深圳市二手房買賣合同天價打印費

深圳市二手房買賣合同天價打印費

　　二手房買賣合同“天價打印費”追蹤

　　打印二手房買賣合同，成為深圳部分房產中介謀取暴利的手段。市市場監管局羅湖分局責令市房地產權登記中心改正，截止時間是前日。此前，市規劃國土委以協會的名義從上周四起增設免費的自助交易合同領取點。但記者發現，在打印店交錢之后能夠立刻打印，而在房地產權登記中心辦事大廳內自助免費打印卻要等待2天的審核，公眾疑慮依然未消除。

　　對此，昨日市規劃國土委重申：無論從相關法律規定、房地產權登記中心的法定職能、還是物價部門的批復以及房地產登記中心的實際履責情況，都不包括打印二手房買賣合同服務，該委并回應了輿論的三大質疑。

　　收費為何不提供打印？

　　“相關文件未明確規定提供此服務”

　　市場監管部門近日給市房地產權登記中心發出的整改書認為，該中心收取了房地產交易手續費，未提供與二手房交易有關的“二手房買賣合同”相關服務，行為違反了省物價局、省建設廳《關于規范房地產交易手續費有關問題的通知》(粵價[2002]108號)第五條的規定，構成了《價格違法行為行政處罰規定》第九條第(十)項“不按規定提供服務而收取費用的”行為，根據《行政處罰法》第二十三條的規定，責令該中心自2013年7月20日前改正上述違法行為。此點也成為輿論關注的焦點，眾多網民質疑，登記中心憑什么收了錢不打印合同？

　　昨日，市規劃國土委認為，房地產權登記中心沒有承擔打印二手房買賣合同職能。該委介紹，房地產權登記中心收取房地產交易手續費是根據國家計委、建設部《關于規范住房交易手續費有關問題的通知》(計價格[2002]121號)以及粵價【2002】108號并未明確規定房地產權登記部門需提供打印二手房買賣合同的服務。從2005年7月開始，房地產權登記中心根據原市物價局《關于房地產交易手續費問題的批復》，收取房地產交易手續費。該批復是原市物價部門依據粵價【2002】108號精神、市編辦《關于深圳市房地產權登記中心“八定”問題的批復》及該中心的實際履責情況核定的，也未明確規定房地產權登記中心需提供打印二手房買賣合同的服務。

　　為何把打印交給協會？

　　“借鑒歐美國家及港臺先進經驗”

　　在此次二手房買賣合同“天價打印費”風波中，市規劃國土委多次表示，登記中心沒有免費打印合同職能，該職能已經授權給協會。更多市民由此質疑，憑什么轉給協會致不良企業以此牟利？

　　對此，昨日，市規劃國土委解釋，該委借鑒歐美國家及港臺地區在房地產經紀管理方面的先進經驗，充分調動、發揮行業組織的自律規范作用，使之成為行業監管的有益補充。根據有關規定，只有依法備案的房地產經紀機構方可在我市開展房地產經紀業務，其居間撮合成交的二手房交易，應由該經紀機構直接通過“二手房網上交易系統”下載打印《深圳市二手房買賣合同》，經紀機構不得收取傭金之外的任何費用。據統計，全市約85%的二手房交易由已備案的367家房地產經紀機構居間撮合完成；而另外約15%自助成交的消費者，則可登錄“自助交易遠程服務系統”，由協會提供免費錄入打印合同服務。

　　而部分未備案從事房地產經紀業務的“中介”往往利用各種借口誤導、欺騙消費者，并與少數備案經紀機構勾結，打印合同并收取高額打印費用。對此，市規劃國土委呼吁：“社會各界共同監督我市二手房市場的打印合同、亂收費及其他違規行為，提供有效證據前來我委或協會舉報投訴。一經核實，我委將按照相關規定嚴肅處理。”市規劃國土委表示，下一步將聯合市場監管、物價等部門，對房地產經紀市場秩序進行聯合執法檢查。

　　免費打印程序為何麻煩？

　　“信息核對錄入需要2個工作日”

　　在這次風波中，尤其是收到市場監管部門的整改通知后，市規劃國土委近日采取了一些措施。如自2013年7月18日起，協會已在房地產權登記中心又增設一個合同領取點，為自助交易消費者免費提供《深圳市二手房買賣合同》。

　　不過，記者調查免費打印，驚奇發現在打印店交錢之后能夠立刻打印，在房地產權登記中心辦事大廳內免費打印卻要等待2天的審核，打印小店都能做到即時審核，為何登記中心或者房協卻無法做到？

　　對此，市規劃國土委昨日回應說，因我市二手房網上交易系統涉及產權數據與個人隱私，不能直接對公眾開放，為減少市民現場填寫資料、排隊等候的時間，請市民先行在“自助交易遠程服務系統”上在線填寫交易合同有關信息，協會工作人員將在兩個工作日內對消費者錄入的信息進行核對，無誤后錄入“二手房網上交易系統”，并由系統自動產生流水號。而由于此項服務面向全市，而每日自助成交的二手房數量具有不確定性，為保證所有自助成交的消費者均能享有規范服務，目前，市民只有在領取流水號后方可即時領取合同。“下一步，我委將把免費領取合同的范圍擴大至全市其他產權登記窗口，并進一步改進技術手段，為市民提供更加方便快捷的服務。”

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