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      2. 常州市市區住宅區物業管理委托合同

        時間:2024-02-26 13:37:52 委托合同 我要投稿

        常州市市區住宅區物業管理委托合同

          在當今不斷發展的世界,人們運用到合同的場合不斷增多,合同協調著人與人,人與事之間的關系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?以下是小編為大家整理的常州市市區住宅區物業管理委托合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        常州市市區住宅區物業管理委托合同

        常州市市區住宅區物業管理委托合同1

          甲方:_____________(物業管理公司、受托方)

          乙方:_____________(房屋出售單位、委托方)

          甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《XX市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

          一、房屋管理

         。ㄒ唬┮曳礁鶕衉____________文件規定將_____________新村住房共計_____套_____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

         。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y一的專業化管理。

          二、房屋修繕

         。ㄒ唬┘追截撠熞曳轿蟹课莨灿貌课患霸O施的維修及日常養護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

         。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼A阈奕粑屑追截撠,費用由購房人自理。

          三、托管費用

          (一)根據市政府文件關于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規定,乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款_____%共計人民幣(大寫)_____元、_____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶,帳號_____,甲方保證?顚S,并接受乙審查。

          (二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

         。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的'維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

          四、其它

          (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

         。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任。

         。ㄈ┢渌s定:

          備注:

         。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮健胺课莨灿貌课辉O施維護基金”到位之日起生效。

          (二)本合同有效期_____ 年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

         。ㄈ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案。

         。ㄋ模┍竞贤m用優惠和補貼出售兩類房屋。

          甲方:(公章)_______乙方:(公章)_______

          法人代表:___________法人代表:___________

          經辦人:_____________經辦人:_____________

          合同簽訂日期:__________年________月________日

        常州市市區住宅區物業管理委托合同2

          甲方:______(物業管理公司、受托方)

          乙方:______(房屋出售單位、委托方)

          甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

          一、房屋管理

          (一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計_______套_____平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

          (二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

          二、房屋修繕

          (一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

         。ǘ┩泄芊课菔覂茸杂貌课坏恼A阈奕粑屑追截撠煟M用由購房人自理。

          三、托管費用

         。ㄒ唬└鶕姓募P于"建立房屋共用部位設施維護基金"的規定,乙方向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價____%共計人民幣(大寫____元____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設施維護基金"賬戶,帳號____,甲方保證專款專用,并接受乙審查。

         。ǘ┘追截撠熞曳椒课莨灿貌课辉O施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的`增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

         。ㄈ┘追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O施提供及時的維修、養護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

          四、其它

          (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其它技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

         。ǘ┯鲇腥肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮υ斐煞课輷p壞、倒塌等、非甲方責任。

         。ㄈ┢渌s定:

          備注:

         。ㄒ唬┍竞贤诤炗喓蟮"房屋共用部位設施維護基金"到位之日起生效。

         。ǘ┍竞贤行赺_______年________月________日至________年________月________日止。

         。ㄈ┍竞贤皇饺,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案。

          (四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

          甲方:___________(公章)

          乙方:___________(公章)

          法人代表:______

          法人代表:______

          經辦人:______

          經辦人:______

          合同簽訂日期:_________年________月________日

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