裝修合同簽訂經驗教訓

裝修合同簽訂經驗教訓十條

　　裝修是一件復雜的事情，其中包含的工序有很多種，同時每一個細節又都要注意，它關系您的生活生存質量。以下是YJBYS小編為大家收集的裝修合同簽訂經驗教訓十點，希望對你有幫助。

　　裝修合同簽訂經驗教訓:

　　1. 注意材料的選擇. 我們是自購主材, 只有局部吊頂, 工程非常簡單. 所以只檢查了漆, 膩子, 木工板, 還有些其他費用. 大家注意產品的品牌, 比如說藍星剛玉的膩子就比樂山的好, 當然價格上會稍微多出一點, 不過質量就勝它太多了.

　　2. 時間, 還是時間. 一定要先約好. 寧愿他等我, 不要我等他. 大家把時間稍微往前提一點, 節約出來的能源實在是你想象不到的.

　　3. 要砍價. 不過不要砍細節, 當然細節也要注意, 應該交的錢還是讓他寫在上面, 比如說日常清潔及成品保護費, 他寫了, 就表示一定會履行義務, 若是裝修過程中成品稍有損壞, 裝修公司是要負全責的. 砍價要在最后, 打折, 去零頭, 送漆的顏色, 等等等等, 只要你能想到, 都可以提出來. (這是監理告訴我們的, 在這里獻給大家了).

　　4. 付款條件. 一般來說, 裝修工程款都會分三個階段來交付. 我們的付款條件是簽訂合同后交付50%, 這筆款項裝修公司會拿去做初期材料準備. 隱蔽工程驗收后3日內交付40%. 竣工驗收合格后4日內交付10%. 雙方可以對此約定具體項目: 包括土建基礎做完, 水電隱蔽工程做完, 木制基礎成型, 頂面墻面第一遍基層處理. 我們家的工程不大, 便要求他又加上一條: 墻地磚貼完. 這點大家可以根據需要和可能來增加. 不過不能惡意拖欠款項哦…

　　5. 補充條款. 請過監理的同學都知道這個吧. 當初簽訂監理合同后, 監理公司給了我們一份家居裝飾合同補充條款. 也就是所謂的22條. 今天我們帶去了, 不過在談完二期付款時間后被設計師把這個補充條款里的第11條”付款條件”給無情地刪除了. 那可是標準的3-3-3-1 的付款方式啊. 應該是對業主最有利的了. 真可惜…

　　6、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創造了條件。

　　7、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付10%，每段工序完成驗收后付單項工程款的70%，在整體工程竣工后付到總工程款的80%。出具審計報告或結算清單。付到總工程款的95%，剩余工程款5%于竣工驗收合格之日起兩年返還質保金。.所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業，正規的工期過半應該是：木器制作結束;廚衛墻、地磚、吊頂結束;墻面找平結束;水電改造結束。

　　8、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規格及型號。除了主材要注意外，輔材細節也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結果自己買;九厘板沒寫品牌，結果裝修公司就拿了劣質板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

　　9、監理和質檢到場時間和次數：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對他們最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合。

　　10、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任。如果屬于施工或材料的質量問題，裝飾公司應承擔全部責任;如果屬于用戶使用不當，雙方可協商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。

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