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物業委托售房合同書
隨著人們法律觀念的日益增強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編為大家收集的物業委托售房合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
委托方(甲方)：_____ 受托方(乙方)：____________
法定代表人：_______ 總部地址：_________
身份證(營業執照)號碼：__ 營業執照：____________
現住地址：_________ 電 話：____________
電 話：____________
經甲乙雙方平等、友好協商，現就委托售房事宜達成如下協議，雙方均須嚴格遵守執行：
1.甲方委托乙方出售的物業位于___________單位 (以下簡稱該物業)：套內面積為__平方米、建筑面積為__平方米。
2.該物業甲方以人民____元整(￥__ )委托乙方出售，甲方另須支付__，此包括屋內現有入墻固定裝修、附屬設施及__，溢價部分做為乙方風險獎金。
3.人民____元整(￥_ )作為第一部分房款，在簽署本合同并經乙方查實產權后一次性支付給甲方作為購買該物業之定金。收取定金前甲方須將該物業的房地產證原件或其它合法有效證件原件交于乙方處托管，作為轉讓過戶之用，證件名稱：________ ，證件編號為：_______ 。
4.人民____元整(￥_ )作為第二部分房款。
(1)第二部分房款中非銀行承諾貸款之金額(簡稱首期房款)，乙方代產權受讓方需在__ 支付給甲方，(以甲方出具收據為準)。
(2)銀行承諾貸款之金額由銀行依據銀行確定貸款金額及約定時間支付給甲方(如甲方已公證委托乙方辦理過戶手續及代收房款則由乙方支付給甲方。
5.如需按揭，甲方應積極配合乙方辦理該物業的按揭手續，甲方須提供銀行按揭所須所有相關資料，否則視甲方違約。
6.若甲方該物業的《房地產權證》原件在銀行抵押中，甲方須自行負責贖出；甲方保證對該物業享有完整產權，能完全支配及處理，有關該物業在交易之前已產生的產權糾紛、債務、稅費、租賃清還、抵押等事宜，甲方應在轉讓完成前清理完畢。
7.甲方須將該物業管理、氣、水、電、有線電視等無條件過戶給產權受讓方；若受讓方愿意，甲方須無條件將該物業之租賃手續轉給受讓方。在本合同簽署成立時，甲方同意預留人民幣_ 元整(￥_ )作為該物業的管理、氣、水、電、有線電視等雜費定金，待該物業相關費用結清后由乙方退還給甲方，屆時多退少補。
8.基于乙方提供服務，甲方應須支付人民____元整(￥ )，作為乙方的服務傭金，該筆傭金甲方須在與產權受讓方簽署《重慶市房地產買賣合同》之前支付給乙方。
9.委托期限為：__年______月______日至__年______月_ 日，在委托期內甲方不得借故毀約(即取消委托售房合同)，否則視為甲方違約，如委托時間內乙方未能按上述約定成功售出該物業，甲方有權沒收已收定金，但甲方不得進一步要求乙方賠償。
10.甲方同意在__年______月______日或之前與乙方或乙方指定代表人到公證處辦理全權委托公證書。
11.交房：甲方同意在_ 將該物業交予乙方代管或產權受讓方使用。
12.甲方若違反上述條款中任何一款，視為甲方全部違約，甲方須雙倍返還定金予乙方，并須支付乙方服務傭金人民____元整(￥ )。
13.本合同交易完結后自動作廢。
14.本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，簽字、蓋章后生效，均具同等法律效力。
15.補充條款：
甲方(法定代表人)：___ 乙方：___________
簽署(蓋章)：______ 代表人：____________
______年______月______日 ______年______月______日
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