獨家委托協議

獨家委托協議7篇

　　在發展不斷提速的社會中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議是提高經濟效益的手段。那么你真正懂得怎么寫好協議嗎？以下是小編為大家整理的獨家委托協議，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

獨家委托協議1

　　委托編號：__________

　　委托人(甲方)：__________________ 代理人_____________________

　　受托人(乙方)：陜西雅興房地產經紀有限公司

　　甲乙雙方經友好協商，根據中華人民共和國有關法律法規，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產相關事宜，簽定以下協議，并共同遵守。

　　一、委托代理方式：獨家代理

　　二、委托出售房產情況

　　物業名稱：______________________;物業產權人：_______________________;

　　物業地址：_________________________________________________;

　　房屋產權權證或其他物業權證名稱：___________(編號：_______ ______);

　　物業建筑面積：________________物業用途：___________________;

　　物業權屬：【 】可售公產房 【 】個人產權房 【 】共有產權房

　　【 】新建商品房 【 】經濟實用房 【 】其它______________

　　三、委托出售價格

　　委托售價為(人民幣大寫)：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾____元整。(小寫：￥______________元)。

　　四、委托期限：

　　本協議委托期限為____天，自____年____月____日 至 _____年_____月____日止，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者。

　　五、甲方責任

　　1、 聲明：甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;并應提供真實的產權證明等相關手續的復印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任;

　　2、 在辦理過戶手續時，按國家政策規定甲方需繳納的相關費用由甲方承擔。若甲方在委托乙方出售此房前權屬證書未能辦理妥當，則申領權屬證書的費用由甲方承擔(權屬證書包括產權證、土地證、公房租賃證等)。

　　3、 甲方在客戶每次看房完畢后，應在《客戶看房確認書》上簽字認可該看房行為;

　　4、 甲方應按期支付代理費，否則按應付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金;

　　5、 甲方代理人簽訂協議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的.《授權委托書》，否則簽署人承擔本協議規定的全部責任;

　　六、乙方責任

　　1、乙方按甲方委托事項要求代理房產出售，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方。

　　2、乙方為甲方進行房屋價格評估(初估)，并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況，接受甲方咨詢，解答相關問題;

　　3、義務為甲方提供房地產交易相關政策及法律咨詢;

　　4、積極促成雙方達成交易，以便甲方房產及時出售;

　　5、協助交易雙方簽訂與房產交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件;

　　6、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任。

　　7、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發布費用。

　　七、代理服務費收取

　　1、 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產成功出售(即簽訂《房屋買賣合同》)之前，不收取甲方任何服務費用，

　　2、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業相關規定向乙方全額支付代理。費用如下：

　　代理服務費：實際成交總房款(含裝修及附屬設施價款)的____ %。

　　八、代理約定

　　1、甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協助乙方開展正常的經紀活動：

　　2、乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協議;

　　3、委托期限內，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。

　　4、本協議終止前及終止后六個月內，甲方本人及其房產共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內，按本協議的委托售價的3%向乙方支付違約金;

　　5、如乙方發現甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協議并有權要求甲方按本協議售價總額的3%向乙方支付違約金;

　　6、在委托期間內，甲方如果：同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協議委托售價總額的3%向乙方支付違約金;

　　7、為追償本協議約定損失而發生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔。

　　九、 免責條款

　　在代理期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止。

　　十、爭議處理

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不能解決的，雙方同意提交西安仲裁委員會仲裁。

　　十一、協議的效力

　　本協議一式三份，甲方一份，乙方一份，區域一份，自雙方簽字之日起生效。

　　十二、補充條款

　　__________________________________________________________________

　　___________________________________________________________________

　　甲方(或代理人) ：_____乙方：_____公司名

　　身份證號碼：_____ 地址：_____

　　現住址： _____經辦人：_____

　　聯系電話：_____ 聯系電話：_____

　　簽約日期： _____年_____ 月_____ 日

獨家委托協議2

　　甲方(委托方):

　　乙方(受托方)：

　　其他狀況委托事項：甲方獨家委托乙方就車輛進行轉讓出售服務。

　　委托期限：雙方簽定本協議起個工作日。

　　車輛價格：經甲方評估車輛出售價格不低于人民幣：RMB￥大寫人民幣，乙方認可此價格。

　　甲方義務：

　　1、甲方應保證所委托出售車輛的行為符合中華人民共和國法律及廈門市有關政策及法規，甲方有權出售該車輛。如車輛有事故和瑕疵，甲方有義務告知乙方，如有故意隱瞞或不實告知的，甲方應承擔由此產生的一切責任。

　　2、委托期間，甲方應將委托出售車輛的《機動車登記證書》、行駛證及其它所有能夠證明車輛權屬的有效證件交由乙方獨家保管。

　　3、委托期間內，甲方不得單方解除本委托代理協議，否則應在解除合同之日支付乙方簽訂協議時車輛價格3%的傭金。

　　4、甲方承諾不擅自提高車輛售價，對于因甲方擅自提高車輛售價或嚴重違反配合條款，導致車輛不能成交的，按照甲方單方解除合同之規定承擔違約責任。

　　5、如乙方在代理期限內將受托車輛順利賣出，則甲方應支付乙方委托出售車輛之傭金標準為：凈得價1.5%。

　　6、甲方在委托期限內，甲方不得以任何形式及價格與乙方所曾介紹過的交易對象或者第三方私下成交，如違反甲方仍應向乙方支付成交價3%的傭金。

　　乙方義務：

　　1、乙方應妥善處理受托事務，努力通過市場渠道尋找買方，并指派專門經紀人負責委托事項，隨時向甲方匯報委托事項進展情況。

　　2、乙方承諾在本協議生效之日起個工作日內按車輛評估價或與甲方的協商價與買方達成買賣合同。

　　3、如在上述期限內未能達成買賣合同，合同將自動解除。

　　4、乙方解除合同之日起三日內退還甲方留置于乙方的全部證件。

　　5、乙方不得利用甲方車輛證明等從事委托業務以外的.任何其他商業活動。甲乙雙方對溢價的約定：甲、乙雙方一致認可本協議所約定之評估價為甲方最低成交車價，若乙方代理最終售價高于評估價，則超出部分歸甲方所有。甲方應按照實際成交價支付傭金。代理收取定金:

　　1、乙方全權代理甲方收取定金，甲方同意車輛買賣于乙方收到定金時成立生效。(乙方依照獨家委托協議的約定，在委托期間代理甲方收受定金后，如甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的買方簽訂買賣合同時，受托義務視為履行完成，甲方仍應支付乙方全額服務傭金，并要承擔相應的違約責任。)

　　2、如因買方原因致使車輛買賣不能履行時，定金沒收，由甲乙雙方平分。

　　3、如因甲方原因致使車輛買賣不能履行時，由甲方加倍返還定金給買方。

　　特殊約定：

　　1、甲乙雙方就委托內容如有其他約定事項，可在本條另行約定：(若乙方未作特殊聲明，則視為乙方對車輛代理出售事項具有全部權限，包括但不限于自由選擇買方類型、付款方式、轉委托權等，但不表示車輛所有權的轉移。甲方不對以上約定表示異議，并不因以上原因而不簽署有關買賣合同。)

　　2、乙方聲明：乙方僅有對甲方委托車輛書面材料做文字審核之義務，并不承擔對這些材料進行專業鑒別的義務。如因任何原因造成車輛出售當中或以后而產生的糾紛及損失賠償，均由甲方自行解決并承擔。如因甲方其他原因導致銷售無法達成，乙方有權要求甲方按甲方毀約條款賠償乙方。如乙方完成本協議之代理事項，買賣行為中的其它有關事項以最終簽訂之車輛買賣合同為準。

　　免責：如在本協議履行期間，因國家政策調整、不可抗力之原因導致本車輛不能或難以出賣，本協議解除，甲、乙雙方均免責。乙方應退還甲方留置之全部證件。

　　本協議一式兩份。甲乙方各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

獨家委托協議3

　　甲方：_____乙方：乙方：_____房地產經紀有限公司

　　身份證號碼：_____身份證地址：_____電話：_____

　　地址：_____電話：_____

　　甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出售或出租經紀服務事宜達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方出售或出租甲方在當涂縣合法所擁有的物業(以下簡稱上述物業)物業名稱地址棟號房號產權面積附屬設施表見附頁見附頁見附頁

　　二、甲方應向乙方提供以下有效證明：

　　1、身份證(或護照)原件、留復印件;

　　2、房屋產權證原件________________號，留復印件;

　　3、其它證明資料________________________________________，留復印件。甲方保證對上述物業享有完全產權，房屋產權清楚，可依法交房。

　　三、甲方委托乙方代理出售或租上述物業的.售價為人民幣：售價：( ____萬元整);租價：_________(______元整)。四、委托有效日期：_______年___月_____至_____年_____月____日

　　五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務：委托出售(租)房協議

　　1、成功成為本公司主推重點房源

　　2、通過乙方媒介負責免費向買或承租方發布上述物業的售租信息。

　　3、免費帶有購或租房意向的買或租主看房。

　　4、協助甲方與買或承租方簽訂購或租房協議。

　　六、甲方義務：

　　1、甲方保證在簽訂本協議后，不得與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應按委托售價的1%或一個月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務費。

　　2、甲方同意如成交價高于本協議第三條委托價的，則差額部分的_____%作為乙方代理費，該代理費于買賣(出、承租)雙方簽訂房屋轉讓或租賃合約時一次性付清給乙方。

　　3、如乙方買主或承租方出價高于或達到委托價時,甲方同意乙方代為收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，于簽訂房屋買賣或租賃合約時作為購房款或租賃費的一部份并優先抵做甲方服務費。

　　4、本協議委托期限內，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業后，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價。甲方應按照本協議委托價的1%或一個月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應雙倍退還定金給乙方買主或承租方。

　　七、本協議一或兩份，雙方各執一份，簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決，協議不成或向馬鞍山市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結果對方均有約束力。

　　八、備注：_______________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　甲方(簽章)：_____ 乙方：_____

　　_____房地產經紀有限公司(簽章)

　　_____年_____ 月_____ 日_____ 年_____ 月_____ 日

獨家委托協議4

　　甲方(委托人)：__________ 身份證號碼：__________

　　乙方(受托人)：__________

　　依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協議：__________

　　第一條 獨家代賣房屋基本情況及價格

　　1、甲方自愿將座落在 的房屋(以下簡稱"該房屋")委托乙方獨家出售。甲方保證提供的信息真實有效，符合泰州市上市房屋的有關規定和相關政策法規，并保證出售此房無任何權屬爭議、在過戶給買方前所發生的一切費用和債務均由甲方承擔。

　　2、該房屋的基本情況如下：__________

　　不動產證號：__________ ;產權建筑面積：__________ ______平方米;所有權人：__________ ;所在樓層：__________ 層;物業用途：__________ 。

　　3、甲乙雙方協商后的約定價格不低于人民幣 ______元整(大寫) ______元整。

　　4、如實際成交價格高于約定價格，甲乙雙方商定，高出部分按，甲方 ______%，乙方 ______%分成。

　　第二條 甲方委托事項

　　1、 介紹購房人并促成簽訂交易合同。

　　2、 委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續。

　　3、當乙方與買方看房磋商后達到甲方此銷售協議價格時，委托乙方代收購房定金。

　　第三條 委托方式與期限

　　1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產。

　　2、甲方接受乙方承諾于 ______月內完成該獨家房屋銷售，委托期限自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。

　　3、在 ______月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權終止該協議。

　　第四條 甲方義務

　　1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產過戶手續，并應及時按期提供真實完整的證件與資料;

　　2、在委托期限內，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委托期限內甲方不得委托其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委托;

　　3、 甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;

　　4、甲方應在乙方代收定金3日內,與乙方客戶簽定房屋買賣合同;

　　5、在委托期限內及協議期滿3個月內，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。

　　第五條 乙方義務

　　1、 代為尋找并提供適合的'房產需求信息。

　　2、 代為制定相關的房屋銷售計劃，進行廣告宣傳。

　　3、在代理期內，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作，采用各種營銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強雙方的協作。

　　4、代辦業務：__________在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料代為甲方辦理上市審批、房產過戶手續等。

　　五、 違約責任

　　1、甲方違反本協議規定，應向乙方支付約定標的最低售價的 作為違約金，即人民幣 ______元整(大寫) ______元整。

　　2、乙方違反本協議規定，應向甲方支付約定標的最低售價的 作為違約金，即人民幣 ______元整(大寫) ______元整。

　　六、 其它約定

　　1、為便于乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙 把，相關資料為：__________。

　　2、其他：__________。

　　3、甲、乙雙方均應對本協議重要內容保守秘密，非經對方同意不得泄露給無關之他人。

　　4、該房屋售出后的付款方式由雙方協商。

　　5、以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。

　　6、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協議履行過程中出現爭議雙方應友好協商。協商不成，可向協議簽定地人民法院提起訴訟。

　　七、補充說明

　　甲方：__________(簽章) 乙方：__________(簽章)：__________泰州XX公司。

　　身份證號碼：__________ 連鎖店：__________

　　聯系電話：__________ 聯系電話：__________

　　現住地址：__________

　　協議簽定地址：__________ ______年 ______月 ______日

獨家委托協議5

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方在平等、自愿和協商一致的基礎上就甲方授權委托乙方為甲方提供房屋出售或出租經紀服務事宜達成以下協議：

　　一、甲方委托乙方出售或出租甲方在當涂縣合法所擁有的物業(以下簡稱上述物業)

　　二、甲方應向乙方提供以下有效證明：

　　1、身份證(或護照)原件、留復印件;

　　2、房屋產權證原件________________號，留復印件;

　　3、其它證明資料________________________________________，留復印件。甲方保證對上述物業享有完全產權，房屋產權清楚，可依法交房。

　　三、甲方委托乙方代理出售或租上述物業的售價為人民幣：售價：(____萬元整);租價：_________(______元整)。

　　四、委托有效日期：_20xx年12月xx日至20xx年12月xx日

　　五、乙方接受甲方委托后，提供下列服務：

　　1、成功成為本公司主推重點房源

　　2、通過乙方媒介負責免費向買或承租方發布上述物業的售租信息。

　　3、免費帶有購或租房意向的買或租主看房。

　　4、協助甲方與買或承租方簽訂購或租房協議。

　　六、甲方義務：

　　1、甲方保證在簽訂本協議后，不得與乙方介紹的買或承租方及其親朋好友私下成交，否則甲方應按委托售價的1%或一個月租金的70%一次性支付給乙方作為代理服務費。

　　2、甲方同意如成交價高于本協議第三條委托價的，則差額部分的`_____%作為乙方代理費，該代理費于買賣(出、承租)雙方簽訂房屋轉讓或租賃合約時一次性付清給乙方。

　　3、如乙方買主或承租方出價高于或達到委托價時,甲方同意乙方代為收受買方或承租方定金，定金暫由乙方保管，于簽訂房屋買賣或租賃合約時作為購房款或租賃費的一部份并優先抵做甲方服務費。

　　4、本協議委托期限內，乙方買主或承租方同意購買或承租上述物業后，甲方反悔不賣或不出租或要求漲價。甲方應按照本協議委托價的1%或一個月租金的70%支付違約金給乙方，如乙方買主或承租方已交定金，甲方應雙倍退還定金給乙方買主或承租方。

　　七、本協議一或兩份，雙方各執一份，簽字生效。發生糾紛時雙方協商解決，協議不成或向馬鞍山市仲裁委員會提出仲裁，仲裁結果對方均有約束力。

　　八、備注：_____________________

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

獨家委托協議6

　　甲方(出售委托方)：

　　乙方(被委托方)：

　　承蒙信任，委托我公司獨家代理銷售房地產，我公司將竭誠為您提供專業服務。為明確雙方權利義務，保障雙方利益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方現就甲方獨家委托乙方出售_________市_____________________________的房產的相關事宜，達成如下協議。甲乙雙方確認該委托屬獨家委托，此獨家委托指在委托期內，乙方是上述房產唯一的、獨占的銷售機構，甲方或任何第三方未經乙方書面允許，不得銷售該房產。

　　一、物業狀況。

　　物業名稱：;建筑面積：平方米;樓層：樓;房型：;

　　抵押情況：;抵押銀行：;抵押金額：;

　　共有人情況：;租賃情況：;

　　甲方特別聲明：甲方確認在簽訂本協議書時，已經征得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業。若所出售物業仍然處于期房階段，則甲方愿意待甲方的產權證辦出后與經乙方成功居間的客戶辦理出售及交易過戶手續。

　　二、委托期限：自20xx年12月xx日至20xx年12月xx日止。

　　三、甲方委托出售的條件與特別聲明：

　　1、出售總價及買方付款方式：

　　A)出售總價人民幣：元整，小寫：

　　B)買方付款方式：

　　第一次付款：買賣雙方簽訂買賣合同當日付人民幣：

　　第二次付款：買賣雙方到交易中心管理部門收受買賣雙方產權轉移申請文件之日起元整。

　　第三次付款：交付房屋元整。

　　第四次付款：。

　　2、出售方與購買方在交易過程中所產生的相關費用及稅費由出售方與購買方按國家規定各自承擔，出售價中包含了□維修基金□內部固定裝修□內部設備(如：)。

　　3、其他：。

　　4、甲方特別聲明：在乙方的服務下，當有購買方出具購房意向的條件達成或優于上述的甲方委托條件時，乙方可收取意向金，并且甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的2天內，至乙方的店面地址處取回意向金，并在意向金協議上加簽姓名。

　　四、甲方義務：

　　1、本協議委托期及期滿后3個月內，甲方無論通過何種途徑直接或間接與經乙方介紹過的客戶成交，均須向乙方支付本協議第八條所約定的中介服務傭金。

　　2、委托期內，甲方不得自行撮合成交，或經其他中介機構或經其他個人成交。

　　3、由于獨家委托期間，乙方將投入大量時間精力銷售該房產，因此委托期內，甲方不得擅自取消該委托。

　　4、甲方保證在委托期內為乙方提供看房方便，甲方不得以任何理由阻止或拖延乙方看房或不提供方便。

　　5、甲方應在得到乙方已收取意向金的通知后的.2天內，至乙方的店面地址處取回定金，并在意向金協議上加簽姓名。

　　6、甲方保證已取得共有人及相關關系人一致同意出售上述物業，且就上述物業所提供的權利證件合法有效。甲方應在簽署本合同時，向乙方提交：1)該委托房屋產權證件的復印件;2)甲方及其共有人的身份證件復印件;

　　（3)委托未到場共有人的委托書。

　　五、乙方義務。

　　1、代為甲方尋找并提供適合的房地產需求信息，包括通過我公司體系內銷售網絡推廣，在我公司的網絡系統上發布委托信息，對外合作銷售推廣，向其他中介公司委托出售上述物業并尋找適合的客戶;

　　2、提供咨詢并在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料，協助甲方與購買方簽署房屋買賣合同，協助甲方與購買方理房產過戶手續。

　　3、甲方有權隨時向乙方了解委托事項的進展情況，乙方有義務根據甲方要求向甲方報告相關情況。

　　六、乙方增值服務計劃。

　　乙方聲明，該項增值服務計劃非居間方的合同約定義務，但乙方愿意在甲方的明確要求下，依據實際可行性，額外為甲方免費提供如下增值服務計劃：

　　1、在甲方的要求下，在甲方委托出售的房屋室外特別懸掛出售標志;

　　2、在甲方的要求下，為委托房產提供[修整建議書]，使房產更易于銷售成交;

　　3、在甲方的要求下，為委托房產做免費評估，提供參考意見;

　　4、在甲方的要求下，協助甲方向物業管理處交涉房屋修護、保養、收費等事宜。

　　七、甲乙雙方保密義務。

　　甲乙雙方均應就委托關系所提供的相關材料承擔保密義務。除非法律或有管轄權的法院、仲裁機構或行政主管相關明確要求，雙方在任何情況下不得向與交易無關的第三方披露或說明本合同項下對雙方所提供的任何資料和文件。

　　八、中介服務傭金。

　　甲乙雙方確定中介服務傭金數額為甲方所簽房產買賣合同標價的金額的2%，甲方應在與購買方簽訂房產買賣合同時向乙方支付傭金。甲方通過乙方服務與購買方簽訂房產買賣協議后，若非乙方原因導致交易無法完成，不影響甲方支付傭金的義務(甲乙雙方另有其他約定除外)。

　　九、違約責任。

　　1、因甲方的原因，沒有履行本合同所規定的應由甲方履行的各項義務，應當承擔賠償給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方損失的購買方的中介服務費。

　　2、甲方違反本協議第四條約定的甲方義務中的第2條、第3條、第4條、第5條中的任何一條或多條情況的，或甲方在委托期內有其他任何反悔不再出售、另售他人、抬高價格、拖延簽署合同的時間等行為的，導致乙方介紹的買方客戶無法按時與甲方成交，均屬甲方違約，此種情況下，甲方須支付給乙方該房產委托出售總價(本協議

　　第三條所約定)的1.5%，作為違約金，以解除雙方之承諾。

　　3、如因甲方原因，導致乙方涉及訴訟，因此產生的損失由甲方負責賠償，包括但不限于律師費、第二方要求賠償的費用及其他損失。

　　十、本合同首部

　　甲、乙雙方的聯絡地址為雙方聯系的唯一固定通訊地址，若在履行本協議中雙方有任何爭議，該地址為雙方法定地址。若其中一方聯絡地址發生變化，應立即書面通知另一方，否則，造成雙方聯系障礙，由過錯方負責。

　　十一、合同爭議的解決辦法。

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解，協商或調解解決不成的，按下列第(二)種方式解決

　　(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　十二、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩份具有同等法律效力。

　　十三、補充：

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

獨家委托協議7

　　編號：_____甲方(委托人)：_____ 身份證號碼：_____

　　乙方(受托人)：_____成都xx房地產經紀有限公司

　　依據有關法律、法規，甲、乙雙方在自愿、平等和誠實信用的原則下，就甲方委托乙方獨家銷售房屋之事宜，雙方達成如下協議：

　　第一條獨家代賣房屋基本情況及價格

　　1、甲方自愿將座落在的房屋(以下簡稱"該房屋")委托乙方獨家出售。

　　甲方保證提供的信息真實有效，符合成都市上市房屋的有關規定和相關政策法規，并保證出售此房無任何權屬爭議、在過戶給買方前所發生的一切費用和債務均由甲方承擔。

　　2、該房屋的基本情況如下：產別：_____ ;產權建筑面積：_____ 平方米;所有權人：_____ ;丘(地)號：_____ ;所在樓層：_____ 層;物業用途：_____ 。

　　3、甲乙雙方協商后的.約定價格不低于人民幣元整(大寫)元_____整。

　　4、如實際成交價格高于約定價格，甲乙雙方商定，高出部分按，甲方_____%，乙方_____%分成。

　　第二條甲方委托事項

　　1、介紹購房人并促成簽訂交易合同。

　　2、委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續。

　　3、當乙方與買方看房磋商后達到甲方此銷售協議價格時，委托乙方代收購房定金。

　　第三條委托方式與期限

　　1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房產。

　　2、甲方接受乙方承諾于三個月內完成該獨家房屋銷售，委托期限自年月日起至年月日止。

　　3、在三個月銷售期后，若乙方未能售出該房屋，則甲方有權終止該協議。

　　第四條甲方義務

　　1、甲方委托乙方代辦上市審批、房產過戶手續，并應及時按期提供真實完整的證件與資料;

　　2、在委托期限內，甲方保證不以任何形式和理由提高該房屋代理價格，在委托期限內甲方不得委托其他中介組織及個人銷售，也不得隨意取消委托;

　　3、甲方須積極配合乙方和乙方客戶看房、房勘和市場推廣;

　　4、甲方應在乙方代收定金3日內,與乙方客戶簽定房屋買賣合同;

　　5、在委托期限內及協議期滿3個月內，甲方不得通過任何途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交。

　　第五條乙方義務

　　1、代為尋找并提供適合的房產需求信息。

　　2、代為制定相關的房屋銷售計劃，進行廣告宣傳。

　　3、在代理期內，乙方保證指定專人負責該房屋的銷售工作，采用各種營銷方式積極推薦該房屋，及時告知甲方，加強雙方的協作。誠信專業高效正聯房產

　　4、代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料代為甲方辦理上市審批、房產過戶手續等。

　　五、違約責任

　　1、甲方違反本協議規定，應向乙方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣_____元整(大寫)_____元整

　　2、乙方違反本協議規定，應向甲方支付約定標的最低售價的2 %作為違約金，即人民幣_____元整(大寫)_____元整

　　六、其它約定

　　1、為便于乙方市場推廣，甲方向乙方留存鑰匙把，相關資料為：

　　2、其他：_____

　　3、甲、乙雙方均應對本協議重要內容保守秘密，非經對方同意不得泄露給無關之他人。

　　4、該房屋售出后的付款方式由雙方協商。

　　5、以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明了上述條款。

　　6、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協議履行過程中出現爭議雙方應友好協商。協商不成，可向協議簽定地人民法院提起訴訟。

　　七、補充說明

　　甲方：(簽章)_____乙方：(簽章)_____成都xx房地產經紀有限公司

　　身份證號碼：_____

　　連鎖店：_____

　　委托代理人：_____

　　聯系電話：_____

　　身份證號碼：_____

　　經辦人：_____聯系電話：_____

　　現住地址：_____

　　協議簽定地址：_____

　　_____年_____月_____日