2014二手房裝修合同
二手房裝修應注意哪些事項
1、尋找合適的裝修公司或個人裝修人員。由于二手房多是原來房主已經居住過一段時間，有的二手房已經比較陳舊，在裝修時面臨的難度也比平常一般的裝修大，在這種情況下，建議選擇比較專業的裝修公司進行裝修。但并不是所有的二手房都比較陳舊，有的二手房只需要簡單的翻新就可以入住，所以選擇個人裝修人員也可以完成的。
2、拆除和清理。二手房裝修的第一個過程就是拆除原有的一些裝修內容，如：門窗、原有墻面、地板等。所有在裝修前，最好先確定哪些東西可以保留，哪些部分保留，這樣就可以為裝修節約時間和裝修成本。
3、對水電的改造。這個過程很多購買二手房的人會認為可以不用改造，其實由于二手可能已經修建了很多年了，線路已經老化，不能適應現在需求。水管也一樣，基本上需要重新鋪設。
4、墻面的處理和地磚的鋪設。一般情況下，都是先對墻面進行處理，再進行地磚的鋪設。這是因為如果先進行地磚鋪設，在對墻面進行處理時，可能對地磚造成污染。
5、安裝。地磚鋪設完成后，就可以安裝門和埡口了，門的制作時間一般門需要15天左右，所以根據這個時間提前去定，最后在安裝燈，面板，潔具等。
二手房裝修合同
委托方(甲方)：____________
承接方(乙方)：____________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
(一)工程地址：______市______區_________街道______小區______樓______室
(二)居室規格：
三室一廳、雙陽臺、一衛生間，建筑面積______平方米。
(三)施工內容：
1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復;
2、衛生間瓷磚、地磚、水電、衛浴設備拆除重裝、門窗修復;
3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復，洗漱柜、洗衣機水電設施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫;
4、房屋整體修復、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開關安裝修復;
5、電路埋線;
6、門框粉刷修復;
7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍;
8、裝修______清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產生的污染清洗干凈。
(四)材料要求：
由乙方購買所有材料要求質量優良。例如乳膠漆要立邦、多樂士環保凈味漆。
第二條：工程價款
(一)施工內容第1、2、3項價款為_________元。
(二)施工內容第4、5、6項價款為_________元。
(三)施工內容第7項價款為_________元。
(四)施工內容第8項________________________。
第三條：質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可;
2、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;乙方購買材料質量由乙方負責。施工質量由乙方全部負責。
第四條：材料供應
1、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
2、甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
衛生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款________元予乙方，所有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款。
第六條：施工安全和工程驗收
1、在施工過程中乙方應注意安全，如發生事故責任由乙方自負。
2、工程質量驗收，待工程全部結束后，乙方通知甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
第七條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第八條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_________仲裁委員會申請仲裁;____________人民法院提起訴訟。
第九條：合同的變更和終止
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十條：合同生效
1、本合同向雙方簽章后生效。
2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主)(簽章)：______________ 乙方(簽章)：___________________
身份證號碼：__________________ 身份證號碼：__________________
住所地址：____________________ 企業地址：____________________
電話：________________________ 電話：________________________
簽約地址：____________________ 簽約日期：______年____月____日
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