甲乙方各執叁份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
集資房買賣合同4
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：______________（以下簡稱乙方）
甲方將位于渝北區朝陽鎮中和路金盾苑 單元 樓 號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：
1、本套房屋建筑面積為 平方米（ 平方米）；房屋售價共計人民幣 （ ）。
2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付
給甲方。合同簽訂后產生的`一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑 單元 房的集資人姓名改為乙方姓名 。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產生的水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。
甲方__________ 乙方_______________
身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________
年 月 日
集資房買賣合同5
出讓方：(以下簡稱甲方)：
買受方：(以下簡稱乙方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓于乙方事宜，訂立本合同。
第一條：甲方房屋坐落于，建筑面為平方米，其中實際建筑面積為____平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為年(自__年__月__日起至__年__月__日止)。
第二條：甲方同意將房產轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為元。
第三條：因該房產系單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方于____年___月___日支付甲方元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定并經房產部門準于上市后，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。
第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的'同時甲方應騰房并將該房交于乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。第五條：本房屋現有水、電、煤氣、等附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。
第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用后費用由乙方承擔。
第七條：甲方房產在有權上市銷售后，在乙方催告辦理權屬變更登記日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。
第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。
第九條：本合同生效后，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用并保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。
第十條：如甲方未按照約定交付房產于乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金并支付使用權轉讓金的利息(按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算)。
如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息(計算方式同上)及房屋的增值價值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)。
第十一條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同自雙方簽字確認后生效。
甲方：____________乙方：________________
__年_月__日
集資房買賣合同6
出賣人：__________（以下簡稱甲方）
身份證號：
買受人：__________（以下簡稱乙方）
身份證號：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本協議條款如下，以資共同遵守。
一、甲方自愿（如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意）將其單位房坐落于______市__________路__________區_________________，建筑面積__________平方米出售給乙方。（含地下室____號____平方米）。
二、雙方商定該房屋轉讓價格為：總金額____萬元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
三、房款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________萬元（大寫：____拾____萬元整）；第二期，在房屋相關手續修改過后，付人民幣__________萬元（大寫：____萬元整）。
四、甲方應于第一期房款交于乙方之日，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行使。甲方需要將之前所發生的.物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用負責支付清。此房屋現在是屬于出租狀況，出租合同日期到__________止，從房屋交易到出租合同到期還差_____個月，租金每月_____元，甲方應將已經收到的租金_________元交付給乙方。
五、本合同簽定時，此房屋未經房改，不具備過戶條件。等房改過戶條件成熟時，甲方應無條件積極協助乙方辦理房屋產權手續。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
九、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。本合同未盡事宜，由雙方另行協商，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式____份，甲乙方各執一份，見證人一份。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
集資房買賣合同7
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的`基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下合同：
一、甲方自愿將位于__市__區__街道__號的經濟適用房轉讓乙方。
二、房屋概況
甲方房屋坐落在市區路小區號樓單元室(建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
三、房屋價格及付款方式
甲乙雙方共同協商，乙方一次性支付房屋及附屬建筑物的價款為人民幣大寫元整。
四、房屋權利擔保
1、甲方保證對上述房屋有處分權利，其他共有人也一致同意由甲方代表處分該房屋及院落。房屋處分后涉及到得繼承、分割糾紛與乙方無關。
2、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
五、交付期限
甲方應于本合同生效之日，將該房產的產權證書交給乙方。乙方付清價款之日起日內，將該房屋按照合同約定交付乙方使用。
六、交付條件
甲乙雙方共同約定，甲方在交付該房屋時房屋內(地面什么要求、墻面什么要求通水通電情況等)
七、房屋過戶責任承擔
甲方在房屋買賣合同成立后日，協助乙方辦理房屋過戶手續，所需費用由乙方承擔。
八、違約責任
合同簽訂以后，雙方按照合同約定履行各自的義務。如一方違約，違約方需向守約方支該經濟適用房市價總額30%的違約金。
九、爭議解決
本合同簽訂后，雙方應認真履行。如發生爭議雙方應友好協商妥善解決;協商不成，任何一方可向房屋所在地法院進行起訴。
十、其他
本合同未盡事宜雙方可協商解決達成補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
集資房買賣合同8
出賣人：______ 買受人：_____
身份證號：______ 身份證號：______
聯系電話：______ 聯系電話：______
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：
第一條買受人所購房屋的基本情況
買受人購買的房屋（以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準） 【幢】【座】 【單元】【層】_______號房。該房屋的用途為，屬結構，層高為，建筑層數地上層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共_______平方米，其中，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米。
第二條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：
1、按建筑面積計算，該房屋單價為（幣)每平方米_______元，總金額(幣）______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
2、按套內建筑面積計算，該房屋單價為（幣)每平方米_______元，總金額(幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
3、按套（單元）計算，該房屋總價款為(幣)____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
第三條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_______%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金。
第四條交付期限
出賣人應當在_________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
1、該房屋經驗收合格。
2、該房屋經綜合驗收合格。
3、該房屋經分期綜合驗收合格。
4、該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
5、但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1)遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起日內告知買受人的；
2)出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第種方式處理；
1、按逾期時間，分別處理（不作累加）
(1)逾期不超過日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的`，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金。
第五條交接
房屋達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。
因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第七條產權登記
出賣人應當在房屋交付使用后日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第項處理；
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______%向買受人支付違約金。
第八條買受人的房屋僅作_______使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協議（附件四）。
第十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣人_______份，買受人_______份。
第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向申請登記備案。
出賣人（簽章）：_____ 買受人（簽章）：_____
【法定代表人】：_____ 【法定代表人】：_____
【委托代理人】：_____（簽章） 【委托代理人】：_____（簽章）
簽訂日期：____年____月___日 簽訂日期：____年____月___日
集資房買賣合同9
甲方：
乙方：
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方單位集資房產一 事達成以下條款：
一、 甲方自愿將本人在單位集資的住房轉讓給乙方， 單位名稱： 房產地址： 面積 ㎡。 元整(大
二、房屋售價：雙方同意上述房屋售價為 寫： )。
三、付款方式：
1、單位集資的款項由乙方支付，財務票據由乙方保管。
2、本合同簽訂生效之時乙方支付甲方補償款 元。
四、本協議簽訂后，甲方同意乙方以本人的名義辦理交納集資 款、按揭、物業等手續。
五、在國家規定的期限內，如乙方需要在房地產交易管理部門申 請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證，甲 方務必向乙方提供辦理手續所需的`材料，協助乙方辦理上述手續，同 時，產生的稅費及相關費用，由乙方依照有關規定繳納。
六、有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議 的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分， 具有同 行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不 能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。自雙方簽字之日起 生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
集資房買賣合同10
出賣方（甲方）：___________地址：____________電話：____________
購買方（乙方）：____________地址：____________電話：____________
第一條根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，房屋座落在____市（縣）區（鎮）____街____巷____號樓單元號的房屋一棟（間），建筑面積為____平方米。房屋產權證號土地使用證號，權屬為私產。
上述房產的交易價格（人民幣）：____萬元。
第三條付款時間與辦法：
1、付款時間____年____月____日
1、付款方法：簽定合同之日起一次性付清。
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔。
1、甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的'交易額的____%的交易費；承擔公證費，協議公證費以及截止合同簽定之日前發生的水電，物業等一切費用。
2、乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任1。乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。
2、甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。
第七條本合同主體
1、甲方是____________，房屋共有人共______人。
2、乙方是____________。
第八條本合同按照國家有關房產法律法規，經雙方協商一致，自愿，公正簽定。
第九條本合同一頁一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________。
第十條本合同發生爭議的解決方式：協商解決或經人民法院起訴。
甲方：___________________簽章
____年____月____日
乙方：___________________簽章
____年____月____日
集資房買賣合同11
出賣方(甲方):___________
地址:____________
電話:____________
購買方(乙方):____________
地址:____________
電話:____________
第一條根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行.
第二條甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有,房屋座落在____市(縣)區(鎮)____街____巷____號樓單元號的房屋一棟(間),建筑面積為____平方米.房屋產權證號土地使用證號,權屬為私產.
上述房產的交易價格(人民幣):萬元.r元.
第三條付款時間與辦法:1.付款時間___年___月__日2.付款方法:簽定合同之日起一次性付清.
第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用.
第五條稅費分擔.
1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,協議公證費以及截止合同簽定之日前發生的水電,物業等一切費用.
2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的`一切其他稅費.
第六條違約責任1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金.
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金.
第七條本合同主體
1.甲方是____________,房屋共有人共______人.
2.乙方是____________.
第八條本合同按照國家有關房產法律法規,經雙方協商一致,自愿,公正簽定.
第九條本合同一頁一式份.甲方產權人各一份.乙方一份,________.
第十條本合同發生爭議的解決方式:協商解決或經人民法院起訴.
甲方:___________________
簽章____年____月____日
乙方:___________________
簽章____年____月____日
集資房買賣合同12
出讓人：___________________(以下簡稱甲方)
受讓人：___________________(以下簡稱乙方)
見證人：___________________
甲乙雙方本著誠實信用、平等、公平的原則，就甲方集資建房權利義務轉讓事宜，達成如下合同：
1、該房為福利房，位于______________________________________。
2、甲方同意將其在本單位的集資房名額轉讓給乙方，甲方只負責以個人名義代乙方在本單位集資該房。
3、經甲乙雙方協商，如在辦房產證之前產權可變更，甲方配合乙方辦理產權變更手續之義務，產權變更成___________________的名字。
4、甲方必須將與集資房相關的合同、收據、發票、房產證等資料原件及時交給乙方。
5、乙方根據工程進度和要求支付建房款;如因乙方原因不能按單位規定時限結清房款，后果由乙方負責。
6、乙方有權取得集資房的使用權和所有權。
7、單位集資房、門面房、地皮以及小區其它建筑拍賣所得補償，如按集資建房資格分配則歸乙方所有;如按單位人均分配則歸甲方所有。屬甲方單位福利性質的對其員工的購房補貼，歸甲方所有。屬甲方單位福利性質對其房產的補貼歸乙方所有。
8、經甲乙雙方協商，和房屋有關的`任何費用都由乙方承擔，和集資房有關的補償按上述合同第6條執行;如歸乙方的補償，單位若以現金方式補在甲方名下甲方應負責轉給乙方。
9、甲方保證在取得該集資建房手續后，不得將該集資房占有或轉讓給他人，也不得將該集資房用于抵押、擔保等;否則視為違約行為。
10、甲方應積極配合乙方辦理房產轉讓、過戶手續，涉及所有轉讓、過戶費用全部由乙方承擔，甲方不得中途反悔或拒絕轉讓，否則須承擔相應違約責任;如乙方中途以任何理由放棄集資建房，造成的全部損失均由乙方承擔(包括轉讓費用)。
11、甲方及其家人不得以集資房的名義為由主張該集資房所有權，否則，甲方應退還乙方支付集資建房指標款所有集資房款，并支付違約金壹拾萬元。如違約金仍不足以彌補乙方的經濟損失的，按照房屋漲價價差賠償乙方損失。所謂房屋漲價價差是指該集資房的集資價格與發生爭議時該集資房的上市交易價格之間的差額。
12、合同簽訂后，無論房屋市場價格的漲落均與甲方無關，甲乙雙方不得以任何借口引起糾紛。
13、本合同未盡事宜雙方另行協商解決。
14、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：___________________
乙方：___________________
見證人：___________________
簽訂日期：___________________
集資房買賣合同13
賣方：____________（以下簡稱甲方）
買方：______________（以下簡稱乙方）
甲方將位于渝北區朝陽鎮中和路金盾苑_______單元_______樓_______號一套房屋賣給乙方。經雙方協商達成以下協議：
1、本套房屋建筑面積為平方米（平方米）；房屋售價共計人民幣______。
2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付
給甲方。合同簽訂后產生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。
3、甲方負責協助乙方辦理房產證，相關費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產開發有限公司肆仟元整（4000.00元）剩余房款由乙方在領取房產證時自行支付。
4、甲方負責在甲方單位把金盾苑_______單元_______房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。
5、雙方合同簽訂之日前所產生的.水電氣費和物管費由甲方負責結清，之后產生的一切費用由乙方自行負責。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。
甲方__________
身份證號碼：______________
乙方_______________
身份證號碼：____________
______年____月____日
集資房買賣合同14
甲方：姓名：住址：
乙方：姓名：住址：
鑒于：
1、 甲方通過集資建設樓房， 在吉XX新XX返遷地擁有住房一棟。
2、 甲方愿意把其通過乙方現金方式集資建房取得的房屋
第四層左邊一套(面積為壹佰伍拾平方米，包括樓梯間)所有 權歸于乙方。
3、 甲方確定乙方取得的本處集資房
第六層右邊一套(601)房 產權完全屬于乙方所有。
4、 自簽訂本合同之日起到房屋產權乙方名下期間，乙方為此房屋的實際產權人，擁有對該房屋的所有權益。
為明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、 自愿、協商一致的基礎上就乙方取得位于吉XX新XX(自建 房 5 棟)的房屋產權特簽訂以下合同：
第一條、 集資房的基本情況及產權實際人約定 身份證號碼: 聯系電話: 身份證號碼 聯系電話：
1、 甲方集資房屋坐落于吉XX新XX返遷地一梯 2 戶九層。
2、 自本合同簽訂之日起，乙方即為上述鑒于
第二條約定房屋的`實際產權人。
3、 整棟樓梯間為甲乙雙方共同通道。
第二條、集資房交付、產權的辦理與取得
(一) 房屋交付 自本合同簽訂之日起，甲方將該房屋直接交付予乙方。乙方即可行使實際產權人權力對該房屋的所有權益。
(二) 產權證的辦理和取得
1、 甲方應在取得該房屋產權證書后，在可以過戶之日起 3 個____月內，將自建房 5 棟第六層右邊全套(601)壹佰伍拾平方 米的房屋產權證、土地使用權證協助乙方過戶至乙方名下 (過戶所需費用由乙方給付) 。
2、 無論出于何種原因，至該房屋權暫時或永久無法辦理至乙方名義下，乙方為實際產權人享有對該房屋的所有權益， 甲方不得就此主張任何異議和糾紛。
第三條、 除集資款的費用承擔 本合同履行中，甲方除收取本套集資房的房款和報酬 _______________________外。
不再向乙方收取任何額外的費 用。
第四條、違約責任
甲方：
乙方：
證明人：
甲方不履行或不完全履行本合同， 除應全部退還乙方付給 甲方的集資款外，還應向乙方承擔違約當時房屋市場價值數額相等的違約金。
第五條、聲明及保證 鑒于本合同履行中，若由于甲方原因致生障礙，對乙 方權益影響重大，甲方承諾簽署本合同時，對此合同的簽署 取得了其家庭甩有成員，共同權人的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利于合同履行的主張和權利。
第六條、該合同簽訂，代表甲方簽訂人及其家庭所有成員、 共同權人的意愿。簽訂后，無論發生任何情況，甲方家庭所有成員、共同權人不能損害乙方的權益。
第七條、附加條件 如果乙方要轉讓，在同等條件下，優先甲方。
第八條、合同效力
1、 本合同自雙方簽字之日起生效。
2、 本合同共 3 頁，一式兩份，甲、乙雙方各一份，具 有同等法律效力。
甲方：
乙方：
證明人：
________年____月____日
集資房買賣合同15
出賣人（甲方）：_________
買受人（乙方）：_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方未通過經紀機構居間介紹、通過上海超原房地產經紀事務所公司居間介紹（房地產執業經紀人：_________，經紀人執業證書號：_________），由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a座落：（部位：3樓）。
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e：_________平方米；
�。ㄈ┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁閲�。
�。ㄋ模╇S房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況見附件二。
�。ㄎ澹┘追睫D讓房地產的相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓
價款為（人民幣）為_________元，（大寫）：_________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議（附件三）中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。
第三條甲、乙雙方同意，全款付清騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的3日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后簽訂房屋交接書、甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第四條上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方。
第五條本合同生效后，甲、乙雙方在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。
第六條乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列第1款內容辦理。
�。ㄒ唬┟款A期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的0.5 %的違約金，合同繼續履行。
�。ǘ┮曳接馄谖锤犊�，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內，乙方仍未付款的`，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第七條甲方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第1款內容辦理。
�。ㄒ唬┟坑馄谝蝗�，甲方應向乙方支付逾期已收款0.5 %的違約金，合同繼續履行。
�。ǘ┘追接馄谖唇桓斗康禺a，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第八條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
第十條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，按下列第二項解決。
�。ㄒ唬┨峤簧虾Ｖ俨梦瘑T會仲裁；
（二）向松江區人民法院提起訴訟。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，中介執一份。
甲方：_________
乙方：_________
日期：_________
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