樣板房裝修合同

樣板房裝修合同模板

   樣板房是房地產(chǎn)商展示樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)的重要手段,以下是在YJBYS整理的樣板房裝修合同模板，歡迎閱讀以及參考!

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　為了協(xié)助住戶(hù)盡快完成裝修工作，***********將暫未銷(xiāo)售的部分住房統(tǒng)一進(jìn)行裝修，作為樣板房引導(dǎo)住戶(hù)盡快確定設(shè)計(jì)和施工方案。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在平等、自愿基礎(chǔ)上就樣板房裝修有關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同。

　　一、施工內(nèi)容：

　　1、***樓3層 戶(hù)型精裝修。

　　2、***樓3層 戶(hù)型精裝修。

　　3、***樓3層 戶(hù)型精裝修。

　　二、承包方式：乙方包工包料包設(shè)計(jì)，自行設(shè)計(jì)出圖(含平面、立面、施工、效果圖等，圖紙需加蓋公司印章)，圖紙和清單預(yù)算報(bào)甲方備案。甲方不支付設(shè)計(jì)費(fèi)和出圖費(fèi)。

　　三、工程結(jié)算：甲方出資，以產(chǎn)權(quán)面積計(jì)，按****元/㎡(含稅)給付乙方裝修費(fèi)。裝修完畢驗(yàn)收合格后雙方按清單預(yù)算核對(duì)工程量并辦理結(jié)算。結(jié)算造價(jià)超出*****元/㎡的部分乙方自理;不足****元/㎡按實(shí)結(jié)算，結(jié)算造價(jià)如有爭(zhēng)議送審決算，送審決算超出****元/㎡的部分乙方自理。

　　四、裝修要求：

　　1、總體要求：住戶(hù)購(gòu)買(mǎi)家具后即可拎包入住。其他具體要求如下：

　�、偎�、電、潔具、燈具包含在內(nèi)，不包含家具

　�、陧敳浚簭N房、廁所為集成鋁板吊頂，其他需吊頂部位輕鋼龍骨吊頂造型

　�、蹓γ鏋閴ζ峄虮诩�

　　④廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)為地板磚，其余為復(fù)合木地板或多層木地板，含踢腳線(xiàn)

　�、荽芭_(tái)：大理石或人造大理石鋪貼

　　⑥廚房：整體櫥柜，含中式抽油煙機(jī)、燃?xì)庠罹?/p>

　�、邘�所：公廁干濕分區(qū)，含鋁合金門(mén)、淋浴、毛巾架、紙盒、角架等，蹲式大便器。主臥廁所含鋁合金門(mén)、坐式大便器、毛巾架、紙盒、角架、淋浴房等

　�、嗍覂�(nèi)門(mén)：實(shí)木門(mén)，含五金、鎖具

　�、嶂鞑钠放疲�

　　潔具：法恩莎、箭牌、帝王或同檔次其他品牌

　　木地板：菲林格爾、大自然、圣象或同檔次其他品牌 地磚：歐神諾、冠星王、東鵬或同檔次其他品牌

　　燈具：三雄極光、歐普、雷士或同檔次其他品牌

　　五金、鎖具：頂固、保時(shí)特或同檔次其他品牌

　　櫥柜：歐派、嘉寶、方太或同檔次其他品牌

　　2、裝修施工質(zhì)量要求：合格。

　　3、裝修完畢室內(nèi)環(huán)保檢測(cè)要求：合格。

　　五、施工期限：開(kāi)工日期為***年**月**日，完工日期為****年**月**日。完工日期每推遲一天扣款****元。如因甲方原因開(kāi)工日期延后，工期相應(yīng)順延。

　　六、付款方式：甲方不支付預(yù)付款。裝修完畢驗(yàn)收合格后付至80%，結(jié)算辦理完畢10日內(nèi)付至95%。余款5%為質(zhì)保金，一年質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)問(wèn)題一次性付清。乙方提供正規(guī)發(fā)票。

　　七、驗(yàn)收和保修：裝修竣工后，乙方向甲方提交工程相關(guān)資料(竣工資料、竣工圖紙各一份，施工影像資料等)，甲方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2001 》執(zhí)行，驗(yàn)收合格雙方辦理相關(guān)移交手續(xù)。

　　本工程自驗(yàn)收合格簽字之日起質(zhì)保期為一年。

　　八、其他：

　　1、乙方必須要做到文明、安全施工，施工過(guò)程中如發(fā)生人身傷亡等安全事故均由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方必須做好施工現(xiàn)場(chǎng)和材料轉(zhuǎn)運(yùn)通道的設(shè)備、設(shè)施、成品保護(hù)，如有損壞，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　3、本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　4、甲方有義務(wù)為乙方施工提供方便和必要的協(xié)助;協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系，采取措施防止強(qiáng)行攬工。乙方有義務(wù)服從甲方或土建總包方的管理。

　　九、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本合同甲、乙雙方簽字蓋章后生效。一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

　　甲 方： 乙 方：

　　簽 字： 簽 字：

　　簽訂日期：

　　發(fā)包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承包人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著友好、誠(chéng)信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，達(dá)成裝修如下協(xié)議：

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　第二條：承包范圍 樣板房裝飾裝修施工圖內(nèi)的所有裝飾裝修工程所有清工(包括衛(wèi)生間防水施工、材料上下搬運(yùn))。不包括櫥柜、樓梯欄桿、木地板安裝、樓梯踏步大理石安裝(但包含所有項(xiàng)的收口)、墻面壁紙裱糊(但包含基層處理)。

　　第三條：工程承包方式

　　工程承包方式：包工、包安裝、包機(jī)械工具及機(jī)械工具、施工工具消耗性(工具配套)材料、包工期、包安全、包調(diào)試、包驗(yàn)收、包現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全及維護(hù)等。

　　第四條：合同工期

　　乙方在合同簽訂后進(jìn)場(chǎng)施工，工期為 50 日歷天，以開(kāi)工報(bào)告為準(zhǔn),乙方所有工期節(jié)點(diǎn)須以乙方提交的施工進(jìn)度表為準(zhǔn)，施工進(jìn)度表須滿(mǎn)足甲方要求及合同工期�？⒐と掌谑侵敢曳酵瓿扇�部工程、交甲方通過(guò)業(yè)主檢測(cè)合格之日。

　　第五條：工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調(diào)整

　　1元/平方米(建筑面積)，最終總價(jià)以雙方確認(rèn)的結(jié)算總價(jià)為準(zhǔn)。

　　2、工程造價(jià)確定方式：

　　2.1、按雙方確認(rèn)的樣板房裝飾設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)要求，合同簽訂后單價(jià)不予調(diào)整，工程量按實(shí)計(jì)算。如甲方有設(shè)計(jì)變更，工程量按變更后的實(shí)際施工圖、設(shè)計(jì)變更單及甲方確認(rèn)加蓋公章的有效簽證單等計(jì)算，未經(jīng)甲方確認(rèn)并加蓋公章的任何單據(jù)不作為結(jié)算依據(jù)。乙方已對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)充分了解，并認(rèn)可施工現(xiàn)場(chǎng)已滿(mǎn)足施工要求。并在報(bào)價(jià)中已充分考慮了現(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，并承諾愿意承擔(dān)不可預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

　　3、付款方式：進(jìn)場(chǎng)施工15萬(wàn)元做為乙方的生活費(fèi)(從工程款中扣除)第40個(gè)工作日付 3 萬(wàn)元做為乙方的生活費(fèi)(從工程款中扣除))。工程竣工后，甲方、乙方聯(lián)合驗(yàn)收付款至工程款的 80% 經(jīng)消防及甲方、業(yè)主聯(lián)合驗(yàn)收合格及完整的工程竣工結(jié)算資料(含工程量計(jì)算底稿)后 天內(nèi)完成竣工結(jié)算的審計(jì)工作，甲乙雙方無(wú)異議簽字后 個(gè)工作日內(nèi)，付清95%工程款， 余款 作為保修金，保修期為2年，保修金期滿(mǎn)一年一次性付清保修金，保修金不計(jì)利息(如有保修扣、賠、罰款，支付時(shí)一并扣除)。

　　第六條：材料申報(bào)、領(lǐng)用、使用、審核管理：

　　1天申報(bào)，

　　一般材料須提前4天申報(bào)，經(jīng)甲方專(zhuān)業(yè)主管審核后，送交甲方材料部，如因乙方未按要求提前申報(bào)，造成工期延誤、工人窩工由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方根據(jù)工程需要，如實(shí)申報(bào)材料的用量，如乙方申報(bào)量超過(guò)實(shí)際使用量，乙方須全額承擔(dān)甲方的損失。

　　2、材料到現(xiàn)場(chǎng)之后，甲方將直接交接給乙方簽收使用，如因遺失、毀壞、被盜、返工、浪費(fèi)、成品保護(hù)不力等造成的損失均由乙方承擔(dān)。、

　　3、現(xiàn)場(chǎng)所有材料甲方均堆積在地下室頂板上的材料堆積點(diǎn)。由乙方搬運(yùn)至施工面，(甲方不提供搬運(yùn)工具，須乙方自帶)

　　第七條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　1、本工程必須符合甲方及政府主管部門(mén)的各項(xiàng)要求，符合設(shè)計(jì)施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家(行業(yè))的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)定。

　　第八條：安全施工

　　1、乙方在遵守現(xiàn)行國(guó)家《建設(shè)工程安全文明管理辦法》和地方有關(guān)規(guī)范要求的同時(shí)，還必須執(zhí)行甲方提出的有關(guān)施工安全的要求。

　　2、乙方在施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)必須配備滅火器，嚴(yán)格用火及用電管理，確保施工安全。在施工期間如乙方發(fā)生施工人員傷亡事故、質(zhì)量事故、火災(zāi)事故，或者乙方施工中給第三人造成人身及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)一切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第九條：質(zhì)量保修

　　1、本工程質(zhì)量保修期限為年。保修期從甲方驗(yàn)收合格之日開(kāi)始計(jì)算。

　　2、在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的保修工作，必須保證通訊暢通，與甲方能夠隨時(shí)取得聯(lián)系。乙方聯(lián)系手機(jī)： 乙方聯(lián)系人： ，必須隨時(shí)保證通訊暢通。

　　3.保修期責(zé)任區(qū)分。因乙方施工質(zhì)量等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān);因甲方使用不當(dāng)、管理不嚴(yán)、人為損壞等原因造成的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方負(fù)責(zé)為乙方提供三級(jí)電源駁點(diǎn)(到施工樓層)，水駁點(diǎn)到施工樓層處，以后的由乙方自行負(fù)責(zé)接駁。

　　2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包及其他單位施工的相關(guān)事宜。

　　3、乙方在合同簽訂前向甲方提供承包人、所有進(jìn)場(chǎng)施工人員身份證明、特殊工種專(zhuān)業(yè)操作證書(shū)等相關(guān)資質(zhì)證明。

　　4、乙方負(fù)責(zé)裝飾工程的施工、安裝、調(diào)試、質(zhì)保服務(wù)及施工范圍內(nèi)所有涉及裝飾方面的驗(yàn)收協(xié)調(diào)，并向甲方提交全套驗(yàn)收資料，甲方提供電子版的資料表格。

　　5、乙方承諾嚴(yán)格按照甲方書(shū)面確認(rèn)或甲方提供的施工圖紙和甲方確認(rèn)的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)，如有變更以書(shū)面的變更通知單為準(zhǔn)。

　　6、乙方提出的變更必須經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，方可組織施工，否則后果自負(fù)，如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)予賠償。

　　7、乙方承諾嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違規(guī)和缺陷要主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理化建議。施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有不合理的主動(dòng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理優(yōu)化建議，甲方按產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效率給予乙方適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　8、工程具備隱蔽條件或達(dá)到驗(yàn)收部位，乙方進(jìn)行自檢并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書(shū)面形式(或電話(huà))通知甲方和監(jiān)理工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。

　　9、驗(yàn)收合格，甲方或監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，乙方在甲方或監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改合格后重新驗(yàn)收。

　　10、乙方對(duì)其他專(zhuān)業(yè)的施工要做好配合協(xié)調(diào)工作(如提供線(xiàn)位、點(diǎn)位、提供交叉施工作業(yè)面、含地?zé)艨�、設(shè)備口、檢修孔的開(kāi)設(shè)、電氣孔的開(kāi)設(shè)、加固等)，做好其他專(zhuān)業(yè)的成品保護(hù)，

　　11、乙方承諾配合甲方做好工程驗(yàn)收與交接工作.

　　12、工程竣工檢測(cè)合格后未移交甲方提供的設(shè)備，造成損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　13、乙方承諾在施工過(guò)程中做好其他單位已完工程的成品保護(hù)工作，并承擔(dān)由此造成破壞的損失。

　　14、施工現(xiàn)場(chǎng)不提供任何住宿和辦公用房條件，乙方施工人員須在甲方租的房子里面住宿但不許煮飯做菜，吃飯須乙方自行在外解決!

　　15、乙方必須接受總包管理，承擔(dān)被總包管理內(nèi)容中相應(yīng)職責(zé)并與總包單位辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　16、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)須遵守甲方和總包方進(jìn)出物資管理的規(guī)定并自行保管。

　　17、乙方服從甲方、總包單位的施工作業(yè)面總體安排。

　　18、乙方承諾施工過(guò)程廢棄物每天及時(shí)清除干凈。

　　19、乙方承諾接受業(yè)主、政府相關(guān)部門(mén)檢查，如乙方因違規(guī)造成業(yè)主、政府部門(mén)罰款，乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

　　20、乙方承諾辦理人身意外傷害、建筑工傷保險(xiǎn)等各種相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第十一條：違約責(zé)任、索賠

　　1、1、合同簽訂前，乙方承諾保證民工不到勞動(dòng)局投訴或政府部門(mén)上訪(fǎng)，如有發(fā)生上訪(fǎng)甲方有權(quán)從工程款中直接支付給民工，造成的所有損失由乙方承擔(dān)。乙方工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，民工工資全部結(jié)清無(wú)安全罰款，甲方在7天內(nèi)將該工程約定的工程款無(wú)息一次性全額付給乙方(扣除墊付的民工工資和安全罰款)。

　　2、工期如未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，每延誤一天，乙方承諾：元/天的違約金。乙方承諾：如未按要求投入確保工期的足額工人人數(shù)，甲方有權(quán)終止合同(或甲方同時(shí)安排工人進(jìn)場(chǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方工程款中扣除)，并賠償甲方延期損失。

　　3、工程未達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)或未通過(guò)質(zhì)檢站等政府主管部門(mén)的檢測(cè)、驗(yàn)收，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內(nèi)無(wú)償返工直至通過(guò)驗(yàn)收，如未按要求返工，甲方有權(quán)終止合同，并賠償甲方延期損失。

　　4、如乙方因工程質(zhì)量、施工工人人數(shù)、節(jié)點(diǎn)進(jìn)度未能達(dá)到甲方的要求導(dǎo)致合同終止乙方退場(chǎng)，將視為乙方放棄所有工程款!

　　第十二條：附則

　　1、本合同正本四份，雙方各執(zhí)二份。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部份，與本合同具有同等的法律效力。

　　合同訂立日期：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　甲方(公章)： 乙方代表：

　　法定代表人： 身份證號(hào)碼： 電話(huà)： 電話(huà)：

　　日期： 日期：

　　發(fā)包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　按照《中華人民共和國(guó)合同法》建設(shè)部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

　　第1條 工程概況

　　1.l、工程名稱(chēng)：

　　1.2、工程地點(diǎn)：

　　1.3、承包范圍：

　　1.4、承包方式：包工包料

　　1.5、工期：45天，本工程自2013年 月 日開(kāi)工，于2013年 月 日竣工。工期延誤按2000元/天從履約保證金中扣除。

　　1.6、工程質(zhì)量：合格。主要材料按設(shè)計(jì)要求為標(biāo)準(zhǔn)，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經(jīng)甲方認(rèn)證的樣品為標(biāo)準(zhǔn)。

　　1.7、合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))： 元整 元 。(包括材料、設(shè)備、人工、管理費(fèi)、稅金等全部費(fèi)用)

　　第2條 甲方工作

　　2.l、開(kāi)工前向乙方提供具備開(kāi)工條件施工場(chǎng)地;施工所需的水、電到位(水電費(fèi)由乙方承擔(dān))。

　　2.2、指派 (電話(huà)： )為甲方駐工地代表，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更手續(xù)和其他事宜。

　　2.3、委托監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命 為監(jiān)理工程師。

　　2.3、及時(shí)做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗(yàn)等相關(guān)程序;

　　2.4、及時(shí)與其他各施工單位之間協(xié)調(diào)，配合施工單位施工現(xiàn)場(chǎng)管理。

　　第3條 乙方工作

　　3.1、參加甲方組織的技術(shù)交底，根據(jù)本合同約定的工期，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

　　3.2、根據(jù)已完成的設(shè)計(jì)施工圖，配合現(xiàn)場(chǎng)施工要求，及時(shí)跟甲方取得聯(lián)系，經(jīng)共同商討后確定施工方案。

　　3.3、指派 (電話(huà)： ) 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決有乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　3.4、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)交通和施工噪音的管理規(guī)定。

　　3.5、遵守國(guó)家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)�建筑物、設(shè)備管線(xiàn)等不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng)文明衛(wèi)生、安全保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等工作。

　　3.5、施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線(xiàn)。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

　　3.7、服從甲方及總包單位的管理。

　　第4條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

　　4.1、本工程以施工圖紙、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家制定的相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　4.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間應(yīng)做好防漏處理。

　　4.3、甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方經(jīng)乙方書(shū)面通知仍不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，由此造成停工，工期順延;若復(fù)驗(yàn)不合格，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

　　4.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

　　4.5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知_5_日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。

　　第5條 關(guān)于工程價(jià)款、調(diào)整及結(jié)算的約定

　　5.l、雙方商定本合同價(jià)款采用單價(jià)包干，結(jié)算時(shí)工程量實(shí)量。

　　5.2、合同價(jià)款調(diào)整的方式：暫定價(jià)格的材料和甲方要求更換品牌、規(guī)格的材料，憑甲方書(shū)面簽證的價(jià)格進(jìn)行材料補(bǔ)差;當(dāng)工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工項(xiàng)目，工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)參照投標(biāo)綜合單價(jià)，沒(méi)有綜合單價(jià)的按市場(chǎng)價(jià)并經(jīng)甲方簽證結(jié)算。

　　5.3、乙方在合同簽訂前先遞交5萬(wàn)元履約保證金，待樣板房工程完工并驗(yàn)收合格后一次性返還。

　　5.4、本合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：樣板房完工經(jīng)驗(yàn)收合格后支付至樣板房合同款的70%;公寓樓精裝修工程如乙方中標(biāo)，則雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后1周內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的95%，其余5%作為工程質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿(mǎn)二年時(shí)一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標(biāo)則雙方辦理完結(jié)算手續(xù)后付清余款。

　　第6條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　6.l、本工程乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求、設(shè)計(jì)和甲方要求的合格產(chǎn)品。暫定價(jià)材料采取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按采購(gòu)單價(jià)×1.1進(jìn)入乙方結(jié)算。

　　凡由乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備，如不符合設(shè)計(jì)和甲方要求或與樣品差異，應(yīng)禁止使用。若已使用，應(yīng)全部返工更換，對(duì)工程造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第7條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　7.l、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國(guó)消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

　　7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　第8條 爭(zhēng)議或糾紛處理

　　8.l、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可協(xié)商解決。

　　8.2、當(dāng)事人不愿意通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

　　第9條 其它約定

　　9.1如果圖紙上有未注明節(jié)點(diǎn)和不夠明確的按甲方代表指導(dǎo)為準(zhǔn)。

　　9.2投標(biāo)預(yù)算中若有漏項(xiàng)不另計(jì)。

　　9.3甲方將根據(jù)乙方樣板房的施工情況決定是否將公寓樓精裝修工程發(fā)包給乙方施工。

　　9.4施工過(guò)程中，如果乙方承包范圍內(nèi)各專(zhuān)業(yè)施工設(shè)計(jì)圖紙之間有不一致之處，則乙方應(yīng)及時(shí)盡早向甲方提出，否則只要有某一專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙是正確的，則以此專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn);因?qū)�業(yè)設(shè)計(jì)圖紙不一致且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費(fèi)用(包括對(duì)其它專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的修正與變更費(fèi)用)均由乙方自行承擔(dān)。

　　第10條 附則

　　10.1、本工程自工程驗(yàn)收合格之日起，保修期限為二年。

　　10.2、本合同六份，雙方各執(zhí)三份。

　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　代理人： 代理人：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　傳真： 傳真：

　　年月日：

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