正規(guī)家庭裝修合同書

正規(guī)家庭裝修合同書模板

　　裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。下文是正規(guī)家庭裝修合同書模板，歡迎參考。

　　篇(一)：正規(guī)家庭裝修合同書模板

　　發(fā)包方(以下簡稱甲方)： 聯(lián)系電話：___________________ 承包方(以下簡稱乙方)： 聯(lián)系電話：___________________ 根據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，雙方共同遵守。 一、工程概況

　　1、工程地址： 裝修面積：___________________

　　設(shè)計(jì)師：___________________ 聯(lián)系電話：___________________

　　2、工程內(nèi)容：詳見效果圖(施工圖)及工程預(yù)算書。

　　3、本工程范圍：包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全和文明施工。

　　4、本工程工期為 天(日歷天)，自 年 月 日至 年 月 日，如遇雷雨天氣，不適宜施工特殊情況工期順延。 二、工程質(zhì)量和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　按圖紙、設(shè)計(jì)要求及國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。 三、合同價(jià)款和支付方式

　　1、本工程預(yù)算總造價(jià)： (大寫)_________________ 本工程造價(jià)詳見工程預(yù)算表，如有增加工程項(xiàng)目，雙方另行協(xié)商。

　　2、付款方式：

　　11.2 工程驗(yàn)收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核自提交之日起2日內(nèi)如

　　1、提供完整的工程施工場地并協(xié)調(diào)好各部門、鄰居關(guān)系，以保障工程的順利進(jìn)行。

　　2、提供乙方施工過程中的供水及供電。

　　3、負(fù)責(zé)審核圖紙并簽字認(rèn)可，作為施工的依據(jù)。否則乙方有權(quán)不進(jìn)行施工，工期順延。工程項(xiàng)目如變更或增加，雙方協(xié)商調(diào)整施工圖紙、工程費(fèi)用及工期，否則乙方有權(quán)不進(jìn)行修改或變更、增加。

　　4、負(fù)責(zé)隱蔽工程的隱蔽前驗(yàn)收。

　　5、及時(shí)做好工程竣工后的組織驗(yàn)收工作。

　　6、及時(shí)按本合同第三項(xiàng)付工程進(jìn)度款給乙方。

　　五、乙方職責(zé)

　　1、嚴(yán)格按照甲方認(rèn)可的圖紙施工。

　　2、切實(shí)按照工程設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范嚴(yán)格操作精細(xì)施工，確保工程質(zhì)量與安全。

　　3、積極配合甲方做好環(huán)境衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作，并遵守小區(qū)有關(guān)管理制度。

　　4、負(fù)責(zé)整個(gè)工程預(yù)算確定項(xiàng)目所需材料的質(zhì)量，嚴(yán)格按工程設(shè)計(jì)方案所列質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，選購材料。

　　5、負(fù)責(zé)及時(shí)配合甲方做好工程竣工后驗(yàn)收工程。

　　6、如期進(jìn)場施工，按期完工。

　　六、違約責(zé)任

　　1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，必須經(jīng)甲方或甲方授權(quán)人簽字認(rèn)可，順延工期。甲方不按合同約定拔付工程進(jìn)度款，每逾期一天按應(yīng)付款額的0.1%支付滯納金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，應(yīng)按付款額的0.1%支付違約金。

　　3、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)應(yīng)通知對方辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　七、保修條例

　　1、工程的保修期限按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修期內(nèi)若存在工程質(zhì)量方面的`問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，易耗品(如拉手、門鎖、燈泡、燈管、水龍頭等)除外。若由于甲方使用不當(dāng)或故意損壞的質(zhì)量問題，不在保修范圍，乙方可協(xié)助維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　八、安全

　　1、乙方在工程施工至交付之前的過程中，甲方人員(除現(xiàn)場代表及監(jiān)理人員外)未經(jīng)乙方現(xiàn)場工程管理人員許可，不得擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場，否則造成人身安全或其它安全事故由甲方負(fù)責(zé)。如非甲方人員擅自進(jìn)入施工現(xiàn)場，造成人身安全或其它安全事故的，則由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、在施工過程中，由于乙方違章施工，違反操作規(guī)程，造成人員安全或在建工程損失，其責(zé)任由乙方承擔(dān)。

　　九、其他事項(xiàng)

　　1、其他未盡事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。

　　2、當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)分歧，原則上雙方應(yīng)友好協(xié)商解決, 協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)仲裁委員會申請仲裁。

　　3、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，在工程竣工、結(jié)算、甲方付清工程款，乙方將工程交付甲方使用。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽字蓋章： 簽字蓋章：

　　日 期： 日 期：

　　篇(二)：正規(guī)家庭裝修合同書模板

　　委托方(甲方):

　　承接方(乙方):

　　工程項(xiàng)目: 甲,乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢.為保證工程順利進(jìn)行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守.

　　第一條:工程概況

　　1. 工程地址:

　　2. 居室規(guī)格:房型 層(式) 室 廳 廚 衛(wèi)

　　1, 室,計(jì) 平方米;

　　2, 廳,計(jì) 平方米;

　　3, 廚房,計(jì) 平方米;

　　4, 衛(wèi)生間,計(jì) 平方米;

　　5, 陽臺,計(jì) 平方米;

　　6, 過道,計(jì) 平方米;

　　7,其他(注明部位) ,計(jì) 平方米;

　　總計(jì):施工面積 平方米;

　　3. 施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖.

　　4. 委托方式:

　　5. 工程開工日期: 年 月 日

　　6. 工程竣工日期: 年 月 日

　　工程總天數(shù): 天

　　第二條:工程價(jià)款

　　工程價(jià)款(金額大寫) 元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》. 1,材料款 元;

　　2,人工費(fèi) 元;

　　3,設(shè)計(jì)費(fèi) 元;

　　4,施工清運(yùn)費(fèi) 元;

　　5,搬卸費(fèi) 元;

　　6,管理費(fèi) 元;

　　7,稅金(3.41%) 元;

　　8,其他費(fèi)用(注明內(nèi)容) 元;

　　第三條:質(zhì)量要求

　　1. 工程使用主要材料的品種,規(guī)格,名稱,經(jīng)雙方認(rèn)可.詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》.

　　2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定.

　　3. 施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽

　　訂補(bǔ)充合同.

　　4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會.

　　5. 凡由甲方自行采購的材料,設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé).

　　6. 甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接.

　　第四條:材料供應(yīng)

　　1. 乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià).詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用.乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方.

　　2. 乙方提供的材料,設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用.如已使用,對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé).

　　3. 甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料,設(shè)備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場.如延期到達(dá),施工期順延,并按延誤工期處罰.按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方.材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后,由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償.

　　第五條: 付款方式

　　1.合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半( 年 月 日),甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算.(注:施工工費(fèi)包括人工費(fèi))

　　付款百分比

　　按付款方式表進(jìn)行:

　　付款要求

　　付款時(shí)間 付款百分比 金額

　　進(jìn)程內(nèi)容

　　對設(shè)計(jì),預(yù)算 1000元簽訂合同

　　簽訂意向之日

　　認(rèn)可 付款時(shí)扣除

　　簽訂合同 簽訂合同之日 元

　　材料款100%

　　元

　　施工工費(fèi)50%

　　合計(jì)

　　工期進(jìn)度過半

　　施工過程中 施工工費(fèi)40%

　　年 月 日

　　竣工驗(yàn)收 10%

　　當(dāng)天 元

　　增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時(shí)結(jié)算

　　甲方付清工程價(jià)款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結(jié)算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,

　　向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》.

　　甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工.驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用.

　　2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動,詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》,雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人.增減項(xiàng)目的價(jià)款,當(dāng)場結(jié)清.

　　3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的,每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方.

　　4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方.

　　第六條: 工程工期

　　1.如果因乙方原因而延遲完工,每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止.如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的`1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元.

　　2.由甲方自行挑選的材料,設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變.

　　3.在施工中,因工程質(zhì)量問題,雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào),處理,盡快解決糾紛,以繼續(xù)施工.

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任,工期不變.

　　5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任.

　　第七條: 工程驗(yàn)收

　　1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收.雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù).

　　2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任.甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格.

　　3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另定日期.但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用.

　　第八條: 其他事項(xiàng)

　　1. 甲方

　　1,必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水,電,氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水,電,氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底.

　　2,二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物.對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具,陳設(shè)物等,須采取必要的 保護(hù)措施,均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用.

　　3,如確實(shí)需要拆,改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備,管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并承

　　擔(dān)有關(guān)費(fèi)用.施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼.

　　2. 乙方

　　1. 應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu),也須有上級公司出具的證明;經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書.

　　2. 指派(姓名) 為乙方工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù).

　　3. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全,嚴(yán)防火災(zāi),佩證上崗,文明施工,并防止施工造成的管道堵塞,滲漏水,停電,物品損壞等事故發(fā)生而影響他人.萬一發(fā)生,必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償.

　　4. 嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期,如果因延遲完工,如脫料,窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處.

　　5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月.

　　第九條: 違約責(zé)任

　　合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對方.因擅自解除合同,使對方造成的實(shí)際損失超過違約金的,應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償.

　　第十條: 爭議解決

　　1,本合同履行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度的前提下,雙方應(yīng)協(xié)商解決.或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求解決.

　　2,當(dāng)事人不愿通過協(xié)商,調(diào)解解決,或協(xié)商,調(diào)解解決不成時(shí),可以按照本合同約定向―仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟.

　　第十一條: 合同的變更和終止

　　1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守.任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議.如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金,并辦理終止合同手續(xù).

　　2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議后,可視為本合同解除.

　　第十二條: 合同生效

　　1. 本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字后生效.

　　2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力.

　　3. 本合同(包括合同附件,補(bǔ)充合同)一式 份,甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份.

甲方(業(yè)主): (簽章)乙方: (簽章)

　　住所地址: 企業(yè)地址:

　　郵政編碼: 郵政編碼:

　　工作單位: 法人代表:

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