拆遷安置房買賣合同模板
合同雙方當事人：
出賣人(甲方)：______________________ (以下簡稱甲方)
身份證號碼：
(房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________ (房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________ (房屋共有產權人)_________身份證號碼：___________________以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。
買受人(乙方)：______________________ (以下簡稱乙方)
身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：
甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______
平方米，房屋用途為_______。(詳見土地房屋權證第_______________號)。房屋裝修情況為：1.毛坯2.普裝3.高裝，乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。
第二條、本合同中所述房屋為________________________的家庭（夫妻）共同財產。房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
第三條、上述房產的交易價格：
成交價格為：人民幣___________元/㎡總價___________元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第四條、付款時間與辦法：
甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在 _年__月__日將首付款(定金)人民幣____拾___萬____元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途（甲方在收到首付款時一周內將房屋交于乙方使用并在叁拾天內將該房屋下戶口遷出）。第二筆房款人民幣__拾__萬元整于_年___月___日付給甲方，甲方在收到第二筆款項時與乙方辦理房屋所有權公證。第三筆(尾款，產權登記辦理押金)房款人民幣____拾____萬元整于甲方將本合同所述房屋產權辦理過戶給乙方時付給甲方。
第五條、房屋交付：
甲方應向乙方明確房屋交付時間，并將移民安置房屋相關的所有手續、余款、等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶鑰匙全部交付給乙方。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任：
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實際交房時間向乙方支付已支付房價款金額的_壹_%(大寫數字)的違約金，合同繼續履行;逾期超過_拾_天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。
1. 甲方按乙方累計已付款的_貳拾_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同第六條約定的實際交付之日起_叁拾_天內交付房屋。
2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按_壹拾%利率付給利息。
如甲方故意隱瞞此房屋的原產權所屬人、房屋位置、質量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權要求退房，一切損失由甲方承擔(含乙方已投入裝修及家具家電等款項)。
第七條、關于產權登記的約定：
由于本房產屬移民安置房，待產權登記證辦理出來時甲方應在五個工作日內幫助乙方向上級主管部門申請房產證手續辦理，并做好過戶手續辦理，不得已任何理由及借口推諉辦理產權過戶手續。如遇不可抗拒因素無法辦理房產手續甲方應向乙方提供相關書面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同。需向乙方賠付全額房款（按市價賠償），并支付總房款10%的.違約金。
第八條、違約責任條款：
1、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息款。
2、乙方根據本合同規定向甲方提出辦理產權過戶手續，甲方超過_拾_個工作日不協助乙方辦理手續，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同。并協商解決過戶問題。
3本合同約定價款為一口價，日后房屋是否升值貶值與甲方無關不得以任何理由追加房款，否則乙方有權退房甲方支付已付房款并支付已付房款百分之十的違約金。
4、當房屋因城市規劃再次面臨拆遷安置時，拆遷補償款歸乙方所有。
5、若交易及產權證過戶期間甲方違約將房屋進行二次買賣，甲方應按該房屋市價進行全額賠償，并支付總房款百分之十的違約金。
6、當出現因繼承、贈與或其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方全部責任。
第九條、雙方約定的其他事項：
本合同附件如下：
《房屋實際所有人確認書》
《首付款(定金)收條確認書》
第十條、本合同主體
1、甲方是_____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
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