中式別墅區裝飾工程委托設計合同

中式別墅區裝飾工程委托設計合同

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的中式別墅區裝飾工程委托設計合同，歡迎大家分享。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　依照中華人民共和國民法典，北京綠水源房地產開發有限公司(以下稱甲方)就其開發建設的房地產項目-中式別墅區的設計調整、技術服務與咨詢、產品創意包裝等有關事宜，與裝飾工程有限公司(以下稱乙方)本著互利合作、友好協商的原則，達成并簽訂如下合同：

　　第一條項目基本情況

　　1.1項目名稱

　　1.2項目地點

　　1.3項目描述

　　1.3.1房地產開發有限公司優山美地區中式別墅項 目是由魯能集團公司投資建設開發的高檔、低密度、生態別墅區，地處北京順義區，南依溫榆河畔、東臨北京國際學校，離首都機場僅10分鐘路程，其周邊地區開發條件成熟、配套完善、項目內規劃布局合理、品質優良、產品多樣豐富，被業內人士譽為北京中央別墅區的“代表作”。

　　1.3.2項目占地面積約為300畝、設計建筑面積約為13萬平方米。

　　第二條設計顧問、技術服務內容及工作階段細分

　　2.1建筑設計的整體調整及方案修改(第一階段)

　　2.1.1建筑調整方案、整體思路及意見；主要街景透視圖(不少于三組)，應反映出調整后獨棟街景、雙拼街景、聯排街景、透視圖可手工繪制；

　　2.2建筑外立面調整(第二階段)

　　2.2.1每棟4個立面及1-2個剖面(共12棟)

　　2.2.2每棟每層平面布置圖

　　2.2.3每棟屋面布置圖

　　2.2.4每棟圍墻門樓圖

　　2.2.5每棟外門窗圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.6立面做法節點詳圖(外裝飾施工前完成)

　　2.2.7組合平面、組合立面圖(包括各入口處之街景組合立面和典型雙拼、聯排街景組合立面)

　　2.2.8外立面裝飾選材及樣品

　　2.2.9以上所稱“棟”為項目設計之獨

　　2.2.10提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

　　2.3環境及園林景觀設計(第三階段)

　　2.3.1景觀方案總平面圖

　　2.3.2景觀方案局部效果圖

　　2.3.3景觀分析圖(景區分布、功能設置、空間及場所分析)

　　2.3.4重要區域景觀方案設計圖及每種戶型的兩種庭院布置設計圖(平面、立面等)

　　2.3.5主要景點透視圖

　　2.3.6園林小品示意圖

　　2.3.7立意構思、重要植被選材和成長性說明

　　2.3.8水系分布圖

　　2.3.9園林景觀照明設計圖

　　2.3.10園林景觀施工放線圖、種植圖、鋪裝圖材料及飾面施工圖

　　2.3.11提交成果：彩色圖紙四套、3圖冊四份，并制成幻燈片向甲方演示其設計成果，所有設計成果均提交電子版給甲方

　　2.4樣板區及樣板間的室內外設計、家居陳設(第四階段)

　　2.4.1六個戶型樣板間的設計 )各空間平面設計圖及立面圖 )家居布置 )廚衛有關設備、家具的選型 )地面裝飾裝修圖 )吊頂設計圖 )燈泡照明設計及電位圖 )材料說明及樣塊 )色彩選擇及設計 )家具及配飾的選型 )各戶型出入口內外裝飾設計 )主要空間的色彩效果圖 )協助甲方對設計方案進行裝修造價估算 )室內各立面圖及詳圖、裝修節點大廈樣圖

　　2.4.2樣板區設計 )樣板區放大平面圖 )樣板區街區園林景觀、綠植、建筑小品、設施布放、照明設計圖 )樣板區整體效果圖 )樣板區中式文化包裝展示方案

　　2.5施工技術服務(第五階段)

　　2.5.1為使乙方的設計成果得到更好的實現，乙方有義務對其設計成果在實施過程中全面監控，并及時與甲方交流溝通，妥善解決相關問題；

　　2.5.2施工過程中的設計監控和現場創作：乙方應根據施工過程中所遇到的相關問題，及時協調自己的設計成果與其他專業設計沖突問題，并能根據現場實際情況完善自己的創作成果；

　　2.5.3施工過程中材料、色彩和質感的選擇：乙方應積極配合甲方、工程承包方或其他甲方指定的分包方對建筑材料(主要裝飾材料或其他有可能影響到整個工程觀感效果的材料)的選擇，并以一個有經驗的設計師的身份提出合理意見和建議；

　　2.5.4施工各工種的協調配合：乙方應委派有經驗的項目負責人進駐施工現場，妥善協調甲方及各施工企業在施工中各工種的協調作業和配合問題；

　　2.5.5提供施工中的技術服務：鑒于乙方所提出的設計成果擁有較多的仿古建筑元素，在實際施工過程中，乙方應委派有經驗的技術人員進駐施工現場提供相關的技術服務；

　　2.5.6成本控制：乙方應在工程的施工過程中對一些主要裝飾材料的消耗量進行控制，并就所選材料的產品說明和價格信息及時與甲方交流溝通，以便甲方控制成本；

　　2.5.7質量控制：乙方應委派相關人員對工程質量全過程控制，以便設計成果更好地得到實現; 第三條合同價款及支付

　　3.1費用及支付方式

　　3.1.1本合同價款為：小寫(人民幣)2，800，000元大寫(人民幣)貳佰捌拾萬元

　　3.1.2本合同為固定總價合同，固定總價理解為乙方完成承包范圍內的全部工作內容所發生的全部費用，包含設計費、咨詢費、企業管理費、利潤、差旅、住宿、交通及政府規定的各種稅費等。

　　固定總價為包干總價，不再進行調整；

　　3.1.3支付方式 甲方根據乙方的工作進度分階段支付給乙方相應的顧問費用，甲方按下表各階段支付乙方相應費用的前提是乙方提交的設計成果經甲方初審修改調整后，并達到甲方滿意后。

　　第四條甲方應向乙方提供的以下相關資料和文件

　　4.1全套施工圖的電子文件

　　4.2項目建筑效果圖

　　4.3甲方項目施工組織進度說明

　　第五條服務與承諾

　　5.1乙方承諾由何亞雄本人親自擔任項目設計顧問與技術服務的總負責人，全程負責本項目的設計顧問與技術服務工作，親自擔任主要設計工作；乙方同時組建優秀的、有經驗的設計師成立設計小組，專職負責本合同約定的有關項目的全部工作內容；

　　5.2乙方應保證總設計師每月配合甲方在現場工作不少于7天，并全過程負責樣板區和樣板間的設計和施工服務工作；

　　5.3乙方應派3-4名技術人員駐施工現場指導工作，甲方提供相應的辦公便利條件；

　　5.4乙方設計成果的知識產權歸甲方所有，甲方有權使用乙方所提供的設計成果和相關資料、圖片為產品推廣、營銷服務。

　　乙方保證所提交的設計成果和相關資料、圖片不侵犯第三方權利，如因上述原因造成第三方索賠，乙方將承擔全部責任；

　　5.5乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三方泄露、轉讓其向甲方提交的產品圖紙等技術資料，并保證所提交的設計成果在未來三年內不得完全或相似用于北京順義區市場除本項目以外的其他開發項目；

　　第六條合同終止及違約責任

　　6.1乙方在某一階段的設計成果不能令甲方滿意，甲方有權中止合同；

　　6.2甲方要求終止或解除合同，甲方可根據乙方的工作進度和階段工作量，合理支付給乙方費用；

　　6.3甲方應按本合同第三條所規定的時間向乙方支付相關的用，每逾期支付一日，應承攬違約責任并支付合同總價款萬分之二的逾期違約金給乙方；

　　6.4乙方應按本合同條款之第三條的約定，在規定時間內高效、優質地完成合同規定的工作內容及任務，乙方每延誤提交相關成果一日，甲方可扣除總價款萬分之二的逾期違約金；因乙方施工過程中的監控不力原因造成實際產品的效果和設計成果存在較大誤差的，甲方有權中止合同或扣減合同價款作為甲方損失的補償；

　　第七條其他

　　7.1由于不可抗力因素致使合同無法履行時，甲乙雙方應及時協商解決，雙方不承擔違約責任；

　　7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與甲方提交的設計任務書將作為本合同的附件，具有和本合同同等法律效力；

　　第八條爭議及糾紛的解決方式 雙方發生爭議糾紛時，任何一方均可向由工程所在地人民法院起訴。

　　第九條合同生效 本合同自雙方簽字蓋章后成立并生效

　　第十條合同份數

　　10.1本合同正本貳份，具有同等效力，雙方各執壹份；

　　10.2本合同副本肆份，具有同等效力，甲方叁份，乙方壹份。

　　甲方：___________ 蓋章：___________ 法人代表：________ 簽字：____________

　　乙方：___________ 蓋章：___________ 法人代表：________ 簽字：__日期：______

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