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      2. 房屋拆遷委托合同

        時間:2024-09-11 20:24:12 委托合同 我要投稿

        房屋拆遷委托合同3篇

          隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,合同的用途越來越廣泛,合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的房屋拆遷委托合同,歡迎大家分享。

        房屋拆遷委托合同3篇

        房屋拆遷委托合同1

          客戶________:(以下簡稱甲方)

          受托人:________(以下簡稱乙方)

          簽署日期:________

          鑒于甲方是根據(jù)中華人民共和國法律合法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。鑒于乙方是具有合法拆遷資格的拆遷單位,同意接受甲方的委托,按照甲方的要求,在本合同建設(shè)用地范圍內(nèi)完成拆遷工作..甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則,根據(jù)北京市相關(guān)法律政策,結(jié)合本拆遷項目的具體情況,為明確責任、配合工作、保證拆遷工作質(zhì)量,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

          第一條拆遷范圍、委托事項:

          1.1甲方委托乙方拆遷地點:項目拆遷范圍#:。

          1.2.拆遷戶數(shù)量和面積:(以實測為準)

          1、3:委托事項:深入調(diào)查、拆遷公示、實測、補償安置費用評估計算、拆遷補償協(xié)議協(xié)商簽訂、支付拆遷補償相關(guān)費用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安管理、房屋拆遷及垃圾清運、房屋安置等。

          第二次拆遷安置和補償

          2.1乙方代表甲方按照蚌埠市[20_________]144號文件、拆遷公告及相關(guān)法律法規(guī)與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》,并將協(xié)議原件提交給甲方..

          2.所有支付給被拆遷人的費用,由乙方列表,甲方審核簽字蓋章,并報拆遷部門批準后支付給被拆遷人。

          第三條拆遷進度及乙方承諾

          3.1乙方承諾拆遷進度如下:

          3、1、1乙方完成本項目拆遷工作的期限為:拆遷公告發(fā)布之日起日歷天。

          3、1、2乙方應(yīng)在月前完成入戶調(diào)查和復檢工作。

          3.1.3甲乙雙方應(yīng)相互配合,提前完成拆遷的各項準備工作,并向政府主管部門辦理相關(guān)的拆遷審批手續(xù)。

          3.1.4乙方應(yīng)于月日前在#地完成入戶調(diào)查,并向甲方提供報告..

          拆遷公告發(fā)布后天內(nèi),完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

          拆遷公告發(fā)布后天內(nèi),完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

          拆遷公告發(fā)布后天內(nèi),完成拆遷人數(shù)占拆遷戶總數(shù)的%。

          3.在拆遷公告發(fā)布后天內(nèi)完成所有拆遷工作。

          3.2乙方拆遷工作的具體實施方案包括但不限于以下幾個方面:

          3、2、1乙方為項目負責人,全面負責拆遷事宜,并及時將相關(guān)情況告知甲方。

          3、2、2名拆遷人員兩人以上一組;

          3、2、3乙方保證防止拆遷戶集體上訪或越級上訪;

          第四條拆遷費、拆遷服務(wù)費及其支付方式

          4.1拆遷費用由甲方根據(jù)蚌埠[20_]144號文件確定。

          4.2在實施拆遷過程中,如遇特殊情況需要甲方承擔額外費用,乙方應(yīng)立即提前與甲方協(xié)商,并取得甲方書面同意后方可實施。

          4.3甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷服務(wù)費及支付時間:

          4、3、1拆遷服務(wù)費:

          4、3、2拆遷服務(wù)費支付時間:

          第五條拆遷期限

          5.1拆遷期限:日歷天,自拆遷公告發(fā)布之日起計算。

          5.2本合同簽訂后,乙方自行勘察拆遷現(xiàn)場,制定拆遷方案,經(jīng)雙方同意并報主管部門批準后實施。

          5.3如發(fā)生裁決、訴訟等事項,乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延長拆遷期限,并以甲方名義申請延長拆遷期限..

          第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

          6.1提供拆除工作所需的所有手續(xù)文件和材料。

          6、2負責審核拆遷計劃和拆遷預算。

          6.3負責監(jiān)督乙方拆遷工作的進展,并指派專人參與現(xiàn)場管理,隨時查詢拆遷事宜。

          6.4按合同約定向乙方支付拆遷費用。

          6.5積極配合乙方拆遷工作,協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

          6.6乙方在搬遷過程中違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或損害甲方利益的,甲方有權(quán)解除合同。

          第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

          7.1負責按照本合同的約定,合法實施和完成本合同拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作。乙方未依法實施拆遷的,應(yīng)當承擔法律和經(jīng)濟責任。

          7、2測量建筑面積并確認無誤。

          7、3制定分戶補償方案并填寫分戶補償方案表。

          7.4協(xié)助甲方辦理待評估房屋的拆遷許可和申報手續(xù)。

          7.5、嚴格按照蚌埠[20_]144號文件為標準和上級主管部門批準的拆遷計劃,與被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

          7.6、在依法拆遷的基礎(chǔ)上,有效控制拆遷成本,嚴格按照甲方批準的拆遷預算計劃實施拆遷..

          7、7負責解決拆遷過程中的拆遷糾紛。

          7、8在規(guī)定期限內(nèi)拆除釘子戶(困難拆遷戶)要有有效措施。

          7、9拆遷結(jié)束后,根據(jù)拆遷管理部門的要求將與拆遷有關(guān)的資料整理成冊,并辦理拆遷工作。

          7.拆遷工作完成后,在兩年法定時效內(nèi)負責接收和處理居民拆遷善后事宜。

          7.11如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或搬遷超過15天,乙方有權(quán)終止本合同。

          7、11負責拆除過程中的其他相關(guān)工作。

          第八條違約責任和報酬

          8.任何一方違約,違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的`違約責任,并賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。如雙方違約,雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔各自的違約責任。如遇不可抗力,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

          8.2乙方未按本合同第三條、第一條規(guī)定的各階段拆除進度完成拆除任務(wù)的,視為乙方違約,甲方有權(quán)扣除總拆除服務(wù)費的10%作為違約金。

          8.3、乙方違反本協(xié)議,未按拆遷文件規(guī)定和程序辦理,錯算、遺漏或私自簽訂拆遷補償安置協(xié)議,給甲方造成損失的,后果由乙方承擔,情節(jié)嚴重的,依法追究相關(guān)人員的刑事責任。

          8.3、通過乙方的努力,甲方將獎勵乙方完成或超額完成本合同約定的拆遷任務(wù)人民幣1萬元。

          第9條爭端的解決

          因本合同或執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的一切爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交法院訴訟。

          第十條不可抗力

          10.1不可抗力是指戰(zhàn)爭、嚴重火災(zāi)、洪水、臺風、地震等不可抗力因素造成的延誤和影響。

          10.2甲方或乙方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時,履行合同的時間順延,順延期限與受不可抗力影響的期限相同,但拆遷費用不變。

          10.3不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)采取必要措施,密切配合,以減少不可抗力的影響。不可抗力影響消除后,應(yīng)立即通知另一方。

          10.如果甲、乙任何一方因不可抗力不能履行本合同,應(yīng)及時通知另一方不履行或延遲或部分履行本合同的原因。經(jīng)對方同意后,本合同不得履行、延遲履行或部分履行,并免除違約責任。

          第十一條本合同生效

          11.1本合同自雙方簽字之日起生效。

          11.2甲乙雙方均不得擅自變更或修改本合同規(guī)定的所有條款。

          11.3在本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方應(yīng)本著相互信任和合作的原則,積極協(xié)商解決拆遷中出現(xiàn)的問題。本合同如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,作為本合同的附件。所有補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

          11.4本合同一式五份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)兩份,區(qū)房地局拆遷科存檔一份。

          第十二條:其他約定條款:

          甲方(公章):_______乙方(公章):________

          法定代表人(簽名):_______________________

          在________________

        房屋拆遷委托合同2

          委托人:________________

          姓名:___________________

          性別:________________

          男身份證號碼:________________

          受托人:________________

          姓名:___________________

          性別:________________

          女身份證號碼:________________

          我擁有位于_____________的房產(chǎn)一套,因房產(chǎn)拆遷需登記,本人工作繁忙,不能親自回家辦理房屋拆遷的相關(guān)手續(xù),特委托_____________作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理相關(guān)事項,對委托人在辦理下述事項過程中所簽署的有關(guān)文件,我均予以認可,承擔相應(yīng)的法律責任。

          委托人系夫妻關(guān)系,受托人可以我的'名義辦理如下事項:________________

          一、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)房屋拆遷有關(guān)登記以及簽字手續(xù),代為簽署上述房拆遷合同,受托人有權(quán)自主選擇補償房產(chǎn)或補償拆遷款。

          二、如若補償拆遷款,受托人可全權(quán)收取房屋拆遷補償款。

          三、如若補償房產(chǎn),受托人可全權(quán)于相關(guān)部門辦理上述房產(chǎn)的登記手續(xù)。

          四、此房屋的房產(chǎn)證以及本人的相關(guān)證件復印件等證件,已全部交給受托人受托人可持有所有證件全權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)。

          受托人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù),我均予承認。

          委托人:________________

          受托人:________________

          ________年____月____日

          ________年____月____日

        房屋拆遷委托合同3

          甲方(委托人):

          乙方(動遷機構(gòu)):

          甲方經(jīng)區(qū)計經(jīng)綜(20xx)63、64、65、66,67號及批準征地通知(20xx)1、2、3、4、5號批準,在村一帶進行征地拆遷,建設(shè)現(xiàn)代通信工業(yè)園14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目。根據(jù)《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》、《xx市區(qū)征用集體所有土地房屋拆遷工作管理暫行辦法的通知》有關(guān)規(guī)定,甲方將房屋拆遷補償安置事宜委托給乙方辦理。經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂xx如下:

          一、拆遷范圍:

          乙方負責實施甲方現(xiàn)代通信工業(yè)14—18號地塊前期開發(fā)建設(shè)項目范圍內(nèi)107戶農(nóng)居建房審批面積合計約26811平方米房屋的拆遷評估補償工作,并拆除舊房將場地交付給甲方施工。

          二、補償原則:

          拆遷房屋和地上附屬物《市房屋重置價格》、《市市區(qū)征地綜合補償標準》、《市征用集體所有土地房屋拆遷管理條件》等有關(guān)規(guī)定的標準進行補償。

          三、拆遷期限:

          暫定在甲方領(lǐng)取拆遷許可證后2個月內(nèi)完成搬遷工作,乙方協(xié)助甲方辦理申領(lǐng)拆遷許可證手續(xù),具體拆遷實施時間雙方根據(jù)實際情況另行商定。

          四、拆遷補償安置費用:

          暫按每戶萬估算,總費用為萬元人民幣,最終根據(jù)規(guī)定按實結(jié)算。

          五、其他費用:

          1、獎勵費:被拆遷人在乙方評估后當時簽訂xx的,按被拆遷人常住人口一次性人均獎勵1500元,規(guī)定時間前簽約的,甲方按常住人口人均獎勵1000元,超規(guī)定時間不再獎勵;被拆遷戶按時搬遷完畢交房,并經(jīng)驗收合格的,按常住人口每人獎勵1000元,規(guī)定時間前完成搬遷交房的,經(jīng)驗收合格按常住人口每人獎勵500元,超規(guī)定時間不再發(fā)放獎勵費。

          2、被拆遷人搬家補貼費:每戶700元/次,每一次由乙方負責支付,第二次根據(jù)乙方提供的清單在安置時予以支付。

          六、安置方式:

          拆遷農(nóng)戶在予以安置,安置政策根據(jù)安置政策處理。

          七、乙方與被拆遷人簽訂《征用集體所有土地房屋拆遷xx》后,根據(jù)區(qū)紀要[20xx]25號文件,甲方先向乙方支付拆遷補償安置款的20%,計人民幣壹仟壹佰柒拾柒萬元整,簽約時支付總額的'30%,余款在騰房屋后結(jié)算,多還少補。

          八、乙方的拆遷服務(wù)費按每平方米房屋拆遷建筑面積25元計算(包含丈量、評估費、包含支付給國土局的管理費),在雙方簽訂本xx后,甲方先向乙方支付5萬無,其余部分在乙方完成拆遷工作后七日內(nèi)支付給乙方。拆遷評估由雙方共同委托有資質(zhì)的評估公司。

          九、舊房拆除(含建筑垃圾清運)由乙方負責,舊房殘值歸乙方所有。

          十、動遷成果:

          動遷結(jié)束后,乙方應(yīng)提供給甲方補償安置匯總資料及明細表。

          十一、違給責任:

          1、因甲方原因未按約定期限領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》或者不按xx約定支付拆遷補償相關(guān)費用,乙方可適當順延拆遷時間。

          2、因乙方原因延誤拆遷工作的,甲方可拒付拆遷服務(wù)費,并要求乙方經(jīng)濟賠償。

          3、因不可抗拒原因延誤拆遷工作的,雙方協(xié)商解決。

          十二、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

          本xx一式五份,甲乙雙方各執(zhí)二份,區(qū)國土分局一份。

          甲方: 乙方:

          代表: 代表:

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