二手房委托辦理出售合同

二手房委托辦理出售合同

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　　委托人(甲方)：____________

　　受托人(乙方)：____________

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方委托乙方代為辦理出售房屋事宜，達成如下協議：

　　第一條、委托事項

　　甲方自愿將其座落于大連產市區路(街)巷號單元層號。結構框架用途住宅系國有產權。建筑面積房證號。具體內容以房證為準。獨家全權委托乙方轉讓，并代理簽定房地產轉讓合同。

　　第二條、委托轉讓內容

　　1、甲方委托乙方轉讓房屋的價格確定為金額(大寫)：___________(小寫)￥：___________。

　　2、該委托價格是甲方實際所得金額，過戶手續各項稅、費，由__方承擔。

　　3、非經甲方書面授權，乙方不得直接為甲方設定和代甲方承諾任何負擔和義務。

　　4、甲方全權委托乙方轉讓期限自止，不包括辦理過戶及銀行貸款所需時間。

　　5、在委托期限內甲方授權乙方與方簽訂，待確認收取定金后甲方再與購買方辦理過戶，乙方并必須遵守委托協議要求和履行。

　　6、乙方在轉讓過程中，實際轉讓價格高于委托價格，甲方愿意將超額部分作為委托報酬付給乙方。

　　第三條、甲方權利和義務

　　1、甲方保證向乙方出具的房屋權屬證明及辦理房屋過戶所需的相關文件材料真實、合法、有效。

　　2、甲方自本合同生效日起不得對該房屋委托他人轉讓、贈與、抵押等不利于乙方實現權利的行為。

　　3、甲方未經乙方同意不得單方面解除合同。

　　4、甲方應保證該房屋權屬清楚不存在查封、抵押、債務糾紛等響轉讓的情形。該房屋如出租在過戶時應提供承租人放棄優先購買權聲明。

　　第四條、乙方權利和義務

　　1、乙方遵循甲方要求，按照符合委托人利益的原則處理委托事務。

　　2、乙方須在授權范圍內辦理委托事務。因乙方過錯給委托人造成損害時，乙方承擔賠償損失。

　　3、乙方在此協議進展過程中的各項支出包括宣傳、人工、交通等費用均由乙方自行承擔。

　　4、乙方應當親自履行受托事務。未征得甲方書面同意不得將委托事務再轉委托他人辦理。對于因轉讓委托而給甲方造成經濟損失的，由乙方承擔賠償責任。

　　第五條、違約責任

　　任何一方違反合同規定致使本合同無法履行的，或欲單方面提出解除合同的，應賠償對方該房屋委托轉讓價款總額百分之3的違約金，并賠償經濟損失。

　　第六條、甲、乙雙方如在履行協議中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時向當地人民法院起訴。

　　第七條、本合同未盡事宜雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同有同等法律效力。

　　第八條、其它約定事項(另輔)

　　第九條、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同各條、款均已履行完畢后，合同終止。

　　甲方：__年______月______日：____________

　　乙方：__年______月______日：____________

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