裝修設計合同

裝修設計合同范本大全

　　導語：了解多一點裝修合同知識，能讓自己在簽訂裝修合同時有效地保護自己的合法權益，今天我們就來了解一下裝修合同吧!

　　裝修設計合同范本大全(一)

　　項目名稱：

　　建設單位：

　　合同編號：(由承接方填寫)

　　簽訂日期：

　　深圳市裝飾行業協會印制

　　委托單位(以下簡稱甲方)

　　設計單位(以下簡稱乙方)

　　甲方委托乙方承擔 裝飾工程設計，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條 本合同依據下列文件簽訂：

　　1 .《中華人民共和國經濟合同法》。

　　2 .國家及地方有關建筑裝飾工程、工程勘察設計管理規章、條例。

　　3 .建設過程批準文件。

　　第二條 本合同設計項目的名稱，設計要求，設計內容：

　　1.項目名稱：

　　工程地點：

　　過程內容：

　　造價或面積：

　　2 .設計內容：

　　3 .設計要求：

　　第三條 乙方向甲方交付的設計文件(詳見附件)

　　第四條 設計收費

　　1 .本次合同的設計費為( 幣) 元。

　　大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。

　　2 .設計收費服務內容：(a：量房 b：平面布置方案及報價 c：設計施工圖全套 d：陪同甲方全程采購 e：配合現場施工五次以上)

　　第五條 付款方式

　　1 .本合同生效后 天內，甲方付給乙方總設計費的30%，即 元。

　　2 .交施工設計圖 天內，付總設計費的70%，即 元。

　　第六條 甲方責任

　　1 .甲方按本合同第三條規定內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。

　　甲方提交上述資料及文件超過期限15天以內，乙方按本合同第四條規定交付設計文件時間順延;規定期限超過15天以上的，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。

　　2 .甲方變更設計委托事項或因提交的資料錯誤，或對所提資料作較大修改，造成乙方設計返工，除雙方需協商簽訂補充合同(或另訂合同)，重新明確有關條款外，甲方應按乙方支付相應的費用。

　　3.在合同履行期間，甲方要求終止或者解除合同必須書面通知乙方，乙方接通知后，未開始設計工作的，不退還甲方已付的定金;已開始設計工作的，甲方根據乙方已完成的設計量向乙方支付費用。(按深圳市裝飾設計收費標準規定)

　　4.甲方應按本合同第五條規定的金額和時間向乙方支付設計費用，每逾期支付一天，應承擔應付金額千分之三的逾期違約金。逾期 天以上來時，乙方有權終止履行下階段工作，并書面通知甲方。發生項目停、緩建，甲方仍應支付應付的設計費。

　　5.甲方要求乙方比合同規定時間提前交設計文件時，甲方應支付趕工費。

　　6.甲方有責任保護乙方的設計版權，未經乙方的同意，甲方對乙方交付的設計文件不得復制或向第三者轉讓、轉賣或用于本合同外的項目，如發生以上情況，則乙方有權索賠。

　　第七條 乙方責任

　　1. 乙方按本合同第四條規定向甲方交付設計文件：由于乙方自身原因，延誤了按合同第四條規定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之三。

　　2. 乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充，負責向施工方做設計交底，參與工程竣工驗收并出具意見。

　　3.合同生效后， 乙方要求終止或解除合同時， 乙方應雙倍返還定金。

　　4. 乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的技術、經濟資料，如發生以上情況，甲方有權索賠。

　　第八條 各設計階段文件的確認

　　乙方交付設計文件后，甲方應盡快給予確認或提出修改意見，超過下列期限后不給予回復，視為確認。乙方交付方案設計后 天，擴大初步設計 天，施工圖設計 天，甲方審查設計文件的時間及乙 方根據甲方要求修改文件的時間不計算在設計工期內。一般方案修改不再繪制效果圖。方案階段發生整體修改或者重新設計，按以下辦法處理：(a)乙方無償負責整體修改二次方案，二次以上的整體修改，乙方另收取工本費。(b)在上條(a)的基礎上，方案仍不滿足甲方要求，雙方可以在甲方支付設計方案及修改工本費的基礎上協商解除設計合同，設計成果歸甲方所有。

　　第九條 施工技術配合

　　1.甲方如需乙方提供施工技術配合，甲方應支付乙方施工技術配合費。施工技術配合費 元。

　　2.施工技術配合費支付方式：

　　3.乙方提供施工技術配合應負責下列事宜：

　　(a)協助甲方招標及簽訂施工合同;

　　(b)供給工程需要的詳圖;

　　(c)指導施工，解釋圖紙和協助解決技術上的疑難問題。

　　第十條 其他

　　1.如甲方中途變更設計或要求增加設計內容，應以書面通知乙方并簽訂合約(為合同附件)

　　2.甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。

　　3.本設計合同在在履行過程中發生糾紛，委托方與承接方應及時協商解決，協商不成時，雙方同意由 仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)

　　4.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

　　5.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。

　　6.甲、乙 方雙方任何通知文件應按通訊地址為準。

　　甲方：

　　乙方：

　　若通訊地址有變，應以書面通知對方。

　　第十一條 合同的生效與終止

　　本合同雙方簽之蓋章之日起生效，雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止。

　　委托方：　　 承接方：

　　電話：　　 電話：

　　日期： 　　日期：

　　裝修設計合同范本大全(二)

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據雙方簽訂的《_______項目戶內精裝修總承包工程施工合同》，本著實事求是、友好協商的原則，簽定如下補充協議：

　　一工程質量保修范圍和內容：

　　1、乙方在質量保修期內，按照《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》等相關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔裝修施工合同中的所有施工承包范圍內工程質量保修責任。

　　2、凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業主的相關損失，均屬于乙方免費保修責任范圍;不屬于乙方責任(例如業主使用過程中自身人為損壞、第三者故意或非故意損壞等)，但是經由雙方協商需要乙方施工的，乙方必須積極配合維修，費用雙方協商由責任方承擔，但費用收取不能高于市場綜合水平標準。

　　二.工程質量保修期：

　　雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過驗收，完善整改意見并正式移交甲方，在移交給業主之日起計算，保修期限為貳年。

　　三.保修金支付：

　　本工程將保留按合同結算總價的5%作為工程保修金，保修期滿后，物業管理單位及甲方對工程質量無異議后15天內即與乙方辦理保修款結算手續;支付保修金同時應扣除應由乙方支付的修理費用、違約金等相關款項。

　　四.保修要求條款：

　　1、交樓期間精裝修施工單位必須在現場組建專門的交樓維修辦公室，每一戶安排專業人員陪同我司交樓人員進行驗收移交。要求參與交樓的人員不得與業主發生任何沖突，對業主提出的意見必須認真記錄，按交房記錄卡記錄的整改項目反饋精裝修總包項目管理層并以最快速度進行整改維修。

　　2、要求精裝修總包在業主入伙后的六個月，作為維修高峰期，期間必須派足夠的固定維修人員(具體數量根據現場實際需要另行確定)在現場組建專門的維修辦公室，并每天到物業公司報到登記，以便出現業主招修時快速反應、即時處理。

　　3、維修高峰期過后，總包單位必須指定維修負責人，維修負責人應在甲方通知后4小時內趕派人或親自到現場進行維修，履行保修義務，保證維修的質量及效果。

　　4、發生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當2小時內到達事故現場搶修。

　　5、接到維修通知后，施工單位必須實行第一時間先檢查維修，后論責任的服務原則

　　6、乙方未能及時按規定進場維修或不能維修、及未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行另請其它施工單位代為維修并確定價格，由此發生的所有維修費用及賠償費用、并加收以上費用的15%作為甲方管理費，以上費用可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，但不等于解除乙方的任何應負的責任。以上費用發生后，乙方應在一周內按此發生費用補充保修金，否則另加收此發生費用的50%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。

　　7.由乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償等的全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。

　　8.若乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行相關事宜的談判等工作，乙方應在甲方通知由此發生的有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15%的罰款從保修金中直接扣除，并要求乙方在一周內按以上費用補充保修金，否則另加收此發生費用的50%作為違約金，此費用直接從保修金中扣除。

　　9.對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的相關規定，立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修施工。

　　10.在維修高峰期過后，施工單位建立回訪制度，即每2個月內派專人與物業管理處、甲方一起，進行一次對業主的上門回訪，及時了解業主的使用情況，發現問題及時登記處理，從而提高客戶滿意度。回訪時要制定填寫《工程回訪登記表》(表格參考下表)，填寫完畢后同時交一份給業主及管理處保留備案。施工單位若沒有按以上要求進行回訪，則一次罰款￥1000元。

　　11、對每一次維修完畢后，施工單位必須填寫《工程維修記錄表》(表格參考下表)，同時交一份給業主及管理處保留備案。

　　工程回訪記錄表

　　工程名稱 業主房號 維修單位 合同編號 回訪日期 交付時間 質量等級 回訪方式 回訪情況及問題：

　　回訪人： 年 月 日 業主/用戶意見：

　　簽章(或記錄) 年 月 日 問題的原因及責任：

　　質量部門： 年 月 日 處理意見：

　　施工單位、物業、甲方負責人： 年 月 日

　　工程維修記錄表

　　維修單位 業主房號 維修部位 維修日期 維修內容：

　　簽發人： 年 月 日 維修記錄：

　　維修負責人： 年 月 日 業主/用戶評價：

　　年 月 日 物業、甲方簽字：

　　年 月 日

　　五.建立快速反應的聯絡保證措施：

　　1、在業主入伙交樓驗收及入伙后的維修高峰期間，施工單位必須在現場組建專門的交樓維修辦公室，并必須指定維修總負責人，與甲方、物業相關負責人對接，全力協助甲方驗收交樓工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。設立維修辦公室聯絡專線，維修聯絡專線必須保證24小時有專人接聽，對反饋的維修信息做好記錄，并及時反饋給維修負責人，確保快速安排維修。若因特殊原因要更換負責人，施工單位必須提前一周通知甲方及物業并征得甲方、物業同意，在安排好相關工作的移交及接管人員之后方可更換。

　　以上規定內容中，施工單位違反任何一點規定，甲方每次將處以￥500-XX元的罰款。

　　維修期間若維修負責人對該項工作不稱職，維修配合工作不能令甲方及物業、業主滿意，甲方有權要求在一周內無條件更換更合適的負責人，以確保維修工作的質量與進度。若施工單位采取拖延、不配合的態度與方式，甲方將處以￥5000元的罰款，并必須在一周內更換合適負責人。

　　維修總負責人：聯系方式：

　　2、在維修高峰期過后，施工單位必須指定維修總負責人，與甲方、物業相關負責人對接，全力協助甲方維修服務工作，維修總負責人手機等通訊方式必須保持24小時通暢。否則將每次處以￥500元的罰款。

　　維修總負責人：聯系方式：

　　3.維修總負責人必須在維修工作開始前2個月確定。

　　六.維修人員作業管理制度要求及處罰措施

　　1、乙方人員維修時出入小區時需佩戴管理處簽發的出入證或經管理處確認。違反一次處罰￥100元。

　　2、乙方人員入戶維修前，應事先征得業主同意，不得擅自入內。違反一次處罰￥500元。

　　3、乙方人員入戶維修時，須著工服穿鞋套，在返修過程中，必須作好施工作業點周邊的成品保護，必要時使用地墊，若因作業不善造成設施、裝修、家具的損壞須由乙方承擔賠償責任。并處每次每項￥500元的處罰。

　　4、乙方人員在業主家中不得隨意在非施工作業區域內走動;不得大聲喧嘩、翻看報刊雜志、電視;不允許亂扔垃圾、吐痰;不允許在業主家中吃拿東西、抽煙或無故逗留等。違反其中一項一次處罰￥500元。

　　5、乙方從甲方或管理處領用鑰匙，必須按甲方或管理處規定及時歸還。違反一次處罰￥100元。

　　6、乙方在離開維修現場或在空置房返修完畢后，須及時將返修現場清理干凈，關好門窗、水電開關等，嚴禁將空置房作為倉庫使用。出現任何不良事件，而導致業主索賠，均由乙方承擔相關責任并處一項一次￥1000元至￥5000元的罰款。

　　7、甲方對乙方現場人員有違規或不服從管理的，甲方有權要求其限時整改，若乙方不能按照甲方要求進行整改的，可要求其退場并將另外委托其他專業公司完成修繕工作，同時一切費用將由乙方承擔。

　　8、因工作需要乙方參加的會議，乙方相關人員在接到通知后應準時參加。未能準時出席或未征得甲方同意缺席的，遲到一次罰款￥500元;無故缺席一次罰款￥1000元。

　　七.其他獎懲制度：

　　1、集中交付及維修高峰期間，根據施工單位的維修服務質量情況(從維修質量、速度、服務配合、客戶評價等方面體現)，結合《工程回訪登記表》及《工程維修記錄表》體現的綜合維修質量、業主評價等方面情況，返修工作滿意度總體在90%以上的單位，給予￥3000元的獎金;對于綜合評價差，業主對維修工作出現過2次以上合理投訴的單位，給予￥3000元的罰款。

　　2、交付期間由業主提出的有效質量問題相關責任單位每條扣款￥50元，出現二次返修的按￥500元/條向甲方繳納違約金且甲方有權安排其他人進行處理，費用由乙方承擔。

　　3、施工單位在工程交付前指定返修負責人，必須組織足夠數量的返修工人，報甲方返修辦備案，并保證返修辦對返修人員的優先使用權。各單位須按照甲方要求人數派駐返修工人，每少一工日罰款￥200元，累計超過10個工日通報批評。各單位如需將派駐的返修管理人員和返修工人另作安排或減少人數，必須先征得返修辦同意后方可進行。

　　4、各施工單位負責本單位返修人員的管理，因返修人員不服從返修辦及物業的管理造成業主及甲方的損失由各施工單位承擔。返修辦將視違規行為產生的后果嚴重程度處以￥100-5000元的罰款并現場開具《施工單位人員行為過失處罰通知單》，如乙方采取回避、推諉、拒絕簽收的行為，甲方有權直接處理，產生一切費用直接從責任單位的款項中扣除。

　　5、集中交付及維修高峰期間由甲方、物業維修部每2星期評出5佳返修人員，5佳人員先由各施工單位維修辦推薦，甲方、物業維修部依據該工人維修記錄、客戶返修滿意度和工作量綜合質量，對滿意度較高的人員進行獎勵。每人每次￥100元現金獎勵，并建議各單位將該員工作為后續保修人員留用，同時滿意度較差的人員不得從事保修工作。

　　6、集中交付及維修高峰期間，除維修總負責人外，各施工單位必須指定各班組管理人員，管理人員由處辦理管理人員證件，可以穿便裝，返修辦依據管理人員所管轄人員的總體返修滿意度對管理人員進行獎勵。1個月評定一次，對總體維修滿意度較高的，每次獎勵￥500元;對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥1000元，并必須更換該管理人員。

　　7、日常保修期間每月評出返修5佳人員，5佳人員評定依據客戶返修滿意度和工作量綜合分。對總體維修滿意度較高的，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵;對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。

　　8、日常保修期間各單位必須指定管理人員，每月進行一次評定，對總體維修滿意度較高的，每人每次獎勵￥100元并通報各單位以示獎勵;對總體維修滿意度較差的，每次罰款￥500元。

　　(注：所有罰款與獎勵均由甲方或物業發出《罰款通知單》、《獎勵通知單》

　　八.本維修協議一式六份，甲方肆份，乙方二份，與裝修合同同具法律效力。

　　甲方：

　　代表：

　　日期：

　　乙方：

　　代表：

　　日期：

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