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      1. 簡(jiǎn)易商品房買(mǎi)賣(mài)合同

        時(shí)間:2023-04-03 09:00:11 買(mǎi)賣(mài)合同 我要投稿
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        簡(jiǎn)易商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

          商品房買(mǎi)賣(mài)合同是商品房交易雙方就商品房的相關(guān)事項(xiàng)所作的書(shū)面合同協(xié)議。下面是簡(jiǎn)易商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本,僅供參考。

        簡(jiǎn)易商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本

          簡(jiǎn)易商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(一)

          賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)______________

          買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)______________

          甲方按照《北京市實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓暫行條例>細(xì)則》的規(guī)定,已合法取得北京市__________區(qū)(縣)__________地塊的土地使用權(quán),土地面積為_(kāi)_________平方米,土地使用年限__________年,自______年______月______日至_______年______月____日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)_________.甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_(kāi)_________,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__________字__________號(hào)),經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,外銷(xiāo)許可證號(hào)為_(kāi)_________.

          乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的__________的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合同。

          第一條 __________房屋,建筑面積為_(kāi)_________平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見(jiàn)附件),土地面積__________平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶之日起至______年______月______日止。

          上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。

          第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米__________幣_(tái)_______元,價(jià)款合計(jì)為(大寫(xiě))______幣_(tái)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě):__________)乙方預(yù)付的定金__________元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

          第三條 乙方同意在______年______月______日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

          甲方指定銀行:__________

          銀行帳號(hào):__________

          第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):___ ______.

          甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

          第五條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

          第六條 雙方同意在簽定本合同后一個(gè)月內(nèi),持本合同和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。

          辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。

          第七條 本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

          第八條 本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同的.約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)_______日終止本合同。合同終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

          第九條 本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

          本合同的附件,為本合同不可分割組成部分,具有同等的法律效力。

          第十條 本合同的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

          第十一條 本合同正本一份四份,甲乙雙方各一份,北京市房地管理局兩份。副本_______份。

          甲方(簽字)___________________

          法定代表人:_____________________

          地址:___________________________

          聯(lián)系電話:_______________________

          郵政編碼:_______________________

          代理人:_________________________

          聯(lián)系電話:_________________ ____

          身份證號(hào)碼:_____________________

          乙方(簽字)___________________

          法定代表人:_____________________

          地址:___________________________

          聯(lián)系電話:_______________________

          郵政編碼:_______________________

          代理人:_________________________

          聯(lián)系電話:_______________________

          身份證號(hào)碼:_____________________

          簽約地點(diǎn):_______________________

          簽約時(shí)間:_______________________

          附件

          房屋坐落

          地號(hào)

          房屋結(jié)構(gòu)

          竣工日期

          質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

          房產(chǎn)平面圖

          裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
         

          簡(jiǎn)易商品房買(mǎi)賣(mài)合同范本(二)

          合同雙方當(dāng)事人:

          出賣(mài)人:____________________________________

          注冊(cè)地址:__________________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________

          企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________________________

          法定代表人:________________________________

          聯(lián)系電話:__________________________________

          郵政編碼:__________________________________

          委托代理人:________________________________

          地址:______________________________________

          郵政編碼:__________________________________

          聯(lián)系電話:__________________________________

          委托代理機(jī)構(gòu):______________________________

          注冊(cè)地址:__________________________________

          營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________

          法定代表人:________________________________

          聯(lián)系電話:__________________________________

          郵政編碼:__________________________________

          買(mǎi)受人:____________________________________

          【本人】【法定代表人】姓名:________________

          國(guó)籍:______________________________________

          【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【_____】

          地址:______________________________________

          郵政編碼:__________________________________

          聯(lián)系電話:__________________________________

          【委托代理人】【___】姓名:_________________

          國(guó)籍:______________________________________

          地址:______________________________________

          郵政編碼:__________________________________

          電話:______________________________________

          根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:

          第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

          出賣(mài)人以_____________方式取得位于__________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_________________

          該地塊土地面積為_(kāi)___________,規(guī)劃用途為_(kāi)_______.土地使用年限自_____年_____月_____日至______年______月______日。

          出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】______________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_________,施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________.

          第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)___________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.

          第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

          第_________【幢】【座】___________【單元】【層】________號(hào)房。

          該商品房的用途為_(kāi)_______,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_________,建筑層數(shù)上_______層,地下_______層。

          該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

          該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)

          __________________________________________________

          第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

          出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

          1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(__幣)每平方米___元,總金額(___幣)___千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

          2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米_____元,總金額(___幣)______千______百_____拾______萬(wàn)____千______百______拾______元整。

          3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(_____幣)___千___百___拾___萬(wàn)___千___百_____拾_____元整。

          4._____________________________________________.

          第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

          根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

          當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

          合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

          商品房交附后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第______種方式進(jìn)行處理;

          1.雙方自行約定:

          (1)____________________________________________

          (2)____________________________________________

          (3)____________________________________________

          (4)____________________________________________

          2.雙方同意按以下原則處理:

          (1)面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款:

          (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3﹪時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。

          買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按__________利率付給利息。

          買(mǎi)受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以內(nèi)(含3﹪)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

          產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

          面積誤差比= ——————————————————×100﹪

          合同約定面積

          因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

          第六條 付款方式及期限

          買(mǎi)受人按下列第_______種方式按期付款:

          1.一次性付款

          _____________________________________________.

          2.分期付款

          _____________________________________________.

          3.其他方式

          ____________________________________________.

          第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

          買(mǎi)受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第______種方式處理:

          1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過(guò)___日后,出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款___﹪向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣(mài)人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

          本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

          2.______________________________________________________.

          第八條 交付期限

          出買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第______種條件,并符合本合同約定的商品房交付 買(mǎi)受人使用:

          1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

          2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

          3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

          4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

          5.__________________________________________.

          但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期:

          1.遭遇不可抗力,且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_______日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

          2.____________________________________________

          3.____________________________________________

          第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任

          除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用,按下列第_______種方式處理:

          1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

          (1)逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

          (2)逾期超過(guò)_____日后,買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_____天內(nèi)退還全部已付款,并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____﹪向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

          2._____________________________________________________.

          第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

          經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書(shū)面通知買(mǎi)受人:

          (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

          (2)___________________________________________

          (3)___________________________________________

          (4)___________________________________________

          (5)___________________________________________

          (6)___________________________________________

          (7)___________________________________________

          買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的,視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的,買(mǎi)受人有權(quán)退房。

          買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)還人,并按___________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

          ____________________________________________________.

          第十一條 交接

          商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

          由于買(mǎi)受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處_.

          第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的.,由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

          ____________________________________________.

          第十三條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

          出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_______種方式處理:

          1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

          2.______________________________________________________

          3.______________________________________________________.

          第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

          出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

          1.______________________________________

          2.______________________________________

          3.______________________________________

          4.______________________________________

          5.______________________________________

          如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

          1.______________________________________

          2.______________________________________

          3.______________________________________

          第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

          出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任。買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的,雙方同意按下列第_____項(xiàng)處理:

          1.買(mǎi)受人退房,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人,并按已付房?jī)r(jià)款的_____﹪賠償買(mǎi)受人損失。

          2.買(mǎi)受人不退房,出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____﹪向買(mǎi)受人支付違約金。

          3._________________________________________________.

          第十六條 保修責(zé)任

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

          買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

          在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞,出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

          ____________________________________

          第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

          1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________

          2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________

          3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________

          4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________

          5._________________________________________________________

          6._________________________________________________________

          第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作_____________________使用,買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

          出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

          __________________________________________________________.

          第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第________種方式解決:

          1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。

          2.依法向人民法院起訴。

          第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)

          第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

          第二十二條 本合同連同附件共_____頁(yè),一式_____份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

          出賣(mài)人_____份,買(mǎi)受人_____份,____________份,__________份。

          第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

          第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣(mài)人向________________申請(qǐng)登記備案。

          出賣(mài)人(簽章)________________ 買(mǎi)受人(簽章)______________

          【法定代表人】:________________ 【法定代表人】:______________

          【委托代理人】:________________ 【委托代理人】:______________

          (簽章) (簽章)

          ____________年_______月_______日 ___________年_______月______日

          簽訂:__________________________ 簽訂:________________________

          附件一 房屋平面圖

          附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

          附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

          1.外墻:______________

          2.內(nèi)墻:______________

          3.頂棚:______________

          4.地面:______________

          5.門(mén)窗:______________

          6.廚房:______________

          7.衛(wèi)生間:____________

          8.陽(yáng)臺(tái):______________

          9.電梯:______________

          10.其他:_____________

          附件四 合同補(bǔ)充協(xié)議

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