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      2. 簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同

        時(shí)間:2022-02-11 16:49:48 委托合同 我要投稿

        簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板

          隨著人們法律意識(shí)的建立,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編收集整理的簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

        簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板

        簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板1

          委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將xx項(xiàng)目委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,特訂立本合同。

          一、物業(yè)范圍

          物業(yè)類型:

          座落位置:

          占地面積:xx平方米

          建筑面積:xx平方米

          委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附件。

          二、物業(yè)管理工作范圍

          甲方委托乙方負(fù)責(zé)【 】項(xiàng)目全部建筑物及所屬戶內(nèi)外設(shè)施設(shè)備(包括公共

          部分以及出租部分中歸屬甲方所有的部分。租戶入住后如有特殊的物業(yè)管理需求,由租戶與乙方自行協(xié)商,甲方不予承擔(dān))的運(yùn)行和管理,行使房屋使用區(qū)管理中心職能,具體服務(wù)內(nèi)容如下:

          (一)管理團(tuán)隊(duì)

          根據(jù)廠房日常管理工作的需要,進(jìn)行管理工作整體規(guī)劃,做好組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),

          建立相應(yīng)管理部門(mén),并配置相關(guān)管理人員。制定完善的管理制度、規(guī)定、流程,職責(zé)清晰、責(zé)任到人。接受甲方的監(jiān)督管理,行使廠房管理中心職能,并定期向甲方進(jìn)行管理工作情況匯報(bào)。

          (二)保潔

          負(fù)責(zé)全部建筑物及所屬戶外設(shè)施的保潔服務(wù),主要包括:

          1.樓道、大廳、管理用房、公共用房、商業(yè)用房等的清潔服務(wù);

          2.公共衛(wèi)生間及其附屬設(shè)施等的專業(yè)消毒、清潔服務(wù);

          3.建筑物門(mén)、窗、墻面、吊頂,室內(nèi)家具、設(shè)備等的清潔服務(wù);

          4.廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、停車(chē)泊位、道路、綠地、路燈等戶外設(shè)施的清潔服務(wù);

          5.建筑物外墻的清潔服務(wù);

          6.其他相關(guān)清潔服務(wù)。

          (三)保安

          提供公共秩序的維護(hù)(人身安全、財(cái)產(chǎn)安全屬特約服務(wù),另有約定。),主要包括:

          1.小區(qū)和門(mén)衛(wèi)管理,包括出入管理、證件(卡)和備用鑰匙的管理;

          2.值班和巡邏;

          3.公共秩序的維護(hù);

          4.車(chē)輛、行人秩序的維護(hù)和管理,及停車(chē)泊位管理;

          5.安全設(shè)施的維護(hù);

          6.甲方組織或批準(zhǔn)的在科研樓室外場(chǎng)地舉行的各類活動(dòng)的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi);

          7.甲方批準(zhǔn)的科研樓室外場(chǎng)地臨時(shí)攤位的秩序維護(hù)和安全保衛(wèi);

          8.易燃、易爆、毒、腐、放射性等危險(xiǎn)物品的登記和保管。

          (四)綠化

          1.室外公共綠地常規(guī)養(yǎng)管服務(wù),含全部植物的養(yǎng)護(hù)與管理。

          2.室內(nèi)外鮮花擺放及養(yǎng)護(hù),含重大節(jié)日、重要事件的鮮花擺放。

          (五)維護(hù)

          1.建筑物及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳及其他科研樓內(nèi)及其附屬物。

          2.全部設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、年檢、運(yùn)行和管理,包括:上下水管道、落水管、垃圾道、照明、天線、避雷、暖氣干線、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、配電設(shè)置設(shè)備、給排水設(shè)備、換熱設(shè)備及其他甲方委托的管理設(shè)備。

          3.附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車(chē)場(chǎng)及其他甲方委托的管理場(chǎng)所。

          (六)收支管理

          甲方建立房屋使用區(qū)專用管理帳戶,乙方負(fù)責(zé)該帳戶的日常收支管理。乙方應(yīng)設(shè)專門(mén)財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé),每月向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)帳目。主要包括:

          1.代甲方收取租戶的租金、能源費(fèi)等。

          2.海運(yùn)街通用廠房服務(wù)項(xiàng)目中存在收費(fèi)項(xiàng)目的,乙方按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)代收費(fèi)用。

          3.經(jīng)甲方批準(zhǔn)認(rèn)可的費(fèi)用支出。

          (七)租賃代管

          按照甲方要求,為經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)的租戶辦理租賃手續(xù),并代甲方保管租賃合同。

          (八)租用退租

          1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求,為租用單位或人員辦理租用退租手續(xù)。

          2.退租時(shí),進(jìn)行海云街通用廠房資產(chǎn)使用情況檢查,有損壞的按照相關(guān)約定扣減押金、或收取賠償金。

          3.乙方要保證海云街通用廠房實(shí)際入住單位或人員與經(jīng)甲方確認(rèn)的單位或人員一致。發(fā)現(xiàn)不符應(yīng)予以制止,并及時(shí)通告甲方。

          4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自安排單位或人員入住到房屋使用區(qū)內(nèi)。

          (九)電子化管理

          乙方應(yīng)建立符合甲方要求的財(cái)務(wù)信息、資產(chǎn)維護(hù)情況、租用退租情況等有關(guān)的電子化管理信息檔案和數(shù)據(jù)庫(kù),并及時(shí)更新。

          (十)物業(yè)檔案管理

          管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、設(shè)備說(shuō)明、維修養(yǎng)護(hù)記錄及竣工驗(yàn)收資料等,建立并及時(shí)維護(hù)更新各種設(shè)備、設(shè)施等物業(yè)管理內(nèi)容的基礎(chǔ)檔案,符合大樓等級(jí)評(píng)審的要求。

          (十一)專用房屋服務(wù)

          1.乙方應(yīng)為甲方在房屋使用區(qū)內(nèi)的接待活動(dòng),安排接待服務(wù)人員,提供擺放、布置、引導(dǎo)、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。

          2.會(huì)議室召開(kāi)會(huì)議(僅限于屬于甲方組織的會(huì)議)時(shí),安排會(huì)議服務(wù)人員,提供擺放、布置、設(shè)備準(zhǔn)備、秩序維護(hù)、引導(dǎo)、接待、飲料提供等相關(guān)服務(wù)。

          3.甲方負(fù)責(zé)屬于甲方的會(huì)議室等房間的安排使用,乙方不得隨意調(diào)配使用。

          4.協(xié)助甲方制定會(huì)議室等房間的管理和租用方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。 (十二)停車(chē)管理

          1.針對(duì)房屋使用區(qū)的實(shí)際情況,制定停車(chē)位的分類(汽車(chē)、自行車(chē)等)管理辦法。

          2.保證車(chē)輛的秩序和車(chē)位整體環(huán)境整潔。

          (十三)臨時(shí)應(yīng)急

          乙方應(yīng)根據(jù)房屋使用區(qū)實(shí)際情況,制定相應(yīng)應(yīng)急預(yù)案,確保臨時(shí)性應(yīng)急工作的順利開(kāi)展。

          (十四)出租區(qū)裝修管理

          針對(duì)海云街廠房的特點(diǎn),制定出租區(qū)域裝修的統(tǒng)一規(guī)定,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。以保持樓內(nèi)(特別是與公共區(qū)域銜接的部分)裝修風(fēng)格的美觀、整齊、統(tǒng)一,并將裝修對(duì)公共秩序和對(duì)其他租戶的干擾降到最低程度。

          (十五)單位協(xié)管

          對(duì)租賃海云街廠房的單位指定的協(xié)管員進(jìn)行統(tǒng)一管理,指導(dǎo)、協(xié)助其日常工作,保證相互之間密切配合。

          (十六)其他

          1.乙方應(yīng)制定《物業(yè)管理規(guī)約》等保障海云街廠房日常運(yùn)營(yíng)規(guī)范的制度性文件,并督促租戶和其他使用廠房的單位與人員予以遵守。

          2. 提供日常接待、問(wèn)訊、引導(dǎo)等服務(wù)。

          3.提供查驗(yàn)接管服務(wù),協(xié)助甲方做好海云街廠房接收工作。

          4.對(duì)出租商業(yè)用房的招租提供必要協(xié)助。

          5.對(duì)管理用房、公共服務(wù)用房的功能設(shè)置和運(yùn)營(yíng)提出調(diào)整建議。

          6.根據(jù)實(shí)際情況對(duì)商業(yè)用房的功能設(shè)置和運(yùn)營(yíng)提出調(diào)整建議。

          7.按照甲方要求對(duì)政府派駐機(jī)構(gòu)的工作提供必要配合和協(xié)助。

          8.電梯、消防、電力、電表、熱力設(shè)備加藥、發(fā)電機(jī)用氣用油等每年固定的檢測(cè)費(fèi)用、或正常運(yùn)行和應(yīng)急必須的維持費(fèi)用,均包含在物業(yè)費(fèi)內(nèi)。甲方除支付約定的維修費(fèi)用和公共能源費(fèi)用外,在物業(yè)日常運(yùn)行中,原則上不支付任何其他費(fèi)用。

          9.乙方要遵守國(guó)家、天津市、天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,接受政府相關(guān)部門(mén)的行業(yè)管理。

          10.甲方不提供開(kāi)辦費(fèi),乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)所需的資產(chǎn)由乙方自行購(gòu)置。乙方應(yīng)在報(bào)價(jià)方案中列明相關(guān)費(fèi)用明細(xì),如甲方全部或部分提供了相關(guān)資產(chǎn),將按照乙方報(bào)價(jià)從物業(yè)費(fèi)中扣除。

          11.乙方如有意承擔(dān)辦公樓食堂和商業(yè)用房承擔(dān)等的經(jīng)營(yíng),可參加甲方組織的招租工作。

          三、管理和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

          物業(yè)接管三個(gè)月內(nèi),根據(jù)物業(yè)的特點(diǎn)及要求,制訂一套針對(duì)甲方的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn),該標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲方修訂認(rèn)可后執(zhí)行。

          四、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及報(bào)酬支付方式

          1.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

          上述費(fèi)用包含乙方按照本合同(含附件)提供各類物業(yè)管理服務(wù)所需要管理人員的工資和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、管理費(fèi)、工服及洗滌費(fèi)、設(shè)備與工具、交通費(fèi)、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)、維修費(fèi)(單項(xiàng)維修工程在一萬(wàn)元以下的維修項(xiàng)目)、保養(yǎng)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、辦公費(fèi)、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、變電站維護(hù)費(fèi)、設(shè)備實(shí)施年檢費(fèi)(電力年檢、電梯年檢、避雷年檢、消防年檢、滅火器年檢、滅火器充藥等法律法規(guī)要求的各種年檢)、稅金、利潤(rùn)、備用發(fā)電機(jī)定期檢測(cè)和用油等所有費(fèi)用(不含公共能源費(fèi)用),以及因提供物業(yè)管理服務(wù)而發(fā)生的任何設(shè)備工具投資及折舊、人力資源成本、財(cái)務(wù)成本、技術(shù)支持、采購(gòu)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。但不包括下列費(fèi)用(下列費(fèi)用由甲方承擔(dān)):

          (1)元以上單項(xiàng)房屋和單件設(shè)備的大修、改造費(fèi)用;

          (2)政府部門(mén)對(duì)建筑物及其業(yè)主收取的各種稅費(fèi);

          (3)附屬設(shè)施的各種保險(xiǎn)費(fèi)。

          2.物業(yè)管理費(fèi)采用包干形式,除雙方約定的條件外,任何一方不能隨意增加和減少取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。但如果甲方增加乙方服務(wù)項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況增加管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或數(shù)額。

          3.物業(yè)管理費(fèi)的支付辦法如下:

          物業(yè)費(fèi)按月支付,每月號(hào)之前乙方向甲方報(bào)告海云街廠房的出租情況,每月的號(hào)之前甲方根據(jù)相應(yīng)的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付乙方上月物業(yè)管理費(fèi)。

          出租面積一旦達(dá)到平米以上,即按正常物業(yè)管理費(fèi)支付,即使出現(xiàn)退租情況導(dǎo)致出租面積降低到平米以下,物業(yè)管理費(fèi)不再減少。

          雙方同意在乙方自年月日開(kāi)始起算物業(yè)管理費(fèi)。

          4.不包含在物業(yè)管理費(fèi)用的部分,如需要乙方代為收取和交納,采用實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)的方式。

          五、驗(yàn)收與接管

          1.甲方應(yīng)當(dāng)在乙方正式接管和進(jìn)駐前,將乙方管理范圍內(nèi)的建筑、設(shè)備、工程檔案移交乙方,包括但不限于如下資料或其復(fù)制本;

          (1)與建筑工程有關(guān)的所有圖紙、設(shè)計(jì)、變更、竣工驗(yàn)收文件;

          (2)與建筑工程有關(guān)的各種法律文件;

          (3)工程和設(shè)備、器材、材料物品的手冊(cè)、說(shuō)明書(shū)、保修單、質(zhì)量證書(shū);

          (4)功能區(qū)分布圖及總平面圖;

          (5)其他與建筑有關(guān)的資料。

          2.甲方對(duì)物業(yè)使用功能的變化和調(diào)整,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方。設(shè)計(jì)設(shè)備、線路的更改,應(yīng)當(dāng)將變更圖紙交乙方存檔。

          3.乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管甲方提交的資料以及乙方物業(yè)管理的檔案資料。如合同期滿雙方解除合同或提前解除合同,乙方應(yīng)當(dāng)在交接過(guò)程中將全套完整的檔案資料移交甲方。

          4.前述任何資料的交接都必須簽署交接憑據(jù)。

          六、乙方經(jīng)營(yíng)條件的提供

          甲方為乙方提供如下經(jīng)營(yíng)條件:

          1.管理用房:甲方提供必要的房屋作為乙方的管理用房。

          七、甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

          1.有權(quán)充分享受乙方應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù);

          2.作為業(yè)主,監(jiān)督和檢查乙方執(zhí)行合同的情況和管理服務(wù)質(zhì)量,提出合理的意見(jiàn)和要求;

          3.甲方協(xié)助乙方共同制定各項(xiàng)物業(yè)管理制度;

          4.甲方應(yīng)保證委托管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達(dá)到并通過(guò)了國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)房屋建設(shè)的手續(xù)合法、齊全。如房屋建筑質(zhì)量存在問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或委托乙方進(jìn)行返修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);

          5.甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)物業(yè)的全部圖紙、檔案、資料、文件;

          6.甲方應(yīng)安排固定的機(jī)構(gòu)和人員負(fù)責(zé)與乙方的工作配合;

          7.按期向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng);

          8.甲方出租或自行使用房屋時(shí),要求承租方或使用方與乙方簽訂物業(yè)管理公約,并嚴(yán)格遵守管理公約和各項(xiàng)規(guī)章制度,保證乙方管理權(quán)利的完整行使;

          9.甲方應(yīng)給乙方行使管理和服務(wù)提供必要的條件和方便,包括提供管理用房;

          10.甲方有權(quán)隨時(shí)根據(jù)前述標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方的工作進(jìn)行檢查、考核,并有權(quán)利隨時(shí)對(duì)乙方的管理和服務(wù)工作提出合理的意見(jiàn)和建議。一旦甲方發(fā)現(xiàn)乙方的管理和服務(wù)不能達(dá)前述標(biāo)準(zhǔn),甲方有權(quán)向乙方提出限期整改要求;

          11.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

          12.完成其他應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。

          八、乙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任

          1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度;

          2.乙方有權(quán)按照本合同的約定和物業(yè)管理的規(guī)范,充分行使管理的.權(quán)利,對(duì)于違反管理規(guī)定的人員和機(jī)構(gòu)給予必要的處理;

          3.乙方有權(quán)根據(jù)委托專營(yíng)公司承擔(dān)專項(xiàng)管理和服務(wù);

          4.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的管理和服務(wù),保證管理和服務(wù)的質(zhì)量,維護(hù)良好的物業(yè)形象;

          5.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

          6.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施;

          7.乙方應(yīng)對(duì)其管理人員和工作人員進(jìn)行嚴(yán)格的教育和培訓(xùn);

          8.乙方應(yīng)本著節(jié)約的原則,在不影響使用功能和服務(wù)質(zhì)量的情況下,節(jié)省能源和費(fèi)用開(kāi)支。

          9.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供各種資料,供甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核。

          九、合同期限

          1.本物業(yè)管理周期為。自年月日之日起算,合同簽訂方式為一年一簽,每年初甲方將根據(jù)指標(biāo)考核和評(píng)議情況確認(rèn)一次,對(duì)年度指標(biāo)考核和租戶滿意度≤80%,甲方可以扣除最后一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi),如經(jīng)整改仍達(dá)不到要求者,則“委托物業(yè)管理合同”自動(dòng)終止。考核合格合同自動(dòng)延續(xù)。

          2.合同期滿三個(gè)月前,如無(wú)任何一方提出到期解除合同的書(shū)面意見(jiàn),則甲乙雙方繼續(xù)商談合作事宜。如一方在合同期滿三個(gè)月前通知另一方到期解除合同,則本合同在到期后解除,雙方應(yīng)在期滿前的三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行交接準(zhǔn)備工作。

          十、保險(xiǎn)及物業(yè)損失事件的處理

          1.甲方應(yīng)當(dāng)自行辦理或委托乙方代為辦理各項(xiàng)資產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)范圍和險(xiǎn)種由甲方確定,保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān);

          2.甲方應(yīng)當(dāng)將其辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的情況和資料提交乙方,以便乙方在發(fā)生險(xiǎn)情后采取必要的措施,保證甲方的利益。

          3.乙方投保物業(yè)責(zé)任險(xiǎn)及其他與承擔(dān)物業(yè)服務(wù)工作有關(guān)的保險(xiǎn),并將有關(guān)資料提供給甲方備案。

          十一、運(yùn)營(yíng)管理檔案的建立、保管、移交

          1.乙方應(yīng)當(dāng)建立完整的物業(yè)管理檔案,全面記錄有關(guān)物業(yè)的情況。檔案應(yīng)當(dāng)包括如下內(nèi)容:

          (1)有關(guān)物業(yè)的原始資料,包括本合同第六條所規(guī)定的應(yīng)由甲方提供的資料;

          (2)乙方物業(yè)管理的日常記錄,包括維修日志、檢查記錄、值班記錄等;

          (3)裝修、改造的圖紙、文件;

          (4)物業(yè)管理規(guī)章制度;

          (5)其他各種與物業(yè)管理有關(guān)的文件、憑證、數(shù)據(jù)資料等。

          2.乙方應(yīng)對(duì)房屋使用區(qū)的所有檔案資料予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)甲方許可,乙方不得公開(kāi)這些檔案資料或?qū)⑦@些檔案資料并由第三方查詢、復(fù)制或使用。

          3.檔案中屬于甲方的資料,乙方在物業(yè)管理期滿后,應(yīng)當(dāng)將全套檔案資料移交給甲方,但乙方根據(jù)需要可復(fù)制其中的資料保存。

          4.乙方在物業(yè)管理期滿后,應(yīng)將屬于甲方的財(cái)物,保險(xiǎn)單等一并移交甲方。

          十二、違約責(zé)任

          1.甲方違反合同第七條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo),乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

          2.乙方未能達(dá)到約定的管理目標(biāo),甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

          3.非因法律規(guī)定或合同約定,任何一方擅自終止本合同,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,如最終導(dǎo)致合同不能履行,違約方應(yīng)當(dāng)賠償合同總金額百分之五的違約金給守約方,由此給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失的,違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

          4.如因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同,按照合同法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

          5.如因遇國(guó)家法律、法規(guī)、政策的規(guī)定與本合同發(fā)生沖突的,雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,使之符合法律規(guī)定。

          十三、合同的變更、修改和解除

          本合同(含附件)的任何變更和修改都應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方平等協(xié)商達(dá)成一致后,簽訂書(shū)面的變更和修改協(xié)議。任何一方不得擅自變更和修改合同。

          十四、爭(zhēng)議解決方式

          1.凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)平等協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。

          2.雙方就本合同及本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議后及在爭(zhēng)議處理過(guò)程中,雙方均不應(yīng)因爭(zhēng)議的發(fā)生而改變或終止本合同的履行:爭(zhēng)議被最終裁決后,除因裁決而改變合同相應(yīng)條款的履行外,其他內(nèi)容仍應(yīng)按合同繼續(xù)嚴(yán)格履行。

          十五、附件

          1.本合同包括如下附件:

          2.本合同的附件為合同不可分割的組成部分,與合同具有同等法律效力。

          十六、附則

          1.本合同經(jīng)雙方蓋章、授權(quán)代表人簽字后生效;

          2.本合同未盡事宣,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

          3.本合同一式陸份,雙方各執(zhí)叁份

          甲方:(公章)

          乙方:(公章)

          地址:

          地址:

          法定代表人:

          法定代表人:

          20xx年xx月xx日

        簡(jiǎn)單物業(yè)委托合同模板2

          委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

          受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

          乙方受房主委托出售位于的房產(chǎn)。房屋所有權(quán)證號(hào)甲方自愿購(gòu)買(mǎi)以上房產(chǎn)并向乙方交納定金人民幣(大寫(xiě))

          (小寫(xiě))元。雙方在平等自愿,等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。

          第一條、房屋建筑面積為平方米。

          第二條、雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))元整(小寫(xiě))元整。甲方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購(gòu)房全款當(dāng)面交付乙方或按乙方書(shū)面指定其他方式交付。甲方所支付的定金在甲方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。

          第三條、甲方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止,每延遲一日甲方按延遲交付價(jià)款的百分之一,向乙方支付延期違約金,逾期超過(guò)日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未付款的,乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效,定金乙方不予返還。

          第四條、雙方在簽訂本合同后工作日內(nèi),持本合同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)立契過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)中所發(fā)生相關(guān)費(fèi)用及該房屋買(mǎi)賣(mài)代理費(fèi)用由方支付,如甲方需貸款服務(wù)產(chǎn)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

          第五條、付款方式:

          第六條、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,經(jīng)雙方同意按以下第種(大寫(xiě))方式解決糾紛。移交仲裁委員會(huì)仲裁。

          任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

          第七條、本合同未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

          第八條、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。

          補(bǔ)充:

          甲方(簽章):

          乙方(簽章):

          身份證號(hào):

          資質(zhì)證號(hào):

          地址:

          地址:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          郵政編碼:

          郵政編碼:

          代理人:

          經(jīng)紀(jì)人:

          聯(lián)系電話:

          簽約日期:

          簽約日期:

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