房地產委托出售合同

房地產委托出售合同

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現的次數越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的房地產委托出售合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方（委托方）：_________________ 合同編號：___________________

　　身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

　　乙方（受托方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

　　法定代表人：_____________________

　　甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國民法典》的有關規定，就房地產委托出售事宜，在誠實信用的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。

　　第一條 委托出售的房地產

　　1．甲方委托出售的房地產地址：__________________。

　　2．產權人（含共有權人）_______________________。

　　3．房屋面積___________平方米。

　　4．一并出售的附屬物包括__________。

　　第二條 出售價格

　　出售價格不低于人民幣_____元整（大寫：___）。

　　第三條 委托事項

　　1．介紹購房人并促成簽訂交易合同。

　　2．代收轉交購房款。

　　3．委托乙方辦理房屋轉讓后的轉移登記手續。

　　第四條 委托方式為以下第_____種：

　　1．甲方僅委托乙方出售上述房產。

　　2．甲方可以委托其他人出售上述房產。

　　第五條 甲方的義務

　　1．乙方要求查驗房地產權屬證書、身份證件及相關文件或核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權利瑕疵。

　　2．委托方式為第四條第1款的，則不得再委托他人出售。

　　3．委托方式為第四條第2款的，委托他人時應當及時通知乙方。

　　4．對乙方的中介活動提供必要的協助與配合。

　　5．不得在委托期限內及期限屆滿后滿______日內與乙方介紹的客戶私下洽談并簽約。

　　6．委托乙方辦理第三條第3款事宜的，甲方應當另行出具經公證或律師見證的授權委托書。

　　第六條 乙方的義務

　　1．簽訂本合同前已向甲方出示營業執照、資質證書等合法的經營資格證明文件。

　　2．非甲方原因未完成本合同第三條第3款事宜的，不收取任何費用。

　　3．完成本合同第三條第1款事宜前，不向甲方收取任何預付費用。

　　4．如實報告房價，不賺取差價。

　　5．收取費用開具合法規范的發票。

　　6．不以任何理由扣押甲方移交的房地產權屬證書。

　　7．對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密。

　　第七條 傭金標準及支付方式

　　1．乙方依約定完成本合同第三條第1款事項的，乙方的傭金為售房款的___％，甲方應于交易合同簽訂后______日內支付給乙方。

　　2．乙方依約定完成本合同第三條第3款事項的，按人民幣_____元整（大寫：___）收取代理服務費，甲方應于房屋產權登記部門受理登記申請后_____日內支付給乙方。

　　第八條 甲方違約責任

　　1．因甲方的過錯導致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金及代理費。

　　2．與乙方介紹的購房人串通，私下簽訂合同的，仍應當支付約定的傭金。

　　3．承諾僅委托乙方，又委托他人售房的，應當向乙方支付相當于約定傭金__％的違約金。

　　4．未承諾僅委托乙方，但委托他人售房未及時告知乙方的，應當向乙方支付相當于約定傭金_____％的違約金。

　　5．未按約定期限支付傭金或代理費的，每逾期一日應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費_____％的違約金。

　　6．無正當理由怠于履行協助義務的，應當向乙方支付相對于約定傭金______％的違約金；導致委托事項無法完成的，應當向乙方支付相當于約定傭金或代理費______％的違約金。

　　第九條 乙方違約責任

　　1．未經甲方同意，擅自提高委托出售的房價，導致在約定期限內未能售出房屋的，按房價的_____％向甲方支付違約金。

　　2．不如實報告房價，擅自賺取差價的，以賺取差價的_____倍向甲方支付違約金。

　　3．違反第五條規定的其他義務的，應當向甲方支付_____元的違約金。

　　第十條 委托期限

　　此委托自_____年____月____日起至_____年____月____日止，期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面要求，則本合同有效期順延_____個月。順延期滿，本合同自動終止。

　　第十一條 后繼立法

　　除法律本身有明確規定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或法律變更，經協商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

　　第十二條 補充與變更

　　本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十三條 爭議的解決

　　1．本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

　　2．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十四條 生效條件

　　1．本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

　　2．本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。

　　甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

　　授權代理人：____________（簽字）______________ 授權代理人：____________（簽字）______________

　　單位地址：________________________ 單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

　　聯系電話：________________________ 聯系電話：________________________

　　傳真：____________________________ 傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

　　開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

　　賬號：____________________________ 賬號：____________________________

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